Приложение

Приложение
к решению Совета депутатов
Наурского муниципального района
от 10.09.2014 г. N 12-01

Порядок
определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Наурского района

1. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Наурского района, (далее - Порядок) разработан в соответствии с постановлением Правительства Чеченской Республики от 06 августа 2013 года N 191 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Чеченской Республики", со статьями 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом Наурского муниципального района.

2. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Наурского района (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей. Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется один раз в год, Сроки внесения арендной платы за земельный участок устанавливаются в договоре аренды. Расчет арендной платы за земельные участки производит отдел земельно-имущественных, правовых отношений администрации Наурского муниципального района.

3. Арендная плата за земельный участок определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка (УПКСЗ), являющегося результатом государственной кадастровой оценки земель, на площадь арендуемого земельного участка и на соответствующий вид разрешенного использования - базовый размер арендной платы:

Ап = УПКС x S x Аб

Ап - арендная плата,

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости (одного кв. м),

S - площадь земельного участка,

Аб - базовый размер арендной платы.

4. Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

5. Базовые размеры арендной платы за земельные участки устанавливаются в процентах по видам функционального использования и по видам разрешенного использования земельных участков в соответствии с приложением к настоящему Порядку.

6. При использовании арендатором площади земельного участка (части площади земельного участка) по нескольким видам разрешенного использования расчет арендной платы выполняется в соответствии с настоящим Порядком пропорционально площади земельного участка (части земельного участка), используемого для каждого из них.

7. Пересмотр арендной платы за земельный участок осуществляется в установленном порядке в связи с:

7.1. Изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы за земельный участок на индекс инфляции, устанавливаемый федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год.

7.2. Переоценкой кадастровой стоимости земельного участка.

7.3. Изменением базового размера арендной платы.

7.4. Переводом земельного участка из одной категории в другую.

8. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования и вносится каждым арендатором отдельно.

9. Ответственность за нарушения условий и сроков внесения арендной платы устанавливается действующим законодательством Российской Федерации и договором аренды земельного участка.

10. Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).

11. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием невнесения арендной платы за земельный участок.

Приложение
к Порядку определения размера
арендной платы, а также порядку,
условиям и срокам внесения
арендной платы за использование
земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности
Наурского района

ГАРАНТ:

Текст настоящего приложения представлен без названия

N п/п	Вид функционального использования	Вид разрешенного использования	Базовый размер арендной платы за земельный участок на 2013-2016 года, процентов
1	2	3	4
1.	Земли под домами многоэтажной и повышенной этажности застройки	Земельные участки под домами многоэтажной и повышенной этажности застройки	В размере ставки земельного налога
2.	Земли под домами индивидуальной жилой застройки	Земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки	В размере ставки земельного налога
3.	Земли дачных и садоводческих объединений граждан	Земельные участки дачных и садоводческих объединений граждан	В размере ставки земельного налога
4.	Земли гаражей	Земельные участки под гаражами	В размере ставки земельного налога
5.	Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса	Земельные участки под объектами торговли	3,0
		Земельные участки под объектами общественного питания	3,0
		Земельные участки под объектами бытового обслуживания	1,2
		Земельные участки под автостоянками	1,7
		Земельные участки под автозаправочными и газонаполнительными станциями	7,0
		Земельные участки, предоставляемые для организации дискотек, ночных клубов	1,2
		Земельные участки под предприятиями автосервиса	5,0
6.	Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства	Земельные участки учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства	1,0
7.	Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражами и автостоянками), под объектами связи	Земельные участки под промышленными объектами, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	1,2
		Земельные участки отделений связи, АТС, электросвязи, мобильной и сотовой связи	1,2
		Земельные участки предприятий, осуществляющих регулярные перевозки пассажиров на электротранспорте и автобусах, за исключением автобусов особо малой вместимости	0,3
		Земельные участки под объектами транспорта	1,2
		Земельные участки под объектами коммунального хозяйства	0,3
8.	Земли под административно-управленческими и общественными объектами, земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения	Земельные участки под административно-управленческими и общественными объектами	1,5
		Земельные участки предприятий, организаций, учреждений финансирования и кредитования, в том числе банков, ломбардов, финансовых компаний	50,0
9.	Земли под зданиями (строениями) рекреации	Земельные участки под зданиями (строениями) оздоровительного и рекреационного назначения	0,5
10.	Земли под лесами в населенных пунктах (в том числе городскими лесами), под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд	Земельные участки под лесами в населенных пунктах (в том числе городскими лесами), под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе лесопарками, парками, скверами, бульварами)	0,1
11.	Земли под обособленными водными объектами, находящимися в муниципальной собственности	Земельные участки под обособленными водными объектами	0,1
12.	Земли в зоне региональных индустриальных, туристско-рекреационных и технологических парков вне зависимости от функционального использования	Земельные участки в зоне региональных индустриальных, туристско-рекреационных и технологических парков вне зависимости от функционального использования	0,06
13.	Прочие земли населенных пунктов (в том числе геонимы в населенных пунктах и земли - резерв)	Прочие земельные участки населенных пунктов (в том числе геонимы в населенных пунктах и земли - резерв)	0,1

Примечание: Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать:

0,3% в отношении земельных участков:

отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд (ст. 27 Земельного Кодекса Российской Федерации);

1,5% в отношении прочих земельных участков.

Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка (п. 2 ст. 394 НК РФ).