Постановление Правительства Москвы от 1 апреля 2003 г. N 208-ПП "О строительстве жилого дома по адресу: Кубанская ул., вл. 12а (Юго-Восточный административный округ)"

В целях формирования программы жилищного строительства, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18 августа 2000 года N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и постановлением Правительства Москвы от 19 сентября 2000 года N 749 "О мерах по выполнению распоряжения Мэра Москвы от 18 августа 2000 г. N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Осуществить в 2003-2004 гг. строительство жилого дома с жилым первым этажом по адресу: Кубанская ул., вл. 12а общей жилой площадью 5200 кв.м.

2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 14 марта 2002 года N 18-05/2-24), инвестором по проектированию и строительству объекта (п. 1) определено открытое акционерное общество "Фирма "Строитель" со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

Инвестор освобождается от долевого участия в развитии городской социальной и инженерной инфраструктуры.

2.2. По окончании строительства распределение площади объекта (п. 1) между городом и инвестором устанавливается в следующем соотношении:

Общая жилая площадь:

- 5% - в собственность Московской железной дороги МПС России в счет компенсации за принадлежащее ей сносимое ветхое здание бывшего детского сада;

- 38% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для решения общегородских программ.

Передаваемая городу Москве жилая площадь должна иметь типовую отделку, оборудована электроплитами и состоять:

- из двух квартир (двух- и трехкомнатная), оборудованных в каждом доме в соответствии со СНиП для проживания инвалидов-колясочников;

- оставшаяся площадь - из однокомнатных (около 40%) и двухкомнатных (около 60%). При этом общая жилая площадь однокомнатной квартиры не должна превышать 38 кв.м, а двухкомнатной - 56 кв.м.

Инвестор по согласованию с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы имеет право заменить жилую площадь из доли города на равноценную площадь в необходимом наборе и количестве квартир, находящуюся в его распоряжении, что оформляется дополнительным соглашением к заключаемому инвестиционному контракту.

Равноценность заменяемой доли города определяется на основании решения Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом города Москвы.

- 57% - в собственность инвестора ОАО "Фирма "Строитель".

При передаче доли площади в собственность города Москвы в процентном отношении и в случае, если разработанная и утвержденная в установленном порядке проектно-сметная документация будет предусматривать выход общей жилой площади сверх установленной в конкурсной документации, распределение этой площади между городом и инвестором будет в тех же соотношениях, что и основная площадь, если иное не определено дополнительным соглашением, которое заключается после выпуска соответствующего постановления Правительства Москвы.

2.3. Снос ветхого 2-этажного здания бывшего детского сада, подготовка, благоустройство и озеленение прилегающей территории осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ОАО "Фирма "Строитель" о реализации инвестиционного проекта строительства объекта (п. 1).

4. Принять к сведению обязательства инвестора:

4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1).

4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

4.3. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п. 3).

5. Московскому земельному комитету заключить с инвестором ОАО "Фирма "Строитель" на период проектирования и строительства объекта (п. 1) договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: Кубанская ул., вл. 12а.

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ОАО "Фирма "Строитель" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы 2003-2004 гг. проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.

7. Проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п. 1), осуществить в 2003-2004 гг. за счет средств городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных городскому инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

8. Принять к сведению, что инвестор оформит и зарегистрирует имущественные права в установленном порядке.

9. После оформления имущественных прав на законченный строительством объект (п. 1) инвестору оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке земельно-правовые отношения.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков