Приложение 1. Договор

Приложение 1

к Распоряжению Правительства Чеченской Республики

от 2 августа г. N 244-рп

                      Договор N_____

             на аренду земельного участка

           г. Грозный <_____> _________ 2001 г.

     Территориальное  управление  Министерства имущественных  отношений

Российской  Федерации  по Чеченской Республике, именуемый  в дальнейшем

"Арендодатель"  в  лице  руководителя  Исаева  Хусейна  Абубакаровича,

действующего на основании   Положения с   одной   стороны, и __________

_______________________________________________________________________

                       (землепользователь)

в лице ________________________________________________________________

именуемый в    дальнейшем   "Землепользователь",    с другой   стороны,

действующего на основании ____________________________________________,

а также _______________________________________________________________

                          (устава, положения)

в дальнейшем именуемый <Арендатор> действующего на основании __________

_______________________________________________________________________

                          (устава, положения)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                   I. Предмет и цель аренды

1.1. Арендодатель  при участии  Землепользователя сдает,  а   Арендатор

принимает в пользование на условиях аренды земельный участок    площадь

_______________________________________________________________________

                           (прописью)

в том числе участки земель, покрытых водой, площадью __________________

именуемый в дальнейшем <Участок>.                         (прописью)

Ландшафтные характеристики Участка ____________________________________

                 (высоты, низины, водные пространства, источники и пр.)

На участке имеются:

а) ____________________________________________________________________

           (здания, сооружения, и т.д. с их характеристикой)

б) ____________________________________________________________________

            (природные и историко-культурные памятники)

в) ____________________________________________________________________

         (зеленые насаждения и древесная растительность)

Приведенное  описание  участка   является   окончательным  и  не  может

самостоятельно расширяться Арендатором.

1.2 Границы участка закреплены в натуре и обозначены на  прилагаемом к

договору плане земельного участка красными линиями.

1.3 Участок предоставляется для _______________________________________

                                       (цель предоставления)

Приведенное описание целей Участка является окончательным и именуется в

дальнейшем "Разрешенное использование"

            II. Срок действия договора и земельные платежи

2.1. Настоящий договор заключается на _________________________________

2.2. Арендатор обязуется вносить ________________________арендную плату

                                   (год, квартал)

Размер ежегодной арендной платы определяется соглашением сторон  или  в

результате  проведения   аукционов,  однако ее  размер не  должен  быть

меньше   одной и   больше  двух ставок  земельного налога  (за    земли

сельскохозяйственного назначения)

2.3. Арендные платежи начинают  исчисляться с <____> ____________ 200

2.4. Арендатор обязуется вносить _____________ арендную плату в размере

_______________________________________________________________________

                          (год, квартал)

2.5. В случае   неуплаты   платежей в   установленный   срок  Арендатор

уплачивает неустойку за  каждый день просрочки 0,2%  суммы платежей  за

 истекший расчетный период.

2.6. Платежи по настоящему договору Арендатором вносятся в ____________

_________________________________ указание органа, банка, счета и т.д.)

2.7. Размеры арендной платы  могут изменяться в  сроки, предусмотренные

договором, но не чаще одного раза в 1 год. Они могут быть  пересмотрены

 досрочно  по   требованию   одной из   сторон в   случаях   изменения

 устанавливаемых      централизованно     ставок  и   других   случаях,

предусмотренных законодательными актами.

2.8. арендная плата вносится ____ (равными частями) не позднее 25 числа

(квартально, за полугодие, за год)

числа последнего месяца _______________________________________________

                            (квартально, за полугодие, за год)

Права и обязанности Арендодателя

2.9. Арендодатель имеет право:

Досрочно   расторгнуть  настоящий      договор в   порядке  и  случаях,

предусмотренных     действующим       законодательством;   вносить   по

согласованию сторон в договор  необходимые  изменения  и   уточнения в

случае изменения действующего   законодательства  и  нормативных актов;

приостанавливать работы ведущие  Арендатором с   нарушением    условий

настоящего договора;

Арендодатель имеет и другие права: ____________________________________

2.10. Арендодатель обязан:

не вмешиваться в хозяйственную деятельность  Арендатора,  если  она не

противоречит условиям настоящего договора;

не использовать и не представлять прав третьей стороне на использование

 природных ресурсов находящихся на земельном участке.

Права и обязанности Арендатора

2.11. Арендатор имеет право:

использовать  участок   в   соответствии   с целью и    условиями   его

предоставления; на  продление  настоящего   договора  на  согласованных

 сторонами условиях по письменному  заявлению  Арендатора,  переданному

 Арендодателю не позднее чем за 60  (Шестьдесят)  календарных  дней до

истечения срока договора.

Арендатор имеет и другие права: _______________________________________

_______________________________________________________________________

2.12. Арендатор обязан:

приступить к использованию земельного участка после установления границ

 этого участка   в   натуре   (на   местности) и   выдачи   документов

удостоверяющих право аренды;

не   допускать    действий,   приводящих  к   ухудшению   качественных

характеристик Участка,  экологической   обстановки     на   арендуемой

территории;

после окончания  срока  действия  настоящего договора Арендатор обязан

передать  участок  землепользователю в  состоянии в   качестве не хуже

первоначального,  оговоренного  в п. 1.1  настоящего договора;

не нарушать права других  землепользователей  и   арендаторов, а  также

 порядок пользования водными, лесными и другими объектами.

Ответственность сторон

2.13.За нарушение условий   договора   стороны   несут   материальную,

административную   или  уголовную   ответственность  в    соответствии

действующим законодательством.

III. Рассмотрение споров

Земельные споры,   возникающие  из  реализации    настоящего  договора

разрешается   в  порядке,  установленным действующим  законодательством.

IV. Изменения договора аренды

Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего договора  аренды

будут действительными тогда, когда они   сделаны в   письменной форме и

 подписаны уполномоченными   представителями   договаривающихся сторон.

V. Дополнительные условия договора.

Настоящий договор не подлежит оглашению. Арендодатель подтверждает, что

на день вступления настоящего договора в силу, отсутствовали  основания

или обязательства, которые могли бы поступить причиной для расторжения

договора аренды земли или повлечь дополнительные расходы для Арендатора

Арендодатель также подтверждает, что он имеет право, заключит настоящий

 договор.

Настоящий договор аренды составлен на ________________________ листах и

подписан в трех экземплярах по  одному экземпляру  для каждой  стороны.

Приложение к договору:

1. Расчет арендной платы за земельные участки

2. План земельного участка

Юридические адреса сторон:

 Арендодатель:_____                       Арендатор:

 Землепользователь: