Решение Представительного Собрания Междуреченского муниципального района Вологодской области от 8 сентября 2017 г. N 39 "О порядке и условиях предоставления в аренду имущества района, включенного в перечень имущества района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства"

В соответствии с частью 4.1 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" Представительное Собрание района решило:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях предоставления в аренду имущества района, включенного в перечень имущества района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2. Признать утратившими силу:

- решение от 30 ноября 2010 года N 72 "О порядке и условиях предоставления в аренду имущества района, включенного в перечень имущества района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства";

- решение от 23 декабря 2010 года N 83 "О внесении изменений в решение от 30.11.2010 N 72";

- пункт 3 решения от 27 апреля 2011 года N 15 "О внесении изменений в решения";

- решение от 28 февраля 2012 года N 7 "О внесении изменения в решение от 30.11.2010 N 72";

- подпункт 3 пункта 1 решения от 24 апреля 2013 года N 21 "О внесении изменений в решения";

- пункт 2 решения от 20 декабря 2013 года N 66 "О внесении изменений в решения".

3. Настоящее решение вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования в газете "Междуречье" и подлежит размещению на сайте Представительного Собрания района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава района

Ю.М. Бойнес

Утверждено
решением
Представительного Собрания района
от 08.09.2017 N 39

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду имущества района, включенного в перечень имущества района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
(далее - Положение)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду имущества района, включенного в перечень имущества района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень имущества).

1.2. Настоящим Положением регулируются отношения по оказанию органами местного самоуправления района имущественной поддержки, не являющейся государственной помощью, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2. Порядок и условия предоставления в аренду имущества района, включенного в Перечень имущества

2.1. Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующих условиям, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующих требованиям, установленным в муниципальных программах (подпрограммах) развития субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется администрацией района в виде передачи в аренду имущества района, включенного в Перечень имущества.

2.2. Основанием для предоставления в аренду имущества района, включенного в Перечень имущества, является договор аренды, заключенный по результатам торгов на право заключения договора аренды, проводимых в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Вологодской области, регулирующими отношения по передаче муниципального имущества в аренду.

2.3. Условия предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень имущества:

1) лицо, претендующее на получение имущества в аренду, должно соответствовать требованиям, изложенным в пункте 2.1 настоящего Положения;

2) имущество подлежит передаче в аренду на срок не менее чем 5 лет. Срок договора аренды может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего данное право;

3) имущество передается для использования исключительно по целевому назначению только лицу, которому оказывается имущественная поддержка;

4) в состав комиссии по проведению торгов на право заключения договора аренды должен включаться представитель координационных или совещательных органов в области развития малого и среднего предпринимательства.

2.4. Субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, заинтересованные в аренде имущества района, включенного в Перечень имущества, вправе:

1) направить заявку в произвольной форме в администрацию района об оказании имущественной поддержки в виде передачи в аренду имущества района, которое:

- не используется иными лицами по информации, содержащейся в Перечне имущества;

- используется по договору аренды, до дня, прекращения которого остается не более четырех месяцев и не менее двух месяцев.

2) принять участие в проводимых торгах на право заключения договора аренды.

2.5. При направлении заявки в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения представляются документы:

1) копии учредительных документов (для юридических лиц)

2) свидетельство о государственной регистрации юридического лица или свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

3) справка о составе участников и доле их участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) юридического лица;

4) сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий год по форме, утвержденной налоговым органом (при наличии работников);

5) бухгалтерская (финансовая) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах) за предыдущий год и за последний отчетный период (при наличии) с отметкой налогового органа;

6) справка-расшифровка выручки по видам деятельности, составляемая в произвольной форме заявителем;

7) копия налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения (при наличии), с отметкой налогового органа (для лиц, применяющих упрощенную систему налогообложения);

8) выписка из журнала кассира-операциониста за предшествующий календарный год (для лиц, являющихся плательщиками единого налога на вмененный доход) (при наличии)

9) справка об отсутствии просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, срок исполнения по которым наступил в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.6. Для участия в торгах на право заключения договора аренды представляются документы в соответствии с перечнем, установленным в постановлении администрации района по проведению торгов на право аренды имущества района.

2.7. Администрация района в отношении заявки, поступившей в соответствии с подпунктом 1 пункта 2.4. настоящего Положения, в десятидневный срок со дня ее поступления принимает решение об отказе в рассмотрении заявки субъекта малого или среднего предпринимательства, в отношении которого в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" не может оказываться поддержка.

О принятом решении администрация района уведомляет заявителя в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня принятия этого решения.

2.8. По результатам рассмотрения заявки принимает следующее решение:

1) о проведении торгов на право заключения договора аренды.

2) об отказе в удовлетворении заявки с обоснованием отказа.

2.9. Обоснования отказа в удовлетворении заявки:

1) субъектам малого и среднего предпринимательства в случаях, предусмотренных в части 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

2) организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случаях:

а) представления недостоверных сведений и документов;

б) несоответствия организации, входящей в инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, требованиям, установленным муниципальными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства.

О принятом решении администрация района уведомляет заявителя в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня принятия решения.

2.10. Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" сведения о субъектах малого и среднего предпринимательства, получивших имущественную поддержку в соответствии с настоящим Положением, подлежат включению в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей муниципальной поддержки.

3. Порядок и условия предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства льгот по арендной плате за имущество, включенного в Перечень имущества

3.1. Субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с настоящим Положением предоставляются, следующие льготы по арендной плате за использование имущества района, включенного в Перечень имущества:

- в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

- во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

- в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

- в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

3.2. Льготы по арендной плате за использование недвижимого имущества (кроме земельных участков), включенного в Перечень имущества устанавливаются следующие:

- за первые 3 месяца аренды устанавливаются арендные каникулы - период времени, в течение которого арендная плата не взимается;

- за последующие 9 месяцев аренды - 40 процентов размера арендной платы;

- во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

- в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

- в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

3.3. Для предоставления льгот по арендной плате за использование имущества района, включенного в Перечень, устанавливаются следующие виды деятельности субъектов малого и среднего предпринимательства:

1) занимающиеся производством, переработкой или сбытом сельскохозяйственной продукции;

2) занимающиеся социально значимыми видами деятельности, иными установленными государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) Вологодской области, муниципальными программами (подпрограммами) приоритетными видами деятельности;

3) занимающиеся производством продовольственных и промышленных товаров, товаров народного потребления, лекарственных средств и изделий медицинского назначения;

4) оказывающие коммунальные и бытовые услуги населению;

5) занимающиеся развитием народных художественных промыслов;

6) занимающиеся утилизацией и обработкой промышленных и бытовых отходов;

7) занимающиеся строительством и реконструкцией объектов социального назначения.

3.4. Льгота по арендной плате применяется при выполнении всей совокупности следующих условий:

1) соблюдение заявительного порядка для предоставления льготы по арендной плате;

2) имущество предоставляется субъекту малого и среднего предпринимательства для осуществления вида деятельности, предусмотренного настоящим Положением;

3) субъект малого и среднего предпринимательства осуществляет указанный им в заявлении вид деятельности в период действия договора аренды;

4) отсутствие просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, срок исполнения по которым наступил в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.5. Для получения льготы по арендной плате субъект малого и среднего предпринимательства обращается в администрацию района с заявлением в произвольной форме, в котором указывается осуществляемый вид деятельности, отраженный в 3.3 настоящего Положения, с приложением документов, отраженных в подпунктах первом - девятом пункта 2.5 настоящего Положения.

Предоставление льгот по арендной плате в соответствии с настоящим Положением не может носить индивидуальный характер.

3.6. Указанное в пункте 3.5 настоящего Положения заявление подается:

одновременно с заявкой об оказании имущественной поддержки в виде передачи в аренду имущества района, включенного в Перечень имущества;

в период действия договора аренды в случаях:

дополнения пункта 3.2 настоящего Положения новыми видами деятельности;

когда субъект малого и среднего предпринимательства осуществляет один из видов деятельности, отраженных в пункте 3.3 настоящего Положения, с использованием по договору аренды имущества, включенного в Перечень имущества, без применения льготной арендной платы.

3.7. Администрация района в лице отдела имущественных отношений рассматривает заявку, поступившую в соответствии с абзацами третьим, четвертым и пятым пункта 3.6 настоящего Положения, в десятидневный срок со дня ее поступления и по результатам рассмотрения принимает следующее решение:

1) о предоставлении льготы и подготовке проекта соответствующего договора аренды или о предоставлении льготы подготовке проекта дополнительного соглашения к соответствующему договору аренды, который направляется заявителю в течение трех рабочих дней;

2) об отказе в предоставлении льготы по арендной плате в случае непредставления подтверждающих документов в соответствии с пунктом 3.5 настоящего Положения.

О принятом решении администрация района уведомляет заявителя в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня принятия этого решения.

Перерасчет арендной платы в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта осуществляется со дня поступления заявления в администрацию района.

3.8. Ежегодно в сроки, определенные договором аренды, субъект малого или среднего предпринимательства, которому передано в аренду имущество, включенное в Перечень имущества, и предоставлена льгота по арендной плате в соответствии с настоящим Положением, представляет в отдел имущественных отношений администрации района заявление и документы, указанные в пункте 3.4 настоящего Положения, для подтверждения осуществления субъектом малого или среднего предпринимательства вида деятельности, указанного в пункте 3.3. настоящего Положения.

3.9. В случае прекращения осуществления вида деятельности, отраженного в пункте 3.3 настоящего Положения, льгота по арендной плате не применяется, а арендная плата рассчитывается и взыскивается в полном объеме в порядке, определенном в соответствующем договоре аренды.

3.10. В случае осуществления субъектом малого и среднего предпринимательства нескольких видов деятельности, указанных в пункте 3.4 настоящего Положения льгота по арендной плате предоставляется по одному виду деятельности, для осуществления которой предоставлено имущество района, включенное в Перечень имущества.

4. Расторжение и прекращение договора аренды

4.1. По истечении срока договора аренды арендатор обязан возвратить муниципальное имущество администрации района по акту приема-передачи. администрация района после приемки муниципального имущества от арендатора вносит в Перечень имущества сведения о прекращении договора аренды и обеспечивает их опубликование в средствах массовой информации и на официальном сайте администрации Междуреченского муниципального района в сети Интернет.

4.2. Арендатор - субъект малого и среднего предпринимательства вправе досрочно отказаться от договора аренды, предупредив об этом администрацию района не менее чем за один месяц.

4.3. Договор аренды с субъектом малого и среднего предпринимательства и организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, расторгается в случае прекращения арендатором осуществления вида деятельности, указанного в целевом назначении арендуемого имущества.

4.4. Администрация района вправе требовать досрочного расторжения договора аренды с субъектом малого и среднего предпринимательства по основаниям и в порядке, установленных действующим гражданским законодательством.

4.5. Вопросы передачи в аренду муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, не оговоренные настоящим Положением, регулируются действующим законодательством и договорами аренды.