Решение Арбитражного суда Рязанской области от 23 апреля 2008 г. N А54-779/2008С9 Поскольку ответчик не исполнил обязательства по договору аренды земельного участка, иск о взыскании задолженности и пени подлежит удовлетворению (извлечение)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 23 апреля 2008 г. N А54-779/2008С9
(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2008 года.

Полный текст решения изготовлен 23 апреля 2008 года.

Судья Арбитражного суда Рязанской области,

при ведении протокола секретарем судебного заседания,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Рязани

к обществу с ограниченной ответственностью "О", с. Поляны, Рязанского района, Рязанской области,

третье лицо - Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области

о взыскании 9938 руб. 11 коп.

При участии в судебном заседании:

от истца: Т.О.В.- представитель, доверенность N 09/1-68 от 27.12.07 г.,

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен;

установил:

Администрация г. Рязани обратилась в арбитражный суд Рязанской области с иском к ООО "О", при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования на предмет спора, УГИ и земельных ресурсов Рязанской области, о взыскании 9938 руб. 11 коп., из них: 9768 руб. 65 коп. - задолженности по арендной плате и 169 руб. 46 коп. - пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.07.2007 г. по 21.10.2007 г.

Истец исковые требования поддерживает, пояснив, что между сторонами был заключен договор аренды земельного участка N А 235-00 от 16.05.2000 г. Неисполнение ответчиком обязательств по внесения арендных платежей в установленный договором срок, послужило основанием для предъявления исковых требований.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, ответчик возражений по существу спора не представил.

Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области поддержало исковые требования истца.

В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев материалы дела и оценив их, выслушав представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Между Администрацией г. Рязани (Арендодатель) и ООО "О" (Арендатор) заключен договор N А 235-00 от 16.05.2000 г. аренды земельного участка общей площадью 4549,4 кв.м, для размещения и эксплуатации магазина, на срок с 12.05.2000 г. по 12.05.2010 г.

В соответствии с п. 2.1 Договора пользование земельным участком является платным, арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноябрь (п. 2.3 Договора).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Неисполнение ответчиком обязательств по перечислению арендных платежей привело к тому, что задолженность по арендным платежам с 15.06.07 г. по 21.10.07 г. составила 9768 руб. 65 коп.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 614 ГК РФ.

Стороны установили договорную неустойку (п. 5.1 Договора) - пени в размере 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Принимая во внимание, что в период действия Договора ответчиком несвоевременно вносились арендные платежи, требование истца о взыскании пени за период с 01.07.2007 г. по 21.10.2007 г. в сумме 169 руб. 46 коп. является правомерным и обоснованным.

Истец начислил задолженность по арендной плате по 21.10.07 г., поскольку договор аренды был расторгнут сторонами с 22.10.07 г.

Согласно ст. 452 ГК РФ и п. 7.2 договора договор расторгается по соглашению сторон. В одностороннем порядке расторжение договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или соглашением сторон.

На предложение ответчика расторгнуть договор истец выразил согласие расторгнуть его с 22.10.07 г., что подтверждается постановлением администрации г. Рязани N 3840.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в силу ст. 110 АПК РФ.

Удовлетворенная сумма распределяется между уровнями бюджетной системы РФ в соответствии со ст. 57, 62, Федерального Закона РФ N 63-ФЗ от 26.04.07 г. "О внесении изменений в бюджетный кодекс РФ".

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражно-процессуального кодекса РФ, арбитражный суд решил:

1. Взыскать с ООО "О", Рязанского района, Рязанской области 9768 руб. 65 коп. - задолженность и 169 руб. 46 коп. - пени, из них:

в областной бюджет: 1953 руб. 73 коп. - задолженность, 33 руб. 89 коп. - пени,

в городской бюджет: 7814 руб. 92 коп. - задолженность, 135 руб. 57 коп. - пени

2. Взыскать с ООО "О" Рязанского района, Рязанской области в пользу Администрации г. Рязани госпошлину в сумме 500 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 АПК РФ.