Постановление Правительства Москвы от 14 марта 2000 г. N 180 "О комплексной реконструкции квартала 1296 в Центральном административном округе" (отменено)

Постановление Правительства Москвы от 14 марта 2000 г. N 180
"О комплексной реконструкции квартала 1296 в Центральном административном округе"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 31 мая 2005 г. N 389-ПП настоящее постановление отменено

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года" и в целях реализации программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Центрального административного округа Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение:

1.1. Префекта Центрального административного округа о проведении комплексной реконструкции квартала 1296, ограниченного ул. Большой Серпуховской и ул.Павла Андреева, в 2000-2005 годах со строительством "стартового" жилого дома общей площадью 35 тыс.кв.м с нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой по Донской ул., вл.14 за счет средств инвестора - ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" и привлекаемых им соинвесторов для отселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда квартала 1296.

1.2. Коммерческого банка "Русский славянский банк" (закрытое акционерное общество) о сносе принадлежащего ему на праве собственности строения 2 дома 14 по Донской ул. общей площадью 619,23 кв.м (свидетельство о внесении в реестр собственности на территории г.Москвы от 23.01.95 N 0000412) при условии предоставления равноценных по размеру нежилых помещений в объекте (п.1.1) для размещения банковских структурных подразделений в соответствии с требованиями Центрального банка Российской Федерации.

2. Префекту Центрального административного округа:

2.1. В установленном порядке от лица Правительства Москвы заключить с инвестором-заказчиком - ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" инвестиционный контракт по реализации инвестиционного проекта (п.1.1) с распределением полученных в результате строительства площадей, за исключением помещений общей площадью 619,23 кв.м, находящихся в собственности Коммерческого банка "Русский славянский банк" (закрытое акционерное общество) и в том же размере предоставляемым ему в соответствии с п.1.2 настоящего постановления, в следующем соотношении:

жилые помещения:

- 50% - безвозмездно префектуре Центрального административного округа для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 50% - в хозяйственное ведение инвестора - ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" (привлекаемым соинвесторам в собственность);

нежилые помещения:

- 40% - собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 60% - в хозяйственное ведение инвестора - ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" (привлекаемым соинвесторам в собственность), в том числе для компенсации документально подтвержденных затрат Коммерческого банка "Русский славянский банк" (закрытое акционерное общество) ранее понесенных на площадке по адресу: ул.Донская, д.14, стр.1,2,3 в соответствии с отдельным двухсторонним соглашением между ними;

гаражи-стоянки:

- 85% - инвестору и привлекаемым соинвесторам, в том числе 100% площадей сервисных служб в соответствии со СНиП II-93-74;

ГАРАНТ:

Взамен СНиП II-93-74 приказом Минавтотранса РСФСР от 12 января 1990 г. N ВА-15/10 введен в действие ВСН 01-89

- 15% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

Если в процессе реализации инвестиционного проекта ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" обеспечит выход площадей больше предусмотренного в п.1.1 настоящего постановления, то дополнительная площадь распределяется между инвестором и городом в равных долях.

2.2. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в течение двух месяцев со дня выхода настоящего постановления разработать и утвердить график переселения жителей из пятиэтажных и ветхих жилых домов, подлежащих сносу и реконструкции, с указанием количества и сроков переселения граждан.

2.3. Совместно с ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" и по согласованию с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы обеспечить в 2000-2001 гг. вывод пользователей нежилых помещений в объектах (п.1), согласно приложению к настоящему постановлению.

2.4. После ввода объекта (п.1.1) в эксплуатацию и выполнения сторонами всех обязательств по контракту оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта (пускового комплекса) при условии предоставления инвестором необходимого пакета документов.

3. ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов":

3.1. Заказать Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию на строительство жилого дома по ул.Донской, вл.14 с нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой (п.1.1), проект планировки квартала 1296 с учетом раздельного строительства жилых домов на коммерческие цели и цели переселения, размещения банковских структурных подразделений (пп.1 и2) с последующим оформлением исходно-разрешительной документации по отдельным объектам, обеспечивающий требования по размерам и набору квартир для переселения, а также с учетом ранее оформленных договоров аренды земли и имущественных прав на помещения.

3.2. Провести учетную регистрацию в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств на жилищное строительство в г. Москве в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

3.3. Привлекаемым соинвесторам после оформления имущественных прав в установленном порядке оформить в Москомземе земельно-правовые отношения.

4. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в установленном порядке:

4.1. Расторгнуть договор аренды от 19.06.96 N 1-548 нежилых помещений общей площадью 337,5 кв.м в строении 3 дома 14 по Донской ул., заключенный с АООТ "Интеркомплекс" на срок до 31.12.96.

4.2. После оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 2.4) заключить с ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" контракт на хозяйственное ведение на долю инвестора, согласно п.2.1 настоящего постановления и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

4.3. После ввода объекта (п.1.1) в эксплуатацию внести предложения по использованию доли города (п.2.1).

5. Привлекаемым ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" соинвесторам по строительству нежилой части объекта (п.1.1) произвести оформление и регистрацию имущественных прав в установленных законом порядке.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Г.В. Дегтева.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков