Статья 5. Обеспечение согласованности документов в области градостроительной деятельности органами государственной власти Рязанской области, органами местного самоуправления Рязанской области и застройщиками

Статья 5. Обеспечение согласованности документов в области градостроительной деятельности органами государственной власти Рязанской области, органами местного самоуправления Рязанской области и застройщиками

1. Согласованность документов в области градостроительной деятельности обеспечивается органами государственной власти Рязанской области, органами местного самоуправления Рязанской области и застройщиками.

2. Застройщики участвуют в обеспечении согласованности документов в области градостроительной деятельности путем выполнения требований законодательства Российской Федерации, настоящего Закона, законов и иных нормативных правовых актов Рязанской области.

3. Органы государственной власти Рязанской области и органы местного самоуправления Рязанской области обеспечивают согласованность документов в области градостроительной деятельности на этапах подготовки проектов документов, утверждения и реализации таких документов.

4. На этапе подготовки проектов документов градостроительного проектирования их согласованность обеспечивается органами государственной власти Рязанской области и органами местного самоуправления Рязанской области путем:

1) совместной подготовки документов территориального планирования, в том числе в случаях, когда совместная подготовка документов территориального планирования является обязательной, а также в случаях, когда подготовка документов территориального планирования осуществляется органами государственной власти Рязанской области совместно с субъектами Российской Федерации, имеющими общую границу с Рязанской областью, с другими субъектами Российской Федерации;

2) учета решений, утвержденных федеральными органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Рязанской области, органами местного самоуправления Рязанской области, документов территориального планирования, иных документов градостроительного проектирования при подготовке проектов документов градостроительного проектирования Российской Федерации, Рязанской области, муниципальных образований Рязанской области, а также учета решений, утвержденных другими субъектами Российской Федерации применительно к территории Рязанской области, документов градостроительного проектирования (в установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации случаях) при подготовке проектов документов градостроительного проектирования Российской Федерацией, органами государственной власти Рязанской области, органами местного самоуправления Рязанской области;

3) отображения в документах территориального планирования предложений, направляемых тем органам государственной власти, органам местного самоуправления, которым предоставлены полномочия принимать соответствующие решения, в том числе предложений по изменению границ административно-территориальных единиц, границ городских и сельских населенных пунктов, границ категорий земель, предложений по установлению зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, областного, местного значения;

4) учета документов территориального планирования при подготовке проектов правил землепользования и застройки;

5) подготовки документации по планировке территории для выделения земельных участков для строительства объектов капитального строительства федерального, областного, местного значения муниципальных районов только в пределах зон планируемого размещения таких объектов, утвержденных в составе соответствующих документов территориального планирования;

6) осуществления в соответствии с настоящим Законом иных действий для обеспечения согласованности проектов документов в области градостроительной деятельности.

5. До начала работ по подготовке проектов документов территориального планирования исполнительные органы государственной власти Рязанской области, органы местного самоуправления Рязанской области могут

1) подготавливать и направлять соответствующим государственным органам исполнительной власти Рязанской области, органам местного самоуправления Рязанской области предложения по территориальному планированию - концепции территориального планирования соответствующих территорий;

2) использовать концепции территориального планирования соответствующих территорий для подготовки заданий, прилагаемых к договорам на подготовку проектов документов территориального планирования, проектов изменений документов территориального планирования.

6. На этапе согласования проектов документов градостроительного проектирования перед их утверждением согласованность таких документов обеспечивается органами государственной власти Рязанской области и органами местного самоуправления Рязанской области путем:

1) действий в соответствии с разграничением предметов согласований, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, применительно к различным видам проектов документов градостроительного проектирования и применительно к различным органам государственной власти и органам местного самоуправления;

2) создания и обеспечения деятельности согласительных комиссий - в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, на основании порядка, установленного Правительством Российской Федерации;

3) осуществления в соответствии с настоящим Законом иных действий для обеспечения согласованности проектов документов градостроительного проектирования.

7. На этапе реализации документов территориального планирования, иных документов градостроительного проектирования согласованность таких документов обеспечивается органами государственной власти Рязанской области и органами местного самоуправления Рязанской области путем:

1) совместной подготовки планов реализации документов территориального планирования и скоординированного по срокам и объемам финансирования выполнения утвержденных планов реализации документов территориального планирования;

2) направления органами местного самоуправления поселений, органами местного самоуправления городских округов органам местного самоуправления муниципальных районов, органам государственной власти Рязанской области предложений об участии в выполнении планов реализации генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов в части обеспечения строительства на соответствующих территориях объектов местного значения муниципальных районов, объектов областного значения;

3) осуществления в соответствии с настоящим Законом иных действий для обеспечения реализации документов градостроительного проектирования.

8. Согласованность проектной документации с документами градостроительного проектирования обеспечивается путем:

1) соблюдения застройщиками соответствия проектной документации градостроительным планам земельных участков;

2) контроля за соблюдением застройщиками соответствия проектной документации градостроительным планам земельных участков, осуществляемого при выдаче разрешений на строительство и при выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию органами, уполномоченными в области градостроительной деятельности.