Приложение 3. Договор найма жилого в домах государственного и муниципального жилищного да

Приложение 3

к Постановлению Правительства Чеченской Республики

от 15 сентября 2004 г. N 62

                                  Договор

          найма жилого  в  домах государственного и муниципального 

                          жилищного   фонда

Город (поселок, село) -------------------------------------------------

от --------------------------------------------------------------------

(число, месяц год - прописью)

-----------------------------------------------------------------------

в лице ----------------------------------------------------------------

(собственника жилищного фонда или уполномоченного им органа)

-----------------------------------------------------------------------

(лица) должность, Ф.И.О.

действующего на сновании ----------------------------------------------

(положения, устава)

именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной  стороны,   и   гражданин,

именуемый в дальнейшем Наниматель,

-----------------------------------------------------------------------

(Ф.)

с другой стороны, на основании ----------------------------------------

(наименование документа, дающего право на заселение)

-----------------------------------------------------------------------

выданного -------------------------------------------------------------

(наименование органа, выдавшего орден)

заключили настоящий Договор о следующем:

1. Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи в бессрочное

пользование изолированное жилое помещение,   состоящее из  комнат(ы) в

квартире общей площадью кв. м, в том числе  (отдельной,  коммунальной)

жилой кв. м. по адресу: -----------------------------------------------

(проспект, улица, переулок)

дом N --, корпус N  ---, квартира N  -----

Характеристика  и  техническое   состояние   предоставляемого   жилого

помещения, инженерного и  иного   оборудования  указаны в  прилагаемом

паспорте.

2. Наниматель обязуется:

а) использовать жилое помещение и инженерное оборудование без ущемления

жилищных, иных прав и свобод других граждан и строго в соответствии  с

их назначением;

б) соблюдать и выполнять предусмотренные законодательством требования,

предъявляемые к пользованию жилыми помещениями, содержанию жилого дома

и придомовых территорий в  государственном  и  муниципальном  жилищном

фонде;

в) соблюдать правила и требования противопожарной техники безопасности

и техники   безопасности  при  пользовании  жильем  и  представляемыми

услугами    (при  топке  печей  и  кухонных  очагов,  при  пользовании

электрическими и  газовыми   приборами,  не   допускать  использование

самодельных электрических пробок, не загромождать коридоры,  проходы и

запасные выходы и др.);

г) не реже  одного  раза  в  пять лет  производить   текущий    ремонт

занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в  квартире  за

свой счет;

д) содержать    в   исправном  состоянии  внутриквартирное  санитарно-

техническое и электрическое оборудование,  своевременно за   свой счет

производить их замену или ремонт, если данные повреждения произошли по

вине Нанимателя, не допускать утечек воды из сантехнических приборов и

систем трубопроводов;

е) не производить  переустройство,  перепланировку  жилых и  подсобных

помещений, переустановку  санитарно-технического и  иного оборудования

без получения соответствующего разрешения;

ж) содержать в чистоте и  порядке  жилые помещения,  балконы,  лоджии;

соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных

клетках и других местах общего пользования; выносить мусор,  пищевые и

бытовые отходы в специально отведенные места. Не допускать сбрасывания

в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать

жидкие и бытовые отходы в мусоропровод;

з) устранять повреждения жилого помещения, а также производить  ремонт

либо замену поврежденных систем трубопроводов  отопительных  приборов,

если указанные повреждения произошли  по вине  "Нанимателя"либо других

лиц, совместно с ним проживающих;

и) бережно относиться к жилому дому,  придомовой территории,  объектов

благоустройства и зеленным насаждениям;

к) своевременно вносить  плату за  пользование жилыми  помещениями  по

договору  найма,   за  содержание   и  ремонт дома,  жилого  помещения.

