Приложение. Положение об управлении и распоряжении жилищным фондом Вологодской области

Приложение

Положение
об управлении и распоряжении жилищным фондом Вологодской области
(утв. постановлением Правительства Вологодской области от 13 июня 2007 г. N 723)

С изменениями и дополнениями от:

25 марта 2008 г., 3 марта, 22 июля, 31 августа, 2 ноября 2009 г., 12, 26 июля, 11 октября, 29 декабря 2010 г., 30 мая, 10 июня, 4, 18 июля, 10 октября, 27 декабря 2011 г., 21 мая, 16, 30 июля 2012 г., 18 февраля, 24 июня 2013 г., 13 мая, 4 августа, 22 декабря 2014 г., 12 мая, 15 июня, 2 ноября, 21 декабря 2015 г., 6,13 февраля, 24 апреля 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение об управлении и распоряжении жилищным фондом Вологодской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, законом области от 17 июля 2006 года N 1471-ОЗ "О регулировании отдельных жилищных отношений в Вологодской области".

1.2. Настоящее Положение устанавливает основные принципы и механизмы реализации полномочий субъекта Российской Федерации - Вологодской области как собственника объектов жилищного фонда, определяет круг уполномоченных лиц и компетенцию этих лиц в сфере организации, исполнения и контроля по управлению и распоряжению жилищным фондом области.

1.3. Настоящее Положение принимается в целях:

рационального разделения полномочий между органом, уполномоченным управлять жилищным фондом области, и субъектами хозяйствования с соответствующим разделением прав, обязанностей и ответственности сторон, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания жилищного фонда области;

усиления контроля за качеством жилищно-коммунального обслуживания населения;

снижения затрат на эксплуатацию и ремонт жилищного фонда области, организации обеспечения коммунальными услугами надлежащего качества.

1.4. Полномочия по управлению и распоряжению жилищным фондом области распределяются следующим образом:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Вологодской области от 24 апреля 2017 г. N 381 в подпункт 1.4.1 пункта 1.4 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.4.1. Департамент строительства области:

осуществляет полномочия собственника в отношении находящихся в собственности области жилых помещений, за исключением полномочий по их отчуждению (кроме полномочий, указанных в абзаце третьем настоящего подпункта), а также полномочий, осуществляемых Департаментом имущественных отношений области;

принимает решения о предоставлении и осуществляет передачу жилых помещений в собственность бесплатно гражданам, указанным в абзаце первом пункта 2.1 статьи 15, абзаце третьем пункта 3.1 статьи 24 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и статье 2 Федерального закона от 8 декабря 2010 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан";

ведет учет государственного жилищного фонда области (по видам исходя из назначения);

принимает решения о предоставлении жилых помещений жилищного фонда области гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством;

ведет учет поданных гражданами заявлений о предоставлении жилых помещений жилищного фонда области по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

осуществляет контроль за соблюдением организацией, уполномоченной выступать наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, обязательных требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, к заключению и исполнению данных договоров;

установление размера платы за наем жилого помещения жилищного фонда области по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

принимает решения о даче согласия на обмен, поднаем жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, изменение договора социального найма, вселение других граждан в качестве членов семьи нанимателя в занимаемое по договору социального найма жилое помещение; о запрете безвозмездного проживания в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, других граждан в качестве временных жильцов;

принимает решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, выселяемым из занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений; о предоставлении нанимателю жилого помещения по договору социального найма жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения;

дает согласие от имени собственника жилищного фонда области на приватизацию служебных жилых помещений;

принимает решения об отнесении жилых помещений к специализированному государственному жилищному фонду области и исключении из него, а также об отнесении жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда области к определенному виду;

принимает решения об отнесении жилых помещений к жилищному фонду области социального использования с указанием категории лиц, указанных в статье 3 закона области от 17 июля 2006 года N 1471-ОЗ "О регулировании отдельных жилищных отношений в Вологодской области", которым данное жилое помещение может быть предоставлено, принимает решение об исключении жилого помещения из жилищного фонда области социального использования;

принимает решения об отнесении жилых помещений к государственному жилищному фонду области коммерческого использования и исключении из него;

организует деятельность межведомственной комиссии области по признанию помещения государственного жилищного фонда области жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания, и многоквартирного дома - аварийным и подлежащим сносу;

осуществляет контроль за техническим обслуживанием, содержанием и ремонтом государственного жилищного фонда области;

осуществляет контроль за использованием и сохранностью государственного жилищного фонда области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

принимает участие непосредственно или через уполномоченных лиц в выборе способа управления многоквартирными жилыми домами с долей собственности области, а также многоквартирными жилыми домами, все помещения в которых находятся в собственности области;

определяет потребность финансовых средств, необходимых для формирования государственного жилищного фонда области, для проведения инвентаризации и капитального ремонта государственного жилищного фонда области;

осуществляет функции государственного заказчика при строительстве жилых домов (помещений) за счет средств областного бюджета;

разрабатывает нормативные правовые акты области (в том числе о внесении изменений в действующее законодательство с учетом сложившейся практики), включая областные целевые программы;

от имени собственника жилищного фонда области согласовывает органам государственной власти области, государственным учреждениям области, государственным предприятиям области перевод находящихся в собственности области и закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (в случае необходимости такого перевода);

от имени собственника жилищного фонда области согласовывает органам государственной власти области, государственным учреждениям области, государственным предприятиям области переустройство и (или) перепланировку находящихся в собственности области и закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения жилых помещений (в случае необходимости совершения таких мероприятий);

в необходимых случаях обжалует решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом;

представляет интересы собственника в суде и иных органах по жилищным вопросам в рамках своей компетенции;

приобретает в собственность области объекты жилищного фонда по итогам размещения в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" заказов на строительство жилых помещений, в том числе путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов, или на их приобретение.

1.4.2. Департамент имущественных отношений области:

осуществляет действия, необходимые для проведения процедуры государственной регистрации права собственности области, перехода прав и сделок с объектами жилищного фонда;

закрепляет объекты государственного жилищного фонда области на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за областными государственными учреждениями или предприятиями.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Вологодской области от 6 февраля 2017 г. N 103 в подпункт 1.4.3. пункта 1.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.4.3. Областное государственное учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области:

ведет сводный учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых из государственного жилищного фонда области (отдельно по специализированному жилищному фонду с разбивкой по видам специализированных жилых помещений и жилищному фонду социального использования отдельно по каждой категории лиц, указанных в статье 3 закона области от 17 июля 2006 года N 1471-ОЗ "О регулировании отдельных жилищных отношений в Вологодской области");

заключает договоры социального найма жилых помещений жилищного фонда области, договоры найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договоры найма и безвозмездного пользования специализированного жилищного фонда, договоры найма и аренды коммерческого жилищного фонда области;

ведет реестры заключенных договоров социального найма, договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования найма и аренды;

осуществляет полномочия наймодателя по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда области социального использования, за исключением следующих полномочий:

- по даче согласия на обмен, поднаем жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, изменение договора социального найма, вселение других граждан в качестве членов семьи нанимателя в занимаемое по договору социального найма жилое помещение;

- по запрету безвозмездного проживания в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, других граждан в качестве временных жильцов;

- по принятию решений о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, выселяемым из занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений;

- по принятию решений о предоставлении нанимателю жилого помещения по договору социального найма жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения;

- по уполномочиванию нанимателя жилого помещения на обращение с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по договору социального найма;

осуществляет полномочия наймодателя по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, за исключением следующих полномочий:

по принятию решений о предоставлении гражданам жилых помещений жилищного фонда области по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

по ведению учета поданных гражданами заявлений о предоставлении жилых помещений жилищного фонда области по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

осуществляет полномочия наймодателя по договорам найма специализированного жилищного фонда области, наймодателя и арендодателя по договорам найма и аренды жилищного фонда области коммерческого использования;

несет расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений жилищного фонда области в пределах средств, выделенных на указанные цели из областного бюджета, с момента, определяемого пунктами 5 и 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации;

обеспечивает оформление и предоставление нанимателям (арендаторам) жилых помещений жилищного фонда области платежных документов на оплату за пользование жилыми помещениями, предоставленными по договорам найма (аренды);

несет расходы, связанные с содержанием и ремонтом жилого помещения в случае, предусмотренном частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в пределах средств, выделенных на указанные цели из областного бюджета;

назначает по согласованию с Департаментом строительства области уполномоченного представителя собственника жилищного фонда области для обязательного участия в общих собраниях собственников помещений многоквартирных домов, товариществ собственников жилья по вопросам организации и управления, предусмотренным действующим законодательством;

представляет в судебных инстанциях интересы собственника жилищного фонда области при рассмотрении вопросов по управлению жилищным фондом, в том числе обжалование решений общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирных домах;

участвует в финансировании капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов соразмерно доле государственной областной собственности в общем имуществе дома в пределах средств, выделенных на указанные цели из областного бюджета;

осуществляет капитальный ремонт жилых помещений областного жилищного фонда;

заключает договоры управления жилищным фондом с управляющей организацией, определенной в установленном законом порядке;

заключает договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

при непосредственном управлении, выбранном в качестве способа управления многоквартирным домом, заключает договоры на оказание коммунальных услуг;

осуществляет сбор, обработку, предоставление информации о выполнении условий договора управления, фактических затратах на содержание и ремонт жилых домов, капитальный ремонт жилых домов, внесение изменений в договоры;

организует содержание и ремонт временно свободных объектов жилищного фонда области;

организует содержание и ремонт объектов нежилого фонда области, предназначенных для предоставления социально-бытовых и медицинских услуг гражданам в домах системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда области и функционально связанных с данными домами;

выполняет охранные обязательства, содержащие требования в отношении находящихся в собственности области жилых помещений и нежилых помещений специализированного жилищного фонда, входящих в состав объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия;

формирует сводные данные для представления отчетности;

осуществляет первичный контроль выполнения планов капитального ремонта конструктивных элементов и инженерной инфраструктуры многоквартирных домов, в которых имеются жилые помещения жилищного фонда области, модернизации лифтового хозяйства, благоустройства территории;

принимает меры к обеспечению сохранности жилищного фонда области;

ведет специализированный реестр по отдельному виду государственного имущества области - объектам жилищного фонда области и представляет в Департамент строительства области информацию о состоянии объектов государственного жилищного фонда области;

принимает решение о приватизации служебного жилого помещения в порядке, установленном настоящим Положением;

осуществляет передачу жилых помещений жилищного фонда области в собственность граждан по договорам передачи жилых помещений в собственность в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";

принимает поступившие в казну области жилые помещения в срок, установленный решением Департамента имущественных отношений области о закреплении таких помещений на праве оперативного управления. При этом государственное учреждение не вправе отказаться от подписания актов приема-передачи;

осуществляет иные полномочия, установленные Уставом учреждения.

