Постановление Администрации города Рязани от 6 июня 2008 г. N 3092 "Об утверждении ведомственной целевой адресной программы развития "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2008-2010 годах"

В целях реализации Федерального Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" на территории муниципального образования - город Рязань, во исполнение Постановления Правительства Рязанской области от 02.04.2008 N 70 "О подготовке адресных программ по проведению ремонта многоквартирных домов", руководствуясь статьями 39, 40, 41 Устава муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, постановляю:

1. Утвердить прилагаемую ведомственную целевую адресную программу развития "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2008-2010 годах".

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

3. Отделу информационной политики опубликовать настоящее постановление в газете "Рязанские ведомости".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Первый заместитель главы администрации по городскому хозяйству и муниципальной собственности

А.Г.Зыков

Утверждена

постановлением главы

администрации города Рязани

от 06 июня 2008 N 3092

Ведомственная целевая адресная
программа развития "Проведение капитального
ремонта многоквартирных домов в 2008-2010 годах"

Паспорт ведомственной целевой адресной программы развития

1. Наименование программы               Проведение капитального ремонта

                                        многоквартирных домов в 2008-2010 годах

2. Дата принятия решения о              Федеральный Закон от 21.07.2007 N185-ФЗ

разработке программы,                   "О Фонде содействия реформированию

дата ее утверждения                     жилищно-коммунального хозяйства",

                                        Постановление Правительства Рязанской области

                                        от 02.04.2008 N 70 "О подготовке адресных

                                        программ по проведению ремонта

                                        многоквартирных домов"

3. Заказчик программы                   Администрация города Рязани

4. Цели и задачи программы               Основной целью программы является:

                    -                   - создание безопасных и благоприятных

                                         условий проживания граждан;

                                      Задача программы:

                                        - проведение капитального ремонта

                                          многоквартирных домов за счет средств

                                          долевого финансирования "Фонда содействия

                                          реформированию ЖКХ".

5. Целевые индикаторы                   Доля многоквартирных домов г. Рязани, в

программы и их значения                   которых проведен капитальный ремонт от общего

                                          количества многоквартирных домов (количество

                                          многоквартирных домов по состоянию на

                                          25.03.2008-3969);

                                        Доля общей площади жилья многоквартирных

                                         домов г. Рязани, в которых проведен капитальный

                                          ремонт от общей площади многоквартирных

                                          домов (общая площадь многоквартирных домов г.

                                          Рязани по состоянию на 25.03.2008

                                          - 10753, 7 тыс. кв. м).

6. Сроки и этапы реализации                Срок реализации программы - 2008-2010

программы                                  годы в 2 этапа:

                                            I этап - 2008 год;

                                            II этап - 2009-2010 годы

7. Перечень основных                         Обеспечение финансирования капитального

мероприятий                                   ремонта

8. Исполнитель основных                       Управление жилищно-коммунального

мероприятий                                    хозяйства и эксплуатации жилищного фонда

9. Объемы и источники                         Общий объем финансирования программы на

финансирования                                2008-2010 гг. составляет 825, 5 млн. руб.,

                                               в т.ч. средства:

                                       - "Фонда содействия реформированию

                                           ЖКХ" - 557,1 тыс. руб.

                                       - областного бюджета - 183, 3 млн. руб.

                                        - городского бюджета - 45, 8 млн. руб.

                                        - средства собственников - 39,3 млн. руб.

                                           в том числе по годам:

                                           2008 год- 180, 630 млн. руб. в т.ч. средства:

                                        - "Фонда содействия реформированию

                                            ЖКХ"-121, 891 млн. руб.

                                          - областного бюджета - 40, 097 млн. руб.

                                          - городского бюджета - 10, 029 млн. руб.

                                         - средства собственников- 8, 613 млн. руб.

                                          2009 год 322, 435 млн. руб., в т.ч. средства:

                                          - "Фонда содействия реформированию

                                              ЖКХ"-217, 604 млн. руб.

                                           - областного бюджета - 71, 602 млн. руб.

                                            - городского бюджета - 17, 885 млн. руб.

                                            - средства собственников - 15, 344 млн. руб.

                                                2010 год - 322, 435 млн. руб., в т.ч.

                                                средства:

                                             - "Фонда содействия реформированию

                                                ЖКХ" - 217.605 млн. руб.

                                             - областного бюджета - 71, 601 млн. руб.

                                             - городского бюджета - 7, 886 млн. руб.

                                             - средства собственников - 15, 343

                                                 млн. руб.

10. Организационная схема                      Организацию контроля за реализацией

управления контроля за                         программы осуществляет заместитель главы

реализацией программы                          администрации по жилищно-коммунальному

                                               хозяйству и энерговодоснабжению,

                                               управление жилищно-коммунального

                                               хозяйства и эксплуатации жилищного

                                               фонда, управление экономического

                                               развития, финансово казначейское

                                               управление

11. Ожидаемые конечные результаты                       Реализация программы обеспечит:

реализации                                           проведение капитального ремонта в

программы                                         многоквартирных домах, общей площадью

                                         576 тыс. кв. м, что составляет 3,3% от общего

                                         количества многоквартирных домов г. Рязани или

                                             6,5% от общей площади многоквартирных домов

                                             г. Рязани

12. Показатели эффективности                        Оценка   эффективности расходования

расходования бюджетных                          бюджетных средств производится ежегодно

средств                                    на основе использования целевых индикаторов,

                                           характеризующих:

                                        - степень достижения цени, решения тактических

                                            задач;

                                              - степень соответствия запланированному

                                                  уровню затрат.

                                               Оценка эффективности Программы

                                           производится путем сравнения значения целевых

                                           индикаторов по состоянию на 25.03.2008

                                           с установленными значениями на 2008-2010 г.г.

1. Содержание проблемы, анализ причин ее возникновения
и обоснование ее решения программными
методами на уровне ведомства

1.1. Введение

Настоящая Программа разработана в рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства от 17.09.2001 N 675, а также во исполнение Федерального Закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и Постановления правительства Рязанской области от 02.04.2008 N 70 "О подготовке адресных программ по проведению ремонта многоквартирных домов".

1.2. Содержание проблемы

Проведенные в 1991 - 2005 годах реформы в жилищной сфере обеспечили коренной переход от планово-административных методов регулирования к рыночным механизмам при соблюдении принципов обеспечения социальных гарантий в области жилищных прав малоимущим гражданам и иным категориям населения, установленным законодательством Российской Федерации. Право собственности на жилье, а также рынок жилья стали неотъемлемой частью отношений в жилищной сфере. Кардинальным образом изменилась структура жилищного фонда Российской Федерации по формам собственности, сформирован новый слой собственников жилья, как социальная база жилищной реформы.

Вместе с тем, наряду с указанными положительными результатами преобразований, пока не удалось существенно улучшить ситуацию в жилищной сфере, повысить доступность жилья для населения и обеспечить комфортные и безопасные условия проживания.

Объем жилищного фонда в Рязани по состоянию по состоянию на 25.03.2008 составлял 10753,7 тыс. кв. м, общая потребность в жилье составляет 19,4 млн. кв. м.

В частной собственности находится около 80% общего объема жилищного фонда города, при этом, у большой доли собственников отсутствуют достаточные средства на содержание своего жилья. Значительная часть собственников не готова принимать на себя ответственность и расходы по эксплуатации многоквартирных домов. Только в 9,07% многоквартирных жилых домов созданы товарищества собственников жилья (ТСЖ), в 4,08% домов действуют жилищно-строительные кооперативы (ЖСК).

Около 20% общего объема жилищного фонда находится в государственной н муниципальной собственности - в основном это неприватизированное по разным причинам жилье, предоставленное по бессрочным договорам социального найма (фактически бесплатно) без учета имущественного положения, а также наличия или отсутствия потребности в оказании государственной поддержки. Причем, независимо от уровня доходов проживающих там граждан, бремя содержания такого жилья несет муниципалитет, что приводит к неэффективному использованию ограниченных финансовых ресурсов, и не способствует увеличению муниципального фонда, предназначенного для социального найма.

Степень износа жилищного фонда города на январь 2008 года характеризовалась следующими показателями:

- минимальный износ (от 0 до 30%) имеет 60,2% жилищного фонда,

- износ от 31 до 65%, требующий ремонта либо модернизации, имеет 36,0% жилищного фонда,

- износ от 66 до 70%, при котором обязательным является проведение капитального ремонта либо модернизации жилищного фонда, либо его сноса, составляет 2,86 %жилищного фонда;

- критическую степень износа (свыше 70%) имеет 0,94% жилищного фонда (в 2005 г. - 0,9%).

При этом, учитывая, что данные показатели рассчитаны исходя из формального подсчета срока эксплуатации жилых домов, они не отражают реального состояния жилищного фонда, а система регулярного технического аудита жилищного фонда фактически отсутствует.

Строительство жилья характеризуется следующими показателями: в 2006 году введено в эксплуатацию 2980 жилых помещений общей площадью 247 тыс. кв. м, что составляет 116,1% к аналогичному периоду 2005 года.

В 2007 году введено в эксплуатацию 4400 квартир общей площадью 357 тыс. кв. метров жилья, что составило 144 % к объему строительства 2006 года.

В то же время, по предварительным оценкам, спрос на жилье в 2007 году составляет около 1200 тыс. кв. метров. Таким образом, даже достижение запланированных объемов строительства не позволит его удовлетворить.

Одним из факторов, сдерживающих рост темпов строительства жилья, являются ресурсные ограничения строительного комплекса. Развитие строительного комплекса ограничивается: изношенностью производственных мощностей, низкой конкурентоспособностью ряда отечественных строительных материалов, недостаточным уровнем внедрения современных технологий строительства и производства строительных материалов, дефицитом, квалифицированных кадров на всех уровнях. Кроме того, по оценке Росстата износ основных фондов в промышленности строительных материалов составляет не менее 44%.

Для того, чтобы обеспечить ежегодный ввод жилья на уровне 520 тыс. кв. м, необходимо увеличить темпы оснащения инженерной инфраструктурой земельных участков в 5 раз.

При этом, надежность существующей инженерной инфраструктуры по экспертным оценкам существенно ниже допустимого уровня (количество аварий и повреждений составляет от 1,8 до 2,2 на 1 км сети в год, при допустимых 0,3). В то же время масштаб замены сетей не превышает 1,2% их общей протяженности, при необходимых 4 - 5 % в год.

Стоимость жилья в Рязани продолжает расти. Начиная с 1998 года, стоимость жилья росла в среднем на 27 процентов в год, то есть существенно превышала уровень инфляции и темпы роста стоимости строительных материалов. Самый существенный скачок цен за последние 5 лет произошел в 2006 году - на 40%, по итогам первого полугодия 2007 года цены выросли на 18 % по сравнению с концом 2006 года и составили в среднем 33 тысячи рублей на первичном рынке и 35 тысяч рублей на вторичном рынке жилья за квадратный метр. При этом темпы роста доходов населения существенно ниже темпов роста цен на жилье.

Серьезной проблемой жилищного рынка является то, что циклы роста спроса и предложения на жилье не совпадают. Спрос растет достаточно интенсивно (в 2005 - 2006 году в России спрос стимулировался ростом доходов населения, развитием ипотеки, падением курса доллара и отсутствием адекватных финансовых инструментов вложения накопленных средств), а рост объемов предложения обеспечивается с существенной задержкой (1-3 года), за этот период часто возникает тенденция падения спроса. Иными словами, основная причина опережающего роста цен - дисбаланс спроса и предложения на рынке жилья. Кроме того, отсутствие стабильности на жилищном рынке формирует тенденцию роста объемов жилья, приобретаемого в инвестиционных целях, а существующий дисбаланс спроса и предложения приводит к ориентации рынка преимущественно на высокодоходные группы населения.

Как показывает общемировая практика, чем менее прогнозируемы тенденции спроса и предложения, тем выше цены на жилье.

Несмотря на рост объемов ипотечного жилищного кредитования (в 2006 году в Рязани выдано ипотечных кредитов на сумму 594 млн. руб., в 2007 ~ 2250 млн. руб.), ориентация на ипотечные механизмы приобретения жилья в собственность не позволило существенно повысить доступность жилья.

Таким образом ожидание быстрого переселения граждан в новые дома является нереальной проблемой и, в связи с этим, требуется обеспечить сохранение и восстановление существующего жилищного фонда.

Важно провести ремонт данного жилищного фонда наиболее экономным способом, не допустить его дальнейшего обветшания, утраты квартир и ухудшения жилищных условий. В настоящее время экономически невозможно снести все старые, пришедшие в негодность многоквартирные дома и заменить их новыми зданиями. Это обуславливает необходимость в повсеместном экономически оправданном обновлении жилья в целях предотвращения дальнейшего снижения его качества.

1.3. Обоснование ее решения программными методами

Поскольку мероприятия по проведению капитального ремонта существующего жилищного фонда требуют значительных финансовых ресурсов и консолидации всех уровней бюджета и внебюджетных источников, а также учитывая долговременный характер реализации данных мероприятий, решение проблемы поддержания жилищного фонда г. Рязани в условиях безопасного и благоприятного проживания граждан в нем необходимо осуществлять программными методами.

2. Определение целей и задач программы и обоснование их выбора

Одним из основных положений послания Президента РФ Путина В.В. Федеральному Собранию РФ от 26.04.2007 года является поддержание в надлежащем состоянии существующего жилищного фонда. Для достижения поставленной задачи принят Федеральный Закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Программа разработана для достижения основной цели:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

Для поставленной цели необходимо решить следующую задачу:

- проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет долевого финансирования "Фонда содействия реформированию ЖКХ".

3. Целевые индикаторы программы

Таблица 1

Целевые индикаторы Программы	Описание показателя	Единица измерения индикатора	Значение показателя (индикатора) (нарастающим итогом)
			2008 г.	2009 г.	2010 г.
Доля многоквартирных домов г. Рязани, в которых проведен капитальный ремонт	Отражает процент многоквартирных домов, отвечающих требованиям безопасности и комфортности проживания	%	0,7	2,0	3,3
Доля общей площади жилья многоквартирных домов г. Рязани, в которых проведен капитальный ремонт	Характеризует уровень качества существующего жилого фонда в г. Рязани	%	1,5	4,0	6,5

4. Сроки и этапы реализации программы

Программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2008-2010 годах" предусматривает комплекс мероприятий, реализуемых в 2008 - 2010 годах. Программа будет осуществляться в два этапа.

На первом этапе (2008 год) планируется повысить объем инвестиций, направляемых на капитальный ремонт путем осуществления мер государственной и муниципальной поддержки, что позволит обеспечить:

- формирование организационных и финансовых условий для реформирования жилищно-коммунального хозяйства в рамках более эффективного управления жильем;

- разработку порядка и механизма финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.

На втором этапе (2009-2010 годы) планируется обеспечить реализацию основных реформ жилищно-коммунального хозяйства с максимальным привлечением товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, а также выход реформирования жилищно-коммунального хозяйства на саморазвивающийся уровень управления жильем.

5. Система программных мероприятий

Основным содержанием мероприятий Данной Программы является создание организационного механизма, нацеленного на эффективное и целевое использование средств бюджетов всех уровней для формирования организационных и финансовых условий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и реформированию жилищно-коммунального хозяйства в рамках более эффективного управления жильем.

Перечень основных мероприятий по реализации Программы приведен в таблице 2.

Таблица 2

Перечень основных мероприятий по реализации Программы

N п/п	Наименование мероприятия	Ответственный исполнитель	Срок реализации мероприятия	Описание предполагаемого результата
Цель Программы: создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
Задача: проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет долевого финансирования "Фонда содействия реформированию ЖКХ"
Мероприятие:
1.	Обеспечение финансирования капитального ремонта	УЖКХ и ЭЖФ	2008-2010	Проведение капитального ремонта в 128 многоквартирных домах, общей площадью 699,576 тыс. кв. м, что составляет 3,3% от общего количества многоквартирных домов г. Рязани или 6,5% от общей площади многоквартирных домов г. Рязани

6. Оценка рисков реализации программы и мероприятия по их снижению.

Невыполнение мероприятий целевой Программы возможно по нескольким причинам. К данным рискам относятся риски, связанные с:

- недостатком финансовых средств;

- несогласием жильцов на проведение капитального ремонта в их домах.

К мероприятиям по устранению вышеуказанных рисков относятся:

При возникновении ситуации, связанной с недостатком финансовых средств, необходимо дополнительное выделение бюджетных средств и средств Фонда на проведение капитального ремонта.

В случаях несогласия жильцов на проведение капитального ремонта в их домах необходимо проведение дополнительных информационных разъяснительных семинаров для председателей ТСЖ и ЖСК по вопросам реализации Федерального Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ, а также информированию населения по данным вопросам через средства массовой информации.

7. Ресурсное обеспечение программы
и ожидаемые результаты реализации программы

Для успешной реализации Программы предполагается использование следующего ресурсного обеспечения:

Кадровое обеспечение:

Сотрудники товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих компаний, а также подрядных организаций, осуществляющих капитальный ремонт многоквартирных домов.

Техническое обеспечение:

Для успешной реализации Программы планируется использование информационно-технической базы администрации г. Рязани, а также сети Интернет.

С целью формирования финансовых и инвестиционных ресурсов для проведения капитального ремонта многоквартирных домов необходимо следующее организационное обеспечение:

1. Разработка и утверждение порядка выплаты ТСЖ, ЖСК и управляющим компаниям средств на финансирование капитального ремонта, исполнители: Управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда, финансово-казначейское управление, срок исполнения: IV квартал 2008 г.; Предполагаемый результат: Постановление главы администрации

2. Организация проведения информационного разъяснительного семинара для председателей ТСЖ, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах, по вопросам реализации Федерального Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ. исполнители: Управление развития местного самоуправления, Управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда, срок исполнения: ежегодно до 1 октября; Предполагаемый результат: Протокол семинара

3. Сбор протоколов собраний ТСЖ, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах, исполнители: Управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда, Управление развития местного самоуправления, срок исполнения: ежегодно с 1 октября до 1 ноября; Предполагаемый результат: Комплект протоколов собраний ТСЖ и ЖСК.

4. Разработка и утверждение Перечня домов, включая резервный перечень домов, подлежащих капитальному ремонту в следующем году, в соответствии с критериями оценки заявок на включение многоквартирного дома в муниципальную программу по проведению капитального ремонта многоквартирного дома. Критерии для оценки заявок на включение многоквартирного дома в муниципальную программу по проведению капитального ремонта многоквартирного дома представлены в Приложении N 1. Многоквартирные дома из резервного перечня могут включаться в основной перечень при условии выбытия одного или нескольких многоквартирных домов из основного списка или в случае остатка невостребованных финансовых средств. Исполнители: Управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда, управление развития местного самоуправления, управление экономического развития; срок исполнения: ежегодно до 15 ноября; Предполагаемый результат: Утвержденный перечень домов, подлежащих капитальному ремонту в следующем году.

5. Формирование и направление заявки на финансирование в Правительство Рязанской области на следующий год; исполнитель: Управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда; срок исполнения: ежегодно до 1 декабря; Предполагаемый результат: Сформированная заявка на финансирование.

6. Подготовка распоряжения главы администрации о распределении полученных средств и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирными домами, которые включены в региональную адресную Программу по проведению капитального ремонта; исполнители: Управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда, управление развития местного самоуправления; срок исполнения: через 14 дней с момента перечисления средств из областного бюджета; Предполагаемый результат: Распоряжение главы администрации.

Общий объем финансирования Программы в 2008 - 2010 годах составит 825,5 млн. рублей, в том числе за счет:

средств областного бюджета - 183,3 млн. руб.;

средств городского бюджета - 45,8 млн. руб.;

средств Фонда содействия реформирования ЖКХ - 557,1 млн. руб.;

средства собственников - 39,3 млн. руб.

Объем долевого финансирования за счет средств бюджета Рязанской области и (или) средств местного бюджета переселения граждан из аварийного жилищного фонда, рассчитан в порядке, установленном Федеральным Законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ.

Финансовое обеспечение Программы по источникам финансирования в 2008 - 2010 годах приведены в таблице 3.

Таблица 3

Финансовое обеспечение Программы по источникам финансирования

Источники финансирования (млн. руб.)																				Ожидаемый результат
Городской бюджет				Областной бюджет				Средства Фонда содействия реформированию ЖКХ				Внебюджетные источники				Всего
2008	2009	2010	итого	2008	2009	2010	итого	2008	2009	2010	итого	2008	2009	2010	итого	2008	2009	2010	итого	Целевые индикаторы программы	2008	2009	2010	итого
Цель Программы: Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
Задача: Проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет долевого финансирования "Фонда содействия реформированию ЖКХ"
Мероприятие: Обеспечение финансирования капитального ремонта
10,029	17,885	17,886	45,8	40,097	71,602	71,601	1834	121,891	217,604	217,605	557,1	8,613	15,344	15343	393	180,63	322,435	322,435	825,5	Количество многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт в рамках Программы	28	50	50	128
																				Общая площадь многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт в рамках Программы (тыс. кв. м)	163,47	268,553	268,353	699,576

8. Механизм реализации программы

Организационные механизмы Программы должны обеспечить эффективное и целевое использование финансовых ресурсов при полном соблюдении действующего законодательства, а также четкое разграничение ответственности между всеми возможными участниками Программы, что позволит минимизировать бюджетные затраты.

8.1. Основным механизмом выполнения Программы является выполнение следующих условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда Содействия:

8.1.1. Наличие перечня многоквартирных домов (далее Перечень), которые подлежат капитальному ремонту, которым планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда Содействия, средств долевого финансирования областного бюджета и (или) городского бюджета на проведение капитального ремонта. Перечень представлен в Приложении N 2 к Программе;

8.1.2. Наличие рассчитываемого в установленном порядке объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, указанных в Перечне, средств областного бюджета, средств городского бюджета, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо средств собственников помещений в многоквартирных домах: Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов представлен в Приложении N 3 к Программе;

8.1.3. Обоснование объема средств, указанных в пункте 8.1.2. представлено в Приложении N 4 к Программе;

8.1.4. Наличие планируемых показателей выполнения Программы (таб.N 4);

8.1.5. Утвержденный размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, указанных в пункте 8.1., который составляет 1180 руб. за кв. м в соответствии с Постановление Правительства Рязанской области от 02.04.2008 N 70 "О подготовке адресных программ по проведению ремонта многоквартирных домов".

8.2. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся:

8.2.1. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

8.2.2. ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

8.2.3. ремонт крыш;

8.2.4. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

8.2.5. утепление и ремонт фасадов.

8.3. Администрация города Рязани принимает решение о включении в Программу многоквартирных домов, указанных в пункте 8.1.1. при наличии заявки от товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах, а также перечня документов, прилагаемых к заявке для включения многоквартирного дома, где созданы ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, об участии в указанной адресной Программе. Перечень документов, прилагаемых к заявке для включения многоквартирного дома, где созданы ТСЖ, ЖСК, ЖК или иными специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах, представлен в Приложении N 5.

Направляемые на проведение капитального ремонта многоквартирных домов средства Фонда, средства долевого финансирования за счет средств областного бюджета и (или) средств городского бюджета, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах в пределах минимального объема, установленного соответственно частью 2 статьи 18 и пунктом 2 части 6 статьи 20 Федерального Закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", могут использоваться только на проведение работ, указанных в п.8.2., а также на разработку проектной документации для капитального ремонта указанных в п. 8.1.1. многоквартирных домов, виды работ по которому установлены п.8.2., и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

8.4. Администрация города Рязани в течение четырнадцати дней со дня получения средств бюджета Рязанской области, полученных за счет средств Фонда и предусмотренных в бюджете Рязанской области на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, принимает решение о распределении полученных средств и предусмотренных в городском бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирными домами в соответствии с Приложением N 2 к Программе, управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.

8.5. В течение семи дней со дня принятия решения, указанного в п. 8.3., управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города Рязани уведомляет товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации, которые осуществляют управление многоквартирными домами, в отношении которых принято такое решение, о принятии такого решения с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома.

8.6. В течение тридцати дней со дня получения уведомления, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация, которые осуществляют управление многоквартирным домом, в отношении которого принято решение, указанное в п. 8.3., открывают отдельные банковские счета и направляют в управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города Рязани:

8.6.1. уведомления об открытии таких счетов с указанием их реквизитов, а также о перечисленных денежных средствах на открытый расчетный счет в размере не менее 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

8.6.2. решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

8.6.3. утвержденную общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома с учетом требований, установленных п. 8.1.5.;

8.7. Управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города Рязани в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, указанных в п. 8.6., перечисляет средства, предусмотренные на проведение капитального ремонта многоквартирного дома на банковские счета, указанные в п. 8.6.;

8.8. Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием бюджетных средств и средств Фонда может устанавливаться Правительством Рязанской области. Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе порядок, предусматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты таких средств, определяется администрацией города Рязани.

8.9. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет размещенных на банковских счетах и указанных в п. 8.7. средств производится с учетом требований, установленных п.п. 8.1.5. и 8.2., на основании актов приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласованных с управлением жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города Рязани и подписанными лицами, которые уполномочены действовать от имени товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации, за исключением случая, установленного п. 8.11.;

8.10. Отказ управления жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города Рязани в согласовании акта приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома допускается только в случаях нарушения требований, установленных п. 8.1.5, а также в случае превышения сметы расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома, утвержденной в соответствии с п. 8.6.3.

8.11. Размещенные на банковских счетах и указанные в п. 8.7. средства могут использоваться на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в размере не более тридцати процентов указанных средств с учетом требований, установленных п. 8.1.5.

8.12. Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации не вправе пользоваться и распоряжаться средствами, перечисленными на банковские счета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, за исключением случаев, предусмотренных п.п. 8.9. и 8.11.

9. Организационная схема управления
и контроля за реализацией программы

Заказчиком Программы (далее - Заказчик) является администрация города Рязани. Основными функциями Заказчика являются координация деятельности заинтересованных муниципальных органов и учреждений, организация работы с органами власти всех уровней с целью реализации Программных мероприятий и контроль за ходом реализации Программы.

Основным исполнителем Программ (далее - Исполнитель) является управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города Рязани.

Управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда ежеквартально осуществляет ведение мониторинга показателей результативности (целевых индикаторов) реализации Программы в течение всего периода реализации Программы, отчет о реализации Программы представляется в управление экономического развития и финансово-казначейское управление в срок до 15 января года, следующего за отчетным.

Контроль за исполнением Программы осуществляет заместитель главы администрации по жилищно-коммунальному хозяйству и энерговодоснабжению.

10. Описание ожидаемых конечных результатов программы и оценка эффективности реализации программы

Успешная реализация Программы обеспечит проведение капитального ремонта в 128 многоквартирных домах г. Рязани, общей площадью 699,576 тыс. кв. м, что составляет 3,3% от общего количества многоквартирных домов г. Рязани и 6,5% от общей площади многоквартирных домов г. Рязани, в том числе по годам:

Таблица 4

годы	Общая площадь многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт в рамках Программы (тыс. кв. м)	Количество многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт в рамках Программы	Доля многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт в рамках Программы от общего количества многоквартирных домов г. Рязани	Доля площади многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт в рамках Программы от общей площади всех многоквартирных домов г. Рязани
2008	162,47	28	0,7%	1,5%
2009	268,553	50	1,3%	2,5%
2010	268,553	50	1,3%	2,5%
Итого:	699,576	128	3,3%	6,5%

Оценка эффективности расходования бюджетных средств производится ежегодно на основе использования целевых индикаторов, характеризующих:

- степень достижения цели, решения тактических задач;

- степень соответствия запланированному уровню затрат.

Оценка эффективности Программы производится путем сравнения значений целевых индикаторов по состоянию на 25.03.2008 с установленными значениями на 2008-2010 гг.

Приложение N 1

Критерии
для оценки заявок на включение многоквартирного дома в муниципальную (региональную) адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и предоставление субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома

N п/п	Наименование критерия	Максимальное количество баллов	Коэффициент весомости	Количество баллов с учетом коэффициента весомости	Соответствующий вариант
I. Технические критерии
1.	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:	10	3
	более 50 лет			3,0
	от 30 до 50 лет	8		2,4
	от 20 до 30 лет	6		1,8
	от 10 до 20 лет	4		1,2
	до 10 лет	1		0,3
2.	Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт:		5
	очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в капитальном ремонте	5		5,0
	плохое	3		3,0
	удовлетворительное	1		1,0
3.	Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными частью 3 статьи 15 Закона видами работ* :		2
	планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении)	10		2,0
	планируется проведение более половины всех видов работ	6		1,2
	планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ)	3		0,6
4.	Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов:	10	4
	повысится энергоэффективность за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий			2,0
	внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций	5		1,0
	только восстановление проектных эксплуатационных характеристик	1		0,2
II. Организационные критерии
5.	Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом:	5	2
	товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи Заявки			2,0
	товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи Заявки	2		0,8
	товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) не создано	1		0,4
6.	Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:	5	3
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90 % голосов от общего числа голосов собственников помещений			3,0
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений	3		1,8
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений	1		0,6
7.	Степень готовности дома к капитальному ремонту	5	1
	представлена проектная документация, включая смету расходов, подрядчик выбран, представлен предварительный договор подряда			1,0
	представлена проектная документация, включая смету расходов	3		0,6
	только укрупненная предварительная смета расходов	1		0,2
III. Финансовые критерии
8	Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования расходов гражданами -	5	5
	собственниками жилых помещений:
	более 10%			5
	более 5% до 10%	3		3
	5%	1		1
9	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи Заявки):	5	3
	более 95 %			3,0
	более 90% до 95%	3		1,8
	90 % и менее	1		0,6

* в случае, если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Закона N 185-ФЗ от 21.07.2007 г "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", за исключением ремонта или замены лифтового оборудования.

При прочих равных условиях преимущество отдается многоквартирному дому с более ранним годом постройки.

Многоквартирные дома, не включенные в Перечень, участвуют в конкурсе на следующий год на общих основаниях.

Приложение N 2

Перечень
многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках ведомственной целевой адресной программы развития "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2008-2011 годах" в 2008 году

N	ТСЖ, ЖСК	Адрес	Год		Площадь помещений, кв. м
			Ввода в эксплуатацию	Проведение последнего кап. Ремонта	Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД, всего	В том числе
						жилые находящиеся в собственности граждан	нежилые
1	ТСЖ "Победа 66"	ул. Первомайский проспект, д. 66	1957	1957	5994	4320	1674
2	ТСЖ "Комета"	ул. Дзержинского, д. 64	1965	1965	3216	3056,5	159,5
3	ЖСК "Рафинировщик"	ул. Советской Армии, д. 26 к. 1	1972	1972	2899,4	2899,4	0
4	ТСЖ "Старожил"	ул. Кудрявцева, д. 44	до 1918	1974	428	428	0
5	ТСЖ "На Театральной"	ул. Фирсова, д. 2	1974	1974	5806,9	5806,9	0
6	ТСЖ "Вихрь-2"	ул. Магистральная, д. 17	1984	1984	7800,5	7442,3	358,4
7	ТСЖ "Ока"	ул. Проезд Речников, д. 5/9	1966	1966	2637,1	2637,1	0
8	ЖСК "Рефрижиратор"	ул. Советской Армии, д. 22	1975	1975	7576,7	7576,7	0
9	ЖСК "Нефтяник"	ул. Гоголя д. 58/9	1965	1965	3391,9	3391,9	0
10	ТСЖ "Пищевик"	ул. Зубковой, д. 24 к. 2	1983	1983	3144,8	3144,8	0
11	ТСЖ "Радуга"	ул. Татарская д. 33	1997	1997	9806,1	9166,7	639,4
12	ЖСК "Дружба"	ул. Урицкого, д. 14 к. 3	1959	1959	644,2	644,2	0
13	ТСЖ" Медработник"	ул. Дзержинского, 59 к.1	1965	1965	3579,7	3579,7	0
14	ЖСК "Здоровье-1"	ул. Великанова, д. 8	1968	1968	2919,4	2919,4	0
15	ЖСК "Здоровье-2"	ул. Крупской, д. 3 кор. 1	1969	1969	2942,3	2942,3	0
16	ЖСК "Учитель-3"	ул. Тимуровцев, д. 11	1971	1971	2816	2816	0
17	ЖСК "Колос"	ул. Касимовское шоссе, д. 23 к. 4	1975	1975	2868,4	28684	0
18	ТСЖ "Троллейбус"	ул. Зубковой, д. 24 к. 3	1983	1983	3203,2	3203,2	0
19	ТСЖ "Восход-1"	ул. Зубковой д. 23	1983	1983	10397,1	10397,1	0
20	ТД "Московский"	ул. Бирюзова, д. 29	1987	1987	22242,1	22242,1	0
21	ТСЖ "Наш дом"	ул. Высоковольтная, д. 41	1994	1994	19565,8	19565,8	0
22	ТСЖ "Водитель-1"	ул. Вокзальная, д. 101	1978	1978	3990,9	3990,9	0
23	ТСЖ "Центральное"	ул. Соборная, д. 3	1939	1968	3650,4	2860,6	789,8
24	ТСЖ "Коммунальник"	ул. Ломоносова, д. З	1963	1963	3298,3	3298,3	0
25	ТД "Молодежный"	ул. Ленинского комсомола д. 32	1963	1963	2030,1	2030,1	0
26	ТСЖ "Факел"	ул. Крупской, д. 4	1974	1974	7825,4	7825,4	0
27	ЖСК "Станочник"	ул. Октябрьская, д. 58	1975	1975	6285	6081,9	203,1
28	ТСЖ "им. Стройкова"	ул. Новаторов, д. 3	1978	1978	11507,1	11472,8	34,3
	Итого:				162466,8	158608,6	3858,5

N	ТСЖ, ЖСК	Адрес	Планируемый перечень работ планируемый по проведению капитального ремонта
			Ремонт внутридомовых инженерных сетей							Ремонт крыш	Ремонт или замена лифтов	Утепление и ремонт фасадов		ремонт подвальных помещений		Итого кол-во видов	общая стоимость, руб.		Предельная стоимость, руб.
			теплоснабжения	водоснабжения и водоотведения	электроснабжение	газоснабжения	установка счетчиков	ремонт узлов управления	прочее
1	ТСЖ "Победа 66"	ул. Первомайский проспект, д. 66	1342300	1158800	628400	919400	220000	733500	260000				780100		78000	3		6120500,00		7072920
2	ТСЖ "Комета"	ул. Дзержинского, д. 64	804000	321600	1447200		110000			672750			283130		156200	4		3794880,00		3794880
3	ЖСК "Рафинировщик"	ул. Советской Армии, д. 26 к. 1	724850	275440	869820		220000		19880	678300			529840			3		3318130,00		3421292
4	ТСЖ "Старожил"	ул. Кудрявцева, д. 44		64200		110000	15000			212500			94400		8940	4		505 040,00		505040
5	ТСЖ "На Театральной"	ул. Фирсова, д. 2	1804671	3598950	300000		330000		68521	500000	100000		100000		50000	5		6852142,00		6852142
6	ТСЖ "Вихрь-2"	ул. Магистральная, д. 17	.1808590				330000			1267870	5798130					3		9204 590,00		9204590
7	ТСЖ "Ока"	ул. Проезд Речников, д. 5/9	131855	395565	791130	120100			119880	912000			641248			3		3111778,00		3111778
8	ЖСК "Рефрижиратор"	ул. Советской Армии, д. 22			L500000				186000	1054506	6400000		800000			4		8940506,00		8940506
9	ЖСК "Нефтяник"	ул. Гоголя д. 58/9	1356760	339190	1017570		90000		19962	842360			336600			3		4002 442,00		4002442
10	ТСЖ "Пищевик"	ул. Зубковой, д. 24 к. 2	786200	298760	207574		180000	1600000	21000	617330						2		3710864,00		3710864
11	ТСЖ "Радуга"	ул. Татарская д. 33	2000000	931000	1520000		180000	2400000		1740198	2800000					3		11571 198,00		11571198
12	ЖСК "Дружба"	ул. Урицкого, д. 14 к. 3							16956	535500			207700			2		760156,00		760156
13	ТСЖ" Медработник"	ул. Дзержинского, 59 к.1		622434	598000				38613,02							1		1 257 047,02		4224046
14	ЖСК "Здоровье-1"	ул. Великанова, д. 8		437900	1313730				19880				1133400			2		2904 910,00		3444892
15	ЖСК "Здоровье-2"	ул. Крупской, д. 3 кор. 1	1471150	441350	1210914								348500			2		3471914,00		3471914
16	ЖСК "Учитель-3"	ул. Тимуровцев, д. 11	344500	243010	232490		180000									1		1 000 000,00		3322880
17	ЖСК "Колос"	ул. Касимовское шоссе, д. 23 к. 4	762990	430260	1290780		110000		17477	773205						2		3384 712,00		3384712
18	ТСЖ "Троллейбус"	ул. Зубковой, д. 24 к. 3	1601600	480480	793196					802000			102500			3		3779 776,00		3779776
19	ТСЖ "Восход-1"	ул. Зубковой д. 23		300000	2983578				20000	350000	8000000		615000			4		12 268 578,00		12268578
20	ТД "Московский"	ул. Бирюзова, д. 29			7000000				30000	8500000			10470000			3		26 000 000,00		26245678
21	ТСЖ "Наш дом"	ул. Высоковольтная, д. 41	4891500	1956600	1956600				89444				11923200		2270300	3		23087 644,00		23087644
22	ТСЖ "Водитель-1"	ул. Вокзальная, д. 101	519820	75172	662310		360000	150000		501960	1600000		840000			4		4 709 262,00		4709262
23	ТСЖ "Центральное"	ул. Соборная, д. 3	1095120	547600	1277640		220000	400000					766640			2		4307 000,00		4307472
24	ТСЖ "Коммунальник"	ул. Ломоносова, д. З	1187388	494745	989490		110271			1110100						2		3891994,00		3891994
25	ТД "Молодежный"	ул. Ленинского комсомола д. 32		304515			220000		50000	833000						2		1 407 515,00		2395518
26	ТСЖ "Факел"	ул. Крупской, д. 4	322070	115060	2347620		440000		409222		5600000					2		9233972,00		9233972
27	ЖСК "Станочник"	ул. Октябрьская, д. 58	2199750	942750	2320050		220000		190000	1543750						2		7416 300,00		7416300
28	ТСЖ "им. Стройкова"	ул. Новаторов, д. 3	5754000	1726000			220000		19290	1754000			1144000			3		10617 290,00		13578378
	Итого:																	180630140,02		191710824

N	ТСЖ, ЖСК	Адрес		Стоимость проведения капитального ремонта в руб.										Удельная стоимость капитального ремонта, тыс. руб. кв. м общей площади помещений в МКД		Критерии оценки (в баллах)
				в том числе за счет средств
1	ТСЖ "Победа 66"	ул. Первомайский проспект, д. 66		5817965,8		4122610,6		1356167,8		339187,4		302534,2		1021,10		21,2
2	ТСЖ "Комета"	ул. Дзержинского, д. 64		3614171,42		2561001,87		842463,36		210706,19		180708,58		1 180,00		19,6
3	ЖСК "Рафинировщик"	ул. Советской Армии, д. 26 к. 1		3160123,76		2239263,7		736624,85		184235,21		158006,19		1 144,42		18,8
4	ТСЖ "Старожил"	ул. Кудрявцева, д. 44		480990,474		340829,85		112118,88		28041,744		24049,58		1 180,00		18,8
5	ТСЖ "На Театральной"	ул. Фирсова, д. 2		6525850		4624217		1521176		380457		326292		1 180,00		18,4
6	ТСЖ "Вихрь-2"	ул. Магистральная, д. 17		8766276,19		6211783,31		2043418,98		511073,9		438313,81		1 180,00		18,2
7	ТСЖ "Ока"	ул. Проезд Речников, д. 5/9		2963597,95		2100005,5		690814,69		172777,76		148179,9		1 180,00		18
8	ЖСК "Рефрижиратор"	ул. Советской Армии, д. 22		8514767,62		6033564,34		1984792,33		496410,95		425738,38		1 180,00		18
9	ЖСК "Нефтяник"	ул. Гоголя д. 58/9		3811849,525		2701076,573		888542,124		222230,828		190592,476		1 180,00		17,6
10	ТСЖ "Пищевик"	ул. Зубковой, д. 24 к. 2		3534156,19		2504303,08		823811,81		206041,3		176707,81		1180,00		17,6
11	ТСЖ "Радуга"	ул. Татарская д. 33		11020189		7808906		2568806		642477		551009		1 180,00		17,6
12	ЖСК "Дружба"	ул. Урицкого, д. 14 к. 3		723958,11		512996,71		168754,63		42206,77		36197,9		1180,00		17,4
13	ТСЖ" Медработник"	ул. Дзержинского, 59 к.1		1197187,64		848327,16		279064,44		69796,04		59859,38		351,16		17,4
14	ЖСК "Здоровье-1"	ул. Великанова, д. 8		2766580,86		1960399,2		644890		161291,66		138329,04		995,04		17,4
15	ЖСК "Здоровье-2"	ул. Крупской д. 3 к. 1	3306584,75		770764,9		192773,89		192773,89		165329,24		1180,00		17,4
16	ЖСК "Учитель-3"	ул. Тимуровцев, д. 11		952375,94		674852,14		221999,99		55523,81		47619		355,11		17,4
17	ЖСК "Колос"	ул. Касимовское шоссе, д. 23 к. 4		3223536,22		2284197,06		751406,06		187933,1		161176,76		1180,00		17,4
18	ТСЖ "Троллейбус"	ул. Зубковой д. 24 к. 3		3599786,69		2550808,84		839110,28		209867,57		179989,34		1180,00		17,4
19	ТСЖ "Восход-1"	ул. Зубковой д. 23		11684360		8279537,5		2723624,32		681198,18		584218		1180,00		17,4
20	ТД "Московский"	ул. Бирюзова, д. 29		24761905		17546285		5772000		1443620		1238095		1168,95		17,4
21	ТСЖ "Наш дом"	ул. Высоковольтная, д. 41		21988232,38		15580861,46		5125456,97		1281913,95		1099411,62		1180,00		17,4
22	ТСЖ "Водитель-1"	ул. Вокзальная, д. 101		4485011		31788079		1045456		261476		224251		1180,00		17,2
23	ТСЖ "Центральное"	ул. Соборная, д. 3		4101904,7		2906609,6		956154		239141,1		205095,3		1 179,87		17
24	ТСЖ "Коммунальник"	ул. Ломоносова, д. З		3706661		2626540		864023		216098		185333		1 180,00		17
25	ТД "Молодежный"	ул. Ленинского комсомола д. 32		1340489,8		949871,49		312468,31		78150		67024,52		693,32		17
26	ТСЖ "Факел"	ул. Крупской, д. 4		8794259,05		6231611,96		2049941,79		512705,3		439712,95		1180,00		17
27	ЖСК "Станочник"	ул. Октябрьская, д. 58		7063142,6		5004942,9		1646418,5		411781,2		353157,14		1180,00		17
28	ТСЖ "им. Стройкова"	ул. Новаторов, д. 3		10111705		7165154		2357038		589513		505585		922,67		17
	Итого:			172017618,7		121891681,8		40097308,01		10028628,85		8612516,116

Средняя стоимость капитального ремонта многоквартирных домов в г. Рязани составит 1111,8 рублей за один квадратный метр общей площади

Резервный перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках ведомственной целевой адресной программы развития "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2008-2011 годах" в 2008 году

N	ТСЖ, ЖСК	Адрес	Год		Площадь помещений, кв. м
			Ввода в эксплуатацию	Проведение последнего кап. Ремонта	Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД, всего	В том числе
						жилые находящиеся в собственности граждан	нежилые
29	ЖСК "Домостроитель-2"	ул. Касимовское шоссе, д. 54 к. 1	1979	1979	10060,9	10060,9	0
30	ЖСК "Трудовые резервы"	ул. Интернациональная, д. 19	1982	1982	11664,2	11566,9	97,3
31	ТСЖ "Волокно"	ул. Новоселов, д. 32	1983	1983	8067,4	8067,4	0
32	ТСЖ "Литейщик-2"	ул. Зубковой, д. 25 к. 1	1983	1983	10335,8	10335,8	0
33	ЖСК "Здоровье-3"	ул. Интернациональная, д. 26	1985	1985	3631,6	3631,6	0
34	ТСЖ "Центр"	ул. Почтовая, д. 57	1959	1959	355,4	287,5	67,9

N	ТСЖ, ЖСК	Адрес	Планируемый перечень работ планируемый по проведению капитального ремонта													Предельная
			Ремонт внутридомовых инженерных сетей							Ремонт крыш	Ремонт или замена лифтов	Утепление и ремонт фасадов	ремонт подвальных помещений	Итого кол-во видов	Сумма
			теплоснабжения	водоснабжения и водоотведения	электроснабжения	установка счетчиков	ремонт узлов управления	прочее	газоснабжение
29	ЖСК "Домостроитель-2"	ул. Касимовское шоссе, д. 54 к. 1	978387	1509135		300000				1384340	7000000	700000		4	11871862	11871862
30	ЖСК "Трудовые резервы"	ул. Интернациональная, д. 19	8806471								1008000	3516565	360720	4	13763756	13763756
31	ТСЖ "Волокно"	ул. Новоселов, д. 32			1553040	440000		31812		1094680	6400000			3	9519532	9519532
32	ТСЖ "Литейщик-2"	ул. Зубковой, д. 25 к. 1	185230	868980	772240	440000	93864			1430030	8000000	405900		4	12196244	12196244
33	ЖСК "Здоровье-3"	ул. Интернациональная, д. 26	925068	1634220		550000		30000		540550	300000	305450		4	4285288	4285288
34	ТСЖ "Центр"	ул. Почтовая, д. 57	143800	27152	129420					119000				2	419372	419372

N	ТСЖ, ЖСК	Адрес	Стоимость проведения капитального ремонта в руб.					Удельная стоимость капитального ремонта, тыс. руб/кв. м общей площади помещений в МКД	Критерии оценки (в баллах)
			в том числе за счет средств
			местного бюджета (субсидия)				ТСЖ, ЖСК (5%)
29	ЖСК "Домостроитель-2"	ул. Касимовское шоссе, д. 54 к. 1	Всего	Фонда	область	Местный
			11306535,24	8011810,87	2635553,37	659171	565326,76	1180,00	17
30	ЖСК "Трудовые резервы"	ул. Интернациональная, д. 19	13108339,05	9288569,05	3055553,83	764216,17	655416,95	1180,00	17
31	ТСЖ "Волокно"	ул. Новоселов, д. 32	9066221	6424324,1	2113336,2	528560,7	453311	1180,00	17
32	ТСЖ "Литейщик-2"	ул. Зубковой, д. 25 к. 1	11615470,48	8230722,38	2707566,17	677181,93	580773,52	1 180,00	17
33	ЖСК "Здоровье-3"	ул. Интернациональная, д. 26	4081226,67	2891957,22	951333,94	237935,51	204061,33	1 180,00	17
34	ТСЖ "Центр"	ул. Почтовая, д. 57	399401,9	283016,19	93100,58	23285,13	19970,1	1 180,00	16,8

Приложение N 3

Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов

В соответствии с решениями Правления Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от "26" декабря 2007 г., протокол N 4 "Об утверждении лимитов предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации за счет средств Фонда" и "О направлении субъектам Российской Федерации для сведения расчета минимальной доли долевого финансирования за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетов", а также на основании Постановления Правительства Рязанской области от 02.04.2008 N 70 "О подготовке адресных программ по проведению ремонта многоквартирных домов", произведен следующий расчет объемов долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов по годам:

Исходные данные:

- лимиты предоставления финансовой поддержки Рязанской области за счет средств Фонда - 557,1 млн. руб.;

- минимальная доля долевого финансирования за счет средств бюджета Рязанской области и муниципального образования город Рязань составляет 29,14%;

- объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в муниципальные адресные программы, за счет средств бюджета Рязанской области и средств бюджетов муниципальных районов (городских округов) в соотношении 80% к 20%.

	Источники финансирования (млн. руб.)
	Городской бюджет	Областной бюджет	Средства Фонда содействия реформированию ЖКХ	Внебюджетные источники	Всего
Общий объем финансирования по Программе	45,8	183,3	557,1	39,3	825,5
Долевое участие	5,83%	23,31%	70,86%	5,00%	105,00%
I этап
2008	10,029	40,097	121,891	8,613	180,63
II этап
2009	17,885	71,602	217,604	15,344	322,435
2010	17,886	71,601	217,605	15,343	322,435
Всего по 2 этапу	35,771	143,203	435,209	30,687	644,870

Приложение N 4

Обоснование объема средств, необходимых
для проведения капитального ремонта

В соответствии с Постановлением Правительства Рязанской области от 02.04.2008 N 70 "О подготовке адресных программ по проведению ремонта многоквартирных домов" утверждена предельная стоимость проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в муниципальные адресные программы, в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах в размере 1180 рублей.

Объем средств, необходимых для проведения капитального ремонта в 2008 году в домах согласно Перечню, представленному в Приложении N 2, составляет 180,63 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость капитального ремонта многоквартирных домов в г. Рязани составит 1111,8 рублей за один квадратный метр общей площади.

Приложение N 5

Перечень
документов, прилагаемых к заявке
для включения многоквартирного дома,
где созданы ТСЖ, ЖСК, ЖК и иной специализированный
потребительский кооператив, управляющая
программу по проведению капитального
ремонта многоквартирных домов.

К заявке на включение многоквартирного дома в муниципальную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, подаваемой заявителем (товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным кооперативом в орган местного самоуправления, прилагаются документы, подтверждающие:

- решение собственников помещений участвовать в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;

- необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме;

- выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом;

- обоснованность размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома, финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние Заявителя.

1. Документами, подтверждающими решение собственников помещений участвовать в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, являются:

1.1. протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива) или общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию, содержащий решения:

- об участии в адресной муниципальной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;

- о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо собственников помещений в многоквартирном доме;

1.2. протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решения:

- о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

- о видах работ по капитальному ремонту (в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального Закона N 185-ФЗ) и объемах планируемых работ;

- о стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, включая разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (на основании укрупненной сметы или утвержденного субъектом РФ размера предельной стоимости капитального ремонта);

- о сроке начала капитального ремонта;

- о порядке долевого финансирования капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома;

с приложением листа (листов) регистрации собственников с подписями собственников помещений (представителей собственников).

2. Документами, подтверждающими необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, являются:

2.1. копия технического паспорта многоквартирного дома;

2.2. копия акта сдачи-приемки дома после последнего комплексного капитального ремонта;

2.3. акт (акты) обследования технического состояния многоквартирного дома или дефектная ведомость (дефектные ведомости), подготовленные товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным либо иным специализированным потребительским кооперативом);

2.4. проектная документация на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (при наличии).

3. Документами, подтверждающими выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом являются:

- копия свидетельства о регистрации товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья;

- копия свидетельства о присвоении организации ИНН, заверенная председателем правления товарищества собственников жилья;

- выписка из устава товарищества собственников жилья (ЖСК.ЖК либо иного специализированного потребительского кооператива), подтверждающая, что собственники помещений в многоквартирном доме, на включение которого в муниципальную программу подается заявка, входят в данное товарищество собственников жилья (в случае если ТОК, ЖСК, ЖК либо ПК создано собственниками помещений более чем одного дома), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья.

4. Документами, подтверждающими обоснованность размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома, финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние заявителя, являются:

4.1. расчет размера субсидии и таблица с обобщенными результатами, надписанные председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива), подготовленные в соответствии с утвержденной методикой расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

4.2. справка об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отношение фактического поступления платы к начисленной величине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12 месяцев до даты подачи заявки;

4.3 копия балансового отчета заявителя с отметкой налоговой инспекции за квартал года, предшествующий дате подачи заявки.