Постановление Правительства Москвы от 28 августа 2001 г. N 779-ПП
"О дальнейшей реализации проекта строительства Турецкого торгового дома во вл. 8 и 10 по Среднему Овчинниковскому пер. (Центральный административный округ)"
В целях обеспечения сохранности памятника архитектуры федерального значения "Жилые палаты XVII века" по Среднему Овчинниковскому пер., д.10, строение 1, учитывая необходимость изменения в связи с этим проектного решения строящегося Турецкого торгового дома, Правительство Москвы постановляет:
1. Принять к сведению, что строительство Турецкого торгового дома реализуется совместно ЗАО "Бизнес-центр Замоскворечье" и АО "Тобтим Улусларарасы Тиджарет Меркезлери Аноним Ширкети" (далее - АО "Тобтим") на земельных участках по Среднему Овчинниковскому пер., вл. 8 (участок предоставлен ЗАО "Бизнес-центр Замоскворечье" с выкупом права аренды сроком на 49 лет решением Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию в Центральном административном округе г.Москвы от 26.02.98 N 66) и во вл. 10 в пределах габарита строения 2, выкупленного в собственность АО "Тобтим" (свидетельство о государственной регистрации права от 13.01.2000) и разобранного на период строительства в соответствии с утвержденным проектом.
2. Передать в безвозмездное бессрочное (постоянное) пользование приходу храма Архистратига Михаила в Овчинниках Московской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) земельный участок исторического владения памятника архитектуры "Жилые палаты XVII века" по Среднему Овчинниковскому пер., вл. 10, строение 1 площадью около 0,143 га (в том числе под зданием памятника площадью 0,032 га) для выделения территории памятника архитектуры с учетом организации транспортных подъездов и пешеходной зоны в соответствии с проектными предложениями по планировочному решению и транспортному обслуживанию территорий, примыкающих к Турецкому торговому дому (п. 7).
3. Отказаться от восстановления в полном объеме строения 2 по Среднему Овчинниковскому пер., вл. 10 (здание бывшей обувной фабрики - собственность АО "Тобтим") с согласия собственника и изменить проектное решение Турецкого торгового дома в части организации главного входа в здание и въезда в подземную автостоянку со стороны Большого Овчинниковского переулка.
4. Принять к сведению, что АО "Тобтим":
4.1. Представит в установленном порядке соответствующие документы в Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для внесения в Единый государственный реестр прав записи о прекращении права собственности на часть здания бывшей обувной фабрики по адресу: Средний Овчинниковский пер., д.10, строение 2, не подлежащую восстановлению (после выполнения п. 5).
4.2. Представит в Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы заключения независимого эксперта и Мосгосэкспертизы о стоимости невосстанавливаемой части здания по Среднему Овчинниковскому пер., вл. 10, строение 2, выполненные за счет АО "Тобтим".
4.3. Произведет оплату стоимости выкупа права аренды земельного участка (п. 6.1) в установленном порядке.
5. Префекту Центрального административного округа, Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы и Департаменту экономической политики и развития г.Москвы определить порядок и источник компенсации АО "Тобтим" стоимости невосстанавливаемой части здания по заключению независимого эксперта (п. 4.2) и затрат на его снос по результатам независимой оценки.
6. В связи с необходимостью изменения проектного решения Турецкого торгового дома принять предложение префекта Центрального административного округа:
6.1. Предоставить АО "Тобтим" в аренду сроком на 49 лет земельный участок по Большому Овчинниковскому пер., вл. 16, строения 5, 8 в границах, согласно разработанному проекту (п. 8.2), на условиях выкупа права аренды для строительства дополнительного объема проектируемого здания Турецкого торгового дома с целью организации главного входа в здание и въезда в подземную автостоянку.
6.2. Компенсировать ЗАО "Бизнес-центр Замоскворечье" документально подтвержденные затраты на изменение проектного решения в счет доплаты стоимости выкупа права аренды земельного участка за увеличение площади строящегося объекта по Среднему Овчинниковскому переулку, вл. 8 и 10 (сверх утвержденного ТЭО от 1996 года).
7. Москомархитектуре по заказу АО "Тобтим" и ЗАО "Бизнес-центр Замоскворечье" в течение месяца разработать проектные предложения по планировочному решению и транспортному обслуживанию территорий, примыкающих к Турецкому торговому дому, включая земельные участки по Среднему Овчинниковскому пер., вл. 8, строения 1-7 и вл. 10, строение 2 и по Большому Овчинниковскому пер., вл. 16-18, предоставленные ЗАО "Бизнес-центр Замоскворечье" и АО "Тобтим" на период строительства торгового дома в соответствии с договорами аренды от 20.06.2000 N М-01-506489, от 26.10.2000 N М-01-506909, от 12.07.2000 N М-01-506565 и от 20.07.2001 N М-01-507899.
8. Принять к сведению, что ЗАО "Бизнес-центр Замоскворечье" и АО "Тобтим":
8.1. Обеспечат корректировку ТЭО на строительство Турецкого торгового дома со следующими изменениями проектного решения: с уменьшением этажности подземной части с пяти до трех этажей и определением возможности увеличения этажности надземной части по результатам ландшафтно-визуального анализа. Предусмотрят размещение дополнительного объема проектируемого здания для организации главного входа в здание и въезда в подземную автостоянку со стороны Большого Овчинниковского переулка. Измененные проектные решения согласуют с Москомархитектурой, префектом Центрального административного округа и утвердят откорректированное ТЭО в Мосгосэкспертизе в установленном порядке.
8.2. Разработают проектную документацию по комплексному благоустройству территории для организации подходов и подъездных путей к главному входу в здание Турецкого торгового дома, а также пешеходной зоны между Большим и Средним Овчинниковскими переулками с возможностью использования пешеходного прохода между проектируемым зданием и памятником "Жилые палаты XVII века" только для проезда пожарных машин.
8.3. Разработают проект восстановления части здания по адресу: Средний Овчинниковский пер., вл. 10, строение 2 по планово-реставрационному заданию Главного управления охраны памятников г.Москвы с определением объема н