Порядок и размер платежей за найм жилья и жилищно-коммунальные  vслуги

устанавливаются местными администрациями в соответствии с  действующим

законодательством;

л) заключать договора на  оказание  жилищно-коммунальных  услуг  с  их

поставщиками с  учетом  благоустройства жилья  и  своевременно вносить

плату за оказанные услуги;

м) допускать в  занимаемое   жилое   помещение   работников  жилищного

ремонтно-эксплутационного    предприятия для осмотра   технического  и

санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического  и иного

оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ,   ликвидации

аварий;

н) при выезде из нанимаемого жилого  помещения  на  другое  постоянное

место жительства со всей семьей освободить и сдать Наймодателю по акту

в надлежащем состоянии данное жилое помещение;

о) переселиться с членами своей семьи на время проведения капитального

ремонта жилого дома, в котором он проживает (когда ремонт не может быть

произведен без выселения  "Нанимателя"),  в   другое,  предоставляемое

"Наймодателем"жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим

требованиям, без расторжения настоящего договора найма;

п) выполнять иные обязанности, обусловленные договором найма, Правилами

пользования    жилыми   помещениями  в     домах  государственного   и

муниципальногожилищного фонда и Правилами предоставления  коммунальных

услуг.

3. Наниматель имеет право

а) на содержание,  обслуживание   и  ремонт жилья, а  также  получение

коммунальных услуг установленного качества, безопасных для его жизни и

здоровья, не причиняющих вреда его имуществу;

б) вселять, в установленном законодательством порядке, в занимаемое им

жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников,

нетрудоспособных иждивенцев и иных   лиц,  получив на  это  письменное

согласие всех  совершеннолетних   членов  своей  семьи.  На вселение к

родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия членов семьи

не требуется;

в) с письменного согласия проживающих совместно  с  ним  членов семьи,

включая временно отсутствующих, производить  в  установленном  порядке

обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем,  арендатором,

членом жилищно-строительного кооператива, а также собственником жилого

помещения, в том числе   проживающими   в другом    населенном  пункте;

г) сохранять жилое помещение при временном отсутствии членов его семьи

при условии и в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

д) сдавать в поднаем занимаемое жилое помещение или часть его в случаях

 и в порядке, установленных законодательством;

е) разрешить, по        взаимному  согласию   с   проживающими   с ним

совершеннолетними членами его семьи, временное проживание в находящемся

в их пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам);

ж) на изменение договора найма занимаемого жилого помещения с согласия

членов семьи в случаях, установленных законодательством;

з) с согласия членов семьи в любое время  расторгнуть   договор  найма

жилого помещения;

и) требовать от "Наймодателя"достоверную информацию о  потребительских

свойствах услуги и гарантированном уровне качества  ее  предоставления;

к) осуществлять другие права, обусловленные договором найма и Правилами

пользования    жилыми    помещениями в   домах   государственного    и

муниципального жилищного фонда и Правилами предоставления коммунальных

услуг.

4. Члены семьи "Нанимателя", проживающие совместно  с ним   пользуются

наравне с "Нанимателем"правами и обязанностями, вытекающими из договора

найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут  солидарную

с  "Нанимателем"имущественную    ответственность по    обязательствам,

вытекающим из указанного договора.

5. Наймодатель обязуется:

а) выполнять Правила   пользования     жилыми    помещениями в   домах

государственного и муниципального жилищного фонда, Правила технической

эксплуатации жилых зданий и Правила предоставления коммунальных  услуг;

б) предоставить Нанимателю жилое  помещение в   надлежащем   состоянии;

в) в соответствии с действующими нормативами осуществлять  техническое

обслуживание, текущий, капитальный   ремонт в    квартире   Нанимателя;

г) производить внутриквартирный  текущий    ремонт   жилых   помещений

Нанимателя в случаях,      когда такой   ремонт связан с   устранением

неисправностей отдельных конструктивных элементов   жилого   дома  или

оборудования в нем, либо с производством капитального ремонта;

д) исправлять повреждения санитарно-технического и иного  оборудования

в кварт