Приложение. Порядок предоставления субсидий на приобретение жилого помещения в собственность гражданам, проживающим на территории Рязанской области и имеющим право на меры социальной поддержки по обеспечению жильем за счет средств федерального бюджета в соответствии с Федеральными законами "О ветеранах" и "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"

Приложение

к постановлению

Правительства Рязанской области

от 29.08.2006 г. N 212

Порядок
предоставления субсидий на приобретение жилого помещения
в собственность гражданам, проживающим на территории
Рязанской области и имеющим право на меры социальной поддержки
по обеспечению жильем за счет средств федерального бюджета
в соответствии с Федеральными законами "О ветеранах"
и "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"

1. Настоящий порядок определяет условия предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем за счет средств федерального бюджета гражданам, проживающим на территории Рязанской области и имеющим на это право в соответствии с Федеральными законами "О ветеранах" и "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (далее - граждане).

2. Исполнительно-распорядительные органы муниципальных образований Рязанской области в срок до 1 октября 2006 года представляют в управление труда и социальной защиты населения Рязанской области (далееуполномоченный орган) списки граждан, вставших на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года.

3. Уполномоченный орган на основании списков, представленных исполнительно-распорядительными органами муниципальных образований Рязанской области, формирует сводный список граждан.

Сводный список граждан формируется в той же хронологической последовательности, в которой граждане были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Граждане, поставленные на учет в один и тот же день, указываются в сводном списке по алфавиту.

4. Сводный список граждан и информация об обеспечении их жилой площадью в форме субсидии на приобретение жилого помещения в собственность (далее - субсидия) должны быть доступны для граждан.

5. Граждане имеют право на приобретение на первичном или вторичном рынке жилья у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилого помещения в собственность, в том числе квартиры (комнаты), индивидуального жилого дома (часть дома), отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.

Не допускается приобретение жилого помещения, общая площадь которого дает основания для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством Рязанской области.

6. По мере поступления субвенций из федерального бюджета уполномоченный орган в порядке существующей очередности определяет граждан, которым могут быть предоставлены субсидии, и уведомляет об этом исполнительно-распорядительные органы муниципальных образований Рязанской области.

7. Исполнительно-распорядительные органы муниципальных образований Рязанской области в течение 15 календарных дней с момента получения уведомления обязаны осуществить проверку обоснованности отнесения гражданина к категории нуждающихся в получении субсидии.

8. Граждане, претендующие на получение субсидии, представляют в исполнительно-распорядительные органы муниципальных образовании Рязанской области, в которых они состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, следующие документы:

1) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность;

2) документы, подтверждающие право гражданина на получение субсидии;

3) справку с места жительства с указанием размера занимаемой жилой площади, числа лиц, проживающих на этой площади, их родственных отношений;

4) справку органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности;

5) иные документы с учетом конкретных обстоятельств.

9. По результатам проверки исполнительно-распорядительные органы муниципальных образований Рязанской области направляют в уполномоченный орган заверенные копии документов, представленные гражданами, и заключение о необходимости выделения субсидии конкретному гражданину.

В случае утраты гражданином оснований, дающих право на получение субсидии, исполнительно-распорядительные органы муниципальных образований Рязанской области уведомляют об этом уполномоченный орган с указанием причины исключения его из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий.

10. Уполномоченный орган, рассмотрев полный пакет документов, представленный исполнительно-распорядительным органом муниципального образования Рязанской области, в 5-дневный срок с момента получения документов уведомляет гражданина о рассмотрении его кандидатуры в качестве претендента на получение субсидии.

11. Гражданин подает в уполномоченный орган заявление о предоставлении ему субсидии. Заявление гражданина регистрируется в книге учета заявлений граждан, нуждающихся в получении субсидии.

12. При распределении субсидий за основу принимается общая площадь жилья 18 квадратных метров в расчете на одного гражданина, имеющего право на обеспечение жильем в соответствии с данным порядком, и средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по Рязанской области, устанавливаемая Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации на текущий квартал.

13. Гражданин имеет право приобрести жилое помещение не только в пределах предоставляемой субсидии, но и с использованием собственных и(или) заемных (кредитных) средств.

В случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер субсидии, в договоре купли-продажи должен быть определен порядок уплаты гражданином недостающей суммы.

14. Гражданин, определившийся с вариантом приобретаемого жилья, ставит об этом в известность уполномоченный орган.

15. Уполномоченный орган заключает предварительный договор купли-продажи жилого помещения с гражданином и продавцом жилья.

16. На основании согласованных условий предварительного договора купли-продажи гражданин и продавец жилья составляют договор купли-продажи жилого помещения, подлежащий последующей регистрации в территориальном органе Федеральной регистрационной службы.

17. Субсидия предоставляется при наличии зарегистрированного в территориальном органе Федеральной регистрационной службы договора купли-продажи жилого помещения.

Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня поступления договора купли-продажи осуществляет зачисление денежных средств в размере выделенной субсидии на счет продавца, открытый им в кредитной организации.

18. Субсидия считается предоставленной гражданину с момента перечисления денежных средств на счет продавца. Уполномоченный орган уведомляет продавца о перечислении денежных средств на счет, открытый им в кредитной организации.

19. В случае приобретения гражданином жилого помещения за счет кредитных (заемных) средств кредитных организаций, иных организаций и (или) физических лиц допускается перечисление выделенных денежных средств кредитным организациям в счет погашения основной ссудной задолженности по кредиту, полученному в кредитной организации на эти цели, а также возврата организации (физическому лицу) займа, оформленного в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

20. Уполномоченный орган уведомляет исполнительно-распорядительные органы муниципальных образований Рязанской области о предоставлении гражданину субсидии. Данное уведомление служит основанием для снятия гражданина с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

21. В случае смерти гражданина право на получение субсидии сохраняется за членом его семьи, также имевшим право на 1 января 2005 года обратиться в орган местного самоуправления с целью постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с Федеральными законами "О ветеранах" и "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации". Очередность предоставления субсидии при этом не изменяется.

22. Отчет об использовании денежных средств, выделенных из федерального бюджета с целью предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем граждан предоставляется в установленном законодательством порядке.