1.5. Формирование жилищного фонда области осуществляется путем:

нового строительства;

реконструкции объектов жилищного фонда области;

признания нежилых помещений, находящихся в собственности области, жилыми после их перевода в установленном порядке;

приобретения жилых помещений на рынке жилья;

иными способами, не противоречащими действующему законодательству Российской Федерации.

1.6. Доходы от использования жилищного фонда области относятся к доходам областного бюджета в соответствии с бюджетным законодательством .

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Вологодской области от 13 февраля 2017 г. N 140 в раздел 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда области

2.1. Жилые помещения жилищного фонда области предоставляются при наличии жилых помещений в жилищном фонде области, предназначенных для предоставления соответствующей категории граждан, указанных в настоящем Положении.

2.2. Жилые помещения жилищного фонда области социального использования предоставляются гражданам, указанным в статье 3 закона области от 17 июля 2006 года N 1471-ОЗ "О регулировании отдельных жилищных отношений в Вологодской области", состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях жилищного фонда области, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Предоставление жилых помещений жилищного фонда области социального использования гражданам, указанным в абзаце восьмом части 1.2 статьи 3 закона области от 17 июля 2006 года N 1471-ОЗ "О регулировании отдельных жилищных отношений в Вологодской области", осуществляется с учетом особенностей, установленных постановлением Правительства области, определяющим порядок предоставления гражданам, уволенным с военной службы (службы), и приравненным к ним лицам жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма и предоставления им единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Жилые помещения жилищного фонда области социального использования предоставляются на основании решений судов, предусматривающих предоставление жилых помещений по договорам социального найма детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2.2.1. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях жилищного фонда области социального использования, осуществляется органами местного самоуправления поселений и городских округов области (далее - органы местного самоуправления) по месту жительства гражданина в соответствии с законом области от 29 июня 2005 года N 1307-ОЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и об определении общей площади предоставляемого жилого помещения отдельным категориям граждан".

Лица, ответственные за ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях жилищного фонда области социального использования, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Решение органа местного самоуправления о принятии на учет гражданина, нуждающегося в жилом помещении жилищного фонда области социального использования, а также решение о снятии с учета направляются органом местного самоуправления в учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия указанного решения.

При освобождении жилого помещения жилищного фонда области социального использования либо в случае принятия решения об отнесении жилого помещения к жилищному фонду области социального использования Департамент строительства области в течение 10 календарных дней направляет гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, в порядке очередности уведомление о возможности заключения договора социального найма. Одновременно в органе местного самоуправления запрашивается учетное дело данного гражданина.

2.2.2. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области по договору социального найма гражданин представляет в Департамент строительства области заявление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма (по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению) с приложением следующих документов:

а) документы, удостоверяющие личность гражданина и лиц, указанных в заявлении в качестве членов его семьи, достигших совершеннолетия;

б) свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке);

в) свидетельства о рождении или иные документы, удостоверяющие личность детей (для лиц, имеющих детей);

г) судебное решение о признании членом семьи и иные документы, выданные уполномоченными органами (в целях подтверждения факта наличия семейных отношений);

д) справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у гражданина, членов его семьи за пять лет, предшествующих подаче заявления;

е) документы о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, у гражданина, членов его семьи за пять лет, предшествующих подаче заявления;

ж) правоустанавливающие документы на жилое помещение, находящееся в собственности у гражданина, членов его семьи;

з) документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства гражданина и лиц, указанных в заявлении в качестве членов его семьи.

Копии документов должны быть представлены с предъявлением подлинников (для обозрения). Специалист Департамента строительства области, принявший документы, делает отметку о соответствии копий документов их подлинникам. Копии документов, направленные в Департамент строительства области по почте, должны быть заверены нотариально либо органом, выдавшим документ.

Гражданин вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами "д", "е", "з" настоящего подпункта, а в случае, если право на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные подпунктом "ж" настоящего пункта. В случае если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе, данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области по договору социального найма, самостоятельно запрашиваются Департаментом строительства области в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения).

Заявление гражданина регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилом помещении, в течение трех календарных дней с момента его поступления.

Департамент строительства области по результатам рассмотрения заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, документов, обязанность по предоставлению которых возложенных на гражданина, а также документов, представленных или полученных по межведомственным запросам:

- принимает решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма;

- дает мотивированный отказ в предоставлении жилого помещения.

Решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилого помещения жилищного фонда области по договору социального найма выдается или направляется гражданину, в отношении которого данное решение принято, не позднее чем через 30 календарных дней со дня регистрации заявления гражданина о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

2.2.3. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения жилищного фонда области по договору социального найма являются:

непредставление документов, предусмотренных подпунктом 2.2.2 настоящего пункта, обязанность по представлению которых возложена на гражданина;

представленные документы не подтверждают право гражданина на получение жилого помещения жилищного фонда области по договору социального найма.

2.2.4. Решение о предоставлении жилого помещения является основанием заключения с гражданином договора социального найма жилого помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения", в срок, установленный данным решением.

Если в срок, указанный в решении о предоставлении жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, гражданин отказался от заключения договора социального найма жилого помещения или не прибыл для его заключения и не уведомил о причинах, по которым не может прибыть, решение о предоставлении жилого помещения по представлению учреждения, уполномоченного на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, отменяется, жилое помещение предоставляется в установленном порядке иному лицу. Указанное не является препятствием для получения другого жилого помещения по договору социального найма.

Передача жилого помещения жилищного фонда социального использования области гражданину осуществляется по акту приема-передачи жилого помещения, форма которого утверждается Департаментом строительства области.

При освобождении жилого помещения жилищного фонда области социального использования гражданин обязан сдать его в надлежащем состоянии по акту приема-передачи жилого помещения по утвержденной форме.

Расторжение договоров социального найма жилищного фонда области социального использования, а также выселение граждан из указанных жилых помещений производится по основаниям и в порядке, установленных жилищным законодательством.

Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с письменного согласия Департамента строительства области на основании заключенного между нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Департамент строительства области дает письменное согласие на обмен жилыми помещениями либо мотивированный отказ в даче согласия на обмен жилыми помещениями после проверки условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в соответствии с жилищным законодательством.

Учет и регистрацию документов об обмене жилыми помещениями жилищного фонда области осуществляет Департамент строительства области.

2.2.5. Положения подпунктов 2.2.1 - 2.2.3 настоящего пункта не распространяются на случаи предоставления жилых помещений социального использования гражданам, выселяемым из жилых помещений жилищного фонда области с предоставлением других жилых помещений по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - выселяемые граждане).

Решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области по договору социального найма принимается в отношении выселяемых граждан Департаментом строительства области по результатам рассмотрения заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма (по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению) с приложением следующих документов:

а) документов, удостоверяющих личность гражданина и лиц, указанных в заявлении в качестве членов его семьи, достигших совершеннолетия;

б) документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства гражданина и лиц, указанных в заявлении в качестве членов его семьи;

в) документы, подтверждающие отнесении к категории выселяемых граждан.

Гражданин вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами "б", "в" настоящего подпункта. В случае если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе, данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области по договору социального найма, самостоятельно запрашиваются Департаментом строительства области в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения).

Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения жилищного фонда области по договору социального найма являются:

непредставление документов, предусмотренных подпунктом 2.2.5 настоящего пункта, обязанность по представлению которых возложена на гражданина;

2.2.6. Положения подпунктов 2.2.1 - 2.2.3 настоящего пункта не распространяются на случаи предоставления жилых помещений жилищного фонда области социального использования на основании решений судов, предусматривающих предоставление жилых помещений по договорам социального найма детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

При освобождении жилого помещения жилищного фонда области социального использования либо в случае принятия решения об отнесении жилого помещения к жилищному фонду области социального использования Департамент строительства области в течение 10 календарных дней направляет гражданину, которому жилое помещение будет предоставлено на основании решения суда, предусматривающего предоставление жилых помещений по договорам социального найма детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, уведомление о возможности заключения договора социального найма.

Документ, прилагаемый к заявлению, представляется в подлиннике или копии. При представлении подлинника специалист Департамента строительства области самостоятельно снимает с него копию и делает отметку о соответствии копии документа его подлиннику. Копия документа должна быть представлена с предъявлением подлинника (для обозрения). Специалист Департамента строительства области, принявший документ, делает отметку о соответствии копии документа его подлиннику. Копия документа, направленная в Департамент строительства области по почте, должна быть заверена нотариально либо органом, выдавшим документ.

2.3. Жилые помещения жилищного фонда области коммерческого использования предоставляются гражданам и юридическим лицам на основании договора найма (аренды).

Для получения жилых помещений по договору найма (аренды) заинтересованные лица представляют в Департамент строительства области следующие документы:

для граждан:

а) заявление по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению;

б) документы, удостоверяющие личность гражданина и лиц, указанных в заявлении в качестве членов его семьи, достигших совершеннолетия;

для юридических лиц:

а) документ, удостоверяющий личность уполномоченного представителя (для предъявления);

б) заявление по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению;

в) свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

г) документ, подтверждающий полномочия руководителя, заверенный кадровой службой юридического лица;

д) доверенность представителя на подачу заявления и (или) подписание договора аренды жилого помещения;

е) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации;

ж) информацию о количестве и категории граждан, которые будут проживать в жилом помещении;

з) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за десять дней до момента представления документов.

Юридическое лицо вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами "в", "е", "з" настоящего пункта. В случае если такие документы не были представлены юридическим лицом по собственной инициативе, данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования, самостоятельно запрашиваются Департаментом строительства области в органах государственной власти, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения).

Заявление гражданина (юридического лица) регистрируется в книге регистрации заявлений граждан (юридических лиц), нуждающихся в жилом помещении, в течение трех календарных дней с момента его поступления.

Департамент строительства области по результатам рассмотрения заявления о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования по договору найма (аренды) жилого помещения, документов, обязанность по предоставлению которых возложена на гражданина (юридическое лицо), а также документов, представленных или полученных по межведомственным запросам:

- принимает решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования по договору найма (аренды);

- дает мотивированный отказ в предоставлении жилого помещения.

Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования являются следующие:

непредставление документов, обязанность по представлению которых возложена на гражданина (юридическое лицо), предусмотренных настоящим пунктом;

отсутствие свободного жилого помещения в жилищном фонде области.

Решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования по договору найма (аренды) выдается или направляется гражданину (юридическому лицу), в отношении которого данное решение принято, не позднее чем через 30 календарных дней со дня регистрации заявления гражданина (юридического лица) о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования по договору найма (аренды) жилого помещения.

Решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования является основанием заключения с гражданином договора коммерческого найма жилого помещения жилищного фонда области по форме, утвержденной постановлением Правительства области от 21 января 2008 года N 66 "Об утверждении форм договоров найма и аренды жилого помещения государственного жилищного фонда области коммерческого использования", в срок, установленный данным решением.

Если в срок, указанный в решении о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования по договору найма (аренды), заинтересованное лицо отказалось от заключения договора коммерческого найма жилого помещения жилищного фонда области или не прибыло для его заключения и не уведомило о причинах, по которым не может прибыть, решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования по представлению учреждения, уполномоченного на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, отменяется, жилое помещение предоставляется в установленном порядке иному лицу.

Размер платы за наем, аренду жилого помещения определяется в порядке, установленном Правительством области.

Размер платы за наем, аренду жилого помещения может быть изменен наймодателем (арендодателем), в одностороннем порядке с предварительным, не менее чем за месяц, уведомлением нанимателя, арендатора в случае изменения размера платы за наем, аренду жилых помещений жилищного фонда области коммерческого использования в соответствии с нормативным правовым актом области.

Жилые помещения жилищного фонда области коммерческого использования по договору аренды предоставляются с учетом положений статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2.4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда области предоставляются гражданам, указанным в статьях 11 - 15.1 закона области от 17 июля 2006 года N 1471-ОЗ "О регулировании отдельных жилищных отношений в Вологодской области".

2.4.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, перечень категорий которых утвержден постановлением Правительства области от 31 октября 2005 года N 1123 "Об утверждении перечня категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в специализированном жилищном фонде Вологодской области", не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, на основании решения Департамента строительства области.

Действие абзаца первого настоящего подпункта не распространяется на отношения, связанные с предоставлением служебных жилых помещений лицам, замещающим государственные должности области в Законодательном Собрании области. Предоставление служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда области лицам, замещающим государственные должности области в Законодательном Собрании области, осуществляется в порядке, определенном Законодательным Собранием области.

2.4.2. Учет граждан, указанных в подпункте 2.4.1 настоящего пункта, осуществляется учреждением, уполномоченным на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области.

2.4.2.1. Для принятия на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении гражданин вместе с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении в учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, представляет:

а) справку с места работы, выданную не ранее чем за 15 рабочих дней до даты обращения гражданина, подтверждающую, что на дату выдачи справки он является работником органа государственной власти области или государственного учреждения области с обязательным указанием сведений о занимаемой гражданином должности и стаже работы в данном органе или учреждении;

в) свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке);

г) свидетельства о рождении или иные документы, удостоверяющие личность детей (для лиц, имеющих детей);

д) решение суда о признании членом семьи и иные документы, выданные уполномоченными органами (в целях подтверждения факта наличия семейных отношений).

Копии документов должны быть представлены с предъявлением подлинников (для обозрения). Специалист учреждения, уполномоченного на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, принявший документы, делает отметку о соответствии копий документов их подлинникам. Копии документов, направленные в учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, по почте, должны быть заверены нотариально либо органом, выдавшим документ.

2.4.2.2. Учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, получает от Департамента строительства области на основании межведомственных запросов, в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного информационного взаимодействия, следующие документы (сведения), необходимые для принятия решения о принятии на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении:

е) документ органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у гражданина и членов его семьи;

ж) документы о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, у гражданина и членов его семьи;

2.4.2.3. Заявитель вправе представить в учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, документы, указанные в подпункте 2.4.2.2 настоящего пункта, по собственной инициативе.

Требовать от граждан документы, не предусмотренные подпунктом 2.4.2.1 настоящего пункта, не допускается.

2.4.3. Заявление регистрируется в книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения в течение 3 календарных дней с момента его поступления.

Учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет, документов, обязанность по предоставлению которых возложена на гражданина, а также документов, представленных или полученных по межведомственным запросам:

принимает решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении;

дает мотивированный отказ в принятии на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещений.

Решение об отказе в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении принимается в следующих случаях:

лицо, претендующее на служебное жилое помещение, не включено в перечень категорий граждан, которым может быть предоставлено служебное жилое помещение;

не представлены или представлены не полностью документы, предусмотренные подпунктом 2.4.2.1 настоящего пункта, обязанность по представлению которых возложена на гражданина;

гражданин или члены его семьи являются нанимателями жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда либо собственниками жилых помещений в данном населенном пункте.

Решение о принятии (об отказе в принятии) гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении выдается или направляется гражданину, в отношении которого данное решение принято, не позднее чем через 30 календарных дней со дня регистрации заявления гражданина о принятии на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении.

2.4.4. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, формирует учетное дело, которому присваивается номер, соответствующий номеру в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

2.4.5. Учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, ведет сводный список граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, исходя из даты подачи заявления о принятии на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении в разрезе населенных пунктов.

2.4.6. Учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, один раз в 3 года в период с 1 января по 1 апреля проводит перерегистрацию граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, в ходе которой граждане обязаны представить документы, указанные в подпункте 2.4.2.1 настоящего пункта, обязанность по представлению которых возложена на гражданина.

2.4.7. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях в случае:

а) подачи ими заявления о снятии с учета;

б) утраты ими оснований, дающих право на получение служебного жилого помещения;

в) выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет;

г) однократного отказа гражданина от получения служебного жилого помещения.

Решения о снятии с учета в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении направляется гражданину не позднее чем через 3 рабочих дня со дня его принятия.

2.4.8. Служебные жилые помещения предоставляются при их наличии в специализированном жилищном фонде области.

2.4.9. Учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, при наличии свободных служебных жилых помещений в течение 5 календарных дней со дня освобождения служебного жилого помещения либо в случае принятия решения об отнесении жилого помещения к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда области направляет гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, с соблюдением порядка очередности извещение о возможности предоставления служебного жилого помещения.

2.4.9.1. Для принятия решения гражданин вместе с заявлением о предоставлении служебного жилого помещения по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению представляет:

в) свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке);

г) свидетельства о рождении или иные документы, удостоверяющие личность детей (для лиц, имеющих детей);

Документы представляются гражданином лично либо через представителя, действующего на основании доверенности. Копия извещения также направляется в Департамент строительства области.

2.4.9.2. Департамент строительства области на основании межведомственных запросов, в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного информационного взаимодействия, запрашивает следующие документы (сведения), необходимые для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения:

а) документ органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у гражданина и членов его семьи;

б) документы о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, у гражданина и членов его семьи;

в) документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства гражданина и лиц, указанных в заявлении в качестве членов его семьи.

2.4.9.3. Заявитель вправе представить в учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, документы, указанные в подпункте 2.4.9.2 настоящего пункта, по собственной инициативе.

Требовать от граждан документы, не предусмотренные подпунктом 2.4.9.1 настоящего пункта, не допускается.

При непредставлении гражданином документов, указанных в подпункте 2.4.9.1 настоящего пункта, в срок, установленный в извещении о возможности предоставления служебного жилого помещения, а также в случае письменного отказа гражданина от получения жилого помещения жилое помещение подлежит распределению другим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, в порядке очередности.

При получении от гражданина заявления о предоставлении служебного жилого помещения и документов, указанных в подпункте 2.4.9.1 настоящего пункта, обязанность по представлению которых возложена на гражданина, учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, не позднее 1 рабочего дня направляет их в Департамент строительства области для принятия соответствующего решения.

2.4.10. Департамент строительства области по результатам рассмотрения заявления о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения, документов, обязанность по предоставлению которых возложена на граждан, а также документов, представленных или полученных по межведомственным запросам:

принимает решение о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения;

дает мотивированный отказ в предоставлении жилого помещения.

2.4.11. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения жилищного фонда области являются:

непредставление или неполное представление документов, предусмотренных подпунктом 2.4.9.1 настоящего пункта, обязанность по представлению которых возложена на гражданина;

ответ органа государственной власти области, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти области или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения, если соответствующий документ не был представлен гражданином по собственной инициативе;

представленные документы, в том числе полученные на межведомственный запрос от органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти области или органу местного самоуправления организации, не подтверждают право гражданина на получение служебного жилого помещения.

Решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) служебного жилого помещения жилищного фонда области по договору найма служебного жилого помещения выдается или направляется гражданину, в отношении которого данное решение принято, не позднее чем через 30 календарных дней со дня регистрации заявления гражданина о предоставлении служебного жилого помещения жилищного фонда области по договору найма служебного жилого помещения.

2.4.12. Действие подпунктов 2.4.2 - 2.4.11 настоящего пункта не распространяется на лиц, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения в соответствии с законами области от 15 июля 2003 года N 935-ОЗ "О гарантиях лицам, переехавшим из другой местности и замещающим государственные должности Вологодской области и должности государственной гражданской службы Вологодской области" и от 1 июля 2004 года N 1034-ОЗ "О статусе лиц, замещающих государственные должности Вологодской области". Предоставление служебных жилых помещений указанным гражданам осуществляется в первоочередном порядке с учетом особенностей, установленных указанными законами области.

Заинтересованные органы государственной власти области направляют в Департамент строительства области в течение 10 календарных дней сведения о лицах, в отношении которых имеется письменное приглашение Губернатора области, с указанием состава их семьи. При наличии свободных служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда области Департамент строительства области уведомляет об этом заинтересованное лицо.

