Постановление Правительства Москвы от 8 июля 2003 г. N 531-ПП "О строительстве жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и подземным гаражом-стоянкой по адресу: ул. Матвеевская, вл. 16 (Западный административный округ)"

В целях формирования программы жилищного строительства в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" Правительство Москвы постановляет:

1. Осуществить в 2003-2004 гг. проектирование и строительство жилого дома общей площадью 4600 кв.м, в том числе общей жилой площадью 3000 кв. м с нежилыми помещениями на первом этаже и подземным гаражом-стоянкой площадью 350 кв. м по адресу: ул. Матвеевская, вл. 16.

2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 03.04.2003 N 18-19/3-9) инвестором по строительству объекта (п.1) определено общество с ограниченной ответственностью "ФЛЭТ и Ко" со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие инвестора ООО "ФЛЭТ и Ко" в осуществлении городских жилищных программ в объеме 1000000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:

- Первая часть денежных средств - перечисляется инвестором в бюджет города на счет в Московском городском казначействе в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта.

- Вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по III квартал 2004 года включительно.

В случае нарушения инвестором сроков оплаты и (или) графика платежей суммы компенсации ранее произведенных городом затрат на создание объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день просрочки.

2.3. Если в процессе реализации проекта (п.1) инвестор обеспечит выход площади по объекту в размерах больших, чем предполагается настоящим постановлением, то инвестор в течение 10 рабочих дней с момента утверждения проектно-сметной документации перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме, пропорциональном дополнительному выходу жилой площади и в том же соотношении, что возникает между жилой площадью объекта и денежными средствами, перечисленными инвестором с повышающим коэффициентом 1,15.

Перечисление дополнительных средств производится в 2003-2004 году равными долями в порядке, установленном для основного платежа, определенного по итогам конкурса.

Изменение объемов вводимой площади по сравнению с указанной в исходно-разрешительной документации не является основанием для переноса сроков реализации проекта.

2.4. По окончании строительства объекта (п.1) распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:

2.4.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора ООО "ФЛЭТ и Ко".

2.4.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа, исключая площадь помещений, неразрывно связанной системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые).

- 60% - в собственность инвестора ООО "ФЛЭТ и Ко", исключая площадь помещений, неразрывно связанной системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые).

2.4.3. 100% площади гаража-стоянки, совмещенного с защитным сооружением гражданской обороны, - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы (подземный гараж-стоянка, совмещенный с защитным сооружением гражданской обороны, является собственностью города и в мирное время передается инвестору ООО "ФЛЭТ и Ко" в аренду).

2.5. Все построенные или реконструированные в рамках заключаемого инвестиционного контракта (п.3) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ООО "ФЛЭТ и Ко" на реализацию инвестиционного проекта строительства объекта (п.1) на условиях п.2 настоящего постановления.

Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

4. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "ФЛЭТ и Ко":

4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).

4.2. В установленном порядке после выхода настоящего постановления заключить на период проектирования и строительства объекта (п.1) договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: ул. Матвеевская, вл. 16.

4.3. Представить инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве" и в Москонтрактрегистрацию.

4.4. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии, оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п.3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.

5. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства:

5.1. Внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площадь гаража-стоянки, являющиеся долей города (пп.2.4.2 и 2.4.3).

5.2. Оформить в установленном порядке передачу подземного гаража-стоянки, совмещенного с защитным сооружением гражданской обороны в аренду ООО "ФЛЭТ и Ко".

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ООО "ФЛЭТ и Ко" предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы на 2003-2004 годы строительство объекта (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.

7. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п.1), осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями, установленным распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

8. По окончании строительства объекта инвестору представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

9. Принять к сведению обязательства инвестора:

9.1. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав.

9.2. После оформления имущественных прав на законченный строительством объект (п.1) в установленном порядке оформить в Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков