Статья 31. Договоры, заключаемые региональным оператором с собственниками помещений в многоквартирном доме

Статья 31. Договоры, заключаемые региональным оператором с собственниками помещений в многоквартирном доме

1. В целях организации и проведения капитального ремонта общего имущества региональный оператор заключает с собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - договор о формировании фонда капитального ремонта).

2. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 8 настоящего Закона, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

3. По договору о формировании фонда капитального ремонта собственник помещения в многоквартирном доме обязуется ежемесячно и в полном объеме вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта, финансирование такого капитального ремонта и в случаях, предусмотренных настоящим Законом, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям таких собственников в фонде капитального ремонта.

4. В случаях, предусмотренных частью 8 статьи 8 настоящего Закона, региональный оператор в течение десяти дней после принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора должен направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального ремонта.

5. В целях организации заключения договоров, указанных в части 1 настоящей статьи, региональный оператор размещает предложение о заключении договора о формировании фонда капитального ремонта и проект данного договора на официальном сайте регионального оператора.

6. Обязательным приложением к договору о формировании фонда капитального ремонта является описание состава общего имущества.

7. Форма договора о формировании фонда капитального ремонта и порядок его заключения, а также порядок учета заключенных договоров о формировании фонда капитального ремонта устанавливаются Правлением.