При получении уведомления из Департамента строительства области, с целью получения служебного жилого помещения граждане, указанные в абзаце первом настоящего подпункта, за исключением лиц, замещающих государственные должности области в Законодательном Собрании области, обращаются в Департамент строительства области с заявлением о предоставлении им служебного жилого помещения по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению и представляют следующие документы:

а) заключенный служебный контракт (за исключением лица, замещающего должность Губернатора области);

б) письменное приглашение Губернатора области к поступлению на службу (за исключением лица, замещающего должность Губернатора области);

в) документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства гражданина и лиц, указанных в заявлении в качестве членов его семьи;

г) документы, удостоверяющие личность гражданина и лиц, указанных в заявлении в качестве членов его семьи, достигших совершеннолетия;

д) свидетельства о рождении или иные документы, удостоверяющие личность детей (для лиц, имеющих детей);

е) судебное решение о признании членом семьи и иные документы, выданные уполномоченными органами (в целях подтверждения факта наличия семейных отношений);

ж) свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке);

з) справку органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у гражданина, членов его семьи за пять лет, предшествующих подаче заявления;

и) документы о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, у гражданина, членов его семьи за пять лет, предшествующих подаче заявления, а также жилых помещений, занимаемых по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Гражданин вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами "в", "з", "и" настоящего подпункта. В случае если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе, данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения, самостоятельно запрашиваются Департаментом строительства области в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения).

Департамент строительства области по результатам рассмотрения заявления о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения, документов, обязанность по предоставлению которых возложена на гражданина, а также документов, представленных или полученных по межведомственным запросам:

- принимает решение о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения;

- дает мотивированный отказ в предоставлении жилого помещения.

Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения жилищного фонда области являются:

- непредставление вышеуказанных документов, обязанность по предоставлению которых возложена на гражданина;

- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

- представленные документы не подтверждают право гражданина на получение служебного жилого помещения;

- отсутствие свободного служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда области.

Решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) служебного жилого помещения жилищного фонда области по договору найма служебного жилого помещения выдается или направляется гражданину, в отношении которого данное решение принято, не позднее чем через 30 календарных дней со дня регистрации заявления гражданина о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения.

2.4.13. Действие подпунктов 2.4.2 - 2.4.12 настоящего пункта не распространяется на гражданских служащих органов исполнительной государственной власти области, назначенных на должности гражданской службы в другой орган исполнительной государственной власти области в порядке ротации в соответствии с постановлением Губернатора области от 5 декабря 2013 года N 584 "Об утверждении перечня должностей государственной гражданской службы органов исполнительной государственной власти области, по которым предусматривается ротация".

Предоставление служебных жилых помещений указанным гражданам осуществляется в первоочередном порядке с учетом плана проведения ротации гражданских служащих органов исполнительной государственной власти области, утвержденного постановлением Губернатора области.

Заинтересованные органы государственной власти области направляют в Департамент строительства области сведения о лицах, назначенных на должности гражданской службы в порядке ротации, с указанием состава их семьи. При наличии свободных служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда области Департамент строительства области в течение 10 календарных дней уведомляет об этом заинтересованное лицо.

При получении уведомления из Департамента строительства области с целью получения служебного жилого помещения граждане, указанные в абзаце первом настоящего подпункта, обращаются в Департамент строительства области области с заявлением о предоставлении им служебного жилого помещения по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению и представляют следующие документы:

а) заключенный служебный контракт;

в) документы, удостоверяющие личность гражданина и лиц, указанных в заявлении в качестве членов его семьи, достигших совершеннолетия;

г) свидетельства о рождении или иные документы, удостоверяющие личность детей (для лиц, имеющих детей);

д) судебное решение о признании членом семьи и иные документы, выданные уполномоченными органами (в целях подтверждения факта наличия семейных отношений);

е) свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке);

ж) справку органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у гражданина, членов его семьи за пять лет, предшествующих подаче заявления;

з) документы о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, у гражданина, членов его семьи за пять лет, предшествующих подаче заявления, а также жилых помещений, занимаемых по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Гражданин вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами "б", "ж", "з" настоящего подпункта. В случае если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе, данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения, самостоятельно запрашиваются Департаментом строительства области в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения).

Департамент строительства области по результатам рассмотрения заявления о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения и иных представленных или полученных по межведомственным запросам документов не позднее чем через 30 календарных дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на гражданина:

- принимает решение о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения;

- дает мотивированный отказ в предоставлении жилого помещения.

Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения жилищного фонда области являются:

- непредставление вышеуказанных документов, обязанность по представлению которых возложена на гражданина;

- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

- представленные документы не подтверждают право гражданина на получение служебного жилого помещения;

- отсутствие свободного служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда области.

2.4.14. Решение о предоставлении жилого помещения является основанием заключения с гражданином договора найма служебного жилого помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", в срок, установленный данным решением.

Передача служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда области гражданину осуществляется по акту приема-передачи жилого помещения, форма которого утверждается Департаментом строительства области.

При освобождении служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда области гражданин обязан сдать его в надлежащем состоянии по акту приема-передачи жилого помещения по утвержденной форме.

2.4.15. Решение о приватизации служебного жилого помещения принимается областным государственным учреждением, уполномоченным на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, с согласия Департамента строительства области на основании документов, указанных в подпункте 2.4.16 настоящего пункта, при следующей совокупности условий:

а) наличие ходатайства юридического лица, с которым гражданина связывают отношения, являющиеся в соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для предоставления служебного жилого помещения (далее - юридическое лицо);

б) стаж службы (работы) гражданина в юридическом лице составляет не менее десяти лет;

в) проживание гражданина в служебном жилом помещении не менее пяти лет;

г) гражданин должен стоять на учете нуждающихся в жилых помещениях жилищного фонда социального использования в органе местного самоуправления по месту жительства;

д) гражданин ранее не реализовал право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

2.4.16. Для принятия решения о приватизации служебного жилого помещения гражданин представляет в областное государственное учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, заявление о рассмотрении возможности приватизации служебного жилого помещения с приложением следующих документов:

а) документы, подтверждающие правовые основания пользования служебным жилым помещением;

б) ходатайство юридического лица о приватизации служебного жилого помещения;

в) копия трудовой книжки, заверенная подразделением по вопросам кадров юридического лица;

г) документы, подтверждающие, что гражданин, а также члены его семьи ранее не использовали право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

д) документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся в жилом помещении жилищного фонда в органе местного самоуправления по месту жительства;

е) согласие, заверенное нотариально, от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, не желающих принимать участие в приватизации жилого помещения, о согласии на передачу его в собственность других членов семьи (в случаях отказа совершеннолетних членов семьи от участия в приватизации жилого помещения);

ж) справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у гражданина, членов его семьи;

з) документы о наличии (отсутствии) занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, жилых помещений у гражданина, членов его семьи.

Гражданин вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами "а", "г", "д", "ж", "з" настоящего подпункта. В случае если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе, данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия решения о приватизации служебного жилого помещения, самостоятельно запрашиваются Департаментом строительства области по ходатайству областного государственного учреждения, уполномоченного на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения). В случае если документ (его копия или содержащиеся в нем сведения), указанный в подпункте "а", не будет представлен в рамках межведомственного взаимодействия, гражданин обязан представить его самостоятельно.

Решение о приватизации (об отказе в приватизации) служебного жилого помещения:

принимается областным государственным учреждением, уполномоченным на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, в течение двух месяцев с момента получения заявления и документов, указанных в настоящем подпункте;

выдается или направляется гражданину, направившему заявление о разрешении на приватизацию служебного жилого помещения, не позднее чем через три календарных дня со дня принятия указанного решения.

2.4.17. Для принятия решения о приватизации служебного жилого помещения областное государственное учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, обращается в Департамент строительства области за получением согласия на приватизацию служебного жилого помещения, к которому прилагаются документы, указанные в подпункте 2.4.16 настоящего пункта.

Департамент строительства области рассматривает представленные документы в течение десяти рабочих дней и по результатам рассмотрения принимает решение о даче согласия на приватизацию служебного жилого помещения либо об отказе в даче согласия на приватизацию служебного жилого помещения.

Основаниями для отказа в даче согласия на приватизацию служебного жилого помещения являются:

несоответствие условиям, указанным в подпункте 2.4.15 настоящего пункта;

непредставление или неполное представление документов, предусмотренных подпунктом 2.4.16 настоящего пункта, обязанность по представлению которых возложена на гражданина;

утрата оснований, в соответствии с которыми граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2.4.18. Решение о приватизации служебного жилого помещения является основанием для заключения с соответствующими гражданами договора передачи жилых помещений в собственность в порядке, установленном законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

2.4.19. Основанием для отказа областным государственным учреждением, уполномоченным на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, в приватизации служебного жилого помещения является отсутствие согласия Департамента строительства области.

2.5. Жилые помещения в общежитиях специализированного жилищного фонда области предоставляются для временного проживания граждан в период их обучения или работы в государственных учреждениях области, работы в государственных унитарных предприятиях области гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

2.5.1. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях специализированного жилищного фонда области, ведется по месту их учебы или работы.

Для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в общежитии гражданин вместе с заявлением о предоставлении жилого помещения в общежитии представляет следующие документы:

б) свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке);

в) свидетельства о рождении или иные документы, удостоверяющие личность детей (для лиц, имеющих детей);

д) справку органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у гражданина, членов его семьи за пять лет, предшествующих подаче заявления;

е) документы о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, у гражданина, членов его семьи за пять лет, предшествующих подаче заявления, а также жилых помещений, занимаемых по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Копии документов должны быть представлены с предъявлением подлинников (для обозрения). Специалист государственного учреждения области, государственного унитарного предприятия области, принявший документы, делает отметку о соответствии копий документов их подлинникам. Копии документов, направленные в государственные учреждения области, государственные унитарные предприятия области по почте, должны быть заверены нотариально либо органом, выдавшим документ.

Заявление гражданина регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в предоставлении общежития, в течение трех календарных дней с момента его поступления.

2.5.2. Государственные учреждения области, государственные унитарные предприятия области по результатам рассмотрения заявления о предоставлении жилого помещения в общежитии, документов, обязанность по предоставлению которых возложена на гражданина:

принимают решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в общежитии;

дают мотивированный отказ в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в общежитии.

Решение об отказе в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в общежитии принимается в следующих случаях:

- непредставление или неполное представление документов, предусмотренных подпунктом 2.5.1 настоящего пункта;

- гражданин или члены его семьи имеют в собственности или пользовании другое жилое помещение в данном населенном пункте.

Решение о принятии (об отказе в принятии) гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в общежитии выдается или направляется гражданину, в отношении которого данное решение принято, не позднее чем через 30 календарных дней со дня регистрации заявления гражданина о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в общежитии.

2.5.3. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в общежитии, формируется учетное дело, которому присваивается номер, соответствующий номеру в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитии.

2.5.4. Решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в общежитии, а также решение о снятии с учета направляются государственным учреждением области, государственным унитарным предприятием области в учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия указанного решения.

2.5.5. Учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, ведет сводный список граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитии, исходя из даты подачи заявления о принятии на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения в общежитии.

2.5.6. Государственные учреждения области, государственные унитарные предприятия области, которые осуществляют учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, один раз в три года в период с 1 января по 1 апреля проводят перерегистрацию указанных граждан, в ходе которой граждане обязаны представить документы, подтверждающие статус нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях. По результатам перерегистрации сведения представляются в учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области.

2.5.7. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях в случае:

а) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

б) утраты ими оснований, дающих право на получение жилого помещения в общежитии;

в) выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет.

2.5.8. Жилые помещения в общежитии предоставляются при их наличии в специализированном жилищном фонде области. При освобождении жилого помещения в общежитии либо в случае принятия решения об отнесении жилого помещения к жилому помещению в общежитии специализированного жилищного фонда области в течение 10 календарных дней направляет в государственные учреждения области, государственные унитарные предприятия области, ведущие учет нуждающихся в общежитиях, уведомление о возможности заключения договора найма с гражданином, состоящим на учете нуждающихся в общежитии, которые в свою очередь уведомляют об этом гражданина в течение двух рабочих дней.

2.5.9. В случае получения уведомления о возможности заключения договора найма с гражданином, состоящим на учете нуждающихся в жилом помещении в общежитии, гражданин вправе обратиться в Департамент строительства области с заявлением о предоставлении ему жилого помещения в общежитии по форме согласно приложению 5 к настоящему Положению с приложением копии уведомления о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в общежитии и следующих документов:

б) свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке);

в) свидетельства о рождении или иные документы, удостоверяющие личность детей (для лиц, имеющих детей);

ж) трудовой договор (контракт), справка с места учебы.

Гражданин вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами "д" - "ж". В случае если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе, данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия решения о предоставлении жилого помещения в общежитии, самостоятельно запрашиваются органом, осуществляющим предоставление жилого помещения, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения).

2.5.10. Департамент строительства области по результатам рассмотрения заявления о предоставлении жилого помещения в общежитии, документов, обязанность по предоставлению которых возложена на гражданина, а также документов, представленных или полученных по межведомственным запросам:

- принимает решение о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения в общежитии;

- дает мотивированный отказ в предоставлении жилого помещения.

Решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилого помещения в общежитии жилищного фонда области выдается или направляется гражданину, в отношении которого данное решение принято, не позднее чем через 30 календарных дней со дня регистрации заявления гражданина о предоставлении жилого помещения в общежитии.

2.5.11. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения в общежитии являются:

непредставление или неполное представление документов, предусмотренных подпунктом 2.5.9 настоящего пункта;

представленные документы не подтверждают право гражданина на получение жилого помещения в общежитии.

2.5.12. Решение о предоставлении жилого помещения является основанием заключения с гражданином договора найма жилого помещения в общежитии по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", в срок, установленный данным решением.

Если в срок, указанный в решении о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения в общежитии гражданин отказался от заключения договора найма жилого помещения в общежитии или не прибыл для его заключения и не уведомил о причинах, по которым не может прибыть, решение о предоставлении жилого помещения по представлению учреждения, уполномоченного на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, отменяется, жилое помещение предоставляется в установленном порядке иному лицу.

2.6. Жилые помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда области (далее - маневренный фонд области) для временного проживания предоставляются следующим категориям лиц:

а) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения жилищного фонда области, занимаемые ими по договорам социального найма;

б) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

в) гражданам, находящимся в особой жизненной ситуации.

2.6.1. Учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, выявляет граждан, указанных в подпункте "а" пункта 2.6 настоящего Положения, нуждающихся в предоставлении жилых помещений маневренного фонда области на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома.

Учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, уведомляет Департамент строительства области о количестве семей и их численности, подлежащих переселению в жилые помещения маневренного фонда области на время проведения капитального ремонта, а также о количестве и общей площади жилых помещений, необходимых для переселения.

При наличии в жилищном фонде области свободных жилых помещений маневренного фонда Департамент строительства области уведомляет учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, направив ему соответствующее уведомление. По получении уведомления учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, организует поступление в Департамент строительства области заявлений со сведениями, необходимыми для принятия решения о предоставлении жилого помещения.

Департамент строительства области при наличии помещений принимает решение о предоставлении жилого помещения на основании заявления, содержащего сведения о заявителе и членах его семьи, паспортных данных и месте регистрации, а также сведений о лицах, зарегистрированных в данном жилом помещении вместе с заявителем, с указанием оснований нуждаемости в жилом помещении маневренного фонда специализированного жилищного фонда области.

2.6.2. Для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда области граждане, указанные в подпункте "б" пункта 2.6 настоящего Положения, обращаются в учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда области и представлением следующих документов:

б) свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке);

в) свидетельства о рождении или иные документы, удостоверяющие личность детей (для лиц, имеющих детей);

ж) документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства гражданина и лиц, указанных в заявлении в качестве членов его семьи;

з) заключение межведомственной комиссии, составленное в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Гражданин вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами "д", "е", "ж", "з" настоящего подпункта. В случае если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе, данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда области самостоятельно запрашиваются Департаментом строительства области в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения).

2.6.3. Заявление регистрируется в книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения маневренного фонда области в течение трех календарных дней с момента его поступления.

- принимает решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда области;

- дает мотивированный отказ в принятии на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения маневренного фонда области.

Решение об отказе в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда области принимается в следующих случаях:

- непредставление документов, предусмотренных подпунктом 2.6.2 настоящего пункта, обязанность по представлению которых возложена на гражданина;

- представленные документы не подтверждают право гражданина на получение жилого помещения маневренного фонда области.

Решение о принятии (об отказе в принятии) гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда области выдается или направляется гражданину, в отношении которого данное решение принято, не позднее чем через 30 календарных дней со дня регистрации заявления гражданина о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда области.

2.6.4. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда области, формируется учетное дело, которому присваивается номер, соответствующий номеру в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся жилом помещении маневренного фонда области.

2.6.5. Учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, ведет список граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда области, исходя из даты подачи заявления о принятии на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений маневренного фонда области.

2.6.6. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда области в случае:

а) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

б) утраты ими оснований, дающих право на получение жилого помещения маневренного фонда области;

г) однократного отказа гражданина от получения жилого помещения.

2.6.7. Жилые помещения маневренного фонда области предоставляются при их наличии в специализированном жилищном фонде области. При освобождении жилого помещения маневренного фонда области либо в случае принятия решения об отнесении жилого помещения к жилому помещению маневренного фонда области Департамент строительства области в течение 10 календарных дней направляет лицам, указанным в подпунктах "б", "в" пункта 2.6 настоящего Положения, состоящим на учете нуждающихся в жилом помещении маневренного фонда специализированного жилищного фонда области, уведомление о возможности заключения договора найма жилого помещения.

2.6.8. После получения уведомления о возможности заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане, указанные в подпунктах "б", "в" пункта 2.6 настоящего Положения, признанные нуждающимися в жилом помещении маневренного фонда области, вправе обратиться в Департамент строительства области с заявлением о предоставлении им жилого помещения маневренного фонда области по форме согласно приложению 6 к настоящему Положению и представлением следующих документов:

б) свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке);

в) свидетельства о рождении или иные документы, удостоверяющие личность детей (для лиц, имеющих детей);

Гражданин вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами "д", "е", "ж", "з" настоящего подпункта. В случае если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе, данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда области по договору найма жилого помещения, самостоятельно запрашиваются Департаментом строительства области в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения).

В случае письменного отказа гражданина от получения жилого помещения или непредставления гражданином в установленный срок документов, указанных в настоящем подпункте, жилое помещение подлежит распределению другим гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда области, в порядке очередности.

При получении от гражданина заявления о предоставлении жилого помещения и документов, указанных в настоящем подпункте, учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, не позднее 1 рабочего дня направляет их в Департамент строительства области для принятия соответствующего решения.

Заявление гражданина регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилом помещении, в течение трех календарных дней со дня его поступления.

2.6.9. Решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилого помещения маневренного фонда области выдается или направляется Департаментом строительства области гражданину, в отношении которого данное решение принято, не позднее чем через 30 календарных дней со дня регистрации Департаментом заявления гражданина о предоставлении жилого помещения маневренного фонда области.

2.6.10. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда области являются:

- непредставление или не полное представление документов, предусмотренных подпунктами 2.6.1, 2.6.8 настоящего пункта, обязанность по представлению которых возложена на гражданина;

2.6.11. Жилые помещения маневренного фонда области предоставляются из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

2.6.12. Решение о предоставлении жилого помещения является основанием заключения с гражданином договора найма жилого помещения маневренного фонда по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", в срок, установленный данным решением.

Если в срок, указанный в решении о предоставлении жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда области по договору найма жилого помещения маневренного фонда, гражданин отказался от заключения договора найма или не прибыл для его заключения и не уведомил о причинах, по которым не может прибыть, решение о предоставлении жилого помещения по представлению учреждения, уполномоченного на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, отменяется, жилое помещение предоставляется в установленном порядке иному лицу.

2.7. Жилые помещения в специальных жилых домах для одиноких престарелых специализированного жилищного фонда области (далее - специальные жилые дома) предоставляются гражданам, указанным в пункте 2 части 1 статьи 14 закона области от 17 июля 2006 года N 1471-ОЗ "О регулировании отдельных жилищных отношений в Вологодской области".

2.7.1. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях в специальных жилых домах, осуществляется учреждением, уполномоченным на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области.

