Статья 9. Права и обязанности застройщиков при осуществлении строительства жилья

Статья 9. Права и обязанности застройщиков при осуществлении строительства жилья

1. Застройщики имеют право:

1) обращаться в органы государственной власти Чеченской Республики и органы местного самоуправления с просьбой о выделении земельного участка для жилищного строительства, прокладки инженерных коммуникаций, организации строительства;

2) заключать и расторгать договоры на выполнение проектно- изыскательских работ, договоры подряда на строительство объектов жилищного строительства;

3) осуществлять контроль за ходом и качеством строительства объектов.

2. Для заключения договора подряда застройщики имеют право проводить подрядные торги или другие формы конкурсов. Порядок проведения подрядных торгов устанавливается Правительством Чеченской Республики.

3. Застройщики имеют право на осуществление жилищного строительства самостоятельно или передавать это право иному физическому или юридическому лицу в соответствии с действующим законодательством с обязательным сохранением условий договора, заключенного между органом государственной власти Чеченской Республики или органом местного самоуправления и застройщиком при предоставлении земельного участка для жилищного строительства.

4. Застройщики в соответствии с утвержденной проектной документацией определяют объемы работ и размеры необходимых инвестиций для обеспечения жилищного строительства.

5. Застройщики обязаны:

1) представлять государственному заказчику положительное сводное заключение государственной экспертизы на предпроектную и проектную документацию по стройкам и объектам в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) передавать безвозмездно в исполнительный орган Чеченской Республики или органы местного самоуправления, выдавшие разрешения на строительство, копии материалов, инженерных изысканий проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

3) обеспечить стройки и объекты оборудованием, материалами, поставка которых возложена на заказчика-застройщика, их примку, учет, хранение, своевременную передачу подрядным организациям, недопущение образования избыточного накопления запасов материальных ценностей.