Постановление Правительства Чеченской Республики от 30 июня 2014 г. N 125 "Об утверждении Порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру отбора земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков, находящихся в собственности или аренде у застройщиков, а также отбора застройщиков, проектов жилищного строительства (далее соответственно - земельные участки, проекты) для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Программа) в соответствии с критериями и требованиями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

1.2. Участниками отбора земельных участков, застройщиков, проектов (далее соответственно - заявители, отбор) являются:

1.3. Отбор осуществляется комиссией по отбору земельных участков, застройщиков, проектов для участия в Программе (далее - Комиссия).

1.4. Положение о Комиссии и ее составе утверждаются Правительством Чеченской Республики.

1.5. Прием заявок на участие в отборе осуществляет Министерство экономического, территориального развития и торговли Чеченской Республики (далее - организатор отбора), находящееся по адресу: 364022, г. Грозный, ул. Маяковского, 3, телефон: (8712) 29-27-27, адрес электронной почты: min-ek@blc.ru.

1.6. В целях обеспечения организации и проведения отбора организатор отбора осуществляет:

1.7. Извещение о проведении отбора содержит следующие сведения:

2.1. Для участия в отборе заявитель представляет организатору отбора комплект документов:

2.2. Требования к форме подачи заявок:

2.3. Сведения о соответствии предлагаемых земельных участков и проектов документам территориального планирования муниципальных образований, на территории которых планируется реализация проектов, запрашиваются организатором отбора самостоятельно.

2.4. Представленная заявителем информация о стоимости застройки земельного участка, жилищного строительства, строительства объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры в двухдневный срок направляется организатором отбора для дачи заключения в уполномоченную организацию по проверке достоверности сметной стоимости строительства объектов в рамках реализации Программы.

2.5. Организатор отбора не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания приема заявок вправе перенести окончательную дату приема заявок на более поздний срок, разместив информацию на интернет-портале.

2.6. Заявки допускаются к участию в отборе, если они соответствуют требованиям, установленным подпунктами 2.1-2.2 настоящего Порядка.

2.7. Заявки в 7-дневный срок направляются организатором отбора на рассмотрение Комиссии с приложением сведений, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, и заключения, указанного в пункте 2.4 настоящего Порядка.

3.1. Рассмотрение и проверка заявок на соответствие земельных участков, застройщиков и проектов критериям и требованиям, определенным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 (далее - Критерии), осуществляется Комиссией в течение 5 (пяти) рабочих дней.

3.2. При отборе земельных участков, которые на день отбора находятся в собственности или в аренде застройщиков, таких застройщиков и реализуемых ими проектов, применяются критерии, установленные подпунктом "а" пункта 2 и пунктами 3-23 Критериев.

3.3. При отборе земельных участков, предусмотренных подпунктом "б" пункта 2 Критериев, помимо критерия, установленного указанным подпунктом, применяются также критерии, установленные пунктами 3-6 Критериев.

3.4. Застройщики, реализующие в рамках Программы проекты на указанных земельных участках, и такие проекты должны соответствовать критериям, установленным соответственно пунктами 7-16 и 18-22 Критериев.

3.5. По результатам проверки заявок на соответствие земельных участков, застройщиков и проектов Критериям Комиссия принимает решение о возможности или невозможности участия таких земельных участков, застройщиков, проектов в Программе.

3.6. Решение Комиссии оформляется протоколом в 5-дневный срок после завершения отбора.

3.7. По итогам отбора земельных участков, которые на день проведения отбора находятся в собственности или в аренде у застройщиков, организатор отбора и застройщик в 5-дневный срок заключают договор, содержащий обязательства застройщика в соответствии с пунктами 7-9 Критериев, обязательства органа исполнительной власти Чеченской Республики по обеспечению выполнения условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с пунктом 5 Критериев, а также параметры земельного участка в соответствии с разделом II Критериев и проекта в соответствии с разделом IV Критериев.

3.8. По итогам отбора земельных участков, предусмотренных подпунктом "б" пункта 2 Критериев, правообладатели земельного участка представляют такие земельные участки для жилищного строительства и комплексного освоения в целях реализации Программы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.9. Результаты отбора могут быть обжалованы заявителем в течение 5 (пяти) дней после публикации протокола результатов отбора. Для этого заявитель обращается к организатору отбора, который в течение двух дней направляет заявление в Комиссию. Комиссия в течение 3 (трех) дней, следующих за днем поступления заявления, рассматривает указанное заявление и принимает решение по жалобе заявителя.

3.10. Организатор в течение 2 (двух) дней со дня принятия решения сообщает о результатах обжалования заявителю в письменной форме.

1. Анкета, оформленная в соответствии с приложением 3 к Порядку отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

2. Документ об утверждении в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности проекта планировки застраиваемой территории.

В случае отсутствия проекта планировки застраиваемой территории Заявитель представляет: гарантийное письмо о сроках утверждения такого проекта; технические условия на подключение жилой застройки к сетям инженерно-технического обеспечения.

3. Правоустанавливающие документы на земельные участки для комплексного освоения в целях жилищного строительства, подтверждающие их принадлежность юридическому лицу, осуществляющему реализацию проекта, на праве собственности или ином законном основании, в том числе:

4. Гарантийное письмо Заявителя о строительстве жилых помещений экономического класса не менее 50 (пятидесяти) процентов от общей площади вводимого жилья.

5. Гарантийное письмо Заявителя о реализации гражданам, проживающим на территории Чеченской Республики, участникам проекта жилищного строительства, жилых помещений экономического класса в объеме не менее 50 (пятидесяти) процентов от общей площади вводимого жилья по ценам ниже рыночных на 20 (двадцать) процентов, но не превышающих 30 (тридцать) тысяч рублей за 1 кв. метр общей площади.