Приложение. Положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Чеченской Республике

Приложение

к постановлению Правительства Чеченской Республики

от 04 03 2008 N 33

Положение
о бесплатной приватизации жилищного фонда в Чеченской Республике

С изменениями и дополнениями от:

11 октября 2011 г., 14 июня 2016 г., 4 июля 2017 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Чеченской Республики от 4 июля 2017 г. N 168 в пункт 1.1 приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее Положение о бесплатной приватизации жилищного фонда (далее - Положение) устанавливает основные правила передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда Чеченской Республики, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений.

Настоящее Положение подготовлено в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и действующим законодательством.

1.2. Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда являются:

добровольность приобретения гражданами жилья в собственность;

бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;

право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз (исключение: несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Чеченской Республики от 14 июня 2016 г. N 100 в пункт 1.3 приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда передаются в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Чеченской Республики от 14 июня 2016 г. N 100 в пункт 1.4 приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти Чеченской Республики или органами местного самоуправления, предприятиями, учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

1.5. По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них, в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением. При этом за гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого впоследствии полученного жилого помещения.

1.6. Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

1.7. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

1.8. Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение либо уменьшение долевого участия несовершеннолетних в общей собственности по сравнению с другими участниками может быть осуществлено опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органа опеки и попечительства.

1.9. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

1.10. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение установленного порядка оформления передачи жилого помещения в собственность граждан обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Чеченской Республики от 4 июля 2017 г. N 168 в пункт 1.11 приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.11. Не подлежат приватизации жилые помещения, в аварийных жилых домах, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также жилые служебные помещения, за исключением жилищного фонда госхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд организаций социального обслуживания.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Чеченской Республики от 4 июля 2017 г. N 168 в пункт 1.12 приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.12. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации жилых служебных помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда организаций социального обслуживания.

1.13. Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до проведения государственной регистрации, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В указанном случае наследники вправе обратиться в судебные органы с соответствующим заявлением.

1.14. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.14 раздела 1

1.15. При приватизации занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Чеченской Республики от 14 июня 2016 г. N 100 в пункт 1.16 приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.16. Для организации работы по приватизации жилья органы государственной власти или органы местного самоуправления, в зависимости от формы собственности на жилое помещение, определяют уполномоченный орган (лицо) (далее - Уполномоченный орган), который выполняет следующие функции:

прием и проверка документов, указанных в пункте 2.1. настоящего Положения;

ведение базы данных приватизированного жилья;

учет информации о гражданах, использовавших право приобретения жилья в собственность бесплатно, в порядке приватизации государственного и муниципального жилищного фонда, на основе документов, указанных в пункте 2.1. настоящего Положения;

контроль правильности составления документов с целью соблюдения

единого подхода к работе по приватизации жилищного фонда;

составление проектов договора на передачу жилого помещения в собственность граждан;

подготовка пакета документов и передача его в орган государственной власти или в органы местного самоуправления, в зависимости от формы собственности на жилое помещение;

формирование дел с составлением описи по форме согласно приложению 3;

выдача расписки о принятии документов по форме согласно приложению 4;

сверка и заверение подлинности копии документов, указанных в подпунктах "д" и "е" пункта 2.1 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Чеченской Республики от 14 июня 2016 г. N 100 в пункт 1.17 приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.17. Органы государственной власти или органы местного самоуправления, в зависимости от формы собственности на жилое помещение, обеспечивают информирование граждан о порядке приватизации жилья, месте приема, времени, сроках оформления документов, с обязательным оформлением стенда с информацией о порядке организации работы по приватизации жилья.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Чеченской Республики от 14 июня 2016 г. N 100 в пункт 1.18 приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.18. Прием граждан по вопросам приватизации жилья проводится органами государственной власти или органами местного самоуправления, в зависимости от формы собственности на жилое помещение, или Уполномоченным органом не реже трех раз в неделю.

2. Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Чеченской Республики от 14 июня 2016 г. N 100 в пункт 2.1 приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1 Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют в Уполномоченный орган следующие документы:

а) заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми членами семьи нанимателя, указанными в пункте 1.3 настоящего Положения, заверенное нотариусом или заполненное в присутствии представителя Уполномоченного органа (приложение 1 и 2);

б) копию документа, подтверждающего право граждан на пользование жилым помещением;

в) копию лицевого счета на квартиру, заверенную руководителем жилищно-эксплуатационной организации;

г) справку с места жительства о составе семьи;

д) копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи;

е) копии паспортов совершеннолетних членов семьи;

ж) справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано (при неоднократной смене места жительства с 1991 года, заявитель представляет со всех мест жительства справки, подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилья им не было использовано); указанная справка выдается органом, уполномоченным осуществлять приватизацию жилья на территории предыдущего места жительства заявителя;

з) кадастровый паспорт на жилое помещение либо его копия, заверенная надлежащим образом;

и) документ органа опеки и попечительства, в случаях, предусмотренных пунктом 1.8 настоящего Положения.

В случае если документы, предусмотренные подпунктами "б", "ж" и "з", не были представлены гражданином по собственной инициативе, данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия решения о передаче жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации, самостоятельно запрашиваются Уполномоченным органом по межведомственным запросам, либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

2.2. Документы, предусмотренные пунктом 2.1 настоящего Положения, представляются заявителем лично либо через своего представителя, уполномоченного в установленном порядке. Представленные документы проверяются в присутствии заявителя либо его представителя на предмет правильности оформления.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Чеченской Республики от 14 июня 2016 г. N 100 в пункт 2.3 приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Граждане, изъявившие желание приватизировать жилое помещение, имеют право заверить копии документов, указанных в подпунктах "б" "д" и "е" пункта 2.1 настоящего Положения, у нотариуса или в Уполномоченном органе.

2.4. Данные о принятом заявлении Уполномоченным органом заносятся в журнал учета заявлений о приватизации жилья по форме согласно приложению 5. При этом номер заявления по журналу учета присваивается делу заявителя.

2.5. Датой принятия заявления считается день представления всех документов, оформленных в установленном порядке, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения.

2.6. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Чеченской Республики от 14 июня 2016 г. N 100 в пункт 2.7 приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Уполномоченный орган, не позднее десяти дней до окончания двухмесячного срока, передает ответственным лицам органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления пакет документов вместе с проектом договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (приложения 6 и 7).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Чеченской Республики от 14 июня 2016 г. N 100 в пункт 2.8 приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. Ответственное лицо органа государственной власти и (или) органов местного самоуправления, в течение недели со дня получения пакета документов, подписывает договор на передачу жилого помещения в собственность гражданина-заявителя и возвращает пакет документов вместе с договором в Уполномоченный орган. Уполномоченный орган до окончания двухмесячного срока извещает заявителя о принятом решении.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Чеченской Республики от 4 июля 2017 г. N 168 в пункт 2.9 приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.9. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре недвижимости.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Чеченской Республики от 14 июня 2016 г. N 100 в пункт 2.10 приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.10. Организации (предприятия, учреждения), заверяющие сведения о жилых помещениях, подлежащих приватизации, а также граждане, обращающиеся с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством за полноту и достоверность сведений, представляемых в органы местного самоуправления.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Чеченской Республики от 14 июня 2016 г. N 100 в пункт 2.11 приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.11. Органы местного самоуправления, предприятия, учреждения вправе выкупать у граждан с их согласия жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, с целью более рационального его перераспределения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Чеченской Республики от 14 июня 2016 г. N 100 в пункт 2.12 приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.12. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации

2.13. Все вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.

2.14. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Положения, разрешаются сторонами путем переговоров, а в случае недостижения договоренности разрешаются в судебном порядке.