Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. Уполномоченный орган исполнительной власти Чеченской Республики в области земельных отношений или муниципальные образования имеют преимущественное право покупки продаваемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

2. Продаваемый земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения должен иметь четко обозначенные параметры:

цена земельного участка;

размер и местоположение земельного участка;

срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет, который не может превышать девяносто дней.

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме уполномоченный орган исполнительной власти Чеченской Республики в области земельных отношений либо орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. В случае отказа уполномоченного органа исполнительной власти Чеченской Республики в области земельных отношений либо органа местного самоуправления от покупки либо неуведомления в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

В случае, если продавцом земельного участка внесены существенные изменения в условия договора (цена, ниже ранее заявленной, и другие), то он обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.