Постановление Правительства Москвы от 24 декабря 2002 г. N 1051-ПП "О выводе предприятия "Элапоэль Трейдинг Лимитед" и строительстве на освобождаемой территории многофункционального комплекса с объектами жилого и нежилого назначения (Центральный административный округ)" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Москвы от 24 декабря 2002 г. N 1051-ПП
"О выводе предприятия "Элапоэль Трейдинг Лимитед" и строительстве на освобождаемой территории многофункционального комплекса с объектами жилого и нежилого назначения (Центральный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

17 августа 2005 г., 17 января 2006 г., 22 января 2008 г., 12 мая 2009 г.

В целях реализации программы комплексной реконструкции центральной части города Москвы, перебазирования промышленных предприятий из исторического центра и реабилитации освобождаемых территорий, улучшения экологического и эстетического облика столицы Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 27.02.2002) о выводе предприятия "Элапоэль Трейдинг Лимитед", принадлежащего ему на правах собственности, расположенного по адресу: Якиманский пер., д. 6, стр. 1-8 (свидетельства о государственной регистрации прав от 20.07.2001 N 77-01/30-184/2001-6923, N 77-01/30-184/2001-6915, N 77-01/30-184/2001-6880, N 77-01/30-184/2001-6882, N 77-01/30-184/2001-6918, N 77-01/30-184/2001-6917, N 77-01/30-184/2001-6884; от 06.08.2001 N 77-01/30-184/2001-7848, N 77-01/30-184/2001-7850, N 77-01/30-184/2001-7846) с последующей реабилитацией территории за счет собственных средств предприятия.

2. Префекту Центрального административного округа от лица Правительства Москвы в течение месяца со дня принятия настоящего постановления заключить с представительством частной компании с ограниченной ответственностью "Элапоэль Трейдинг Лимитед" (далее - Компания "Элапоэль Трейдинг Лимитед") инвестиционный контракт на освобождение территории по Якиманскому пер., д. 6, стр.1-8 от производственных функций и строительство многофункционального комплекса общей площадью 43,8 тыс.кв.м, в том числе общей жилой площадью - 19,5 тыс.кв.м, нежилой площадью - 12,0 тыс.кв.м и площадью подземной части комплекса - 12,3 тыс.кв.м.

Инвестиционным контрактом предусмотреть выкуп инвестором права на получение в собственность доли города Москвы в жилой части многофункционального комплекса и подземной части комплекса с автостоянкой.

Нежилые помещения, за вычетом площади в размере 10901,4 кв.м, находящейся в собственности инвестора, распределить в следующем соотношении:

- 60% - в собственность инвестора - Компании "Элапоэль Трейдинг Лимитед";

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей инвестору в долгосрочную аренду.

В соответствии с расчетом эффективности инвестирования и определения соотношения долей города и инвестора по жилым и нежилым помещениям при строительстве многофункционального комплекса (п.1), выполненным специализированной лицензированной организацией ОАО "ЦНИИпроект", стоимость выкупа права на получение в собственность доли города в жилой и подземной части (с автостоянкой) в многофункциональном комплексе установить в размере 3326880 долларов США.

3. Возложить функции заказчика по реабилитации территории, сносу производственных строений и дальнейшему строительству многофункционального комплекса с объектами жилого и нежилого назначения на Компанию "Элапоэль Трейдинг Лимитед".

4. Поручить заказчику:

4.1. Оформить в Москомземе на период проектирования объекта (п.1) договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу: Якиманский пер., д. 6, стр. 1-8.

4.2. Осуществить снос собственных строений 1-8 дома 6 по Якиманскому пер. и документально оформить в установленном порядке, включая вывод снесенных строений из реестра собственности.

4.3. Разработать в установленном порядке градостроительное обоснование размещения объекта с уточнением технико-экономических показателей в соответствии с Законом города Москвы от 9 июня 2004 г. N 40 "Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве.

4.4. Заказать в Москомархитектуре акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства объекта (п. 1).

4.5. В 30-дневный срок со дня подписания инвестиционного контракта перечислить в бюджет города Москвы денежные средства в размере 3326880 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке ЦБ России на день оплаты) за выкуп права на получение в собственность доли города в жилой и подземной части (с автостоянкой) в инвестиционном проекте.

4.6. После осуществления выкупа доли города в инвестиционном проекте в соответствии с пунктом 4.4 оформить в Москомземе договор аренды земельного участка по Якиманскому пер., д. 6, стр. 1-8 сроком на 49 лет для проектирования, строительства и последующей эксплуатации многофункционального комплекса.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 12 мая 2009 г. N 432-ПП в пункт 4.7 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.7. Осуществить до 31 декабря 2010 г. проектирование и строительство многофункционального комплекса в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

4.8. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство объекта (п.2) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

4.9. В случае увеличения общей площади комплекса в результате реализации инвестиционного проекта в течение 30 дней с даты утверждения проектно-сметной документации произвести в установленном порядке расчет доплаты за выкуп дополнительной площади доли города с учетом пп.2, 6 и 8 настоящего постановления и представить в Департамент экономической политики и развития г.Москвы.

4.10. В течение месяца после сдачи объекта в эксплуатацию оформить акт о реализации инвестиционного контракта.

4.11. После сдачи объектов в эксплуатацию оформить и зарегистрировать в установленном порядке право собственности на передаваемую в возведенном объекте площадь.

5. Департаментам жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и имущества города Москвы в течение месяца со дня представления акта о реализации инвестиционного контракта оформить имущественные права участникам строительства.

6. В случае документального подтверждения сложности геологических условий (3-я категория сложности) при освоении подземного пространства по адресу: Якиманский пер., д. 6, стр. 1-8 и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции" площадь подземных гаражей автостоянок в построенном объекте исключить из раздела с городом и передать в собственность Компании "Элапоэль Трейдинг Лимитед".

7. Освободить Компанию "Элапоэль Трейдинг Лимитед" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений.

8. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по предложению инвестора - Компании "Элапоэль Трейдинг Лимитед" предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы на 2003-2004 гг. строительство объекта (п.2) за счет средств инвестора в полном объеме.

Проектирование и строительство городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка, осуществить в 2003-2004 гг. за счет городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

9. В случае фактически понесенных инвестором затрат, подтвержденных в установленном порядке, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного контракта их компенсацию Компании "Элапоэль Трейдинг Лимитед" произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".

10. Компании "Элапоэль Трейдинг Лимитед" по окончании строительства произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков