Приложение. Перечень сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Информация об изменениях:

Приказом Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области от 16 февраля 2012 г. N 20 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к приказу
Инспекции государственного
строительного надзора
Вологодской области
от 11 января 2011 г. N 1

Перечень
сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

С изменениями и дополнениями от:

16 февраля 2012 г.

1. Учредительные и регистрационные документы (устав и изменения к нему, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе и т.д.), выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

2. Документы, подтверждающие полномочия законных представителей и иных лиц, выполняющих организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции, заверенные копии документов, удостоверяющие их личность и место регистрации.

3. Сведения об объектах недвижимости, для создания которых привлекаются денежные средства граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (далее - участники долевого строительства) с приложением следующих документов по каждому объекту:

- документы, подтверждающие статус лица (застройщик, заказчик, инвестор, подрядчик, агент и т.п.) по отношению к строящемуся объекту;

- разрешение на строительство объекта;

- правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства объекта, с указанием сведений о государственной регистрации;

- проектные декларации и изменения в них с приложением документов, подтверждающих сведения, содержащиеся в проектных декларациях, включающие даты и место опубликования (размещения) проектных деклараций и изменений к ним;

- сводный сметный расчет на строительство объекта;

- заключение государственной экспертизы проектной документации объекта (в случаях предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации).

4. Сведения по всем договорам, связанным с привлечением денежных средств участников строительства для строительства (в том числе по договорам участия в долевом строительстве, предварительным договорам купли-продажи, договорам инвестирования, включая договоры, заключенные по поручению), по каждому из строящихся объектов с указанием следующей информации по каждому договору:

- номер договора, дополнительного соглашения;

- дата подписания и дата государственной регистрации (при наличии);

- наименование объекта долевого строительства (квартира, нежилое помещение, номер);

- информация об участнике строительства;

- цена договора;

- срок передачи объекта долевого строительства участнику строительства, предусмотренный договором;

- количество денежных средств, поступивших по договору;

- информация об исполнении застройщиком обязательств по договору (в случае, если получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию).

5. Договоры участия в долевом строительстве.

6. Договоры, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением договоров предусмотренных пунктом 5 настоящего Перечня.

7. Документы, подтверждающие исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, передаточные акты или иные документы о передаче объектов долевого строительства).

8. Документы, подтверждающие направление участникам долевого строительства информации о переносе срока окончания строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости с предложением об изменении договора.

9. Сведения о соблюдении требований законодательства Российской Федерации в области долевого строительства, в части обеспечения исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве (с подтверждающими документами при наличии).

10. Документы, подтверждающие целевое использование денежных средств, уплаченных участниками долевого строительства, по каждому объекту строительства, в том числе:

- документы, подтверждающие суммы фактически привлеченных (возвращенных) денежных средств участников долевого строительства для строительства;

- документы, подтверждающие факт использования денежных средств участников долевого строительства для целей строительства в соответствии с проектной документацией и возмещения затрат в соответствии с законодательством.

11. Документы, подтверждающие информацию, содержащуюся в ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в том числе данные аналитического учета активов и обязательств.

12. Принятую организацией учетную политику, оформленную соответствующей организационно-распорядительной документацией (приказами, распоряжениями и т.п.).

13. Бухгалтерская отчетность, составленная в соответствии с требованиями, законодательства Российской Федерации (в том числе аудиторское заключение).

Информация об изменениях:

Приказом Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области от 16 февраля 2012 г. N 20 настоящее приложение дополнено пунктом 14

14. Сведения о программном обеспечении бухгалтерского учета организации и о формах регистров бухгалтерского учета, применяемых в организации.

Информация об изменениях:

Приказом Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области от 16 февраля 2012 г. N 20 настоящее приложение дополнено пунктом 15

15. Сведения об остатках по аналитическим счетам бухгалтерского учета в развернутом виде, а также сведения об оборотах по аналитическим счетам бухгалтерского учета (в форме оборотно-сальдовой ведомости или в иной форме).

Информация об изменениях:

Приказом Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области от 16 февраля 2012 г. N 20 настоящее приложение дополнено пунктом 16

16. Регистры бухгалтерского учета (главная книга, журналы-ордера, аналитические ведомости по счетам, кассовая книга, журнал регистрации приходных и расходных кассовых документов, анализ счетов, карточки счетов и др.), в том числе регистры бухгалтерского учета, раскрывающие информацию аналитического учета активов и обязательств, в том числе:

- по счету 08 "Вложения во внеоборотные активы" или иному счету бухгалтерского учета, отражающему затраты на строительство объектов недвижимости, в разрезе объектов строительства, создаваемых привлечением денежных средств участников долевого строительства, с расшифровкой по элементам (статьям) затрат),

- по счету 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", иным счетам бухгалтерского учета, отражающим расчеты за выполненные работы (оказанные услуги, поставленные материалы и т.д.) при строительстве объектов, создаваемых с привлечением денежных средств участников долевого строительства (с расшифровкой по подрядчикам (поставщикам), договорам),

- по счету 76 "Расчеты с дебиторами и кредиторами", иным счетам бухгалтерского учета, отражающим движение денежных средств, привлеченных на строительство объектов (в разрезе объектов строительства с расшифровкой по участникам долевого строительства, инвесторам, кредиторам и т.д.),

- по счету 86 "Целевое финансирование", иным счетам бухгалтерского учета, отражающим обязательства по договорам, предусматривающим привлечение денежных средств участников долевого строительства (в разрезе объектов строительства с расшифровкой по участникам долевого строительства, инвесторам, кредиторам и т.д.).

Информация об изменениях:

Приказом Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области от 16 февраля 2012 г. N 20 настоящее приложение дополнено пунктом 17

17. Приходные кассовые ордера.

Информация об изменениях:

Приказом Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области от 16 февраля 2012 г. N 20 настоящее приложение дополнено пунктом 18

18. Расходные кассовые ордера.

Информация об изменениях:

Приказом Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области от 16 февраля 2012 г. N 20 настоящее приложение дополнено пунктом 19

19. Выписки по счетам банков.

Информация об изменениях:

Приказом Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области от 16 февраля 2012 г. N 20 настоящее приложение дополнено пунктом 20

20. Банковские документы (платежные поручения и т.д.).

Информация об изменениях:

Приказом Инспекции государственного строительного надзора Вологодской области от 16 февраля 2012 г. N 20 настоящее приложение дополнено пунктом 21

21. Договоры с поставщиками, подрядчиками, первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве (по формам: КС-2 "Акт о приемке выполненных работ", КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", КС-6а "Журнал учета выполненных работ", КС-17 "Акт о приостановлении строительства" и другие первичные документы по учету работ в капитальном строительстве); платежные документы, подтверждающие оплату работ, услуг, затрат.