Распоряжение Правительства Москвы от 17 декабря 2002 г. N 1971-РП "О строительстве жилых домов для сотрудников ГУВД г.Москвы по ул.Твардовского напротив вл.1"

В связи с длительным неосвоением земельного участка по ул. Твардовского напротив вл.1, а также в рамках федеральных целевых программ "Жилище" и "Свой дом" и во исполнение распоряжения Премьера Правительства Москвы от 23.01.98 N 56-РП "Об утверждении Инвестиционной программы капитального строительства объектов ГУВД г.Москвы на 1998 год" для решения жилищной программы и закрепления кадров ГУВД г.Москвы:

1. В установленном порядке изъять земельный участок площадью около 1,9 га по ул.Твардовского напротив вл.1, предоставленный гаражно-строительному кооперативу "Строгино", в связи с длительным неосвоением.

2. Принять предложение ГУВД г.Москвы и префекта Северо-Западного административного округа о привлечении общества с ограниченной ответственностью "ПСФ "Крост" (ООО "ПСФ "Крост") в качестве инвестора-застройщика, определенного по результатам конкурса, проведенного ГУВД г.Москвы 11.07.2000, по строительству в 2002-2004 годах комплекса жилых домов общей площадью ориентировочно 90000 кв.м с нежилыми помещениями и подземным 2-уровневым гаражом-стоянкой на земельном участке площадью около 2,25 га по ул.Твардовского напротив вл.1 (территориально-экономическая оценочная зона N 19).

3. Принять к сведению, что финансирование строительства будет осуществлено инвестором (п.2) за счет собственных и привлеченных средств.

4. Функции заказчика по строительству объектов (п.2) возложить на ГУВД г.Москвы.

5. Принять к сведению, что заказчик:

5.1. Закажет в Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной документации строительства объектов (п.2).

5.2. Оформит в Москомземе договор краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства объектов (п.2) в соответствии с исходно-разрешительной документацией Москомархитектуры.

6. Префекту Северо-Западного административного округа представить Вице-мэру Москвы на подписание от лица Правительства Москвы согласованный в установленном порядке проект инвестиционного контракта с ООО "ПСФ "Крост" на строительство объектов (п.2) на условиях настоящего распоряжения с распределением общей площади объектов в следующем соотношении:

по жилой площади:

- 35% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, из них:

- 25% - ГУВД г.Москвы для улучшения жилищных условий сотрудников ГУВД г.Москвы,

- 10% - префектуре Северо-Западного административного округа для реализации городских программ;

- 65% - в собственность ООО "ПСФ "Крост";

по нежилым помещениям:

- 35% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 65% - в собственность ООО "ПСФ "Крост";

по площади помещений подземного пространства, в том числе подземной автостоянки по первому, второму и третьему уровням:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для обеспечения потребностей ГУВД г.Москвы;

- 80% - в собственность ООО "ПСФ "Крост".

7. Префекту Северо-Западного административного округа в установленном порядке:

7.1. Обеспечить освобождение земельного участка (п.2) от временных сооружений в сроки, обеспечивающие своевременное начало строительства объектов.

7.2. После поэтапной сдачи каждого из объектов в эксплуатацию в 2-месячный срок представить на подписание Вице-мэру Москвы акты о результатах частичной реализации проекта по контракту (п.6).

8. В случае выполнения инвестором дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п.2) произвести их компенсацию в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов" и постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

9. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, определяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города.

10. Принять к сведению, что инвестор ООО "ПСФ "Крост" представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

11. Освободить инвестора при строительстве жилых домов (п.2) от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение на размер жилых и нежилых площадей, передаваемых безвозмездно городу в соответствии с пунктом 6 настоящего распоряжения.

12. Принять к сведению, что ООО "ПСФ "Крост" по окончании строительства произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве". Оформление произвести поэтапно по мере ввода объектов в эксплуатацию.

13. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства дать предложения по дальнейшему использованию доли города (п.6).

14. Разрешить ООО "ПСФ "Крост" строительство жилых домов (п.2) без объектов гражданской обороны.

15. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы на основании материалов, представленных заказчиком, определить объем средств, передаваемых инвестором - ООО "ПСФ "Крост" на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы.

16. Участникам инвестиционного проекта:

16.1. После завершения строительства и оформления имущественных прав оформить в Москомземе земельно-правовые отношения в установленном порядке.

16.2. После завершения строительства в установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав в собственность в Московском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

17. Считать утратившим силу п.13 приложения (в части объектов Северо-Западного административного округа) постановления Правительства Москвы от 18.04.95 N 318 "О программе массового строительства в Москве многоэтажных гаражей-стоянок" в связи с выходом настоящего распоряжения.

18. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков