Постановление Правительства Москвы от 26 марта 2002 г. N 205-ПП "О дополнительных мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 1 августа 2000 г. N 586 "О реабилитации территории ОАО "Складская база ТНП" со строительством жилого комплекса по адресу: Молочный переулок, 3"

В целях выполнения программы строительства и реконструкции объектов в центре города Москвы, ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда, а также учитывая целесообразность проведения реконструкции ветхих жилых домов по адресам: Бутиковский переулок, д.5, стр.2 и Молочный переулок, д.5 в составе жилого комплекса, строящегося в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2000 года N 586 "О реабилитации территории ОАО "Складская база ТНП" со строительством жилого комплекса по адресу: Молочный переулок, 3", Правительство Москвы постановляет:

1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Складская база ТНП" (правопреемник ОАО "Складская база ТНП"), являющемуся инвестором по строительству жилого комплекса по адресу: Молочный переулок, вл.3, провести в 2002-2003 гг. комплексную реконструкцию домовладения с новым строительством жилья по адресу: Бутиковский переулок, д.5, стр.2 и реставрацию, реконструкцию и приспособление под жилые цели памятника архитектуры и истории, состоящего на государственной охране, по адресу: Молочный переулок, д.5 с поэтапным вводом объектов в эксплуатацию.

2. Функции заказчика-застройщика возложить на ООО "Складская база ТНП".

3. Принять к сведению, что ООО "Складская база ТНП" выполнит предпроектные проработки на размещение жилого комплекса по Бутиковскому переулку, д.5, стр.2 и Молочному переулку, д.5 и представит на рассмотрение в Москомархитектуру в установленном порядке. По результатам рассмотрения закажет в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию с последующим представлением в Мосгосэкспертизу.

4. Префекту Центрального административного округа представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для подписания от лица Правительства Москвы дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 3 мая 2001 года N ДМЖ.01.ЦАО.00261 на реализацию инвестиционного проекта комплексной реконструкции с новым строительством жилых домов (п.1) с распределением площади, согласно пункту 5 настоящего постановления, сохранив ранее согласованный в указанном инвестиционном контракте порядок распределения площади по объекту, расположенному по адресу: Молочный переулок, вл.3.

5. В условиях дополнительного соглашения предусмотреть следующее распределение долей в объектах по Бутиковскому переулку, д.5, стр.2 и Молочному переулку, д.5:

5.1. Общая жилая площадь:

- 50% - в собственность инвестора ООО "Складская база ТНП";

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для отселения жителей из ветхого и аварийного жилищного фонда города Москвы, в том числе 30% из объекта по адресу: Бутиковский переулок, д.5, стр.2 - Счетной палате Российской Федерации.

5.2. Общая нежилая площадь:

- 50% в собственность инвестора ООО "Складская база ТНП";

- 50% в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

5.3. Общая площадь подземного гаража-стоянки:

- 80% машино-мест и площадей общего пользования, а также 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" в собственность инвестора ООО "Складская база ТНП";

- 20% машино-мест и площадей общего пользования в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

6. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "Складская база ТНП":

6.1. Отселить жителей в количестве 36 семей/68 человек из жилого дома по адресу: Бутиковский переулок, д.5, стр.2 в 6-месячный срок после вступления в силу настоящего постановления.

6.2. Отселить жителей в количестве 1 семья/3 человека из жилого дома по адресу: Молочный переулок, д.5 в 6-месячный срок после вступления в силу настоящего постановления.

6.3. Зарегистрировать в установленном порядке в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы дополнительное соглашение к инвестиционному контракту (п.4) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

6.4. Оформить в Московском земельном комитете договоры аренды земельных участков (п.1) с соответствующими платежами на период проектирования и реконструкции с новым строительством жилых домов в соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документацией.

6.5. После завершения реконструкции с новым строительством жилых домов и оформления имущественных прав на построенные помещения (п.5) оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.

7. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы:

7.1. Обеспечить в установленном порядке расторжение договоров аренды, контракта на право хозяйственного ведения и вывод пользователей из строения 2 дома 5 по Бутиковскому переулку и дома 5 по Молочному переулку, согласно приложению.

7.2. По завершении реконструкции внести предложения о дальнейшем использовании доли города (пп. 5.2, 5.3).

8. Предусмотреть компенсацию дополнительных затрат инвестора, связанных с отселением жителей (пп. 6.1, 6.2), в установленном порядке. Предоставить право инвестору компенсировать долю жилой площади города Москвы в инвестиционных объектах по адресам: Молочный переулок, д.3, д.5 и Бутиковский переулок, д.5, стр.2 за счет площадей, предоставленных инвестором для отселения жителей, но не более жилой доли города в объектах. Равноценность компенсации по жилой площади, предоставляемой инвестором для отселения жителей и зачитываемой из общей жилой площади долей города в инвестиционных объектах по Молочному переулку, д.3, д.5 и Бутиковскому переулку, д.5, стр.2, утверждается решением Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом г.Москвы.

9. Предоставить право инвестору компенсировать оставшуюся, с учетом предоставленной инвестором площади для отселения жителей, долю жилой площади города Москвы в объектах нового строительства и реконструкции по Молочному переулку, д.3, д.5 и Бутиковскому переулку, д.5, стр.2 путем предоставления равноценной жилой площади в соответствии с действующим порядком (п.8). Конкретные адреса для приобретения жилой площади согласовать с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.

10. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "Складская база ТНП", что оформление и регистрация имущественных прав по результатам реализации инвестиционного проекта по адресам: Молочный переулок, д.3, д.5 и Бутиковский переулок, д.5, стр.2 будут осуществлены в установленном порядке.

11. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в течение месяца после предоставления акта о результатах реализации инвестиционного проекта оформить выписки из базы данных Единой информационной системы "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

12. ГУП "Генеральная дирекция единого заказчика "Остоженка" представить в Москомзем договор аренды земли от 1 августа 2000 года N М-01-506647 по Бутиковскому переулку, д.5, стр.2 для его расторжения в установленном порядке.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.

И.о. Мэра Москвы

В.П. Шанцев