Приложение. Порядок рассмотрения заявлений о предоставлении гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности

Приложение

к постановлению Правительства

Рязанской области

от 31 декабря 2004 г. N 202

Порядок
рассмотрения заявлений о предоставлении гражданам
и юридическим лицам в собственность земельных участков
из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся
в государственной собственности

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законами Рязанской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области", "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

2. Настоящий Порядок не распространяется на случаи бесплатного предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

II. Предоставление в собственность земельных участков
из земель сельскохозяйственного назначения
землепользователям, землевладельцам и арендаторам
(далее именуются - правообладатели)

1. Правообладатели земельных участков (граждане или юридические лица) из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, обращаются в управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области (далее именуется - Управление) с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по форме согласно приложению.

Органы местного самоуправления Рязанской области при поступлении заявления о предоставлении в собственность земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, в недельный срок направляют указанное заявление со всеми представленными доку метами в адрес Управления.

2. К заявлению прилагаются следующие документы:

копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);

документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица (нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица);

документ, подтверждающий возникновение прав на земельный участок;

кадастровая карта (план) земельного участка;

выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя, заверенная печатью юридического лица, или доверенность представителя на право действовать от имени заявителя с указанием даты ее выдачи (в случае представления интересов заявителя другим лицом);

нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;

сведения о доле Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований в уставном капитале юридического лица;

решение соответствующего органа управления юридического лица о приобретении земельного участка в собственность в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии с действующим законодательством и учредительными документами юридического лица;

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

иные документы, в случаях установленных законодательством.

При представлении правообладателями документов, не соответствующих требованиям настоящего пункта, а также в случае установления федеральным законодательством ограничений на приватизацию земель сельскохозяйственного назначения, Управление возвращает представленные документы заявителю в двухнедельный срок с обоснованием причин возврата.

3. На основании представленных документов Управление определяет стоимость земельного участка в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и подготавливает в установленные законом сроки проект постановления Правительства Рязанской области о предоставлении в собственность земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

4. В двухнедельный срок после подписания постановления Правительства Рязанской области о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Управление готовит проект договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

III. Предоставление в собственность земельных участков
из земель сельскохозяйственного назначения на торгах
(конкурсах, аукционах)

1. Граждане или юридические лица, не являющиеся правообладателями земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, обращаются в Управление с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность по форме согласно приложению.

В данном заявлении должны быть указаны предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка.

2. Управление в десятидневный срок направляет запрос в органы местного самоуправления Рязанской области (по месту нахождения предполагаемого земельного участка) о наличии свободных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории муниципального образования.

3. После представления необходимой информации Управление:

- проводит работы по формированию земельного участка;

- определяет начальную цену земельного участка;

- готовит проект постановления Правительства Рязанской области о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

4. Организатором торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения выступает Управление. Торги (конкурсы, аукционы) проводятся в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

5. По результатам торгов (конкурсов, аукционов) Управление заключает с победителем договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

6. Перечень земельных участков, выставляемых на торги (конкурсы, аукционы), может формироваться по представлению органов местного самоуправления.