Приложение. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Наурского района

Приложение
к решению Совета депутатов
Наурского муниципального района
от 15 февраля 2012 г. N 04-09

Порядок
определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Наурского района

1. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Наурского района, (далее - Порядок) разработан в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", со статьями 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом Наурского муниципального района.

2. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Наурского района (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей. Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется один раз в год, Сроки внесения арендной платы за земельный участок устанавливаются в договоре аренды. Расчет арендной платы за земельные участки производит отдел земельно-имущественных, правовых отношений администрации Наурского муниципального района.

3. Арендная плата за земельный участок определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка (УПКСЗ), являющегося результатом государственной кадастровой оценки земель, на площадь арендуемого земельного участка и на соответствующий вид разрешенного использования - базовый размер арендной платы:

Ап = УПКС x S x Аб

Ап - арендная плата,

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости (одного кв. м),

S - площадь земельного участка,

Аб - базовый размер арендной платы.

4. Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

5. Базовые размеры арендной платы за земельные участки устанавливаются в процентах по видам функционального использования и по видам разрешенного использования земельных участков в соответствии с приложением к настоящему Порядку.

6. При использовании арендатором площади земельного участка (части площади земельного участка) по нескольким видам разрешенного использования расчет арендной платы выполняется в соответствии с настоящим Порядком пропорционально площади земельного участка (части земельного участка), используемого для каждого из них.

7. Пересмотр арендной платы за земельный участок осуществляется в установленном порядке в связи с:

7.1. Изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы за земельный участок на индекс инфляции, устанавливаемый федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год.

7.2. Переоценкой кадастровой стоимости земельного участка.

7.3. Изменением базового размера арендной платы.

7.4. Переводом земельного участка из одной категории в другую.

8. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования и вносится каждым арендатором отдельно.

9. Ответственность за нарушения условий и сроков внесения арендной платы устанавливается действующим законодательством Российской Федерации и договором аренды земельного участка.

10. Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).

11. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием невнесения арендной платы за земельный участок.