Постановление Правительства Москвы от 21 марта 2000 г. N 201 "О предоставлении ОАО ХК "Главмосстрой" в пользование земельного участка по Скарятинскому пер., д.7/23 (М.Никитская ул., д.25/7, стр.3) под строительство жилого дома"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 12 ноября 2002 г. N 936-ПП настоящее постановление снято с контроля

В целях выполнения городской программы жилищного строительства, учитывая распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 12.04.99 N 295-РЗП "О предварительном согласовании и резервировании земельного участка под строительство жилого дома по адресу: Скарятинский пер., дом 7/23", а также учитывая согласие компании "M.S.I. Vertriebs GMBH" на обмен находящегося в его собственности строения 3 по М.Никитской ул., д.25/7 на строение 1 по Столовому переулку, д.7, Правительство Москвы постановляет:

1. В соответствии с решением Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию в Центральном административном округе от 21.10.99 N 130 предоставить ОАО ХК "Главмосстрой" на конкурсной основе в пользование с выкупом права (стоимостью 856124 доллара США) на заключение договора аренды сроком на 49 лет земельный участок площадью 0,11 га по Скарятинскому переулку, дом 7/23 (М.Никитская ул., д.25/7, стр.3) в границах согласно представленному плану под строительство в 2000-2001 годах жилого дома общей площадью 3200,0 кв.м с нежилыми встроенными помещениями площадью около 500 кв.м и подземным гаражом общей площадью 1050 кв.м с последующей эксплуатацией.

2. Москомзему, Москомархитектуре уточнить границы отводимого земельного участка (п.1) в соответствии с утвержденной концепцией строительства жилого дома.

3. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству объекта возлагаются на ЗАО "Компания "Главмосстрой-инвест", строительство жилого дома осуществляется за счет средств ОАО ХК "Главмосстрой" и привлекаемых инвесторов с передачей построенного жилья в полном объеме ОАО ХК "Главмосстрой".

4. В целях освобождения площадки строительства по Скарятинскому переулку, дом 7/23 (М.Никитская ул., д.25/7, стр.3):

4.1. Специализированному государственному унитарному предприятию по продаже государственного и муниципального имущества города Москвы, учитывая согласие Компании "M.S.I. Vertriebs GMBH" на обмен находящегося в его собственности строения 3 дома 25/7 по М. Никитской ул. общей площадью 330,7 кв.м на строение 1 дома 7 по Столовому пер. общей площадью 733,8 кв.м, а также понесенные компанией "M.S.I. Vertriebs GMBH" убытки и упущенную выгоду в связи с переездом по новому адресу:

4.1.1. Заключить с компанией "M.S.I. Vertriebs GMBH" договор купли-продажи на строение 1 по Столовому пер., д.7, установив стоимость на указанный объект, равную 437150 долларам США.

4.1.2. Расторгнуть в установленном порядке договор купли-продажи от 16.04.99 N ВАМ(МКИ) 12761, заключенный с компанией "M.S.I. Vertriebs GMBH" на строение 3 по М.Никитской ул., д.25/7.

4.1.3. Установить, что договор купли-продажи на стр. 1 по Столовому пер., д.7 вступает в законную силу после расторжения договора купли-продажи по М. Никитской ул., д.25/7, стр.3.

4.2. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы:

4.2.1. Принять к сведению согласие ООО "Фирма "Союз-Сона" (правопреемник ТОО "Сона"), арендатора строения 1 дома 7 по Столовому пер., отказаться от использования указанного объекта в пользу Правительства Москвы.

4.2.2. Расторгнуть в установленном порядке по взаимному соглашению сторон договор аренды от 05.10.94 N 1-21777, заключенный с ТОО "Сона".

4.2.3. Передать ООО "Фирма "Союз-Сона" (правопреемник ТОО "Сона") в аренду сроком до 2009 г. помещения площадью 450 кв. м по ул.Литвина-Седого, 10, площадью 300 кв.м по ул.Плющиха, 22 (доля города в объекте нового строительства) и площадью 375 кв.м (столовая) по ул.М.Бронная, д. 2/7, стр. 1 в связи с переуступкой права аренды ЦНИИ экономики, информатики и систем управления.

5. Принять к сведению согласие ЗАО "Компания "Главмосстрой-инвест" произвести по заявке компании "M.S.I. Vertriebs GMBH" косметический ремонт строения 1 дома 7 по Столовому пер. и оказать помощь в переезде аппарата компании. ЗАО "Компания "Главмосстрой-инвест" заключить с компанией "M.S.I. Vertriebs GMBH" договор на проведение косметического ремонта и переезд аппарата компании силами и за счет средств ЗАО "Компания "Главмосстрой-инвест".

6. ЗАО "Компания "Главмосстрой-инвест" оформить в Москомземе договор аренды на право пользования земельным участком (п.1) с соответствующими платежами.

7. ГУП ДЭЗ Управы района "Пресненский":

7.1. Принять на свой баланс здание по М.Никитской ул., д.25/7, стр.3, изымаемое у компании "M.S.I. Vertriebs GMBH".

7.2. Передать на баланс компании "M.S.I. Vertriebs GMBH" строение 1 по Столовому пер., д.7 в соответствии с пунктом 4.1 настоящего постановления.

8. Разрешить ЗАО "Компания "Главмосстрой-инвест" осуществить снос существующего здания по Скарятинскому переулку, дом 7/23 (М.Никитская ул., д.25/7, стр.3) общей площадью 330,7 кв.м.

9. Москомзему:

9.1. Расторгнуть в установленном порядке заключенные с ООО "Фирма "Союз-Сона" земельно-правовые отношения на участок по адресу: Столовый пер., д.7, стр.1.

9.2. Оформить в установленном порядке земельно-правовые отношения с компанией "M.S.I. Vertriebs GMBH" по Столовому пер., д.7, стр.1 в соответствии с пунктом 4.1 настоящего постановления.

9.3. В случае уклонения землепользователя от заключения договора аренды в установленные сроки, а также невыполнения землепользователем условий, предусмотренных договором аренды земельного участка (п.1), применять штрафные санкции в соответствии с земельным законодательством и городскими нормативными актами.

9.4. В случае неиспользования арендатором земельного участка в утвержденные сроки или использования его не по целевому назначению без надлежащего юридического переоформления договора аренды земли представить в Правительство Москвы предложения об изъятии земельного участка.

9.5. Осуществлять контроль за освоением и использованием земельного участка (п.1).

9.6. После окончания строительства жилого дома по Скарятинскому переулку, дом 7/23 (М.Никитская ул., д.25/7, стр.3) в случае выхода общей площади здания свыше 3200,0 кв.м (п.1) произвести перерасчет цены выкупа права аренды земельного участка и внести соответствующие изменения в договор аренды земли, заключаемый с ЗАО "Компания "Главмосстрой-инвест".

10. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы после выкупа права на заключение договора аренды земельного участка (п.1), завершения строительства жилого дома (п.1) оформить имущественные права ОАО ХК "Главмосстрой" на жилые площади.

11. Принять к сведению обязательства ОАО ХК "Главмосстрой", что после выкупа права на заключение договора аренды земельного участка (пп.1, 9.6) и завершения строительства жилого здания регистрация имущественных прав будет осуществлена в установленном законом порядке.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М.Лужков