Статья 4. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Информация об изменениях:

Статья 4 изменена с 26 декабря 2019 г. - Решение Вологодской городской Думы от 19 декабря 2019 г. N 114 (в редакции решения от 26 марта 2020 г. N 159)

См. предыдущую редакцию

Статья 4. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, головных сооружений инженерной инфраструктуры, объектов железнодорожного, внутреннего водного и внешнего автомобильного транспорта, их санитарно-защитных зон.

Землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, внутреннего водного, железнодорожного видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом, федеральными законами и законами Вологодской области.

П-1. Зона размещения производственных объектов II класса опасности

Минимальные противопожарные расстояния, максимальная этажность зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешенного строительства и реконструкции, не установленные в настоящих Правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

N	Вид разрешенного использования (код, предусмотренный классификатором видов разрешенного использования)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
1.	Энергетика (6.7)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. Нормативный размер земельного участка производственного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки, выраженной в процентах застройки. 2. Максимальный размер площадки производственного предприятия - 25 га, группы предприятий - 200 га. 3. Максимальный процент застройки - 60%. 4. Размер санитарно-защитной зоны: - 500 м - для предприятий II класса опасности; - 300 м - для предприятий III класса опасности
2.	Связь (6.8)
3.	Склады (6.9)
4.	Складские площадки (6.9.1)
5.	Водный транспорт (7.3)
6.	Воздушный транспорт (7.4)
7.	Гидротехнические сооружения (11.3)
8.	Производственная деятельность (6.0)
9.	Недропользование (6.1)
10.	Тяжелая промышленность (6.2)
11.	Автомобиле-строительная промышленность (6.2.1)
12.	Легкая промышленность (6.3)
13.	Фармацевтическая промышленность (6.3.1)
14.	Пищевая промышленность (6.4)
15.	Нефтехимическая промышленность (6.5)
16.	Строительная промышленность (6.6)
17.	Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	1. Размеры участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и действующим техническим регламентам и местным нормативам градостроительного проектирования
18.	Научно-производственная деятельность (6.12)	1. Размеры участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и действующим техническим регламентам и местным нормативам градостроительного проектирования
19.	Хранение автотранспорта (2.7.1)	1. Особенности проектирования, число машино-мест и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и действующим техническим регламентам и местным нормативам градостроительного проектирования. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв. м, в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 кв. м. 3. Размеры земельных участков для многоэтажных автостоянок определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 4. Максимальная этажность - 5 этажей. Для автостоянок боксового типа: 1. Следует размещать группами на специальных территориях с соблюдением действующих противопожарных нормативов и требований безопасности движения пешеходов и транспортных средств. Предпочтительно размещение автостоянок в гаражно-строительных кооперативах. 2. Площадь застройки и размеры земельных участков для наземных стоянок следует принимать из расчета 26 кв. м на одно машино-место. 3. Максимальная этажность - 1 этаж
20.	Служебные гаражи (4.9)	Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования
21.	Заправка транспортных средств (4.9.1.1)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%
22.	Автомобильные мойки (4.9.1.3)
23.	Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
24.	Благоустройство территории (12.0.2)	Площадки для хозяйственных целей, площадки для отдыха: 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. Зеленые насаждения: 1. Площадь участков, предназначенных для озеленения территории, следует определять из расчета 3 кв. м на одного работающего в наиболее многочисленной смене
25.	Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Условно разрешенные виды использования
1.	Общежития (3.2.4)	1. Параметры определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%
2.	Гостиничное обслуживание (4.7)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Гостиницы рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 6 м. 3. Максимальный процент застройки - 30%. 4. Максимальное количество этажей - 9 этажей
3.	Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Отступ от красной линии - 10 м. 3. Максимальный процент застройки - 80%
4.	Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)	1. Допускается размещение физкультурно-оздоровительных сооружений только для работников предприятия. 2. Допускается размещение пунктов оказания первой медицинской помощи, связанных с обслуживанием предприятия. 3. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 4. Максимальный процент застройки - 80%
5.	Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)
6.	Площадки для занятий спортом (5.1.3)
7.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

П-2. Зона размещения производственных объектов III класса опасности

Минимальные противопожарные расстояния, максимальная этажность зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешенного строительства и реконструкции, не установленные в настоящих Правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

N	Вид разрешенного использования (код, предусмотренный классификатором видов разрешенного использования)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
1.	Производственная деятельность (6.0)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. Нормативный размер земельного участка производственного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки, выраженной в процентах застройки. 2. Максимальный размер площадки производственного предприятия - 25 га, группы предприятий - 200 га. 3. Максимальный процент застройки - 60%. 4. Размер санитарно-защитной зоны: - 300 м - для предприятий III класса опасности; - 100 м - для предприятий IV класса опасности; - 50 м - для предприятий V класса опасности
2.	Недропользование (6.1)
3.	Тяжелая промышленность (6.2)
4.	Автомобиле-строительная промышленность (6.2.1)
5.	Легкая промышленность (6.3)
6.	Фармацевтическая промышленность (6.3.1)
7.	Пищевая промышленность (6.4)
8.	Нефтехимическая промышленность (6.5)
9.	Строительная промышленность (6.6)
10.	Энергетика (6.7)
11.	Склады (6.9)
12.	Складские площадки (6.9.1)
13.	Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования
14.	Научно-производственная деятельность (6.12)	1. Размеры участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и действующим техническим регламентам и местным нормативам градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%
15.	Хранение автотранспорта (2.7.1)	1. Особенности проектирования, число машино-мест и прочие параметры определяются по заданию на проектирование, действующим техническим регламентам и местным нормативам градостроительного проектирования. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв. м, в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 кв. м. 3. Размеры земельных участков для многоэтажных автостоянок определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 4. Максимальная этажность - 5 этажей. Для автостоянок боксового типа: 1. Следует размещать группами на специальных территориях с соблюдением действующих противопожарных нормативов и требований безопасности движения пешеходов и транспортных средств. Предпочтительно размещение автостоянок в гаражно-строительных кооперативах. 2. Площадь застройки и размеры земельных участков для наземных стоянок следует принимать из расчета 26 кв. м на одно машино-место. 3. Максимальная этажность - 1 этаж
16.	Служебные гаражи (4.9)	Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. Размер участка на 1 машино-место - 40 кв. м
17.	Заправка транспортных средств (4.9.1.1)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%
18.	Автомобильные мойки (4.9.1.3)
19.	Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
20.	Благоустройство территории (12.0.2)	Площадки для хозяйственных целей, площадки для отдыха: 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. Зеленые насаждения: 1. Площадь участков, предназначенных для озеленения территории, следует определять из расчета 3 кв. м на одного работающего в наиболее многочисленной смене
21.	Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Условно разрешенные виды использования
1.	Общежития (3.2.4)	1. Параметры определяются в соответствии с параметрами разрешенного строительства и реконструкции жилых зданий соответствующей этажности. 2. Максимальный процент застройки - 30%
2.	Гостиничное обслуживание (4.7)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Гостиницы рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 6 м. 3. Максимальный процент застройки - 30%. 4. Максимальное количество этажей - 9 этажей
3.	Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%. 3. Допускается размещение физкультурно-оздоровительных сооружений только для работников предприятия. 4. Допускается размещение пунктов оказания первой медицинской помощи, связанных с обслуживанием предприятия
4.	Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
5.	Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)
6.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
7.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
8.	Площадки для занятий спортом (5.1.3)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования
9.	Рынки (4.3)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Рекомендуемая минимальная плотность застройки территории розничного рынка - 50%. 3. На территории рынков для торговли и оказания прочих услуг должны использоваться капитальные здания, строения, сооружения. 4. На территории производственной зоны допускается размещать рынки только промышленных товаров

П-3. Зона размещения производственных объектов IV - V классов опасности

Минимальные противопожарные расстояния, максимальная этажность зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешенного строительства и реконструкции, не установленные в настоящих Правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

ГАРАНТ:

Решением Вологодской городской Думы от 23 июня 2016 г. N 865 (в редакции решения Вологодской городской Думы от 26 марта 2020 г. N 160) действие строки одиннадцатой подраздела "Условно разрешенные виды использования" таблицы раздела "П-3. Зона размещения производственных объектов IV-V классов опасности" статьи 4 части III настоящих Правил приостановлено с 1 апреля 2020 г.

N	Вид разрешенного использования (код, предусмотренный классификатором видов разрешенного использования)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
1.	Производственная деятельность (6.0)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. Нормативный размер земельного участка производственного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки, выраженной в процентах застройки. 2. Максимальный размер площадки производственного предприятия - 25 га, группы предприятий - 200 га. 3. Максимальный процент застройки - 60%. 4. Размер санитарно-защитной зоны: - 100 м - для предприятий IV класса опасности; - 50 м - для предприятий V класса опасности 5. В случае размещения складов, связанных с функционированием предприятия, обеспечением производственного процесса, максимальный процент застройки - 80%
2.	Недропользование (6.1)
3.	Тяжелая промышленность (6.2)
4.	Автомобиле-строительная промышленность (6.2.1)
5.	Легкая промышленность (6.3)
6.	Фармацевтическая промышленность (6.3.1)
7.	Пищевая промышленность (6.4)
8.	Нефтехимическая промышленность (6.5)
9.	Строительная промышленность (6.6)
10.	Склады (6.9)
11.	Складские площадки (6.9.1)
12.	Бытовое обслуживание (3.3)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%
13.	Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
14.	Научно-производственная деятельность (6.12)
15.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%
16.	Приюты для животных (3.10.2)
17.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Отдельно стоящие объекты торговли рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. 3. Максимальный процент застройки - 80%. 4. Максимальное количество этажей - 2
18.	Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%
19.	Хранение автотранспорта (2.7.1)	1. Особенности проектирования, число машино-мест и прочие параметры определяются по заданию на проектирование, действующим техническим регламентам и местным нормативам градостроительного проектирования. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв. м, в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 кв. м. 3. Размеры земельных участков для многоэтажных автостоянок определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 4. Максимальная этажность - 5 этажей. Для автостоянок боксового типа: 1. Следует размещать группами на специальных территориях с соблюдением действующих противопожарных нормативов и требований безопасности движения пешеходов и транспортных средств. Предпочтительно размещение автостоянок в гаражно-строительных кооперативах. 2. Площадь застройки и размеры земельных участков для наземных стоянок следует принимать из расчета 26 кв. м на одно машино-место. 3. Максимальная этажность - 1
20.	Служебные гаражи (4.9)	Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. Размер участка на 1 машино-место - 40 кв. м
21.	Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки для видов разрешенного использования "Заправка транспортных средств" , "Автомобильные мойки" , "Ремонт автомобилей" , "Причалы для маломерных судов" , "Обеспечение занятий спортом в помещениях" для работников предприятий - 80%
22.	Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
23.	Автомобильные мойки (4.9.1.3)
24.	Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
25.	Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2)
26.	Трубопроводный транспорт (7.5)
27.	Водный транспорт (7.3)
28.	Причалы для маломерных судов (5.4)
29.	Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
30.	Площадки для занятий спортом (5.1.3)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования
31.	Благоустройство территории (12.0.2)	Площадки для хозяйственных целей, площадки для отдыха: 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. Зеленые насаждения: 1. Площадь участков, предназначенных для озеленения территории, следует определять из расчета 3 кв. м на одного работающего в наиболее многочисленной смене
32.	Улично-дорожная сеть (12.0.1)
33.	Магазины (4.4)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Отдельно стоящие объекты торговли рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. 3. Максимальный процент застройки - 80%. 4. Максимальная этажность - 3 этажа
Условно разрешенные виды использования
1.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	1. Минимальный размер земельных участков - 0,06 га. Минимальный размер земельного участка при существующем жилом доме - 0,03 га. Максимальный размер земельных участков - 0,45 га. Максимальный размер земельного участка не применяется для земельных участков, образуемым в целях их предоставления для комплексного освоения территории. 2. От красной линии улиц расстояние до малоэтажного жилого дома - не менее 6 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. 3. Минимальные противопожарные расстояния: - между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках) следует принимать в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами); для индивидуальных жилых домов указанное расстояние должно быть не менее 6 м. Блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. 4. Расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть не менее: - от малоэтажного жилого дома - 3 м; - от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; - от бань, автостоянок и прочих построек - 1 м. 5. Предельное количество этажей для индивидуальных жилых домов - 3. Предельное количество этажей для малоэтажных жилых домов - 4, предельная этажность - 3. 6. Максимальный процент застройки: 30% - для индивидуальных жилых домов, 50% - для малоэтажных и многоквартирных блокированных и секционных жилых домов
2.	Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
3.	Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	1. Минимальный размер участка определяется в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения. 3. Расстояния между домами внутри квартала (группы домов) принимаются в соответствии с нормативами противопожарной безопасности и нормативами инсоляции, при этом расстояния (бытовые разрывы) между длинными сторонами среднеэтажных жилых зданий высотой 2-3 этажа должны быть не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении нормативов инсоляции и освещенности и обеспечении непросматриваемости жилых помещений окно в окно. 4. Максимальное количество этажей - 7. 5. Максимальный процент застройки - 35%
4.	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	1. Границы, размеры участков при многоквартирных жилых домах, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирных домах, определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах. 3. Максимальная этажность - 16 этажей. 4. Максимальный процент застройки - 30%. 5. Максимальная высота - 50 метров от средней планировочной отметки земли
5.	Общежития (3.2.4)	1. Параметры определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%
6.	Гостиничное обслуживание (4.7)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Гостиницы рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 6 м. 3. Максимальный процент застройки - 30%. 4. Максимальное количество этажей - 9 этажей
7.	Рынки (4.3)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Рекомендуемая минимальная плотность застройки территории розничного рынка - 50%. 3. На территории рынков для торговли и оказания прочих услуг должны использоваться капитальные здания, строения, сооружения. 4. На территории производственной зоны допускается размещать рынки только промышленных товаров
8.	Банковская и страховая деятельность (4.5)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Здания рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. 3. Максимальный процент застройки - 80%
9.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%
10.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
11.	Садоводство (1.5)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования

П-4. Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры

Минимальные противопожарные расстояния, максимальная этажность зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешенного строительства и реконструкции, не установленные в настоящих Правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

N	Вид разрешенного использования (код, предусмотренный классификатором видов разрешенного использования)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
1.	Атомная энергетика (6.7.1)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования
2.	Энергетика (6.7)
3.	Связь (6.8)
4.	Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
5.	Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
6.	Хранение автотранспорта (2.7.1)	1. Особенности проектирования, число машино-мест и прочие параметры определяются по заданию на проектирование, действующим техническим регламентам и местным нормативам градостроительного проектирования. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв. м, в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 кв. м. 3. Размеры земельных участков для многоэтажных автостоянок определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 4. Максимальная этажность - 5 этажей. Для автостоянок боксового типа: 1. Следует размещать группами на специальных территориях с соблюдением действующих противопожарных нормативов и требований безопасности движения пешеходов и транспортных средств. 2. Площадь застройки и размеры земельных участков для наземных стоянок следует принимать из расчета 26 кв. м на одно машино-место. 3. Максимальная этажность - 1 этаж
7.	Благоустройство территории (12.0.2)	Площадки для хозяйственных целей, зеленые насаждения: 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования
8.	Улично-дорожная сеть (12.0.1)

П-5. Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры

Минимальные противопожарные расстояния, максимальная этажность зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешенного строительства и реконструкции, не установленные в настоящих Правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

N	Вид разрешенного использования (код, предусмотренный классификатором видов разрешенного использования)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
1.	Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки для видов разрешенного использования "Заправка транспортных средств" , "Автомобильные мойки" , "Ремонт автомобилей" - 80%
2.	Водный транспорт (7.3)
3.	Трубопроводный транспорт (7.5)
4.	Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
5.	Автомобильные мойки (4.9.1.3)
6.	Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
7.	Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
8.	Хранение автотранспорта (2.7.1)	1. Особенности проектирования, число машино-мест и прочие параметры определяются по заданию на проектирование, действующим техническим регламентам и местным нормативам градостроительного проектирования. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв. м, в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 кв. м. 3. Размеры земельных участков для многоэтажных автостоянок определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 4. Максимальная этажность - 5 этажей. Для автостоянок боксового типа: 1. Следует размещать группами на специальных территориях с соблюдением действующих противопожарных нормативов и требований безопасности движения пешеходов и транспортных средств. Размещение автостоянок не должно нарушать архитектурный облик застройки. На внутриквартальной территории допускается размещать только боксовые стоянки для инвалидов, число мест определяется органами местного самоуправления. 2. Площадь застройки и размеры земельных участков для наземных стоянок следует принимать из расчета 26 кв. м на одно машино-место. 3. Максимальная этажность - 1 этаж
9.	Служебные гаражи (4.9)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования
10.	Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)
11.	Склады (6.9)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования
12.	Складские площадки (6.9.1)
13.	Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	1. Особенности проектирования, число мест и прочие параметры определяются по заданию на проектирование, действующим техническим регламентам и местным нормативам градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки для вида разрешенного использования "Причалы для маломерных судов" - 80%
14.	Причалы для маломерных судов (5.4)
15.	Благоустройство территории (12.0.2)	Площадки для хозяйственных целей, зеленые насаждения: 1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования
16.	Улично-дорожная сеть (12.0.1)
17.	Магазины (4.4)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Отдельно стоящие объекты торговли рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. 3. Максимальный процент застройки - 80%. 4. Максимальная этажность - 3 этажа