Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Сунженского муниципального района, условий и сроков ее внесения

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
Сунженского муниципального района
от 24.02.2012 г. N 17

Порядок
определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Сунженского муниципального района, условий и сроков ее внесения

1. Порядок определения размеров арендной платы за землю, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на территории сельских поселений Сунженского муниципального района, разработана в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, в целях реализации принципа платности использования земли, установленного ст. 65 Земельного кодекса РФ,

2. Настоящий порядок распространяется на случаи аренды:

- земельных участков, расположенных на территории сельских поселений Сунженского муниципального района Чеченской Республики;

- земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сунженского муниципального района Чеченской Республики.

3. Арендодателем земельных участков на территории Сунженского муниципального района выступает администрация Сунженского муниципального района.

4. Правоотношения по арендной плате, в том числе размер арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, устанавливаются и регулируются, настоящим порядком.

4.1. Размер арендной платы за землю устанавливается по результатам рыночной оценки на основании отчета независимого оценщика в случаях предоставления земельных участков:

- по итогам проведения торгов (конкурсов, аукционов) независимо от категории и вида разрешенного использования земельных участков;

- для целей строительства независимо от способа предоставления земельных участков.

Размер арендной платы изменяется:

- за земельные участки, предоставленные для целей индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства, ежегодно путем корректировки рыночной оценки на индекс инфляции до введения объекта строительства в эксплуатацию;

- за земельные участки, предоставленные для целей жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, и для целей строительства иных объектов ежегодно в течение трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка путем корректировки рыночной оценки на индекс инфляции; в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, если проектно-сметной документацией не предусмотрено иное, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, размер арендной платы устанавливается в размере трехкратного нижнего предела размера арендной платы, по истечении пяти лет с даты предоставления в аренду земельного участка - в размере пятикратного нижнего предела размера арендной платы на соответствующий земельный участок.

4.2. В остальных случаях годовая арендная плата за использование земельных участков определяется по следующей формуле:

А= S * Б ап * Ка, где

А - размер годовой арендной платы за земельный участок, руб.;

S - площадь земельного участка, кв. м.;

Б ап - базовая ставка арендной платы за земельные участки в размере кадастровой стоимости 1 кв. м. земельного участка в зависимости от вида разрешенного использования в рублях;

Ка - коэффициент арендатора, устанавливаемый в процентном отношении от кадастровой стоимости земельного участка.

Ка - коэффициент арендатора, устанавливается отдельно для каждого сельского поселения Сунженского муниципального района Чеченской Республики.

4.3. Коэффициент арендатора учитывает виды разрешенного использования земельных участков, утвержденные Постановлением Правительства Чеченской Республики от 9 ноября 2010 г. N 198 "О результатах актуализации государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов и государственной кадастровой оценки земель категории промышленности и иного специального назначения на территории Чеченской Республики"

Значения коэффициента арендатора (Ка) по каждому сельскому поселению приведены в таблицах приложения решения "Об утверждении методики расчета арендной платы за землю на территории Сунженского муниципального района Чеченской Республики

4.4. Размер арендной платы за земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте, устанавливается в размере земельного налога.

5. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

5.1. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся на территории Сунженского муниципального района район, подлежит уплате арендатором на счет получателя, указываемого в договоре аренды земельного участка. В платежном документе на перечисление арендной платы в поле "Назначение платежа" указываются: наименование платежа, дата и номер договора, период, за который вносится арендная плата.

5.2. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

5.3. Если иное не установлено договором аренды земельного участка, арендная плата оплачивается один раз в год не позднее 15 ноября текущего года;

5.4. Арендатор вправе произвести платежи за аренду земельных участков досрочно.

5.5. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени за каждый день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы, начиная со следующего дня за установленным днем оплаты. Пени за каждый день просрочки определяются в процентах от неуплаченной суммы. Процентная ставка пеней принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.