Приложение N 1. Муниципальная адресная программа Пителинского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области на 2009 год"

Приложение N 1

к решению

Пителинского районного Совета

от 23 января 2009 г. N 150

Муниципальная адресная программа
Пителинского муниципального района
Рязанской области "Проведение капитального ремонта
многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального
образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области
на 2009 год"

1. Общие положения

Муниципальная адресная программа Пителинского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области на 2009 год" (далее по тексту Программа), включает в себя комплекс мероприятий, направленных на формирование эффективных механизмов управления многоквартирными домами, устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки товариществам собственников жилья (далее по тексту ТСЖ), управляющим компаниям, на поведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Основания для разработки Программы:

- жилищный кодекс РФ;

- Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

- распоряжение правительства Рязанской области от 13.11.2007 г. N 484-р;

- постановление Правительства Рязанской области от 2 апреля 2008 года, N 70 "О подготовке адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов".

Капитальный ремонт многоквартирного дома (далее - ремонт) - проведение предусмотренных настоящей программой работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, по настоящей Программе, относятся:

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

ремонт крыш;

утепление и ремонт фасадов.

2. Основные цели и задачи программы

2.1. Основные цели и задачи программы:

- поддержка собственников помещений многоквартирных домов в плане оказания им финансовой поддержки за счет средств Фонда по проведению капитального ремонта, которые самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирования жилищно-коммунального хозяйства, Формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;

- формирование благоприятных условий для дальнейшего выбора такого способа управления, как товарищество собственников жилья;

- увеличение срока эксплуатации жилищного фонда;

- экономия энергоресурсов (после ремонта внутридомовых инженерных сетей);

- изменение внешнего облика поселка (ремонт фасадов);

- формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций (развитие муниципально-частного партнерства).

3. Срок реализации программы

Срок реализации программы - с 1 января 2009 года по 31 декабря 2009 года.

4. Участники и ресурсное обеспечение программы

4.1. Участниками программы являются многоквартирные дома, в которых общим собранием жильцов дома выбраны способы управления:

- товарищество собственников жилья или управляющая компания;

- принято решение об участии в муниципальной адресной программе Пителинского муниципального района "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области на 2009 год" и долевом участии собственников помещений в финансировании ремонта.

4.2. Планируемый перечень многоквартирных домов Пителинского муниципального района, участвующих в Программе подлежащих капитальному ремонту за счет Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства долевого финансирования федерального и областного бюджетов, определены Приложением N 1 к Программе.

4.3. Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств федерального и областного бюджетов определяется в соответствии с Федеральным законом N 185-ФЗ от 21.07.2007 года "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

4.4. Долевое финансирование капитального ремонта за счет средств собственников помещений должно составлять 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта каждого многоквартирного дома.

4.5. В соответствии с Постановлением Правительства Рязанской области N 344 от 24.12.2008 г."Об утверждении предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов", определена предельная стоимость проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр обшей площади помещений в многоквартирных домах в размере 1510 руб.

5. Критерии отбора многоквартирных домов

5.1. В основу реализации мероприятий программы заложен принцип тщательного отбора объектов ремонта, после предварительного технического обследования домов, анализа социальной или экономической целесообразности мероприятий и готовности объектов к проведению работ по ремонту, оптимальный выбор исполнителей и ресурсов, контроль качества исполнения.

5.2. Критериями отбора являются:

- технические критерии: год ввода, дата последнего ремонта, качественное улучшение технических характеристик в результате планируемого ремонта;

- организационные критерии: уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления домом, степень готовности к капитальному ремонту (наличие сметы, выбор и предварительный договор с подрядчиком), участие самих жильцов в ремонте дома);

- финансовые критерии: готовность собственников возместить непредвиденные затраты, если стоимость ремонта будет превышать сметную стоимость, финансовая дисциплина (уровень задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги#.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5.4. Многоквартирные дома, прошедшие критерии отбора для участия в адресной Программе, будут включены в муниципальную адресную программу.

6. Информационно-разъяснительная работа

Для организации информационно-разъяснительной работы по доведению до граждан целей, условий, критериев и процедур программы, основным исполнителям программы (главы поселений и Управление капитального строительства Пителинского муниципального района) необходимо:

- администрациям поселений - извещать в средствах массовой информации и на досках объявлений даты перечислений и зачислений средств в местный бюджет и о перечислении средств на счет ТСЖ и управляющей компании;

- Управлению капитального строительства Пителинского муниципального района освещать результаты выполнения ремонтов многоквартирных домов.

7. Планируемые показатели выполнения Программы

Осуществить капитальный ремонт 8-ми многоквартирных домов общей площадью жилых помещений 7866,55 кв. м, расположенных на территории Пителинского муниципального района с привлечением средств бюджетов всех уровней, заемных средств и средств собственников помещений, на сумму 5676,426 тыс. руб., в т.ч.:

- средства Фонда - 5000,023 тыс. руб.

- средства бюджета Рязанской области - 392,582 тыс. руб.

- средства собственников помещений ТСЖ 138,596 тыс. руб.

- средства собственников, выбравших способ управления управляющей компанией 145,225 тыс. рублей.

Наличие планируемых показателей выполнения Программы представлено в Приложении N 3 к Программе.

8. Контроль и оперативное управление
за реализацией Программы

8.1. Контроль за реализацией программы осуществляют заместитель главы администрации Пителинского муниципального района по строительству и жилищно-коммунальным вопросам, главы поселений.

8.2. Оперативное управление и координацию действий по реализации мероприятий программы осуществляет управление капитального строительства Пителинского муниципального района.