Постановление Правительства Москвы от 10 апреля 2001 г. N 342-ПП "О мерах по дальнейшему проектированию и строительству офисно-жилого комплекса с развитой инфраструктурой по ул.Мосфильмовской (Западный административный округ)" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Москвы от 10 апреля 2001 г. N 342-ПП
"О мерах по дальнейшему проектированию и строительству офисно-жилого комплекса с развитой инфраструктурой по ул.Мосфильмовской (Западный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

10 июля 2001 г.

В целях ускорения строительства офисно-жилого комплекса с развитой инфраструктурой по ул.Мосфильмовской и дальнейшей реализации инвестиционного проекта в утвержденные сроки, учитывая ранее произведенные ЗАО "Объединение "Ингеоком" затраты по выкупу прав аренды земельного участка, выпуску исходно-разрешительной документации и технико-экономического обоснования, а также предложение Департамента внебюджетной политики строительства города и ЗАО "Объединение "Ингеоком", Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение закрытого акционерного общества "Объединение "Ингеоком" о проектировании и строительстве в 2001 - 2004 гг. офисно-жилого комплекса с развитой инфраструктурой по адресу: ул.Мосфильмовская (Западный административный округ) ориентировочной площадью 140 тыс.кв.м, в т.ч. общей жилой площадью около 90 тыс.кв.м, с последующим уточнением на стадии проектирования, на земельном участке площадью 1,7 га, предоставленном ЗАО "Объединение "Ингеоком" в аренду на 49 лет на основании распоряжения префекта Западного административного округа от 29.11.99 N 1801-РП "О предоставлении закрытому акционерному обществу "Объединение "Ингеоком" земельного участка по Мосфильмовской улице" и земельном участке площадью 3,1085 га, предоставленном ЗАО "Объединение "Ингеоком" в аренду на 49 лет на основании распоряжения префекта Западного административного округа от 02.08.2000 N 1414-РП "О предоставлении закрытому акционерному обществу "Объединение "Ингеоком" земельного участка по Мосфильмовской улице".

2. Принять предложение закрытого акционерного общества "Объединение "Ингеоком" о привлечении в качестве инвестора ЗАО "СК Донстрой". Взаимоотношения ЗАО "Объединение "Ингеоком" и ЗАО "СК Донстрой" определить инвестиционным контрактом на застройку. Инвестору обеспечить финансирование строительства офисно-жилого комплекса с развитой инфраструктурой со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой за счет собственных и привлеченных средств.

3. Функции заказчика по строительству офисно-жилого комплекса с развитой инфраструктурой (п.1) возложить на ЗАО "СК Донстрой".

4. Функции генподрядчика по строительству офисно-жилого комплекса с развитой инфраструктурой (п.1) возложить на ЗАО "СК Донстрой".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 10 июля 2001 г. N 629-ПП в пункт 5 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Учитывая произведенные подтвержденные затраты на строительство здания ОУВД Северного административного округа г.Москвы, освободить ЗАО "Объединение "Ингеоком" от оплаты в сумме 771 375 долларов США за право заключения договора аренды земельного участка по ул.Мосфильмовской площадью 1,7 га, предоставленного ЗАО "Объединение "Ингеоком" в аренду на 49 лет на основании распоряжения префекта Западного административного округа от 29.11.99 N 1801-РП.

Учитывая произведенные и подтвержденные Мосгосэкспертизой затраты (заключение от 17.01.2001 N МГЭ-9/74) на ремонт помещений по адресу: Ананьевский пер., дом 4/2, стр.1 (Центральный административный округ), зачесть ЗАО"Объединение "Ингеоком" сумму 434520 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день, предшествующий платежу) в счет цены за право заключения договора аренды земельного участка по ул.Мосфильмовской площадью 1,9185 га, предоставленного ЗАО "Объединение "Ингеоком" в аренду сроком на 49 лет.

6. По завершении строительства жилую и нежилую площадь, а также машино-места в автостоянке распределить в соотношении, установленном инвестиционным контрактом на застройку между ЗАО "Объединение "Ингеоком" и ЗАО "СК Донстрой".

7. Принять к сведению, что собственниками помещений после окончания строительства будут представлены необходимые документы в Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для оформления имущественных прав в установленном порядке.

8. Заказчику ЗАО "СК Донстрой" совместно с ЗАО "Объединение "Ингеоком" заказать в Москомархитектуре разработку проектной документации на застройку участка (п.1).

9. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по заявке Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли начиная с 2001 года предусматривать в инвестиционных программах строительство городских магистральных сетей в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных управлению на соответствующий период в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

10. Государственной земельной инспекции в случае уклонения землепользователя от заключения договора аренды земельного участка в установленные сроки, а также в случае невыполнения землепользователем условий, предусмотренных договором аренды земельного участка, применять штрафные санкции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и городскими нормативными актами.

11. ЗАО "Объединение "Ингеоком" оформить имущественные права участников строительства в установленном порядке.

12. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, на выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта их компенсацию инвестору произвести в соответствии с п.1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

13. Освободить ЗАО "Объединение "Ингеоком", ЗАО "СК Донстрой" от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве объекта в соответствии с п.1 распоряжения Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры", т.к. земельный участок площадью 4,81 га выкуплен по конкурсной цене на основании распоряжения Мэра Москвы от 29.11.94 N 603-РМ "Об улучшении подготовки, организации и проведения публичных торгов по предоставлению права на заключение договора аренды земельных участков".

14. Участникам строительства после оформления имущественных прав на возведенный объект (п.1) оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения на земельные участки для эксплуатации объекта без оплаты за право заключения договоров аренды.

15. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 21.11.2000 N 915 "О проектировании и строительстве офисно-жилого комплекса с развитой инфраструктурой по адресу: ул.Мосфильмовская (Западный административный округ)" в связи с принятием настоящего постановления.

16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков