Статья 42. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальных зонах города Омска приведены в таблице N 1.

Информация об изменениях:

Таблица 1 изменена. - Решение Омского городского Совета от 2 октября 2019 г. N 171

См. предыдущую редакцию

Таблица N 1

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальных зонах города Омска

Условные обозначения к таблице:

О	- основной вид разрешенного использования
У	- условно разрешенный вид использования
В	- вспомогательный вид разрешенного использования
	- запрещенный вид использования

Виды разрешенного использования

Кодовое обозначение территориальной зоны

ОД

ИТ

СХ

РИ

СН

РТ

ЛР

1. Жилые дома

Индивидуальные жилые дома с прилегающими земельными участками (не более 3 этажей)

*- при наличии правоустанавливающего документа на объект капитального строительства и (или) на земельный участок, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома"

У*

О*

1.1

Индивидуальные жилые дома (не более 3 этажей), расположенные на земельных участках, используемых для ведения личного подсобного хозяйства

Блокированные жилые дома с прилегающими земельными участками (не более 3 - 4 этажей)

Многоквартирные жилые дома малой этажности (2 - 4 этажа)

Многоквартирные жилые дома средней этажности (5 - 10 этажей)

Многоквартирные жилые дома высокой этажности (11 этажей и более)

Многоквартирные жилые дома малой этажности (1 этаж)

2. Объекты временного проживания

Общежития

Гостиницы

Мотели

Садовые дома

3. Государственные органы, органы местного самоуправления, представительства, некоммерческие организации

Законодательные (представительные) органы государственной власти субъекта РФ, созданные ими органы

Государственные органы исполнительной власти:

- структурные подразделения (территориальные органы) федеральных министерств, федеральных агентств, федеральных служб

- исполнительные органы государственной власти субъекта РФ, их структурные подразделения

Суды

Органы прокуратуры

Органы местного самоуправления, их структурные подразделения

Дипломатические и консульские представительства

Административные здания и офисы некоммерческих организаций

4. Финансово-кредитные объекты, административные здания и офисы коммерческих организаций

Главное управление центрального банка России

Кредитные организации:

- банки, их отделения и филиалы, обменные пункты

- небанковские кредитные организации

Административные здания и офисы коммерческих организаций

5. Проектные, научно-исследовательские и изыскательские объекты

Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации

Производственно-лабораторные корпуса

6. Объекты образования

Объекты дошкольного образования

Объекты начального общего и среднего (полного) общего образования:

- общеобразовательные школы

- специализированные школы (с углубленным изучением языков, математики и др.), лицеи, гимназии, колледжи

- школы для детей с ограниченными возможностями здоровья (слабовидящих, слабослышащих, с отставанием в развитии)

- школы-интернаты

- школы-интернаты для детей с ограниченными возможностями здоровья (слабовидящих, слабослышащих, с отставанием в развитии)

Объекты дополнительного образования:

- многопрофильные объекты дополнительного образования, школы искусств, музыкальные школы, художественные школы, хореографические школы, театральные школы, церковно-приходские школы и т.д.

- станции юных техников (натуралистов, туристов)

- курсы (водителей автотранспортных средств, изучения иностранных языков и пр.)

Объекты среднего специального и профессионального образования

Высшие учебные заведения, за исключением образовательных учреждений, реализующих военные профессиональные образовательные программы

Объекты послевузовского профессионального образования

Объекты дополнительного профессионального образования (повышения квалификации) специалистов

Специальные учебно-воспитательные объекты закрытого типа

7. Объекты здравоохранения

Стационары:

- круглосуточные стационары

- дневные стационары

- диспансеры со стационаром

- родильные дома

- перинатальные центры

Амбулаторно-поликлинические объекты:

- поликлиники, консультации

- диагностические центры

- диспансеры

- стоматологические клиники

- травмпункты

- врачебные амбулатории

Станции и подстанции скорой медицинской помощи

Бюро судебно-медицинских экспертиз, патолого-анатомические бюро

8. Объекты санаторно-курортные, оздоровительные, отдыха

Санатории, профилактории, детские оздоровительные лагеря

Зоопарки

Пляжи

9. Объекты социального обслуживания

Центры социального обслуживания (социального обслуживания населения; социальной помощи семье и детям; помощи детям, оставшимся без попечения родителей; психолого-педагогической помощи населению; экстренной психологической помощи по телефону; социальной помощи на дому; социально-трудовой реабилитации лиц без определенного места жительства; социальной адаптации для лиц, прибывших из мест лишения свободы; социально-реабилитационные для несовершеннолетних)

Приюты для бездомных матерей с детьми и беременных женщин

Приюты для детей и подростков временно лишившихся попечения родителей

Ночлежные дома для бездомных

Детские дома

Дома ребенка (малютки)

Дома-интернаты для детей-инвалидов

Дома-интернаты для престарелых и инвалидов

Дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями (с 18 лет)

10.

Психоневрологические интернаты

11.

Геронтологические центры

10. Спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные объекты

Спортивно-зрелищные объекты общегородского значения:

- спортивно-зрелищные сооружения открытого типа с трибунами

- крытые спортивно-зрелищные сооружения с трибунами (стадионы, ледовые арены, теннисные корты, плавательные бассейны и др.)

Физкультурно-оздоровительные объекты локального и районного значения:

- физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа (спортивные площадки, теннисные корты, хоккейные площадки, катки, ролледромы, велотреки и др.)

- крытые физкультурно-оздоровительные сооружения (спортивные залы, катки, плавательные бассейны, боулинг-центры и др.)

- детские и юношеские спортивные школы

Специальные спортивно-развлекательные объекты:

- аквапарк

- автодром

- мотодром

- ипподром (с конюшнями)

- картингдром

- аттракционы

- лодочные станции

- эллинги

- яхт-клубы

- гольф-клубы

- лыжные базы

- водноспортивные базы

- базы отдыха

- конные центры

- стрелковый тир, стрелковый полигон

11. Объекты культуры и искусства

Многофункциональные культурно-развлекательные комплексы

Филармонии, концертные залы

Театры

Цирки

Кинотеатры

Объекты клубного типа (дворцы и дома культуры, центры культуры)

Библиотеки и архивы

Планетарий

Музеи, выставочные залы, галереи

10.

Танцевальные залы, дискотеки

12. Культовые объекты

Культовые здания и сооружения

13. Объекты торговли

Объекты розничной торговли:

- магазины товаров первой необходимости

- магазины, торговые комплексы и центры (в том числе салоны по продаже автотранспортных средств)

- розничные рынки продовольственных и промышленных товаров (кроме торговли автотранспортными средствами)

- аптеки

Мелкооптовые рынки

Оптовые рынки, торгово-складские оптовые базы

Рынки по продаже автотранспортных средств

Торгово-развлекательные комплексы

14. Объекты общественного питания

Рестораны, бары

Столовые, кафе, закусочные

15. Объекты непосредственного обслуживания населения, в том числе бытового обслуживания (непроизводственного характера)

Бани

Парикмахерские, косметические салоны, массажные кабинеты

Приемные пункты прачечных и химчисток

Ателье, мастерские по ремонту и поживу швейных, меховых, кожаных изделий, головных уборов и изделий текстильной галантереи, ремонту, пошиву и вязанию трикотажных изделий по заказам населения

Мастерские по ремонту и техническому обслуживанию бытовой радиоэлектронной аппаратуры и бытовых приборов

Фотоателье

Пункты проката

Ломбарды

Справочно-информационные службы

10.

Ветеринарные лечебницы без содержания животных

11.

Ветеринарные лечебницы с содержанием животных, питомники, кинологические центры

12.

Административные здания и офисы иных организаций непосредственного обслуживания населения, не являющиеся источником воздействия на среду обитания и здоровье человека

16. Объекты транспортной инфраструктуры

Объекты железнодорожного транспорта:

- железнодорожные пути, конструктивные элементы железнодорожных сооружений (опоры путепроводов, автотранспортные переезды, виадуки)

- железнодорожные вокзалы

- железнодорожные платформы

- диспетчерские пункты

- сооружения для хранения и технического обслуживания подвижных составов

- площадки и сооружения для складирования отправляемых и пребывающих грузов, погрузочно-разгрузочные площадки

- прирельсовые склады (кроме складов горюче-смазочных материалов и опасных веществ и материалов)

Объекты метрополитена:

- станции метрополитена

- инженерный корпус метрополитена

- метродепо (с ремонтной базой)

Объекты городского наземного транспорта:

- магистральные улицы общегородского и районного значения (земляные полотна с проезжей частью, обочинами, тротуарами, велосипедными дорожками, системой водоотвода и другими характерными техническими элементами дорог)

- улицы и дороги местного значения

- дорожно-транспортные сооружения (развязки, мосты, переезды и др.)

- конструктивные элементы дорожно-транспортных сооружений (опоры путепроводов, лестничные и пандусные сходы наземных пешеходных переходов, подземные пешеходные переходы)

- остановочные площадки, расширения дороги, дублирующие участки дорог

- защитные сооружения дорог

- трамвайные пути и их конструктивные элементы

- автовокзалы

- отстойно-разворотные площадки городского транспорта, диспетчерские пункты

- автопарки и депо пассажирского городского транспорта (автобусные парки, троллейбусные парки, трамвайные депо) с ремонтной базой

- таксопарки и гаражи легковых автомобилей такси и проката

- гаражи ведомственных автомобилей специального назначения

- автопарки и гаражи грузовых автомобилей

- станции технического обслуживания легковых автомобилей без малярно-жестяных работ

- авторемонтные и автосервисные предприятия (в том числе выполняющие малярные и жестяные работы, обслуживающие грузовые автомобили)

- шиномонтажные мастерские

- мойки легковых автомобилей

- мойки грузовых автомобилей портального типа

- автозаправочные и газонаполнительные станции

- объекты дорожного хозяйства, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития объектов автомобильного и иного городского наземного транспорта

- автомобильные газонаполнительные компрессорные станции

Объекты речного транспорта:

- речные вокзалы

- речные порты

- ремонтно-эксплуатационные базы, осуществляющие обслуживание и отстой плавучих средств

Объекты воздушного транспорта:

- вертолетные площадки

- аэровокзалы

17. Объекты хранения индивидуального автотранспорта

Гаражи-стоянки:

- наземные многоэтажные, подземные

- встроенные, пристроенные

Гаражи боксового типа

Гаражи боксового типа на прилегающем к индивидуальному жилому дому участке, на садовом участке

18. Объекты связи и информации

Главпочтамт

Почтовые отделения, телеграфы, переговорные пункты

Автоматические телефонные станции

Теле-, радиостудии

Издательства, редакции

Информационные и компьютерные центры, интернет-кафе

Антенно-мачтовые сооружения

19. Объекты жилищно-коммунального хозяйства

Прачечные, химчистки

Жилищно-эксплуатационные организации, аварийно-диспетчерские службы

20. Промышленные, производственно-коммунальные и коммунально-складские объекты

Промышленные объекты и производства, коммунально-складские объекты I - II классов опасности:

- химические

- металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие

- добыча руд и нерудных ископаемых

- лесная и деревообрабатывающая промышленность

- текстильные производства и производства легкой промышленности

- строительная промышленность

- обработка животных продуктов

- обработка пищевых продуктов и вкусовых веществ

- микробиологическая промышленность

- агропромышленный комплекс

Промышленные объекты и производства, коммунально-складские объекты III класса опасности:

- химические

- металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие

- добыча руд и нерудных ископаемых

- лесная и деревообрабатывающая промышленность

- текстильные производства и производства легкой промышленности

- строительная промышленность

- обработка животных продуктов

- обработка пищевых продуктов и вкусовых веществ

- микробиологическая промышленность

- агропромышленный комплекс

Промышленные объекты и производства, коммунально-складские объекты IV - V классов опасности:

- химические

- металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие

- добыча руд и нерудных ископаемых

- лесная и деревообрабатывающая промышленность

- текстильные производства и производства легкой промышленности

- строительная промышленность

- обработка животных продуктов

- обработка пищевых продуктов и вкусовых веществ

- микробиологическая промышленность

- агропромышленный комплекс

Промышленные объекты и производства, коммунально-складские объекты, в том числе мастерские по ремонту и техническому обслуживанию приборов и оборудования, не являющиеся источником воздействия на среду обитания и здоровье человека

Производственно-коммунальные объекты:

- тепловые электростанции (ТЭС) мощностью 600 мВт и выше, использующие в качестве топлива уголь и мазут

- тепловые электростанции (ТЭС) мощностью 600 мВт и выше, работающие на газовом и газомазутном топливе

- ТЭЦ и районные котельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше, работающие на угольном и мазутном топливе

- ТЭЦ и районные котельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше, работающие на газовом и газомазутном топливе

21. Объекты озеленения специального назначения и иные природные ландшафты

Скверы, бульвары, набережные

Городские сады

Площади

Парки

Зоны отдыха

Городские леса и иные природные ландшафты

Защитные лесополосы и иные природные ландшафты, выполняющие защитную, санитарно-гигиеническую функцию

Озелененные резервные территории

Лесные участки

22. Объекты сельскохозяйственного назначения

Сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями: сады, плодово-ягодные питомники и др.)

Личные подсобные хозяйства

Хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы)

Сооружения для хранения и технического обслуживания сельхозтехники

Пункты приема и заготовки сельскохозяйственной продукции

Объекты для хранения, обработки, переработки и реализации сельскохозяйственной продукции

Теплично-парниковые объекты, питомники, дендрарии для выращивания, селекции и воспроизводства садовых и огородных культур, декоративных и лекарственных растений

Земельные участки, предназначенные для ведения огородничества

Земельные участки, предназначенные для ведения садоводства

10.

Хозяйственные строения на участках для ведения личного подсобного хозяйства; на садовых участках; на прилегающих к индивидуальному жилому дому участках

11.

Коллективные овощехранилища

12.

Земельные участки, предназначенные для ведения декоративного растениеводства

13.

Теплично-парниковые объекты, питомники, дендрарии для выращивания декоративных деревьев, кустарников, трав

23. Объекты ритуального назначения

Действующие кладбища традиционного захоронения

Закрытые кладбища

Мемориальные комплексы

Кладбища урновых захоронений после кремации

4.1.

Колумбарии (закрытого и открытого типа (стены скорби)

Крематории

Дома траурных обрядов

24. Объекты санитарно-технического назначения

Утильзаводы для ликвидации трупов животных и конфискатов

Усовершенствованные свалки и участки компостирования твердых бытовых отходов

Усовершенствованные свалки для неутилизированных твердых промышленных отходов

Золоотвалы теплоэлектростанций

Мусоросортировочные, мусороперерабатывающие и мусоросжигательные объекты

Здания и сооружения, технологически связанные с объектами санитарно-технического назначения (сооружения мойки, пропарки и обеззараживания машинных механизмов, склады хранения дезинфицирующих средств и др.)

Мусороперегрузочные станции

25. Режимные объекты

Объекты обороны, безопасности и космической деятельности, в том числе воинские части, закрытые военные городки, полигоны, аэродромы

Образовательные учреждения, реализующие военные профессиональные образовательные программы

Аэропорты, в том числе взлетно-посадочные полосы, терминалы, объекты хранения летательных аппаратов и технических средств, административные и технические службы аэропорта, места размещения воздушных судов, другие сооружения, связанные с эксплуатацией аэропорта

Радиотелевизионный передающий центр - телебашня, а также другие сооружения, связанные с обслуживанием технологических процессов режимных объектов связи

Места содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых

Учреждения и органы, исполняющие наказание

26. Объекты инженерной инфраструктуры

Очистные сооружения ливневых стоков:

- горизонтальные и вертикальные отстойники

- сооружения доочистки

- пруды дополнительного отстаивания

Очистные канализационные сооружения:

- станции аэрации

- системы канализационных очистных сооружений

Водозаборные и иные технические сооружения:

- водозаборные сооружения

- водопроводные очистные сооружения

- аэрологические станции

- метеостанции

- цеха по розливу питьевой воды

Локальные очистные сооружения

Открытые и закрытые электрические подстанции напряжением свыше 110 кВ

Закрытые электрические подстанции напряжением 35 - 110 кВ

Магистральные сети инженерно-технического обеспечения, включая линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и др.

Объекты и сооружения, необходимые для инженерного обеспечения объектов капитального строительства, в том числе котельные тепловой мощностью до 30 Гкал/час, насосные станции перекачки, центральные и индивидуальные тепловые пункты, повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины, регулирующие резервуары, канализационные насосные станции, газораспределительные пункты, резервуарные установки сжиженного газа

Коммуникации инженерной инфраструктуры, в том числе сети водоснабжения, канализации, тепло-, газо- и электроснабжения, наружного освещения и связи (телекоммуникационные сети)

10.

Водоподъемные гидроузлы

11.

Конструкции берегоукрепления водных объектов

12.

Котельные мощностью от 30 до 200 Гкал/час

13.

Распределительные пункты, трансформаторные подстанции напряжением 10(6)/0,4 кВ в кирпичном или бетонном исполнении

14.

Распределительные пункты, трансформаторные подстанции напряжением 10(6)/0,4 кВ в металлическом исполнении

27. Объекты рыбоводной инфраструктуры

Объекты, необходимые для осуществления аквакультуры (рыбоводства)

<< Глава 1. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального...		Статья 43. >> Общие требования в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Содержание Решение Омского городского Совета от 10 декабря 2008 г. N 201 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального...

Статья 42. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Информация об изменениях:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас