Раздел 2. Арендная плата по объектам недвижимости

Информация об изменениях:

Решением Ряжской районной Думы Рязанской области от 4 февраля 2010 г. N 247 в раздел 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Арендная плата по объектам недвижимости

Размер арендной платы (Аи) по объектам недвижимости в расчете на год производится по формуле:

Ав = Бап х Sa х Кз х Ккп х Квп х Киз х Ккр х Кт х Кит х Крп х Кд

где:

Бап - Базовая ставка арендной платы за  1  квадратный метр нежилого помещения  в

год, утверждаемая решением Ряжской районной Думы.

Sa - Площадь помещения, передаваемого в аренду;

Кз - Зональный коэффициент по месту  расположения  здания на территории Ряжского

муниципального района:

Зона N 1 (центр г.Ряжска,  ул.Советская,  ул. К.Маркса,  ул. Комсомольская,  ул.

Энгельса, ул. М.Горького, пл. Советская )                                         3,0

Зона N 2 (микрорайоны: "Черемушки", "Военный городок", "Ж\д узел", ул. Высотаая,

 ул. Строителей, ул. Ленина, ул. Дзержинского)                                    2,5

Зона N 3 (все остальные улицы г. Ряжска)                                          1,0

Зона N 4 (населенные пункты сельских поселений)                                   1,0

Ккп -Коэффициент категории помещения:

- отдельно стоящее здание                                                         1,2

- встроено-пристроенное здание                                                    1,0

Квп - Коэффициент вида площадей:

- основная площадь                                                                1,0

- вспомогательная  площадь  (вестибюли,  лестничные  клетки,  коридоры, уборные,

гардеробные, кубовые и душевые, а также подвальные помещения  при  магазинах, не

используемые под торговый зал)                                                    0,75

- подвальное и полуподвальное помещение                                           0,75

Киз - Коэффициент износа арендуемого здания (помещения), имеющего износ:

до 50%                                                                             1,0

более 50%                                                                          0,8

Ккр - Коэффициент  капитального   ремонта  и  реконструкции  здания  (помещения):

применяется на период проведения капитального ремонта и реконструкции арендуемого

здания (помещения) после согласования сметы на капитальный ремонт                 0,25

Кт - Коэффициент   технического   обустройства:  при   отсутствии   в   помещении

водоснабжения,   канализации,  отопления,  горячей воды,  электричества  значение

данного коэффициента снижается на 0.1 за каждый отсутствующий элемент              1,0

Кит - Коэффициент использования прилегающей территории:

- огороженная прилегающая территория                                               1,5

- неогороженная прилегающая территория                                             1,2

- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию                       1,0

Крп - Коэффициент размера площадей:

- до 100 кв. м                                                                     1,0

- от 100 до 150 кв. м                                                              0,7

- от 150 и выше                                                                    0,3

Кд - Коэффициент вида деятельности арендатора в арендуемом помещении:

- банковская, биржевая деятельность, игорный бизнес                                3,0

- общественное питание и розничная торговля с реализацией алкогольной продукцией,

посреднические услуги, административная деятельность по управлению предприятиями,

учреждениями (офис)                                                                2,0

- розничная торговля без реализации алкогольной продукцией, аптечная деятельность  1,5

- производственные  предприятия,   учреждения  ведущие   научно-исследовательские

работы, нотариальная деятельность,  электросвязь,  учреждения,  финансируемые  из

федерального и областного бюджетов, а также прочие виды деятельности, не вошедшие

в настоящий перечень                                                               1,1

- общественное питание без  реализации алкогольной  продукции  (столовая,  буфет,

эксплуатация жилого фонда, ремонт и  строительство  жилья  (квартир)  по  заказам

населения, производство товаров народного потребления, специализированная торговля

хлебобулочной, молочной, плодоовощной продукцией                                   0,5

- почтовая связь                                                                   0,4

- образование,  здравоохранение,  физическая  культура,  социальное  обеспечение,

клубные   учреждения,   дошкольное   воспитание.   Организации  и  предприятия  с

 численностью инвалидов более 50% от общей  численности  работающих,  адвокатская

деятельность, бытовое обслуживание, гостиничное хозяйство                          0,2

- общественные организации                                                         0,6

- муниципальные казенные предприятия                                             - 0