Статья 6. Зоны сельскохозяйственного использования

Информация об изменениях:

Статья 6 изменена с 26 декабря 2019 г. - Решение Вологодской городской Думы от 19 декабря 2019 г. N 114 (в редакции решения от 26 марта 2020 г. N 159)

См. предыдущую редакцию

Статья 6. Зоны сельскохозяйственного использования

Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделены для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

СХ-1. Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства

Минимальные противопожарные расстояния, максимальная этажность зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешенного строительства и реконструкции, не установленные в настоящих Правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

N	Вид разрешенного использования (код, предусмотренный классификатором видов разрешенного использования)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
1.	Сельскохозяйственное использование (1.0)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Минимальные плотности застройки территории сельскохозяйственных предприятий определяются согласно местным градостроительным нормативам. 3. Размеры санитарно-защитных зон определяются согласно действующим техническим регламентам
2.	Ведение огородничества (13.1)	1. Размеры земельных участков: - для огородничества - от 0,01 до 0,06 га
3.	Ведение садоводства (13.2)	1. Размеры земельных участков: - в границах земельных участков садоводческих объединений
4.	Рынки (4.3)	1. В данной зоне допускается размещение сельскохозяйственных рынков. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования
5.	Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования
6.	Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
7.	Благоустройство территории (12.0.2)	Площадки для хозяйственных целей: 1. Удельный размер площадок - 0,3 кв. м/чел. 2. Расстояние от окон жилых и общественных зданий - не менее 20 м. Зеленые насаждения: 1. Площадь участков, предназначенных для озеленения, должна составлять не менее 15% площади сельскохозяйственных предприятий, а при плотности застройки более 50% - не менее 10%
8.	Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Условно разрешенные виды использования
1.	Государственное управление (3.8.1)	1. Допускается размещать здания, связанные с обслуживанием данной зоны. 2. Максимальная этажность - 3
2.	Представительская деятельность (3.8.2)
3.	Оказание социальной помощи населению (3.2.2)
4.	Деловое управление (4.1)
5.	Хранение автотранспорта (2.7.1)	1. Особенности проектирования, число машино-мест и прочие параметры определяются по заданию на проектирование, действующим техническим регламентам и местным нормативам градостроительного проектирования. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв. м, в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 кв. м

СХ-2. Зона садоводства, огородничества

Минимальные противопожарные расстояния, максимальная этажность зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешенного строительства и реконструкции, не установленные в настоящих Правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

N	Вид разрешенного использования (код, предусмотренный классификатором видов разрешенного использования)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
1.	Ведение садоводства (13.2)	1. Размеры земельных участков: - минимальный размер земельного участка для садоводства - 0,03 га
2.	Ведение огородничества (13.1)	1. Размеры земельных участков: - минимальный размер земельного участка для огородничества - 0,03 га
3.	Сельскохозяйственное использование (1.0)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования
4.	Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
5.	Хранение автотранспорта (2.7.1)	1. Особенности проектирования, число машино-мест и прочие параметры определяются по заданию на проектирование, действующим техническим регламентам и местным нормативам градостроительного проектирования
6.	Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования
7.	Благоустройство территории (12.0.2)	Площадки для хозяйственных целей, зеленые насаждения: 1. Размеры, особенности размещения и прочие параметры определяются по заданию на проектирование, действующим техническим регламентам и местным нормативам градостроительного проектирования
8.	Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Условно разрешенные виды использования
1.	Государственное управление (3.8.1)	1. Допускается размещать административные здания, связанные с обслуживанием данной зоны. 2. Максимальная этажность - 3
2.	Представительская деятельность (3.8.2)
3.	Оказание социальной помощи населению (3.2.2)
4.	Деловое управление (4.1)

В случаях, когда по территориальной зоне СХ-2 проходит граница санитарно-защитной зоны промышленных предприятий, прочих объектов, требующих ее установления, выделение новых участков для ведения огородничества, садоводства на участке территориальной зоны, попавшем в границы санитарно-защитной зоны, возможно только после разработки проекта по сокращению границ санитарно-защитной зоны, если ее новые границы не будут проходить по территориальной зоне.