Постановление Правительства Москвы от 6 марта 2001 г. N 217-ПП "О строительстве административно-жилого комплекса по адресу: Преображенская пл., вл.2-4 в рамках программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа"

В целях обеспечения выполнения программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа в 2000 - 2002 годах Правительство Москвы постановляет:

1. Согласиться с предложением префекта Восточного административного округа:

1.1. Осуществить разработку предпроектной и проектной документации в 2001 году и строительство в 2001 - 2002 годах административно-жилого комплекса по адресу: Преображенская площадь, вл.2-4, ориентировочной общей жилой площадью 31200 кв.м, площадью нежилых помещений 7000 кв.м и подземным гаражом-стоянкой на 260 машино-мест на земельном участке площадью 1,2 га, предоставленном обществу с ограниченной ответственностью "Компания "ГЮЮЮГ" (ООО "ГЮЮЮГ") в соответствии с договором аренды земли от 27 марта 2000 года N М-03-503145 в рамках программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа.

1.2. Привлечь ООО "ГЮЮЮГ" в качестве инвестора по строительству административно-жилого комплекса (п.1.1).

2. Возложить функции заказчика по строительству административно-жилого комплекса (п.1.1) на ООО "ГЮЮЮГ".

3. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. в течение трех месяцев после выхода настоящего постановления от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт (п.1.1) с инвестором - ООО "ГЮЮЮГ", с распределением площадей между городом и инвестором в следующих соотношениях:

Жилая площадь:

- 35% общей площади - в собственность города Москвы в лице префектуры Восточного административного округа для организации волнового переселения жителей из сносимых жилых домов на территории округа;

- 65% общей площади в собственность инвестора - ООО "ГЮЮЮГ".

Нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для реализации согласно предложениям префектуры Восточного административного округа;

- 60% - в собственность инвестора - ООО "ГЮЮЮГ".

Подземный гараж-стоянка:

- 20% машино-мест и площадей общего пользования в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы (безвозмездно), для реализации согласно предложениям префектуры Восточного административного округа;

- 80% машино-мест и площадей общего пользования в собственность инвестора - ООО "ГЮЮЮГ".

4. Принять к сведению, что инвестор - ООО "ГЮЮЮГ" для опережающего переселения жителей из сносимых домов передаст до сдачи комплекса (п.1.1) в эксплуатацию префектуре Восточного административного округа в счет ее доли (п.3.1) жилую площадь в наборе и размере квартир, необходимых для переселения, в типовых домах новостройках на территории Восточного административного округа по стоимости, равной стоимости доли префектуры.

5. Префекту Восточного административного округа совместно с ООО "ГЮЮЮГ":

5.1. В течение месяца с момента заключения инвестиционного контракта (п.3) представить его в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

5.2. В течение двух месяцев со дня выхода настоящего постановления подготовить и согласовать с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы график отселения жилых домов с указанием количества и набора квартир для целей переселения.

6. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в течение месяца после оформления акта о реализации инвестиционного контракта и представления документов, необходимых для оформления жилой площади, оформить имущественные права участников строительства в установленном порядке в соответствии с пунктом 3 настоящего постановления.

7. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

7.1. Определить объем средств, передаваемых инвестором - ООО "ГЮЮЮГ" Правительству Москвы на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города, в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы.

7.2. По предложениям заказчика - ООО "ГЮЮЮГ" и инвестора - Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли, согласованным с проектными организациями, предусматривать в инвестиционных программах 2002 года и последующие годы проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций по адресу: Преображенская площадь, вл.2-4, за счет городских источников финансирования в пределах выделенных Управлению лимитов капитальных вложений, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

7.3. По предложению инвестора - ООО "ГЮЮЮГ", согласованному с префектурой Восточного административного округа, предусмотреть в инвестиционной программе 2002 года строительство комплекса (п.1.1) за счет средств, определенных в пункте 1.2 настоящего постановления.

8. Принять к сведению, что ООО "ГЮЮЮГ" в договорные сроки с Москомархитектурой разработает исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство комплекса (п. 1.1).

9. Принять к сведению обязательства инвестора - ООО "ГЮЮЮГ" представить в Московский комитет по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.

10. По завершении строительства комплекса (п.1.1) и оформления имущественных прав владельцам жилых и нежилых помещений оформить в Москомземе право пользования земельным участком в установленном порядке.

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М.Лужков