Зона включает благоустроенные озелененные территории (парки, сады, скверы, бульвары, места для отдыха и туризма, для занятий физической культурой и спортом), предназначенные для повседневного кратковременного отдыха населения на всей территории муниципального образования "Город Вологда".
Минимальные противопожарные расстояния, максимальная этажность зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешенного строительства и реконструкции, не установленные в настоящих Правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
N
|
Вид разрешенного использования
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
1.
|
Объекты культуры и искусства общегородского значения
|
1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. Возможно размещение встроенных и встроенно-пристроенных объектов культуры и искусства.
2. Здания объектов культуры и искусства рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м.
3. Максимальный процент застройки - 80%.
|
|
2.
|
Объекты культуры и искусства районного и местного значения
|
|
3.
|
Спортивно-оздоровительные сооружения в природно-рекреационных зонах
|
Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
Максимальный процент застройки - 80%.
|
|
4.
|
Физкультурно-оздоровительные сооружения
|
|
5.
|
Тематические парки
|
1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.
2. Максимальный процент застройки парка - 7%, городского сада - 5%, бульвара - от 2 до 5%.
3. Соотношение элементов территории:
- зелёные насаждения и водоёмы - не менее 70 %;
- аллеи, дорожки, в т.ч. велосипедные, площадки - 20 - 25%;
- здания и сооружения - 5 - 7%.
|
|
6.
|
Пляжи
|
1. Обеспеченность на 1000 отдыхающих:
- 0,8 - 1,0 га территории пляжа;
- 1 - 2 га территории акватории.
2. Размер территории речного, озёрного пляжа на 1 посетителя - 8 кв.м, на 1 ребёнка - 4 кв.м; минимальная протяжённость береговой полосы - 0,25 м на 1 посетителя.
|
|
7.
|
Развлекательные объекты
|
1. Обеспеченность на 1000 отдыхающих:
- киноплощадок - 20 мест;
- танцевальных площадок - 20 - 35 кв.м.
|
|
8.
|
Объекты общественного питания
|
1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.
2. Максимальное число посадочных мест на 1 объект - 150.
3. Максимальный процент застройки- 80%.
4. Максимальная обеспеченность на 1000 отдыхающих:
- кафе, закусочных - 28 посадочных мест;
- столовых - 40 посадочных мест;
- ресторанов - 12 посадочных мест.
|
|
9.
|
Объекты розничной торговли
|
1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.
2. Максимальная торговая площадь - 650 кв.м.
3. Максимальная этажность - 1 этаж.
4. Максимальный процент застройки- 80%.
5. Максимальная обеспеченность на 1000 отдыхающих:
- продовольственных магазинов - 1,5 рабочих места;
- непродовольственных - 0,8 рабочих места.
|
|
10.
|
Зоопарки
|
1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
|
11.
|
Автостоянки наземные открытого типа
|
1. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв.м, в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 кв.м.
2. Автостоянки допускается размещать только по периметру зелёной зоны, в карманах либо примыкающими к проезжей части городской улично-дорожной сети.
|
|
12.
|
Объекты инженерно-технического обеспечения районного и местного значения
|
1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
|
13.
|
Временные объекты
|
|
14.
|
Общественные туалеты
|
|
15.
|
Культовые здания
|
1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.
2. Храмы рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м.
3. Приходские храмы рекомендуется проектировать одноэтажными, одноэтажными с цокольным этажом или двухэтажными.
4. Возможно строительство встроенных и встроенно-пристроенных храмов.
|
|
16.
|
Улично-дорожная сеть
|
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
1.
|
Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха
|
1. Обеспеченность на 1000 отдыхающих:
- пунктов проката - 0,2 рабочих места.
|
|
2.
|
Площадки для отдыха детей и взрослых
|
1. Параметры и размещение определяются по заданию на проектирование.
|
|
3.
|
Площадки для отдыха взрослых
|
|
4.
|
Спортивные площадки
|
|
5.
|
Площадки для хозяйственных целей
|
1. На территории парков:
хозяйственную зону с участками, выделенными для установки сменных мусоросборников, следует проектировать не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих (танцплощадки, эстрады, фонтаны, главные аллеи, зрелищные павильоны и др.);
общественные туалеты следует проектировать исходя из расчета одно место на 500 посетителей на расстоянии не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих.
2. На территории пляжей:
- размеры площадок под мусоросборники следует рассчитывать из расчета один контейнер емкостью 0,75 м3 на 3500-4000 кв.м площади пляжа;
- общественные туалеты следует проектировать из расчета одно место на 75 посетителей. Расстояние от общественных туалетов до места купания должно быть не менее 50 м и не более 200 м.
|
|
6.
|
Зелёные насаждения
|
1. Минимальная площадь - не менее 70% зелёной зоны.
|
|
7.
|
Автостоянки гостевые
|
1. Количество мест на приобъектных гостевых автостоянках определяется в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв.м, в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 кв.м.
3. Размещение производится по периметру зелёной зоны. Размещение автостоянок в глубине зелёной зоны запрещено.
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
1.
|
Объекты пожарной охраны
|
1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
|
2.
|
Площадки для выгула собак
|
|
3.
|
Пункты оказания первой медицинской помощи
|
|
4.
|
Амбулаторно-поликлинические учреждения
|
1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.
2. Минимальный отступ от красных линий - 30 м, рекомендуемый отступ от жилых и общественных зданий - не менее 30-50 м в зависимости от этажности амбулаторно-поликлинического учреждения.
3. Максимальная площадь застройки - 80%.
4. Максимальная этажность - 9 этажей.
|
Минимальные противопожарные расстояния, максимальная этажность зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешенного строительства и реконструкции, не установленные в настоящих Правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
N
|
Вид разрешенного использования
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
1.
|
Спортивно-зрелищные сооружения
|
1. Место размещения открытых плоскостных спортивно-зрелищных сооружений выбирается с учётом действующих требований санитарного законодательства.
2. Для защиты от шума расстояния от сооружений со стационарными трибунами до границы жилой застройки должны составлять:
- с трибунами вместимостью свыше 500 мест - 300 м;
- от 100 до 500 мест - 100 м;
- до 100 мест - 50 м.
3. Спортивные комплексы со специальными требованиями к размещению (автодромы, вело- и мототреки, стрельбища, конно-спортивные клубы, манежи для верховой езды, ипподромы, яхт-клубы и др.) проектируются в соответствии с требованиями соответствующих нормативно-технических документов с учетом местных условий.
4. Участки открытых тиров следует проектировать на расстоянии не менее 2 км от жилых и общественных зданий и мест массового отдыха населения, полуоткрытые тиры - на расстоянии не менее 300 м; участки стрельбищ, имеющие в своем составе открытые тиры для стрельбы из крупнокалиберных винтовок, - на расстоянии не менее 6 км.
5. Максимальный процент застройки - 80%.
|
|
2.
|
Физкультурно-оздоровительные сооружения
|
Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
Максимальный процент застройки- 80%.
|
|
3.
|
Спортивно-оздоровительные сооружения в природно-рекреационных зонах
|
|
4.
|
Лечебно-оздоровительные объекты
|
|
5.
|
Объекты рекреации и туризма
|
1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.
2. Минимальная обеспеченность на 1000 отдыхающих:
- места для пикников - 5 штук;
- спортгородков - 3800 - 4000 кв.м;
- велолыжных станций - 200 мест;
- бассейнов - 250 кв.м водного зеркала.
|
|
6.
|
Тематические парки
|
1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.
2. Максимальный процент застройки парка - 7%, городского сада - 5%, бульвара - от 2 до 5%.
3. Соотношение элементов территории:
- зелёные насаждения и водоёмы - не менее 70 %;
- аллеи, дорожки, в т.ч. велосипедные, площадки - 20 - 25%;
- здания и сооружения - 5 - 7%.
|
|
7.
|
Пляжи
|
1. Обеспеченность на 1000 отдыхающих:
- 0,8 - 1,0 га территории пляжа;
- 1 - 2 га территории акватории.
2. Размер территории речного, озёрного пляжа на 1 посетителя - 8 кв.м, на 1 ребёнка - 4 кв.м; минимальная протяжённость береговой полосы - 0,25 м на 1 посетителя.
|
|
8.
|
Развлекательные объекты
|
1. Обеспеченность на 1000 отдыхающих:
- киноплощадок - 20 мест;
- танцевальных площадок - 20 - 35 кв.м.
|
|
9.
|
Пункты оказания первой медицинской помощи
|
1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
|
10.
|
Объекты общественного питания
|
1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.
2. Максимальное число посадочных мест на 1 объект - 50.
3. Максимальный процент застройки - 80%.
4. Максимальная обеспеченность на 1000 отдыхающих:
- кафе, закусочных - 28 посадочных мест;
- столовых - 40 посадочных мест;
- ресторанов - 12 посадочных мест.
|
|
11.
|
Объекты розничной торговли
|
1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.
2. Максимальная торговая площадь -250 кв.м.
3. Максимальный процент застройки - 80%.
4. Максимальная этажность - 1 этаж.
5. Максимальная обеспеченность на 1000 отдыхающих:
- продовольственных магазинов - 1,5 рабочих места;
- непродовольственных - 0,8 рабочих места.
|
|
12.
|
Гостиницы
|
1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.
2. Гостиницы рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 6 м.
3. Максимальный процент застройки - 30%.
4. Максимальное количество этажей - 9 этажей.
|
|
13.
|
Объекты культуры и искусства общегородского значения
|
1. Размеры земельных участков определяются определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.
2. Возможно размещение встроенных и встроенно-пристроенных объектов культуры и искусства.
Здания объектов культуры и искусства рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 6 м.
Максимальный процент застройки - 80%.
|
|
14.
|
Объекты культуры и искусства районного и местного значения
|
|
15.
|
Развлекательные объекты
|
1. Размещение, размеры земельных участков и вместимость данных объектов определяется в соответствии с заданием на проектирование.
2. Размещение данных объектов в пределах общественно-деловой зоны возможно при отсутствии ограничений на их размещение, установленными органами местного самоуправления.
|
|
16.
|
Зоопарки
|
1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования
|
|
17.
|
Автостоянки наземные открытого типа
|
1. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв.м, в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 кв.м.
2. Автостоянки допускается размещать только по периметру зелёной зоны, в карманах либо примыкающими к проезжей части городской улично-дорожной сети.
|
|
18.
|
Объекты инженерно-технического обеспечения районного и местного значения
|
1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
|
19.
|
Временные объекты
|
|
20.
|
Общественные туалеты
|
|
21.
|
Улично-дорожная сеть
|
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
1.
|
Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха
|
1. Обеспеченность на 1000 отдыхающих:
- пунктов проката - 0,2 рабочих места.
|
|
2.
|
Площадки для отдыха детей и взрослых
|
1. Параметры и размещение определяются по заданию на проектирование.
|
|
3.
|
Площадки для отдыха взрослых
|
|
4.
|
Спортивные площадки
|
|
5.
|
Площадки для хозяйственных целей
|
1. На территории парков:
хозяйственную зону с участками, выделенными для установки сменных мусоросборников, следует проектировать не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих (танцплощадки, эстрады, фонтаны, главные аллеи, зрелищные павильоны и др.);
общественные туалеты следует проектировать исходя из расчета одно место на 500 посетителей на расстоянии не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих.
2. На территории пляжей:
- размеры площадок под мусоросборники следует рассчитывать из расчета один контейнер емкостью 0,75 м3 на 3500 - 4000 кв.м площади пляжа;
- общественные туалеты следует проектировать из расчета одно место на 75 посетителей. Расстояние от общественных туалетов до места купания должно быть не менее 50 м и не более 200 м.
|
|
6.
|
Зелёные насаждения
|
1. Минимальная площадь - не менее 70% зелёной зоны.
|
|
7.
|
Автостоянки гостевые
|
1. Количество мест на приобъектных гостевых автостоянках определяется в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 м. кв., в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 кв.м.
3. Размещение производится по периметру зелёной зоны. Размещение автостоянок в глубине зелёной зоны запрещено.
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
1.
|
Административные здания
|
1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.
2. Здания административного назначения рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 6 м.
3. Максимальная этажность - 5 этажей.
|
|
2.
|
Многофункциональные объекты
|
1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.
2. Максимальная этажность - 1 этаж.
|
|
3.
|
Объекты пожарной охраны
|
1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
|
4.
|
Площадки для выгула собак
|
1. Удельные размеры площадок 0,1 кв.м /чел.
2. Расстояние от окон жилых и общественных зданий - не менее 40 м.
|
|
5.
|
Объекты бытового обслуживания населения районного и местного значения
|
1. Допускается размещать отдельно стоящие бани и сауны для обслуживания занимающихся спортом.
2. Максимальные размеры земельных участков - 0,08 га.
|
|
6.
|
Амбулаторно-поликлинические учреждения
|
1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.
2. Минимальный отступ от красных линий - 30 м, рекомендуемый отступ от жилых и общественных зданий - не менее 30-50 м в зависимости от этажности амбулаторно-поликлинического учреждения.
3. Максимальная площадь застройки - 80%.
4. Максимальная этажность - 9 этажей.
|