Для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении гражданин (один из супругов - для супружеских пар) или его представитель, действующий на основании доверенности, удостоверенной нотариусом, либо приравненной к ней доверенности, вместе с заявлением о принятии гражданина на учет нуждающихся в жилых помещениях в специальных жилых домах представляет следующие документы:

а) документы, удостоверяющие личность гражданина (и его супруга(и) - для супружеских пар);

б) пенсионное удостоверение (пенсионное удостоверение супруга(и) - для супружеских пар);

в) документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства гражданина и его супруга(и) - для супружеских пар);

г) свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке);

д) справку органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у гражданина и (или) супруга(и) (для супружеских пар), в населенном пункте по месту нахождения специального жилого дома;

е) документы о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, у гражданина и (или) супруга(и) (для супружеских пар) в населенном пункте по месту нахождения специального жилого дома;

ж) граждане, которые являются одиноко проживающими (не имеют других лиц, зарегистрированных с ними по месту жительства) в помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям, представляют заключение межведомственной комиссии, составленное в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении положения признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

з) медицинское заключение об отсутствии у гражданина, супруга(и) заболеваний, препятствующих проживанию в специальном жилом доме, указанных в пункте 3 статьи 3 закона области от 26 января 2006 года N 1409-ОЗ "О специальном жилом доме для одиноких престарелых". Для супружеских пар заключение представляется на каждого из супругов.

Гражданин вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами "в", "д" - "ж". В случае если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе, данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области по договору найма жилого помещения в специальном жилом доме, самостоятельно запрашиваются Департаментом строительства области по ходатайству органа, осуществляющего учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях в специальных жилых домах, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения).

Граждане, которые не имеют детей или дети которых, обязанные содержать их по закону, не могут осуществлять уход за родителями в силу своей нетрудоспособности либо отдаленности проживания (другой населенный пункт), в заявлении о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях в специальных жилых домах указывают сведения, подтверждающие факты отсутствия детей, нетрудоспособности или отдаленности проживания детей. Ответственность за достоверность указанных сведений несет гражданин, подписавший заявление.

2.7.2. Заявление регистрируется в книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения в специальном жилом доме в течение трех календарных дней с момента его поступления.

- принимает решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в специальном жилом доме;

- дает мотивированный отказ в принятии на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения в специальном жилом доме.

Решение об отказе в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в специальном жилом доме принимается в следующих случаях:

- непредставление документов, обязанность по предоставлению которых возложена на гражданина, предусмотренных подпунктом 2.7.1 настоящего пункта;

- лицо, претендующее на получение жилого помещения, не относится к категории граждан, указанных в законе области от 26 января 2006 года N 1409-ОЗ "О специальном жилом доме для одиноких престарелых";

- лицо, претендующее на получение жилого помещения, в соответствии с представленным медицинским заключением имеет противопоказания для проживания в специальном жилом доме.

Решение о принятии (об отказе в принятии) гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в специальном жилом доме выдается или направляется гражданину, в отношении которого данное решение принято, не позднее чем через 30 календарных дней со дня регистрации заявления гражданина о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в специальном жилом доме.

2.7.3. На каждого гражданина (супружескую пару), принятого(ую) на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в специальном жилом доме, формируется учетное дело, которому присваивается номер, соответствующий номеру в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях в специальных жилых домах.

2.7.4. Учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, ведет список граждан, нуждающихся в жилых помещениях в специальных жилых домах, исходя из даты подачи заявления о принятии на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений в специальном жилом доме.

2.7.5. Учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, один раз в три года в период с 1 января по 1 апреля проводит перерегистрацию граждан, нуждающихся в жилых помещениях в специальных жилых домах, в ходе которой граждане обязаны представить заявление о перерегистрации и документы, подтверждающие статус нуждающихся в данных жилых помещениях.

2.7.6. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в специальных жилых домах в случае:

а) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

б) утраты ими оснований, дающих право на получение жилого помещения в специальном жилом доме;

г) трехкратного отказа гражданина от получения жилого помещения.

2.7.7. Учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, при наличии свободных жилых помещений в специальных жилых домах в течение 10 календарных дней направляет гражданину, состоящему на учете нуждающихся в жилых помещениях в специальных жилых домах, в порядке очередности извещение о возможности заселения в жилое помещение с указанием необходимости представления заявления о предоставлении жилого помещения в специальном жилом доме по форме согласно приложению 7 к настоящему Положению и документов, указанных в подпункте 2.7.1 настоящего пункта:

а) документы, удостоверяющие личность гражданина (и его супруга(и) - для супружеских пар);

б) пенсионное удостоверение (пенсионное удостоверение супруга(и) - для супружеских пар);

в) документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства гражданина и его супруга(и) - для супружеских пар;

г) свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке);

д) справку органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у гражданина и (или) супруга(и) (для супружеских пар) в населенном пункте по месту нахождения специального жилого дома;

е) документы о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, у гражданина и (или) супруга(и) (для супружеских пар) в населенном пункте по месту нахождения специального жилого дома;

Срок представления гражданином указанных документов устанавливается в течение 14 календарных дней с момента получения извещения. Документы представляются гражданином лично либо через представителя, действующего на основании доверенности. Копия извещения также направляется в Департамент Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области.

В случае письменного отказа гражданина от получения жилого помещения или непредставления гражданином в установленный срок документов, указанных в настоящем подпункте, жилое помещение подлежит распределению другим гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях в специальных жилых домах, в порядке очередности.

При получении от гражданина заявления о предоставлении жилого помещения и документов, указанных в подпункте 2.7.1 настоящего пункта, учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, не позднее 1 рабочего дня направляет их в Департамент Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области для принятия соответствующего решения.

2.7.8. Решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилого помещения в специальном жилом доме выдается или направляется Департаментом Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области гражданину, в отношении которого данное решение принято, не позднее чем через 30 календарных дней со дня регистрации Департаментом заявления гражданина о предоставлении жилого помещения в специальном жилом доме.

2.7.9. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения в специальном жилом доме являются:

непредставление или неполное представление документов, обязанность по представлению которых возложена на гражданина, предусмотренных подпунктом 2.7.7 настоящего пункта;

представленные документы не подтверждают право гражданина на получение жилого помещения в специальном жилом доме.

2.7.10. Жилые помещения в специальных жилых домах предоставляются гражданам в населенном пункте по месту их жительства. При отсутствии в населенном пункте по месту жительства гражданина специального жилого дома или свободных жилых помещений в специальном жилом доме на основании письменного заявления гражданина, указанного в подпункте 2.7.1 настоящего пункта, жилое помещение предоставляется в ином специальном жилом доме, расположенном на территории области.

Жилые помещения в специальных жилых домах предоставляются одиноко проживающим гражданам в виде изолированной комнаты (изолированных комнат) в квартире либо однокомнатной квартиры. Предоставление нескольких комнат допускается в целях обеспечения соблюдения нормы предоставления общей площади жилого помещения на одного человека. Супружеским парам предоставляется однокомнатная либо двухкомнатная квартира.

Жилые помещения в специальных жилых домах предоставляются по норме предоставления 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

Жилое помещение в специальном жилом доме может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза.

Жилое помещение в специальном жилом доме может быть предоставлено общей площадью менее нормы предоставления, установленной абзацем третьим настоящего подпункта, при наличии на это письменного согласия гражданина.

2.7.11. Решение о предоставлении жилого помещения является основанием заключения с гражданином договора найма жилого помещения в специальном жилом доме по форме, утвержденной постановлением Правительства области от 23 августа 2010 года N 975 "Об утверждении временного типового договора найма жилого помещения в специальном жилом доме для одиноких престарелых", в срок, установленный данным решением.

Жилое помещение в специальном жилом доме предоставляется по договору найма жилого помещения.

2.7.12. Положения подпунктов 2.7.1 - 2.7.9 настоящего пункта не распространяются на следующие случаи:

при предоставлении гражданам жилых помещений в специальных жилых домах взамен занимаемых жилых помещений на основании статьи 5 закона области от 26 января 2006 года N 1409-ОЗ "О специальном жилом доме для одиноких престарелых";

при выселении из занимаемых жилых помещений, расположенных в зданиях, которые не отвечают требованиям, предъявляемым к специальным жилым домам;

при замене занимаемого жилого помещения на иное жилое помещение в случае, когда общая площадь занимаемого жилого помещения не соответствует норме предоставления общей площади жилого помещения на одного человека.

В случаях, указанных в абзацах первом - четвертом настоящего подпункта, предоставление жилых помещений в специальных жилых домах осуществляется на основании заявления гражданина, подаваемого в Департамент Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области. Решение о предоставлении жилого помещения в специальном жилом доме принимается Департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства остроительства областибласти в течение 14 календарных дней с момента получения указанного заявления при наличии свободного жилого помещения в специальном жилом доме. В случае отсутствия свободного жилого помещения соответствующее решение принимается в течение 14 календарных дней с момента освобождения жилого помещения.

Если решение о предоставлении жилого помещения в специальном жилом доме не может быть принято в связи с отсутствием свободного жилого помещения, гражданину в течение трех календарных дней с момента получения заявления направляется уведомление, в котором указывается на отсутствие свободного жилого помещения и одновременно сообщается, что решение о предоставлении жилого помещения будет принято в течение 14 календарных дней с момента освобождения жилого помещения.

2.8. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются:

а) гражданам, пострадавшим от физического или психического насилия и в связи с этим временно лишенным возможности пользования жилыми помещениями;

б) гражданам без определенного места жительства.

2.8.1. Для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда области для социальной защиты отдельных категорий граждан граждане, указанные в пункте 2.8 настоящего Положения, обращаются в учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях специализированного жилищного фонда области для социальной защиты отдельных категорий граждан и представляют оригинал паспорта (либо иной документ, удостоверяющий личность).

2.8.2. Заявление регистрируется в книге регистрации заявлений граждан о предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан в течение трех календарных дней с момента его поступления.

2.8.3. Учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, в течение пяти календарных дней со дня получения заявления направляет (вручает) гражданину уведомление о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении для социальной защиты отдельных категорий граждан. Направление уведомления осуществляется по почтовому адресу, указанному в заявлении.

2.8.4. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются при наличии свободных жилых помещений жилищного фонда области, предназначенных для предоставления соответствующей категории граждан. При освобождении жилого помещения жилищного фонда области для социальной защиты отдельных категорий граждан либо в случае принятия решения об отнесении жилого помещения к жилому помещению жилищного фонда области для социальной защиты отдельных категорий граждан Департамент строительства области в течение 10 календарных дней направляет гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда области для социальной защиты отдельных категорий граждан, уведомление о возможности заключения договора безвозмездного пользования.

После получения уведомления о возможности заключения договора безвозмездного пользования гражданин, признанный нуждающимся в жилом помещении для социальной защиты отдельных категорий граждан, вправе обратиться в Департамент строительства области с заявлением о предоставлении ему жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан по форме согласно приложению 8 к настоящему Положению с приложением копии уведомления о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении для социальной защиты отдельных категорий граждан и документов, указанных в подпункте 2.8.1 настоящего пункта.

Если в течение двух месяцев со дня направления уведомления о возможности заключения договора безвозмездного пользования гражданин, признанный нуждающимся в жилом помещении для социальной защиты отдельных категорий граждан, не представил указанное заявление либо представил письменный отказ от предложенного жилого помещения, такой гражданин снимается с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении для социальной защиты отдельных категорий граждан.

2.8.5. Решение о предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан принимается Департаментом строительства области в течение пяти календарных дней.

2.8.6. Не допускается проживание в жилых помещениях для социальной защиты граждан с заболеваниями, требующими активного медицинского вмешательства, а также находящихся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, с признаками обострения психического заболевания.

В случае выявления таких граждан принимаются меры по направлению их в соответствующие учреждения согласно законодательству Российской Федерации.

2.8.7. Гражданам, нуждающимся в специальной социальной защите, указанным в пункте 2.8 настоящего Положения, жилые помещения предоставляются исходя из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

2.8.8. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются гражданам, указанным в подпункте "а" настоящего пункта, - на период, необходимый для оказания им социальной помощи в преодолении кризисной ситуации и их социальной реабилитации, но не более 2 месяцев; гражданам, указанным в подпункте "б" настоящего пункта, - на срок не более 30 календарных дней подряд и не более 3 месяцев в календарном году в совокупности.

2.8.9. Решение о предоставлении жилого помещения является основанием заключения с гражданином договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда области по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2011 года N 219 "Об утверждении формы примерного договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда области", в срок, установленный данным решением.

Если в срок, указанный в решении о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области по договору безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда области, гражданин отказался от заключения договора найма или не прибыл для его заключения и не уведомил о причинах, по которым не может прибыть, решение о предоставлении жилого помещения по представлению учреждения, уполномоченного на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, отменяется, жилое помещение предоставляется в установленном порядке иному лицу.

2.9. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются гражданам, указанным в части 1 статьи 15.1 закона области от 17 июля 2006 года N 1471-ОЗ "О регулировании отдельных жилищных отношений в Вологодской области".

2.9.1. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специализированного жилищного фонда области предоставляются гражданам, включенным в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, формируемый Департаментом строительства области в порядке, установленном законом области от 15 января 2013 года N 2965-ОЗ "О регулировании некоторых вопросов обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

2.9.2. При наличии жилого помещения специализированного жилищного фонда области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, либо в случае принятия решения об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду области Департамент строительства области в течение 10 календарных дней направляет гражданину, включенному в список, в порядке очередности уведомление о возможности заключения договора найма специализированного жилого помещения с указанием необходимости представления заявления о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда по форме согласно приложению 9 к настоящему Положению и следующих документов:

2.9.2.1 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений:

а) документов, удостоверяющих личность гражданина;

б) справки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у гражданина;

в) документов о наличии (отсутствии) занимаемых по договорам социального найма жилых помещений у гражданина и членов его семьи, указанных в заявлении;

г) документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства гражданина и членов его семьи, указанных в заявлении.

Гражданин вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами "б", "в", "г". В случае если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе, данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда области по договору найма специализированного жилого помещения, самостоятельно запрашиваются Департаментом строительства области в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения);

2.9.2.2 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях невозможно:

а) документов, удостоверяющих личность гражданина;

в) документов о наличии (отсутствии) занимаемых по договорам социального найма жилых помещений у гражданина, членов его семьи, указанных в заявлении;

г) документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства гражданина и членов его семьи, указанных в заявлении;

д) вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации (подтверждающего факт невозможности проживания, связанный с проживанием на любом законном основании в ранее занимаемых жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей);

е) документа, подтверждающего наличие у гражданина тяжелой формы хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно (подтверждающего факт невозможности проживания, связанный с проживанием в таком жилом помещении лиц, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире);

ж) заключения межведомственной комиссии, составленного в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении положения признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (подтверждающего факт невозможности проживания, связанный с проживанием в помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации);

з) правоустанавливающих документов на жилое помещение, невозможность проживания в котором установлена.

Гражданин вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами "б", "в", "г", "ж", а в случае если право на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные подпунктом "з" настоящего подпункта. В случае если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе, данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда области по договору найма специализированного жилого помещения, самостоятельно запрашиваются Департаментом строительства области в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения);

2.9.2.3 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не реализовавших право на обеспечение жилыми помещениями до 1 января 2013 года:

а) документов, удостоверяющих личность гражданина;

в) документов о наличии (отсутствии) занимаемых по договорам социального найма жилых помещений у гражданина;

г) документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства гражданина;

д) заключения межведомственной комиссии, составленного в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении положения признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (в случае признания закрепленного жилого помещения непригодным для проживания);

е) акта о пожаре (в случае утраты закрепленного жилого помещения в результате пожара);

ж) документов, подтверждающих нахождение гражданина под опекой (попечительством) в семье, в том числе в приемной семье, а также в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, десять и более лет;

з) документа, подтверждающего невозможность обмена жилого помещения (в случае проживания в жилом помещении с родителями, лишенными родительских прав).

Гражданин вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами "б", "в", "г", "д", "е", "ж". В случае если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе, данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда области по договору найма специализированного жилого помещения, самостоятельно запрашиваются Департаментом строительства области в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения).

2.9.3. Департамент строительства области по результатам рассмотрения заявления о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, документов, обязанность по предоставлению которых возложена на гражданина, а также документов, представленных или полученных по межведомственным запросам:

- принимает решение о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения;

- дает мотивированный отказ в предоставлении жилого помещения.

Решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения выдается или направляется гражданину, в отношении которого данное решение принято, не позднее чем через 30 календарных дней со дня регистрации заявления гражданина о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.

2.9.4. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения являются:

непредставление документов, обязанность по представлению которых возложена на гражданина, предусмотренных подпунктами 2.9.2.1, 2.9.2.2, 2.9.2.3 настоящего пункта;

представленные документы не подтверждают право гражданина на получение жилого помещения специализированного жилищного фонда.

2.9.5. Жилое помещение специализированного жилищного фонда области предоставляется по договору найма специализированного жилого помещения на пятилетний срок.

Заключение договора найма специализированного жилого помещения на новый срок осуществляется при наличии обстоятельств, установленных статьей 4 закона области от 15 января 2013 года N 2965-ОЗ "О регулировании некоторых вопросов обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

При отсутствии таких обстоятельств по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения Департамент строительства области принимает решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда области и отнесении такого жилого помещения к жилищному фонду области социального использования. Данное решение является основанием для заключения учреждением, уполномоченным на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области договора социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном настоящим Положением.

2.10. Жилые помещения жилищного фонда области по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам, указанным в статье 8.1 закона области от 17 июля 2006 года N 1471-ОЗ "О регулировании отдельных жилищных отношений в Вологодской области", которые приняты на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, заявления которых о предоставлении таких жилых помещений были учтены Департаментом строительства области в соответствии с подпунктом 2.10.3 настоящего пункта, и которые соответствуют при заключении указанных договоров установленным частью 1 статьи 91.3 или в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации условиям, в порядке очередности исходя из времени принятия этих граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, если иное не установлено частью 2 статьи 91.15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.10.1. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - учет), осуществляется органами местного самоуправления городских поселений, муниципальных районов (в отношении граждан, проживающих на территории сельских поселений) и городских округов области (далее - органы местного самоуправления) в соответствии с законом области, регулирующим некоторые вопросы в сфере учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

2.10.2. Решение органа местного самоуправления о принятии гражданина на учет, а также решение о снятии с такого учета направляются органом местного самоуправления в учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия указанного решения.

Областное государственное учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, ведет список граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений жилищного фонда области социального использования по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, исходя из даты подачи заявления о принятии на учет, в разрезе населенных пунктов.

2.10.3. Департамент строительства области ведет учет поданных гражданами заявлений о предоставлении жилых помещений жилищного фонда области по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - заявление) в порядке очередности, исходя из времени принятия граждан на учет, в следующем порядке:

1) заявление гражданина регистрируется в книге регистрации заявлений граждан о предоставлении жилых помещений жилищного фонда области по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в течение двух календарных дней со дня его поступления (по форме согласно приложению 11 к настоящему Положению). В книге регистрации указывается дата его поступления, данные о заявителе, адрес предоставляемого жилого помещения, дата передачи заявления на рассмотрение, дата принятия решения, сообщение заявителю о принятом решении;

2) гражданину (представителю гражданина по доверенности) выдается или направляется по почте расписка о принятии заявления.

2.10.4. Департамент строительства области прекращает прием заявлений о предоставлении жилых помещений в наемном доме социального использования, в том числе в строящемся наемном доме социального использования, если их количество достигло количества жилых помещений в таком наемном доме, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

2.10.5. Основаниями для отказа гражданину в приеме у него заявления являются:

отсутствие решения органа местного самоуправления о постановке гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

несоответствие гражданина установленным в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации категориям граждан, которым могут быть предоставлены жилые помещения наймодателем;

решение Департамента строительства области о прекращении приема заявлений в связи с отсутствием жилых помещений жилищного фонда области, предоставляемых по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Отказ в приеме заявления по иным основаниям не допускается. Отказ в приеме указанного заявления может быть обжалован гражданином в судебном порядке.

2.10.6. При наличии свободного жилого помещения жилищного фонда области, которое может быть предоставлено по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, либо в случае принятия решения об отнесении жилого помещения к жилищному фонду области, которое может быть предоставлено по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, Департамент строительства области в течение 10 календарных дней направляет в органы местного самоуправления информацию о наличии жилых помещений жилищного фонда области, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, с уведомлением о возможности заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с гражданином, состоящим на учете, которые в свою очередь уведомляют об этом гражданина в течение двух рабочих дней.

2.10.7. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области в целях заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования гражданин представляет в Департамент строительства области лично, через представителя, действующего на основании доверенности, или по почте заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - заявление) по форме согласно приложению 10 к настоящему Положению и копии следующих документов:

1) документ, подтверждающий принятие указанного гражданина на учет, выданный органом местного самоуправления не ранее чем за три месяца до даты заключения данного договора;

2) документы, подтверждающие соответствие указанного гражданина категориям граждан, установленным в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае заключения данных договоров в отношении жилых помещений в наемных домах социального использования, нанимателями которых могут быть граждане установленных категорий.

2.10.8. Департамент строительства области по результатам рассмотрения заявления и документов:

- принимает решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

- дает мотивированный отказ в предоставлении жилого помещения жилищного фонда области по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

2.10.9. Основаниями для отказа гражданину в предоставлении жилого помещения жилищного фонда области по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования являются:

непредставление документов, указанных в подпункте 2.10.7 настоящего пункта;

документ, подтверждающий принятие указанного гражданина на учет, выдан органом местного самоуправления ранее чем за три месяца до даты заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

гражданин не относится к категориям граждан, установленным в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации, которым могут быть предоставлены жилые помещения по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

2.10.10. Решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилого помещения жилищного фонда области по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования выдается или направляется гражданину, в отношении которого данное решение принято, не позднее чем через 30 календарных дней со дня регистрации заявления гражданина о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

2.10.11. Решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования является основанием заключения с гражданином договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - договор) по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации, в срок, установленный данным решением.

2.10.12. Если в срок, указанный в решении о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, гражданин отказался от заключения договора или не прибыл для его заключения и не уведомил о причинах, по которым не может прибыть, решение о предоставлении жилого помещения по обращению учреждения, уполномоченного на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, отменяется, жилое помещение предоставляется иному лицу, в порядке, установленном настоящим Положением. Указанное не является препятствием для получения гражданином другого жилого помещения жилищного фонда области по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

3. Учет жилищного фонда области

3.1. Объектами учета государственного жилищного фонда области являются все жилые помещения, принадлежащие на праве собственности области.

3.2. Основу государственного учета жилищного фонда области составляет специализированный реестр по отдельному виду государственного имущества области - объектам жилищного фонда области.

Специализированный реестр представляет собой систематизированный свод документированных сведений о жилых помещениях, составляющих жилищный фонд области, и включает в себя информацию о месторасположении объектов жилищного фонда, их количественном и качественном составе, вводе в эксплуатацию, проведенных капитальных ремонтах, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости и изменении этих показателей.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Вологодской области от 13 февраля 2017 г. N 140 в пункт 3.3 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Государственное учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области:

осуществляет сбор, учет и обобщение данных о состоянии объектов государственного жилищного фонда области;

ведет специализированный реестр по отдельному виду государственного имущества области - объектам жилищного фонда области;

ежегодно в сроки до 1 мая, 1 ноября представляет в Департамент строительства области информацию о состоянии объектов государственного жилищного фонда области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Вологодской области от 13 февраля 2017 г. N 140 в пункт 3.4 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Техническая инвентаризация объектов государственного жилищного фонда области осуществляется за счет средств областного бюджета, выделенных для этих целей.

Расчет средств на проведение технической инвентаризации объектов государственного жилищного фонда области, а также перечень данных объектов государственное учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, направляет на утверждение в Департамент строительства области.

После утверждения перечня Департамент строительства области направляет его и расчет потребности в финансовых средствах на проведение технической инвентаризации в департамент финансов области для формирования проекта закона области об областном бюджете.

4. Капитальный ремонт жилищного фонда области

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Вологодской области от 13 февраля 2017 г. N 140 в пункт 4.1 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Государственное учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, формирует перечень многоквартирных домов, полностью находящихся в государственной собственности области, жилых помещений, входящих в состав жилищного фонда области, общего имущества многоквартирных домов, в которых имеется доля собственности области, подлежащих капитальному ремонту, с расчетом средств на проведение капитального ремонта и ежегодно до 1 марта направляет его на утверждение в Департамент строительства области.

После утверждения перечня Департамент строительства области направляет его и расчет потребности в финансовых средствах на проведение капитального ремонта в департамент финансов области для формирования проекта закона области об областном бюджете.

4.2. При выделении из областного бюджета средств на проведение капитального ремонта государственное учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, заключает соответствующие договоры на проведение работ по капитальному ремонту жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством.

5. Формирование жилищного фонда области

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Вологодской области от 18 февраля 2013 г. N 170 пункт 5.1 раздела 5 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Ведущие первичный учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда области, органы государственной власти области, государственные учреждения и предприятия области один раз в три года, а органы местного самоуправления - один раз в пять лет в срок до 15 апреля представляют государственному учреждению, уполномоченному на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, списки граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Вологодской области от 13 февраля 2017 г. N 140 в пункт 5.2 раздела 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. На основании представленных списков государственное учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, формирует сводный список граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда области, отдельно по каждому виду жилищного фонда области (специализированный жилищный фонд, жилищный фонд социального и коммерческого использования), а также определяет потребность в жилых помещениях, в средствах областного бюджета на приобретение (строительство) жилых помещений.

Государственное учреждение, уполномоченное на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, в срок до 15 мая направляет в Департамент строительства области сводный список граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда области, заявку на приобретение в текущем году жилых помещений для предусмотренных областным законодательством категорий граждан и расчет необходимых финансовых средств для приобретения жилых помещений.

Списки граждан, нуждающихся в жилых помещениях жилищного фонда области, утверждаются распоряжением Департамента строительства области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Вологодской области от 13 февраля 2017 г. N 140 в пункт 5.3 раздела 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. Департамент строительства области ежегодно в срок до 1 июня направляет сведения о необходимых финансовых средствах на приобретение жилых помещений в департамент финансов области для формирования проекта закона области об областном бюджете.

Предложения по финансированию приобретения жилых помещений подлежат предварительному согласованию с департаментом имущественных отношений области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Вологодской области от 13 февраля 2017 г. N 140 в пункт 5.4 раздела 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.4. Департамент строительства области как государственный заказчик на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг за счет бюджетных средств участвует в строительстве жилых домов (помещений) за счет средств областного бюджета.

5.5. После регистрации права государственной собственности на жилое помещение данное жилое помещение закрепляется на праве оперативного управления за государственным учреждением, уполномоченным на управление, распоряжение, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Вологодской области от 22 декабря 2014 г. N 1152 в пункт 5.6 раздела 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.6. Формирование жилищного фонда области осуществляется с учетом положений Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Вологодской области от 24 апреля 2017 г. N 381 настоящее приложение дополнено разделом 6

6. Порядок согласования перевода находящихся в собственности области жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения

6.1. Для согласования перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (далее - перевод помещения) орган государственной власти (государственное учреждение области, государственное предприятие области), за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения (далее - Заявитель) направляет в Департамент строительства области обращение о согласовании перевода помещения, свободного от прав третьих лиц, с обоснованием необходимости и цели данного перевода, а также представляет документы, указанные в пунктах 3, 4, 5 части 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6.2. Департамент строительства области по результатам рассмотрения обращения о согласовании перевода помещения и документов, представленных Заявителем, в срок не позднее 30 календарных дней со дня поступления обращения Заявителя:

дает согласие на перевод помещения и направляет письменный ответ Заявителю;

дает Заявителю мотивированный письменный отказ в согласовании перевода помещения, не исключающий повторного обращения Заявителя.

6.3. Согласование перевода жилого помещения в нежилое помещение, а также нежилого помещения в жилое помещение осуществляется с учетом приоритета использования помещения по назначению, за исключением случаев, когда жилое помещение в установленном порядке признано непригодным для проживания граждан, а также случаев, когда планируемое изменение назначения помещения не противоречит требованиям действующего законодательства.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Вологодской области от 24 апреля 2017 г. N 381 настоящее приложение дополнено разделом 7

7. Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, находящихся в собственности области (в случае необходимости совершения таких мероприятий)

7.1. Для согласования проведения переустройства и (или) перепланировки помещения орган государственной власти (государственное учреждение области, государственное предприятие области) (далее - Заявитель) направляет в Департамент строительства области обращение о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки помещения с обоснованием необходимости и цели проведения переустройства и (или) перепланировки, а также представляет документы, указанные в пунктах 3, 4, 5, 6 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7.2. Департамент строительства области по результатам рассмотрения обращения о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, а также документов, представленных Заявителем, в срок не позднее 30 календарных дней со дня поступления обращения Заявителя:

дает согласие на осуществление переустройства и (или) перепланировки помещения и направляет письменный ответ Заявителю;

дает Заявителю мотивированный письменный отказ в согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, не исключающий повторного обращения Заявителя.

Основаниями для отказа в согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки помещения являются:

непредставление (представление не в полном объеме) Заявителем документов, предусмотренных пунктом 7.1 настоящего раздела;

несоответствие документов требованиям, предъявляемым к документам, указанным в части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации;

планируемое осуществление переустройства и (или) перепланировки помещения противоречит требованиям действующего законодательства.

<< Назад		Приложение 1. >> Заявление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма
	Содержание Постановление Правительства Вологодской области от 13 июня 2007 г. N 723 "Об управлении и распоряжении жилищным фондом области"

Приложение. Положение об управлении и распоряжении жилищным фондом Вологодской области

С изменениями и дополнениями от:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Приложение 1. Заявление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма

Приложение 2. Заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования по договору найма

Приложение 3. Заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда области коммерческого использования по договору аренды

Приложение 4. Заявление о предоставлении служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда области

Приложение 5. Заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии специализированного жилищного фонда области

Приложение 6. Заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда области

Приложение 7. Заявление о предоставлении жилого помещения в специальном жилом доме для одиноких престарелых специализированного жилищного фонда области

Приложение 8. Заявление о предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда области

Приложение 9. Заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения

Приложение 10. Заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас