Приложение 4. Договор на оказание жилищно-коммунальных услуг собственникам

Приложение 4

к Постановлению Правительства Чеченской Республики

от 15 сентября 2004 г. N 62

                                Договор

       на оказание жилищно-коммунальных услуг собственникам 

                  (владельцам) жилых помещений

                 (с изменениями 12 апреля 2005 г.)

" -- " ------- 200 ---  года

--Город, поселок, село ------------------------------------------------

в лице ----------------------------------------------------------------

(организация, предприятие, оказывающие услуги, эксплуатирующие жилой фонд)

-----------------------------------------------------------------------

(Должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ---------------------------------------------

(положения, устава, договора)

утвержденного ---------------------------------------------------------

(дата, номер)

именуемый в дальнейшем "Подрядчик", с одной стороны, и гражданин

 ---------------------------------------------------------------------

(фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, на основании

-----------------------------------------------------------------------

(наименование документа, дающего право на заселение)

выданного -------------------------------------------------------------

(наименование органа, выдавшего ордер)

заключили настоящий Договор о следующем:

                         1. Предмет Договора:

1.1. "Подрядчик" принимает на себя обязательства обеспечить "Заказчика":

Виды услуг	Выполняемые работы	Условия и периодичность оказания услуг
1 . Жилищные услуги	1.1. Лифт	Ежедневно с до час.
	1.2. Мусоропровод	Круглосуточно
	1 .3. Уборка лестничных клеток и других помещений	5 раз в неделю
	1 .4. Влажная уборка лестничных клеток и других помещений общего назначения	1 раз в месяц
	1.5. Техническое обслуживание	1 раз в месяц
2. Санитарные услуги	Уборка дворовой территории	Ежедневно
	Сбор бытовых отходов. Вывоз бытовых отходов с мест их сбора	По графику, но не реже 1 раз
	Уборка объектов санитарно-гигиенического назначения (туалетов)	Ежедневно
3. Коммунальные услуги	1.1. Централизованное отопление	С ___ до ___ Согласно утвержденному графику
	1 .2. Подача горячей воды	Круглосуточно
	1.3. Подача холодной воды	Круглосуточно
	1 .4. Канализация	Круглосуточно
	1.5. Электроэнергия	Постоянно
	1.6. Газ	Постоянно
4. Устранение аварии и неисправностей системы тепло-, водо-, электроснабжения внутри дома	1.1. Устранение неисправностей	От двух часов до трех суток в зависимости от характера аварий в норм. Положения об оплате ЖКУ
	1.2. Локализация аварийных ситуаций	Немедленно

Примечание. Жилищно-коммунальные услуги  "Подрядчик"предоставляет     с

соблюдением следующих условий:

а) теплоснабжение - температура     внутреннего воздуха   в  квартире -

20 градусов по Цельсию (СНиП П-Л "Жилые дома"(п. 4.4. ) при условии, что

окна законопачены, стекла все целы и по краям зашпаклёваны;

б) холодная вода - соответствует требованиям ГОСТа,  установленным  для

воды питьевого качества, напор воды  обеспечивает   наполнение  сосудов

емкостью 10 литров в течение 5 минут;

в) горячая   вода - качество   воды   горячего   водоснабжения   должно

соответствовать требованиям ГОСТа 2874-82, температура воды, подаваемой

к водозаборным точкам (краны,  смесители),   должна   быть   не   менее

50 градусов по Цельсию в закрытых системах водоснабжения,  напор   воды

обеспечивает наполнение сосудов емкостью 10 литров в  течение   5 минут.

2. Обязательства сторон:

2.1 "Подрядчик"обязуется:

1. Оказывать услуги "Заказчику"в соответствии с техническими   нормами,

установленными для эксплуатации и ремонта жилищного   фонда,   здания и

инженерного оборудования, находящегося в нем.

2. Соблюдать оговоренные п. 1.1 настоящего  Договора   сроки   и режимы

оказания услуг.

2.1.3. Устранять в квартире и доме аварии в системах  теплоснабжения  в

течение трех часов с момента поступления заявок.

2.1.4. Оказывать услуги за отдельную плату по ремонту и замене унитазов,

 смывных бачков, смесителей, водозаборных кранов, раковин с   сифонами,

электровыключателей и патронов, розеток, электрических печей  и очагов,

чистке внутриквартирных канализационных труб (кроме аварийных ситуаций).

5. Производить подготовку дома и систем    инженерной  инфраструктуры к

сезонной эксплуатации (в зимний и летний период).

6. Обеспечивать санитарное состояние помещений    общего   пользования,

придомовой территории и объектов санитарно-гигиенического назначения  в

соответствии с установленными   нормами,   обеспечивая   оговоренную  в

Договоре периодичность выполнения работ.

2.2. "Заказчик"обязуется:

2.2.1. Своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

2.2.2. Не допускать порчу и ухудшение санитарного состояния   квартиры и

 мест общего пользования, дворовой территории.

2.2.3. Немедленно сообщать "Подрядчику"об аварийных ситуациях, возникших

в системах инженерной инфраструктуры квартиры и дома в целом.

2.2.4. При выезде из квартиры на длительный срок обеспечить возможность

доступа "Подрядчику", на период своего отсутствия, в квартиру  с  целью

устранения возникших аварийных ситуаций.

3. Оплата услуг:

3.1. "Заказчик"ежемесячно вносит плату  за  техническое   обслуживание,

ремонт и оказанные жилищно-коммунальные услуги, а также  электроэнергию

и газ по действующим тарифам.

3.2. Плата вносится не позднее 10 числа месяца, следующего  за истекшим

месяцем, 11 число и последующие считаются днями просрочки.

3.3. В случае непредоставления оговоренных в договоре услуг, оплата  за

время их отсутствия не производится.

3.4. Оплата за отопление при температуре воздуха в жилых помещениях ниже

18 градусов по Цельсию  уменьшается   на   20% от  суточной   стоимости

отопления жилья за каждый градус снижения температуры. При  температуре

воздуха в жилых помещениях 16 градусов по Цельсию и   ниже   плата   за

отопление не взимается.

5. "Подрядчик"обязан ознакомить "Заказчика"при заключении   Договора  с

действующими тарифами на услуги, а также ставить его в  известность  об

их изменении.

6. В случае несоблюдения условий по какому-либо из видов   коммунальных

услуг, оговоренных в примечании к пункту 1.1. первого раздела настоящего

Договора, в течение 5 дней, а в  аварийных    ситуациях - немедленно  с

момента оповещения об этом "Подрядчика", оплата за услуги  производится

за время отступления от условий в следующих размерах:

а) недопоставка тепла не оплачивается;

б) недостаточный напор холодной воды по факту установленного социального

норматива потребления;

в) недостаточный напор горячей воды по факту установленного социального

норматива потребления.

4. Ответственность сторон:

4.1. К сторонам за нарушение условий   Договора   применяются следующие

финансовые санкции:

Нарушения, за которые применяются санкции	Размер санкции, %	Исходная база, от которой исчисляются размер санкции
К подрядчику:
1 . Отсутствие теплоснабжения свыше 24 часов	1	Стоимость недопоставленных услуг
2. Отсутствие подачи горячей воды свыше 72 часов	2	То же
3. Отсутствие подачи холодной воды свыше 48 часов	1	-II-
4. Не работает лифт свыше 3 суток	2	-II-
5. Не работает мусоропровод свыше 2 суток	1	-II-
6. Не убирают лестничные клетки свыше 7 суток	2	-II-
7. Не убираются территория и туалет общего пользования свыше 7 суток	2	-II-
8. Не вывозятся бытовые отходы свыше 7 дней сверх установленного графиком срока	2	-II-
9. Не выполняется заявка по локализации аварийной ситуации свыше 2 часов с момента ее принятия (включая места общего пользования)	3 от платежа за техническое обслуживание за каждый случай задержки	-II-
10. Не выполняется заявка по устранению неисправностей в течение 48 часов с момента ее принятия (включая места общего пользования)	2	От плате