Приложение 2. Концепция функционального обновления и дальнейшего использования историко-архитектурного ансамбля "Кузьминки"

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 11 мая 1993 г. N 429

Концепция
функционального обновления и дальнейшего использования историко-архитектурного ансамбля "Кузьминки"

Усадьба "Кузьминки" - один из лучших образцов особой категории памятников истории и культуры - знаменитых бывших "Подмосковных".

В основу концепции функционального обновления и дальнейшего использования этого уникального историко-архитектурного ансамбля должен быть заложен принцип безусловного сохранения и восстановления всех его ценных историко-культурных (в том числе историко-архитектурных) качеств и обязательной приоритетности этих требований при выборе нового характера использования как всего ансамбля, так и отдельных его объектов и фрагментов.

Учитывая, что усадьба "Кузьминки", являясь ценнейшим памятником садово-паркового искусства, в то же время входит в развитую систему рекреационных территорий юго-востока г.Москвы и при любой "специализации" своего назначения будет с объективной неизбежностью использоваться как место отдыха москвичей - представляется наиболее целесообразным:

во-первых, включить центральное историческое ядро усадьбы площадью около 250 га, охраняемое как памятник садово-паркового искусства, в многофункциональную систему отдыха, базирующуюся на прилегающих лесопарковых и парковых территориях общей площадью более 580 га;

во-вторых, предусмотреть для этой исторической (250 га) территории лишь такие специфические досуговые функции, которые будут строго соответствовать требованиям сохранности ценных историко-архитектурных качеств ансамбля.

Предлагается установить в зависимости от потенциальной историко-архитектурной ценности территории усадьбы "Кузьминки" и ее зон охраны следующие режимы их функционального использования:

А. На территории дворцово-паркового ансамбля усадьбы, имеющей статус памятника (площадь 250 га, площадь зданий и сооружений памятников архитектуры - около 18 тыс.кв.м), - заповедный режим с научной реставрацией. Реставрируются все компоненты усадьбы, воссоздаются необходимые элементы - мосты, беседки, решетки, малые формы, скульптура. В связи с отсутствием подлинных экспонатов, музейных коллекций и в значительной степени утраченными интерьерами предлагается выставочный, концертный, клубный и развлекательный характер использования помещений с учетом стилистики усадьбы и задач по ее сохранению.

Основной характер использования парка - прогулки; экскурсии; возможно, маскарады, балы, карнавалы при условии регулированной численности просителей.

Основными условиями использования являются:

1. Реставрация всех элементов усадьбы.

2. Подчинение новых функций требованиям режима содержания памятника.

3. Единство программ использования усадьбы, совместимость с ее историческим образом.

4. Общедоступность абсолютного большинства объектов.

5. Региональные объема посетителей.

6. Взаимосвязь с другими структурами многопрофильного историко-культурного комплекса "Кузьминки".

7. Постоянное использование всех элементов усадьбы.

Расчетная максимальная единовременная емкость усадьбы - 4200 человек, средняя - 2100 человек летом, зимой 420 человек (по материалам Моспроекта-3; АПЗ 1983 г.).

Б. На территории охранной зоны (площадь 108 га) - буферный парк с режимом общего пользования.

Основными требованиями к его использованию являются:

1. Обеспечение сохранности природной основы парка, ее улучшение, благоустройство и постоянный уход на основе специально разработанной и согласованной в установленном порядке проектной документации.

2. Организации тихого и активного отдыха для всех групп населения.

3. Взаимосвязь и подчиненность общим задачам комплекса "Кузьминки".

4. Оснащение современным оборудованием и организация новых для города видов отдыха и развлечений при условии гарантирования задач сохранения паркового ландшафта.

5. Высокое качество содержания всех составляющих парка.

6. Экономическая эффективность.

Расчетная максимальная нагрузка - более 20 тыс. человек (данные Моспроекта-3, 1983 г.).

В. На территории охраняемого природного ландшафта (площадь 545 га в пределах МКАД, общая площадь - 831 га) - режим лесопарка.

Основными условиями использования являются:

1. Обеспечение устойчивости и сохранения природного комплекса.

2. Создание сети рекреационных маршрутов различного функционального назначения: прогулочных, беговых, лыжных, велосипедных,конных.

3. Увязка с общими задачами комплекса "Кузьминки".

4. Рекультивация земель, претерпевших значительную деформацию.

5. Организация игровых площадок на основе анализа устойчивости и ценности природной основы.

6. Экономическая целесообразность с учетом необходимого благоустройства всей территории в общих интересах комплекса "Кузьминки".

Максимальная емкость зоны охраняемого природного ландшафта 7000 человек (данные Моспроекта-3, 1983 г.).

Г. Зона регулирования застройки (площадь 300 га) охватывает существующую жилую застройку, проезды, пустыри, территории предприятий.

Основными задачами зоны регулирования застройки являются:

1. Сохранение и восстановление перспектив и видов, сомасштабность застройки комплекс "Кузьминки".

2. Вывод организаций, ухудшающих экологическое состояние среды Комплекса.

3. Создание и архитектурное оформление городской среды и ее гармоничное взаимодействие с Комплексом.

4. Создание условий коммерческого строительства, обеспечивающего экономическую поддержку "Кузьминкам".

В целях решения этих проблем необходимо уточнение характера пользователей зоны регулирования застройки, проверка землеотвода и передача части этих земель комплексу "Кузьминки", позволит ему решить многие проблемы экономической самостоятельности.

Принципами реализации программы по созданию комплекса "Кузьминки" должны стать:

1. Единое руководство и политика по всему Комплексу.

2. Подчинение коммерческих задач требованиям по сохранению, реставрации и обеспечению отдыхом всех слоев населения.

3. Финансовая самостоятельность и экономическая эффективность.

Один из наиболее приемлемых путей решения этих задач в современных социально-экономических условиях - создание акционерного общества и единой дирекции комплекса "Кузьминки".