Решение Рязанской городской Думы от 11 декабря 2008 г. N 923-I "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Рязань"

С изменениями и дополнениями от:

26 февраля, 9 июля 2009 г.

Рассмотрев обращение администрации города Рязани от 12.11.2008 N 9-1150, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, Рязанская городская Дума решила:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Рязань.

2. Администрации города Рязани осуществлять до 1 июля 2010 года заключение на новый срок (не более чем до 1 июля 2010 года) без проведения торгов договоров аренды, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых).

3. Признать утратившими силу решения представительного органа города Рязани по перечню согласно приложению к настоящему решению.

4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2009 года и подлежит официальному опубликованию.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по муниципальной собственности и экологии (Бочаров В.Н.).

Глава муниципального образования, председатель Рязанской городской Думы

Ф.И.Провоторов.

Положение
о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся
в собственности муниципального образования - городской округ город Рязань (утв. решением Рязанской городской Думы
от 11 декабря 2008 г. N 923-I)

С изменениями и дополнениями от:

9 июля 2009 г.

Настоящее Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Рязань, (далее по тексту - Положение), разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 03.11.2006 N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области (далее - Устав города Рязани).

I. Общие положения

Статья 1. Пределы действия настоящего Положения

Настоящее Положение устанавливает основные цели, задачи, принципы управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Рязань, определяет порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, полномочия Рязанской городской Думы и администрации города Рязани в сфере распоряжения и управления муниципальным имуществом.

Статья 2. Основные цели и задачи управления и распоряжения муниципальным имуществом

1. Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляется в целях:

- повышения эффективности использования муниципального имущества;

- создания благоприятной экономической среды для привлечения инвестиций в развитие городской инфраструктуры;

- создания условий для пополнения городского бюджета и исполнения социальных программ города Рязани.

2. Задачами управления и распоряжения муниципальным имуществом являются:

- осуществление контроля за сохранностью и использованием объектов муниципальной собственности;

- обеспечение пообъектного учета и движения муниципального имущества;

- применение наиболее эффективных способов использования муниципального имущества.

Статья 3. Полномочия Рязанской городской Думы и администрации города Рязани

Полномочия Рязанской городской Думы и администрации города Рязани по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Рязань, определяются в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Рязани.

II. Муниципальное имущество города Рязани

Статья 4. Состав муниципальной собственности

1. Собственностью муниципального образования - город Рязань (далее - муниципальная собственность) является имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию - город Рязань.

2. В муниципальной собственности может находиться:

1) имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения;

2) имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами Рязанской области;

3) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и их должностных лиц, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений, в соответствии с нормативными правовыми актами Рязанской городской Думы;

4) иное имущество в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131 -ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

3. В состав муниципальной собственности входит:

1) имущество, переданное в муниципальную собственность в результате разграничения государственной собственности на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность;

2) имущество, переданное в муниципальную собственность из федеральной собственности, собственности Рязанской области и собственности иных муниципальных образований в соответствии с федеральными законами;

3) имущество, переданное в муниципальную собственность предприятиями, учреждениями, организациями независимо от их формы собственности;

4) имущество, приобретенное за счет средств бюджета города Рязани;

5) имущество, приобретенное в результате хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий и деятельности муниципальных учреждений;

6) плоды и доходы, полученные в результате использования объектов муниципальной собственности;

7) муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения;

8) акции, доли в уставных капиталах хозяйственных товариществ и обществ, а также ценные бумаги, принадлежащие городу Рязани;

9) имущество, переданное в муниципальную собственность по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

4. Объекты муниципальной собственности могут находиться как на территории города Рязани, так и за его пределами.

5. Прием имущества в муниципальную собственность и передача имущества, находящегося в муниципальной собственности, в собственность Российской Федерации, государственную собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований осуществляет администрация города Рязани и Рязанская городская Дума в соответствии с законодательством Российской Федерации и Порядком приема имущества в муниципальную собственность города Рязани и передачи муниципального имущества города Рязани в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований (приложение N 1).

Статья 5. Учет муниципальной собственности

1. Учет муниципальной собственности осуществляется балансодержателями муниципального имущества и уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани в порядке, установленном действующим законодательством, настоящим Положением, иными правовыми актами органов местного самоуправления.

2. Учет муниципального имущества уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани осуществляется путем ведения Реестра муниципальной собственности города Рязани.

3. Формирование и ведение Реестра муниципальной собственности города Рязани осуществляется администрацией города Рязани в соответствии с Положением о реестре муниципальной собственности города Рязани (приложение N 2).

Статья 6. Муниципальная казна города Рязани

1. Муниципальную казну города Рязани составляют средства городского бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями (далее - имущество муниципальной казны).

2. В случаях передачи имущества муниципальной казны во временное владение и пользование по договору аренды, передачи имущества в безвозмездное временное пользование по договору безвозмездного пользования, передачи имущества для осуществления управлением имуществом в муниципальных интересах по договору доверительного управления, передачи имущества залогодержателю по договору о залоге и в других случаях, установленных действующим законодательством, соответствующим договором, если иное не предусмотрено законом, бремя содержания имущества и риск его случайной гибели возлагается соответственно на арендатора, ссудополучателя, доверительного управляющего, залогодержателя или иного лица, у которого находится имущество муниципальной казны, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

3. В период, когда имущество муниципальной казны, не обременено договорными обязательствами, риск его случайной гибели и случайного повреждения несет муниципальное образование - город Рязань, а обязанности по содержанию такого имущества и контролю за его состоянием осуществляет администрация города Рязани в лице ее уполномоченного структурного подразделения за счет средств бюджета города Рязани.

III. Управление и распоряжение муниципальной собственностью

Статья 7. Приватизация муниципального имущества

1. Приватизацией муниципального имущества, за исключением приватизации муниципального жилищного фонда, является возмездное отчуждение находящегося в муниципальной собственности имущества (объектов приватизации) в собственность физических и (или) юридических лиц.

2. Отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, регулируются Положением о порядке приватизации имущества муниципального образования - городской округ город Рязань (приложение N 3) в пределах полномочий, установленных для органов местного самоуправления законодательством Российской Федерации.

3. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с программой приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, а также с учетом особенностей участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого ими муниципального недвижимого имущества.

4. Порядок взаимодействия органов местного самоуправления по отчуждению муниципального недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определяется Положением о приватизации имущества муниципального образования - городской округ город Рязань, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (приложение N 4).

5. Продавцом муниципального имущества выступает администрация города Рязани в лице ее уполномоченного структурного подразделения.

6. Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества, перечисляются в бюджет города Рязани в соответствии с действующим законодательством.

Статья 8. Передача в аренду муниципального имущества

1. В аренду может быть передано имущество муниципальной казны, а также имущество, принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям или муниципальным учреждениям.

2. Муниципальное имущество может передаваться в аренду физическим или юридическим лицам.

3. Передача в аренду имущества муниципальной казны, осуществляется уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани в соответствии с Порядком передачи имущества муниципального образования - городской округ город Рязань в аренду по результатам проведения торгов (приложение N 7).

4. Передача в аренду муниципального имущества без проведения торгов осуществляется в следующих случаях:

1) предоставления на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

2) предоставления государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

3) в иных случаях, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Передача в аренду имущества муниципальной казны в случаях, указанных в настоящем пункте, осуществляется уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани на основании решения Рязанской городской Думы в соответствии с Порядком передачи имущества муниципального образования - городской округ город Рязань в аренду без проведения торгов (приложение N 6).

5. Передача муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляется субъектами указанных прав и (или) уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани в соответствии с действующим законодательством и Порядком передачи в аренду имущества муниципального образования - городской округ город Рязань, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями (приложение N 8).

6. Передача муниципального имущества в аренду осуществляется уполномоченным структурным подразделением администрации города на основании договора аренды имущества по акту приема-передачи, оформленным в соответствии с действующим законодательством. Образец договора аренды муниципального имущества утверждается постановлением главы администрации города Рязани.

7. Уполномоченное структурное подразделение администрации города Рязани, муниципальные унитарные предприятия и муниципальные бюджетные учреждения обеспечивают страховую защиту передаваемого в аренду муниципального имущества в качестве страхователя. Возмещение затрат по страхованию муниципального имущества осуществляется арендатором муниципального имущества в соответствии с договором аренды муниципального имущества.

8. Муниципальное имущество может быть предоставлено в субаренду юридическим и физическим лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. В рамках имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Рязанская городская Дума вправе утверждать перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства). Муниципальное имущество, включенное в указанный перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Формирование, ведение, обязательное опубликование перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) осуществляется в соответствии с Порядком формирования, ведения и опубликования перечня муниципального имущества города Рязани, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (приложение N 5).

ГАРАНТ:

Решением Рязанской городской Думы от 9 июля 2009 г. N 451-I статья 8 раздела III настоящего Положения дополнена пунктом 10, распространяющимся на отношения, возникшие с 1 января 2009 г.

10. Определение размера арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, заключенным до вступления в силу настоящего Положения, осуществляется согласно условиям указанных договоров в соответствии с Методикой определения размера арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, заключенным до 1 января 2009 года (приложение N 17).

Статья 9. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения города Рязани

1. Учредителем муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений города Рязани выступает муниципальное образование - город Рязань.

2. Полномочия собственника имущества муниципальных унитарных предприятий города Рязани осуществляют Рязанская городская Дума и администрация города Рязани в соответствии с Уставом города Рязани и Порядком распределения полномочий собственника имущества муниципальных унитарных предприятий города Рязани (приложение N 10).

3. Полномочия собственника в отношении муниципальных учреждений города Рязани осуществляют Рязанская городская Дума и администрация города Рязани в соответствии с Уставом города Рязани и Порядком распределения полномочий собственника имущества и учредителя в отношении муниципальных учреждений города Рязани (приложение N 11).

4. Создание, реорганизация и ликвидация муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений города Рязани регулируется действующим законодательством и Порядком создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений города Рязани (приложение N 9).

Статья 10. Право оперативного управления и хозяйственного ведения

1. Муниципальное имущество может передаваться на праве хозяйственного ведения муниципальным предприятиям города Рязани.

2. Муниципальное имущество может передаваться на праве оперативного управления органам местного самоуправления города Рязани; структурным подразделениям администрации города Рязани, наделенным правами юридического лица; муниципальным учреждениям и муниципальным казенным предприятиям города Рязани.

3. Пределы владения, пользования и распоряжения указанным имуществом устанавливаются действующим законодательством, Уставом города Рязани, настоящим Положением, уставом предприятия или учреждения в соответствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

4. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, закрепленным за унитарными предприятиями или учреждениями, возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено законом, иным правовым актом или решением собственника. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

5. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления на имущество прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества по решению собственника.

6. Учет имущества, поступающего в хозяйственное ведение, оперативное управление, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

7. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности. При этом принятия правового акта не требуется.

8. Передача муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, изъятие имущества, переданного в хозяйственное ведение и оперативное управление, а также передача муниципального имущества с баланса на баланс муниципального предприятия (учреждения), органов местного самоуправления, структурных подразделений администрации города Рязани, наделенных правами юридического лица, осуществляется уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани в соответствии с Порядком передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление и изъятия муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления (приложение N 12).

Статья 11. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом

1. В безвозмездное пользование может быть передано движимое и недвижимое имущество, находящееся в муниципальной казне города Рязани, для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности с использованием передаваемого имущества, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2. Объекты муниципального имущества передаются администрацией города Рязани в безвозмездное пользование по решению Рязанской городской Думы или по результатам проведения торгов на право заключения договора безвозмездного пользования.

3. Заявитель, в целях получения объектов муниципального имущества в безвозмездное пользование, предоставляет в уполномоченное структурное подразделение администрации города перечень документов, установленный постановлением главы администрации города Рязани.

4. Администрация города Рязани для рассмотрения Рязанской городской Думой вопроса о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование представляет следующие документы:

1) копию обращения заявителя;

2) выписку из Реестра муниципального имущества на передаваемое имущество;

3) заключение главы администрации о целесообразности передачи объектов имущества в безвозмездное пользование.

5. Рязанская городская Дума принимает решение о проведении торгов на право заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом. Указанные торги проводит администрация город Рязани в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Рязанская городская Дума принимает решение о предоставлении имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6. Передача имущества в безвозмездное пользование осуществляется уполномоченным структурным подразделением администрации города на основании договора безвозмездного пользования, по акту приема-передачи, оформленным в соответствии с требованиями действующего законодательства. Договор безвозмездного пользования заключается по образцу, утверждаемому постановлением главы администрации города Рязани.

7. Ссудодателем муниципального имущества является администрация города Рязани.

Статья 12. Залог объектов муниципального имущества

1. Залог муниципального имущества осуществляется для обеспечения обязательств города Рязани, обязательств муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, иных обязательств, в исполнении которых заинтересован город.

2. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, залог которого запрещен или ограничен законом.

3. Залогодателем муниципального имущества (вещей) являются:

1) муниципальное образование - города Рязань, от имени которого права осуществляет администрация города, - в отношении имущества, находящегося в муниципальной казне, а также принадлежащего казенным муниципальным предприятиям и муниципальным учреждениям на праве оперативного управления;

2) муниципальное предприятие - в отношении имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения.

4. Решение о залоге муниципального имущества в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также подпунктом 1 пункта 3 настоящей статьи, принимается Рязанской городской Думой на основании обращения залогодателя.

Обращение залогодателя должно содержать информацию о существенных условиях договора залога, а именно: сведения о предполагаемом залогодержателе, вид залога, существо обеспеченного залогом обязательства, его размер, сроки и порядок исполнения обязательства, состав и стоимость закладываемого имущества, условия страхования залогодателем закладываемого имущества, а также любые иные условия, относительно которых сторонами достигнуто согласие.

5. Удовлетворение требований кредиторов при неисполнении или ненадлежащем исполнении договорных обязательств по договору залога, обращение взыскания на заложенное имущество производятся в соответствии с действующим законодательством.

Статья 13. Хранение муниципального имущества

1. Объекты муниципальной казны могут быть переданы на хранение уполномоченным структурным подразделением администрации города, осуществляющим учет имущества казны. Основанием для передачи имущества на хранение является распоряжение администрации города.

2. Передача на хранение имущества, находящегося в муниципальной казне, осуществляется по договору хранения.

3. Хранитель обязан хранить имущество в течение обусловленного договором хранения срока. Если срок хранения договором не предусмотрен и не может быть определен исходя из его условий, хранитель обязан хранить имущество до востребования в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

4. Хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение имущества, принятого на хранение, по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статья 14. Передача объектов муниципального имущества в доверительное управление

1. Объекты имущества, находящиеся в муниципальной казне города Рязани, могут быть переданы в доверительное управление другим лицам (доверительным управляющим).

2. Доверительные управляющие обязаны осуществлять управление объектами в интересах города Рязани.

3. Передача имущества в доверительное управление осуществляется в целях:

1) обеспечения доходов бюджета города Рязани, в том числе повышения эффективного использования имущества и поддержания имущества в надлежащем состоянии;

2) сохранения и приумножения имущества;

3) поддержания и развития инженерной инфраструктуры городского округа;

4) привлечения дополнительных внебюджетных инвестиционных ресурсов в экономику города;

5) реализации мероприятий по охране окружающей среды и здоровья населения;

6) стимулирования хозяйственной деятельности в определенной области городского хозяйства.

4. Учредителем доверительного управления является муниципальное образование - город Рязань, от имени которого права осуществляет администрация города Рязани.

5. Передача муниципального имущества в доверительное управление осуществляется по результатам торгов на право заключения договора доверительного управления муниципальным имуществом.

Указанные торги проводятся по аналогии с Порядком передачи имущества муниципального образования - городской округ город Рязань в аренду по результатам проведения торгов (приложение N 7).

В случаях, прямо предусмотренных законодательством, муниципальное имущество может быть передано в доверительное управление без #проведение торгов.

6. Передача имущества в доверительное управление осуществляется уполномоченным структурным подразделением администрации города по договору доверительного управления муниципальным имуществом и по акту приема-передачи, оформленным в соответствии с требованиями действующего законодательства. Договор доверительного управления муниципальным имуществом заключается по образцу, утверждаемому постановлением главы администрации города Рязани.

7. Размер вознаграждения доверительного управляющего имуществом устанавливается договором доверительного управления по результатам проведения торгов.

Статья 15. Муниципальные концессионные соглашения

1. По концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением муниципальное недвижимое имущество (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.

2. Изменение целевого назначения реконструируемого объекта концессионного соглашения, передача концессионером в залог объекта концессионного соглашения или его отчуждение не допускается.

3. Концессионером осуществляется ввод в эксплуатацию созданного и (или) реконструированного объекта концессионного соглашения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. Концессионером осуществляется учет объекта концессионного соглашения на отдельном балансе, и производится начисление амортизации этого объекта.

5. Объектом концессионного соглашения является муниципальное недвижимое имущество, входящее в состав следующего имущества:

1) автомобильные дороги и инженерные сооружения транспортной инфраструктуры, в том числе мосты, путепроводы, тоннели, стоянки автотранспортных средств, пункты пропуска автотранспортных средств, пункты взимания платы с владельцев грузовых автотранспортных средств;

2) объекты трубопроводного транспорта;

3) гидротехнические сооружения;

4) объекты по производству, передаче и распределению электрической и тепловой энергии;

5) системы коммунальной инфраструктуры и иные объекты коммунального хозяйства, в том числе объекты водо-, тепло-, газо- и энергоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, переработки и утилизации (захоронения) бытовых отходов, объекты, предназначенные для освещения города Рязани, объекты, предназначенные для благоустройства территорий;

6) объекты здравоохранения, в том числе объекты, предназначенные для санаторно-курортного лечения;

7) объекты образования, культуры, спорта, объекты, используемые для организации отдыха граждан и туризма, иные объекты социально-культурного назначения;

8) иные объекты в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

6. Сторонами концессионного соглашения являются:

1) концедент - муниципальное образование - город Рязань, от имени которого выступает администрация города;

2) концессионер - индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо либо действующее без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности), два и более указанных юридических лица.

7. Решение о заключении концессионного соглашения принимается постановлением главы администрации города Рязани.

8. Указанным постановлением устанавливаются:

1) условия концессионного соглашения (далее - условия конкурса);

2) критерии конкурса и параметры критериев конкурса;

3) вид конкурса (открытый конкурс или закрытый конкурс);

4) перечень лиц, которым направляются приглашения принять участие в конкурсе, - в случае проведения закрытого конкурса;

5) срок опубликования в официальном издании, размещения на официальном сайте в сети "Интернет" сообщения о проведении открытого конкурса или в случае проведения закрытого конкурса срок направления сообщения о проведении закрытого конкурса с приглашением принять участие в закрытом конкурсе определенным решением о заключении концессионного соглашения лицам;

6) орган, уполномоченный концедентом на:

а) утверждение конкурсной документации, внесение изменений в конкурсную документацию, за исключением устанавливаемых в соответствии с решением о заключении концессионного соглашения положений конкурсной документации;

б) создание конкурсной комиссии по проведению конкурса (далее - конкурсная комиссия), утверждение персонального состава конкурсной комиссии.

9. Концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения, за исключением случаев, предусмотренных статьей 37 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях". Конкурс на право заключения концессионного соглашения проводится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

10. Полномочия по подготовке и проведению конкурса, подведению результатов конкурса осуществляются уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани.

11. Срок действия концессионного соглашения устанавливается концессионным соглашением с учетом срока создания и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения, объема инвестиций в создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения и срока окупаемости таких инвестиций, других обязательств концессионера по концессионному соглашению.

12. Концессионное соглашение заключается в соответствии с типовым концессионным соглашением, утвержденным Правительством Российской Федерации.

13. Концессионное соглашение может быть изменено по соглашению его сторон. При этом условия концессионного соглашения, определенные на основании решения о заключении концессионного соглашения и конкурсного предложения, подлежат изменению только в случаях, установленных федеральным законодательством.

14. Концессионное соглашение по требованию стороны концессионного соглашения может быть изменено решением суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

15. Концессионное соглашение прекращается:

1) по истечении срока действия концессионного соглашения;

2) по соглашению сторон;

3) в случае досрочного расторжения концессионного соглашения на основании решения суда.

Статья 16. Списание муниципального имущества

1. Списание муниципального имущества производится в соответствии с законодательством Российской Федерации с целью обеспечения сохранности и эффективности использования муниципального имущества.

2. Списание осуществляется в отношении следующих движимых и недвижимых объектов основных средств, являющихся муниципальной собственностью:

1) принятые к бухгалтерскому учету и закрепленные на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за муниципальными унитарными предприятиями (муниципальными учреждениями);

2) принятые к бухгалтерском учету органами местного самоуправления;

3) являющиеся объектами муниципальной казны, в том числе переданные в пользование организациям различных форм собственности в аренду, безвозмездное пользование или доверительное управление.

3. Списание муниципального имущества осуществляется в следующих случаях:

1) непригодности к применению (эксплуатации) вследствие: физического износа, порчи, аварий, стихийных бедствий, и т.п.;

2) нецелесообразности эксплуатации ввиду морального износа;

3) выполнения работ по строительству, реконструкции, модернизации, техническому перевооружению, замене объектов более производительными или качественными, проведение которых требует ликвидации объектов;

4) в иных случаях невозможности использования (эксплуатации) имущества.

4. Списание муниципального имущества осуществляется балансодержателями указанного имущества (органами местного самоуправления; структурными подразделениями администрации города, наделенными правами юридического лица; муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями).

5. В целях списания имущества балансодержателем создается комиссия. Балансодержатель обязан включить в состав комиссии представителя уполномоченного структурного подразделения администрации при списании нижеследующего имущества:

1) зданий и сооружений (их частей), иных объектов недвижимости, транспортных средств;

2) имущества организаций, использующих план счетов бюджетных учреждений, восстановительной (первоначальной) стоимостью свыше 50000 руб.;

3) имущества организаций, использующих план счетов предприятий, восстановительной (первоначальной) стоимостью свыше 100000 руб.

Балансодержатель обязан в течение тридцати дней направить в адрес уполномоченного структурного подразделения администрации города акты на списание указанного выше имущества, утвержденные руководителем юридического лица, являющегося балансодержателем списываемого имущества, с приложением документов, послуживших основанием для списания.

6. Имущество, включенное балансодержателем в акты на списание, подлежит осмотру комиссией по списанию. Комиссия по списанию вправе требовать от руководителя и иных работников балансодержателя:

1) предъявить к осмотру списываемое имущество в полном комплекте, обеспечить возможность осмотра отдельных узлов и агрегатов;

2) представить справки специализированных или ремонтных организаций с заключением о невозможности или нецелесообразности восстановления объектов;

3) провести проверку работоспособности объектов перед членами комиссии;

4) представить технические паспорта, бухгалтерские документы, справки о пожарах и авариях, приведших к порче имущества, объяснительные лиц, виновных в порче имущества, иную документацию;

5) надлежащего оформления актов на списание, внесения в них исправлений в случае выявления ошибок.

7. Решение о списании объектов муниципальной казны принимается администрацией города Рязани в лице ее уполномоченного структурного подразделения, на основании предложений постоянно действующей комиссии уполномоченного структурного подразделения администрации города Рязани по списанию с учетом предложений пользователя.

8. Оформление документов, необходимых для списания и утилизации, производит балансодержатель.

Расходы по списанию и утилизации имущества осуществляются за счет средств балансодержателя.

Статья 17. Муниципальный жилищный фонд

1. Муниципальный жилищный фонд - самостоятельный вид жилищного фонда, который представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию - город Рязань.

2. Муниципальный жилищный фонд социального использования предназначен для предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма. Наймодателем муниципального жилищного фонда является администрация города Рязани, действующая от имени муниципального образования - город Рязань.

3. Жилые помещения муниципального жилищного фонда находятся в оперативном управлении уполномоченного структурного подразделения администрации города. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть закреплены за муниципальными унитарными предприятиями.

4. Передача гражданам жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Порядком приватизации жилищного фонда муниципального образования - городской округ город Рязань (приложение N 13).

5. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность города Рязани осуществляется в соответствии с действующим законодательством и Порядком передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в собственность муниципального образования - городской округ город Рязань (приложение N 14).

6. Продажа гражданам жилых помещений в коммунальных квартирах осуществляется в соответствии с действующим законодательством и Порядком предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах жилищного фонда муниципального образования - городской округ город Рязань по договору купли-продажи (приложение N 15).

Статья 18. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Рязани

1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка, с проведением работ по его формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для строительства осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Рязанской области, Правилами землепользования и застройки в городе Рязани.

2. Предоставление юридическим и физическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Порядком предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования - городской округ город Рязань (приложение N 16).

IV. Участие муниципального образования - город Рязань в хозяйственных обществах и некоммерческих организациях

Статья 19. Участие в хозяйственных обществах и некоммерческих организациях

1. Муниципальное образование - город Рязань вправе участвовать в хозяйственных обществах, а также в некоммерческих организациях в случаях, предусмотренных законодательством.

2. Участие муниципального образования - город Рязань в хозяйственных обществах и некоммерческих организациях осуществляется путем учреждения новых обществ и организаций, а также путем приобретения акций (долей) действующих хозяйственных обществ.

3. Решение об участии муниципального образования - город Рязань в создании хозяйственных обществ и некоммерческих организации принимается администрацией города Рязани по согласованию с Рязанской городской Думой. Решение об участии муниципального образования - город Рязань в хозяйственных обществах путем приобретения акций (долей) осуществляется администрацией города Рязани. Решение об учреждении межмуниципальных хозяйственных обществ в форме закрытых акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью принимаются Рязанской городской Думой.

4. Формирование уставного капитала хозяйственных обществ при создании или увеличении уставного капитала, а также формирование имущества некоммерческих организаций осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Права акционеров и участников хозяйственных обществ, а также некоммерческих организаций от имени муниципального образования - город Рязань осуществляет администрация города.

6. Представление интересов муниципального образования - город Рязань в органах управления и контроля хозяйственных обществ и в органах управления некоммерческих организаций осуществляется через уполномоченных представителей.

7. Представителями интересов муниципального образования - город Рязань в органах управления и контроля хозяйственных обществ и в органах управления некоммерческих организаций могут быть муниципальные служащие и иные лица.

8. Порядок назначения муниципальных служащих и порядок заключения договоров на представление интересов муниципального образования - город Рязань с лицами, не являющимися муниципальными служащими, а также порядок осуществления полномочий представителей определяются администрацией города.

9. В открытых акционерных обществах, в уставном капитале которых 100 процентов акций находятся в собственности муниципального образования - город Рязань, полномочия общего собрания акционеров осуществляются администрацией города. Решения общего собрания акционеров оформляется постановлением главы администрации города.

10. При наличии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизации открытого акционерного общества, предоставляющих более чем 25 процентов голосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанного общества путем дополнительного выпуска акций осуществляется с сохранением доли муниципального образования, если иное не предусмотрено решением администрации города Рязани, и обеспечивается внесением в уставный капитал указанного акционерного общества муниципального имущества либо средств бюджета города Рязани для оплаты дополнительного выпуска акций.

11. При наличии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизации открытого акционерного общества, предоставляющих на момент принятия соответствующего решения более чем 25 процентов, но не более чем 50 процентов голосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанного акционерного общества путем дополнительного выпуска акций может осуществляться с уменьшением доли муниципального образования в случае принятия положительного решения администрации города Рязани и только при условии сохранения муниципальным образованием своей доли в размере не менее чем 25 процентов голосов плюс одна голосующая акция.

12. При наличии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизации открытого акционерного общества, предоставляющих на момент принятия соответствующего решения более чем 50 процентов голосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанного акционерного общества путем дополнительного выпуска акций может осуществляться с уменьшением доли муниципального образования - город Рязань в случае принятия положительного решения администрации города Рязани и только при условии сохранения муниципальным образованием - город Рязань своей доли в размере не менее чем 50 процентов голосов плюс одна голосующая акция.

13. Доходы по относящимся к муниципальной собственности акциям (долям) хозяйственных обществ зачисляются в бюджет города Рязани.

14. Финансирование расходов по управлению акциями (долями) хозяйственных обществ, относящимися к муниципальной казне, осуществляется за счет средств бюджета города Рязани.

V. Контроль за управлением и распоряжением
муниципальным имуществом

Статья 20. Органы, осуществляющие контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом

1. Контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом осуществляют органы местного самоуправления города Рязани.

2. Рязанская городская Дума:

1) заслушивает администрацию города о выполнении решений городской Думы по управлению и распоряжению муниципальным имуществом;

2) осуществляет контроль за исполнением органами местного самоуправления, должностными лицами органов местного самоуправления города установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом.

3. Администрация города Рязани:

1) контролирует работу по содержанию и использованию объектов муниципального имущества, деятельность муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

2) принимает своевременные меры по устранению нарушений законодательства в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом;

3) проводит проверки использования муниципального имущества;

4) проводит инвентаризацию объектов имущества муниципальной казны;

5) запрашивает необходимую информацию по вопросам использования объектов муниципального имущества;

6) осуществляет муниципальный земельный контроль.

4. Органы местного самоуправления города Рязани осуществляют контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом города Рязани.

Приложение N 1

к Положению

о порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального

образования - городской округ город Рязань

Порядок
приема имущества в муниципальную собственность
города Рязани и передачи муниципального имущества
города Рязани в федеральную собственность,
собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований

I. Прием имущества в муниципальную собственность
города Рязани

1. Прием имущества в муниципальную собственность города Рязани из федеральной собственности, собственности Рязанской области и собственности иных муниципальных образований, независимо от закрепления этого имущества за предприятиями, учреждениями, а также из других форм собственности осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Имущество, находящееся в федеральной собственности, собственности Рязанской области, собственности иных муниципальных образований, граждан и юридических лиц, которое может находиться в муниципальной собственности, принимается в муниципальную собственность города Рязани безвозмездно, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

3. С инициативой о передаче имущества в муниципальную собственность обращается уполномоченное лицо. В предложении о приеме имущества в муниципальную собственность должна содержаться информация о предлагаемом к передаче имуществе (наименование и количество имущества; адресная привязка, общая площадь объекта недвижимости, иные характеристики об объектах недвижимости; границы и протяженность сетей, марки кабелей, диаметр труб, и т.п.) и всех обременениях передаваемого имущества.

4. Прием имущества в муниципальную собственность осуществляется постановлением главы администрации города Рязани на основании предоставляемых передающей стороной документов с учетом заключения соответствующих структурных подразделений администрации города Рязани о целесообразности приема имущества в муниципальную собственность, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

5. Постановлением главы администрации города устанавливается уполномоченное структурное подразделение администрации города Рязани по вопросу приема имущества в муниципальную собственность.

6. Администрацией города Рязани, если иное не предусмотрено действующим законодательством, может быть отказано заявителю в приеме имущества в муниципальную собственность в случае:

1) непредоставления заявителем документов, необходимых для принятия решения;

2) нецелесообразности приема имущества в муниципальную собственность, обоснованной мнением структурных подразделений администрации города;

3) наличия зарегистрированных ограничений предлагаемого к передаче имущества, исключающих возможность использования указанного имущества;

4) отсутствия муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения города Рязани, предназначенного для содержания и эксплуатации предлагаемого к передаче имущества.

Не подлежит принятию в муниципальную собственность города Рязани имущество, которое не может находиться в муниципальной собственности в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

7. Право муниципальной собственности на принимаемое в собственность имущество возникает с даты подписания сторонами актов приема-передачи движимого имущества или с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

II. Передача объектов муниципальной собственности в федеральную собственность, собственность Рязанской области и собственность иных муниципальных образований

8. Передача имущества из муниципальной собственности города Рязани в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации администрацией города Рязани на основании решения Рязанской городской Думы.

9. Рязанская городская Дума принимает решение о передаче или об отказе в передаче имущества из муниципальной собственности города Рязани в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований с учетом мнения администрации города Рязани и правообладателей указанного имущества, а также с соблюдением иных требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

10. С инициативой о передаче имущества из муниципальной собственности обращается уполномоченное лицо. В предложении о передаче имущества из муниципальной собственности должна содержаться информация о предлагаемом к передаче имуществе (наименование и количество имущества; адресная привязка, общая площадь объекта недвижимости, иные характеристики объектах недвижимости; границы и протяженность сетей, марки кабелей, диаметр труб и т.п.).

11. Передача имущества из муниципальной собственности города Рязани осуществляется безвозмездно.

12. Передача имущества из муниципальной собственности осуществляется постановлением главы администрации города Рязани на основании решения Рязанской городской Думы и предоставляемых принимающей и передающей стороной документов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

13. Постановлением главы администрации города устанавливается уполномоченное структурное подразделение администрации города Рязани по вопросу передачи имущества из муниципальной собственности.

14. Право муниципальной собственности на передаваемое из муниципальной собственности имущество прекращается с даты подписания сторонами акта приема-передачи движимого имущества или с даты государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимое имущество, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Приложение N 2

к Положению

о порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального

образования - городской округ город Рязань

Положение
о реестре муниципальной собственности города Рязани

I. Общие положения

1. Реестр муниципальной собственности города Рязани (далее Реестр) - информационная система, представляющая собой совокупность построенных на единых методологических и программно-технических принципах баз данных, содержащих объекты учета и данные о них.

2. Ведение Реестра осуществляется на электронных носителях и включает в себя ведение электронного банка данных муниципальной собственности. Банк данных может содержать информацию как в алфавитно-цифровом, так и в графическом виде.

Данные об объектах учета - сведения, характеризующие объекты учета (место нахождения, стоимость, технические характеристики и др.).

3. Включение объекта учета в Реестр означает внесение в соответствующий раздел базы данных Реестра сведений, позволяющих идентифицировать объект, с присвоением объекту реестрового номера. Исключение объекта учета из Реестра означает прекращение наблюдения за объектом учета и перенос данных об объекте в архив.

4. Основаниями для включения объекта учета в Реестр и исключения из него являются:

1) правовые акты Рязанской городской Думы;

2) постановления главы администрации города Рязани;

3) сделки, заключаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) вступившие в законную силу судебные акты;

5) решения уполномоченного структурного подразделения администрации города Рязани;

6) акты об инвентаризации имущества;

7) иные основания, установленные законодательством.

5. Постановлением главы администрации города Рязани устанавливается уполномоченное структурное подразделение администрации города по вопросу учета объектов муниципальной собственности и ведения Реестра, структурный состав Реестра, перечень характеристик объектов муниципальной собственности, форма предоставления сведений, выдачи информации из Реестра, а также порядок приема и обработки информации.

II. Порядок ведения Реестра
муниципальной собственности

6. Все муниципальные предприятия, учреждения и структурные подразделения администрации города, имеющие статус юридического лица, обязаны дважды в год (в течение месяца после сдачи бухгалтерской отчетности за полугодие и год) представлять в уполномоченное структурное подразделение администрации города Рязани в установленном виде сведения о муниципальном имуществе, находящемся у них на балансе.

7. Руководители муниципальных организаций несут ответственность за своевременность, полноту и достоверность предоставляемых сведений.

8. Для осуществления контроля за полнотой предоставляемых сведений муниципальные организации ежегодно предоставляют в уполномоченное структурное подразделение администрации города Рязани копию бухгалтерского баланса организации за прошедший год.

9. В случае возникновения сомнений в достоверности представленных сведений уполномоченное структурное подразделение администрации города Рязани приостанавливает проведение учета и запрашивает у пользователя муниципального имущества уточненные данные об объектах учета.

III. Учет имущества муниципальной казны

10. Бухгалтерский учет имущества муниципальной казны осуществляется на балансе уполномоченного структурного подразделения администрации города Рязани.

11. Учет имущества муниципальной казны и отражение его движения осуществляются путем внесения сведений в Реестр.

IV. Порядок предоставления информации,
содержащейся в Реестре

12. Сведения об объектах учета, содержащиеся в Реестре, предоставляются любым заинтересованным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации.

13. Предоставление юридическим лицам и гражданам по их запросу сведений о муниципальном имуществе города Рязани из Реестра осуществляется бесплатно.

14. Использование информации, содержащейся в Реестре, в ущерб интересам юридических лиц, обладающих муниципальным имуществом, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Приложение N 3

к Положению

о порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального

образования - городской округ город Рязань

Положение
о порядке приватизации имущества муниципального образования -
городской округ город Рязань

I. Общие положения

1. Приватизация имущества муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области (далее - муниципальное имущество) осуществляется органами местного самоуправления города Рязани в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации и настоящим Положением в части осуществления отдельных полномочий, связанных с приватизацией муниципального имущества, относящихся к компетенции органов местного самоуправления.

II. Компетенция органов местного самоуправления города Рязани
в сфере приватизации муниципального имущества

2. К компетенции Рязанской городской Думы относится:

1) утверждение программы приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, а также изменений и дополнений к ней;

2) принятие решений об условиях приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности;

3) утверждение отчета о выполнении программы приватизации муниципального имущества за прошедший финансовый год.

3. К компетенции администрации города Рязани относится:

1) разработка проекта программы приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, изменений, дополнений к ней;

2) подготовка проектов решений об условиях приватизации муниципального имущества;

3) осуществление мероприятий по приватизации муниципального имущества;

4) осуществление контроля за соблюдением покупателями условий приватизации;

5) разработка и утверждение условий конкурса;

6) представление в Рязанскую городскую Думу отчета о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший финансовый год;

7) осуществление иных полномочий в соответствии с действующим законодательством и Уставом муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области.

4. Постановлением главы администрации города Рязани определяется уполномоченное структурное подразделение администрации города в области приватизации муниципального имущества.

5. Продавцом муниципального имущества выступает администрация города Рязани в лице ее уполномоченного структурного подразделения.

III. Планирование приватизации
муниципального имущества

6. Программа приватизации муниципального имущества (далее - программа приватизации) содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, акций (долей в уставных капиталах) хозяйственных обществ, находящихся в муниципальной собственности, муниципальных объектов нежилого фонда и иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать в очередном финансовом году. В программе приватизации указываются характеристики муниципального имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации.

7. Органы местного самоуправления, структурные подразделения администрации города Рязани, муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения, а также иные юридические лица и граждане вправе в срок до 1 июня направлять в уполномоченное на разработку программы приватизации структурное подразделение администрации города Рязани свои предложения о приватизации муниципального имущества в очередном финансовом году.

8. Глава администрации города Рязани вносит проект программы приватизации на утверждение в Рязанскую городскую Думу одновременно с проектом бюджета города на очередной финансовый год.

9. Глава администрации города Рязани ежегодно не позднее 1 февраля представляет в Рязанскую городскую Думу отчет о выполнении программы приватизации за прошедший финансовый год.

Отчет о выполнении программы приватизации содержит перечень приватизированного в прошедшем финансовом году имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

IV. Порядок принятия решений об условиях приватизации
муниципального имущества

10. Основанием для принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества является программа приватизации муниципального имущества.

11. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

1) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

2) способ приватизации;

3) нормативная цена;

4) срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

5) иные необходимые для приватизации имущества сведения.

11.1. В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации также утверждаются:

1) состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определяемый в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

2) перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

12. Со дня утверждения программы приватизации и до момента перехода права собственности на приватизируемое имущество покупателю имущественного комплекса унитарного предприятия или момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества унитарное предприятие не вправе без согласия собственника:

1) сокращать численность работников указанного унитарного предприятия;

2) совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает пять процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает пять процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

3) получать кредиты;

4) осуществлять выпуск ценных бумаг;

5) выступать учредителем хозяйственных обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном капитале хозяйственных обществ.

13. В случае признания продажи муниципального имущества несостоявшейся Рязанская городская Дума в месячный срок принимает одно из следующих решений:

1) о продаже имущества ранее установленным способом;

2) об изменении способа приватизации;

3) об отмене ранее принятого решения об условиях приватизации.

V. Информационное обеспечение приватизации
муниципального имущества

14. Программа приватизации, изменения и дополнения в нее, отчет о выполнении программы приватизации за прошедший год, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационное сообщение о продаже муниципального имущества и информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в установленном порядке в газете "Рязанские ведомости".

15. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит опубликованию в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

VI. Порядок согласования сделок и иных действий при продаже
имущественного комплекса муниципального
унитарного предприятия на конкурсе

16. При намерении совершить сделку и иные действия, указанные в пункте 3 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", муниципальное унитарное предприятие направляет в адрес победителя конкурса и собственника письменный запрос, содержащий информацию о предполагаемой сделке или ином действии, требующем согласования, с их обоснованием, при необходимости прикладывает соответствующие документы.

17. Победитель конкурса и собственник в течение 10 рабочих дней с даты получения запроса от муниципального предприятия рассматривают поступившую информацию и представленные документы и принимают решение о согласовании либо об отказе в согласовании сделки и иных действий, указанных в запросе.

18. Решение о согласовании либо об отказе в согласовании сделки и иных действий, указанных в запросе, направляется победителем конкурса и собственником муниципальному предприятию в простой письменной форме.

19. Сделка и иные действия, указанные в пункте 3 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", считаются согласованными, если решение о согласовании принято и победителем конкурса, и собственником.

VII. Порядок голосования при продаже на конкурсе акций
открытого акционерного общества

20. По вопросам, указанным в пункте 19 статьи 20 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", победитель конкурса, объектом которого являются акции открытого акционерного общества, осуществляет голосование в органах управления этого общества в соответствии с письменными директивами, выдаваемыми лицом, уполномоченным собственником на осуществление прав акционера.

21. Лицо, уполномоченное собственником на осуществление прав акционера доводит до сведения победителя конкурса поступившую от акционерного общества информацию о проведении общих собраний акционеров и передает победителю конкурса полученные от акционерного общества документы (повестку дня, извещение, бюллетени для голосования и т.п.) с соответствующими письменными директивами в течение 5 рабочих дней со дня их поступления.

VIII. Порядок разработки и утверждения условий продажи муниципального имущества на конкурсе, порядок контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий

22. Условия конкурса разрабатываются уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани с учетом предложений структурных подразделений администрации города Рязани, а также предложений муниципальных унитарных предприятий, имущественный комплекс которых подлежит приватизации, и утверждаются администрацией города Рязани.

23. Исполнение условий конкурса контролируется продавцом муниципального имущества в соответствии с заключенным с победителем конкурса договором купли-продажи муниципального имущества.

24. Контроль за исполнением условий конкурса осуществляется продавцом муниципального имущества в соответствии с пунктами 23, 24 Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 584 (далее - Положение о конкурсе).

25. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса направляет продавцу сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.

26. Для проверки фактического исполнения условий конкурса на основании представленного победителем конкурса сводного (итогового) отчета продавец муниципального имущества в срок не позднее пяти дней со дня получения итогового отчета создает комиссию по контролю исполнения условий конкурса (далее - комиссия), в состав которой входят представители продавца, уполномоченного структурного подразделения администрации города Рязани и структурных подразделений администрации города Рязани, осуществляющих координацию и регулирование в соответствующих отраслях экономики (сферах управления).

27. Комиссия осуществляет проверку исполнения победителем условий конкурса в двухмесячный срок со дня получения сводного отчета. Результат работы комиссии оформляется актом в соответствии с пунктом 27 Положения о конкурсе.

28. Обязательства победителя конкурса по выполнению условий считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения продавцом подписанного комиссией указанного акта

IX. Порядок подведения итогов и заключения договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены

29. Организация продажи муниципального имущества без объявления цены, подведение итогов продажи муниципального имущества без объявления цены и заключение договора купли-продажи имущества осуществляются администрацией города Рязани в соответствии с Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 N 549.

X. Порядок оплаты муниципального имущества

30. Оплата приобретаемого муниципального имущества производится покупателем единовременно, а в случае продажи муниципального имущества без объявления цены с предоставлением рассрочки.

31. Единовременная оплата имущества осуществляется в течение 10 дней со дня заключения договора купли-продажи имущества.

32. В случае предоставления рассрочки оплата имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки. Срок рассрочки не может быть более, чем один год.

33. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится с соблюдением иных требований, установленных статьей 35 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Приложение N 4

к Положению

о порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального

образования - городской округ город Рязань

Положение
о приватизации имущества муниципального образования -
городской округ город Рязань, арендуемого субъектами малого
и среднего предпринимательства

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия органов местного самоуправления при отчуждении недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования - город Рязань, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон об особенностях отчуждения недвижимого имущества).

2. Преимущественное право на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования - город Рязань, предоставляется арендаторам муниципального имущества, удовлетворяющим критериям отнесения их к субъектам малого и среднего предпринимательства и требованиям, установленным Законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.

II. Компетенция органов местного самоуправления города Рязани
в сфере приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

3. К компетенции Рязанской городской Думы относится:

1) принятие решения об условиях приватизации муниципального имущества;

2) принятие решения о внесении изменений или отмене решения об условиях приватизации в случаях, установленных Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.

4. К компетенции администрации города Рязани относится:

1) принятие и рассмотрение заявления о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства;

2) обеспечение заключения договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в случаях, установленных Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества;

3) принятие отчета независимого оценщика о рыночной стоимости арендуемого имущества в случаях предоставления субъекту малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение имущества;

4) подготовка проектов решений об условиях приватизации имущества, о внесении изменений или отмене решений об условиях приватизации в установленных законом случаях и внесение их на рассмотрение Рязанской городской Думы;

5) заключение договоров купли-продажи и договоров залога при отчуждении недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в порядке реализации преимущественного права на приобретение такого имущества от имени продавца муниципального имущества;

6) осуществление иных полномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации, Уставом муниципального образования - городской округ города Рязань Рязанской области.

Постановлением главы администрации города Рязани определяется уполномоченное структурное подразделение администрации города в области приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.

III. Порядок приватизации муниципального имущества,
арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства

5. Отчуждение арендуемого недвижимого имущества из муниципальной собственности в порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого ими имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества на основании решения Рязанской городской Думы об условиях приватизации муниципального имущества.

6. Основанием для принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в порядке реализации преимущественного права на приобретение имущества являются:

1) программа приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, утвержденная решением Рязанской городской Думы (далее - программа приватизации);

2) заявления о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, направленные по инициативе арендаторов, удовлетворяющих критериям отнесения их к субъектам малого и среднего предпринимательства и требованиям, установленным Законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.

7. Решение о включении арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства муниципального имущества в программу приватизации может быть принято Рязанской городской Думой не ранее чем через тридцать дней после направления уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани уведомления Общественному координационному совету по малому и среднему предпринимательству при главе муниципального образования, председателе Рязанской городской Думы.

8. Заявления о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, рассматривается уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани в тридцатидневный срок с даты принятия заявления к рассмотрению.

9. В случае, если субъект малого и среднего предпринимательства соответствует требованиям, установленным в статьей 3 Федерального закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества, заключение договора на проведение рыночной стоимости арендуемого имущества, принятие решения об условиях приватизации муниципального имущества, заключение договора купли-продажи и договора залога приобретаемого имущества, оплата муниципального имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляются в соответствии с Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.

10. В случае, если заявитель не соответствует установленным статьей 3 Федерального закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с федеральными законами, уполномоченное структурное подразделение администрации города Рязани в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.

Приложение N 5

к Положению

о порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального

образования - городской округ город Рязань

Порядок
формирования, ведения и опубликования перечня
муниципального имущества города Рязани,
свободного от прав третьих лиц
(за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и Уставом муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области.

2. Настоящий Порядок регулирует взаимодействие органов местного самоуправления при формировании, ведении и опубликовании перечня муниципального имущества города Рязани, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - перечень муниципального имущества).

3. Объекты муниципальной собственности, включенные в перечень муниципального имущества, могут быть использованы только в целях предоставления их во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и не подлежат отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого или среднего предпринимательства, арендующих эти объекты.

II. Порядок формирования, ведения и опубликования перечня
муниципального имущества

4. Формирование проекта перечня муниципального имущества осуществляется администрацией города Рязани.

Органы местного самоуправления, координирующие или совещательные органы в области развития малого и среднего предпринимательства, созданные при органах местного самоуправления, субъекты малого и среднего предпринимательства вправе направлять в администрацию города Рязани свои предложения о включении объектов муниципальной собственности в перечень муниципального имущества, а также об исключении объектов муниципальной собственности из указанного перечня имущества.

5. Представленные предложения должны содержать обоснование целесообразности включения (исключения) объектов муниципальной собственности в перечень муниципального имущества с указанием характеристики объектов (наименование, местонахождение объекта, площадь, назначение и т.п.) и видов деятельности, осуществляемых субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

6. Проект перечня муниципального имущества, составленного с учетом поступивших предложений, рассматривается на заседании Рязанской городской Думы, на которое могут быть приглашены лица, указанные во втором абзаце пункта 4 настоящего Порядка.

7. Рязанская городская Дума утверждает перечень муниципального имущества, вносит в указанный перечень изменения и дополнения.

8. Ведение перечня муниципального имущества осуществляется администрацией города Рязани или ее уполномоченным структурным подразделением в документированном виде, а также на электронных носителях, включающих в себя ведение электронного банка данных объектов муниципальной собственности, предоставляемых во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

9. Ведение перечня муниципального имущества означает внесение в него объектов муниципальной собственности, предоставляемых во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и данных о них, обновление данных об объектах и их исключение из указанного банка данных.

10. Информация об объектах учета, содержащихся в перечне муниципального имущества, предоставляется любым заинтересованным лицам по письменному запросу при предъявлении физическим лицом документа, удостоверяющего личность, а представителем юридического лица - документов, подтверждающих полномочия действовать от имени юридического лица.

11. Информация об объектах муниципальной собственности, предоставляемых во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, содержащихся в перечне муниципального имущества, сообщается бесплатно в десятидневный срок.,

Приложение N 6

к Положению

о порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального

образования - городской округ город Рязань

Порядок
передачи имущества муниципального образования -
городской округ город Рязань в аренду без проведения торгов

1. Настоящий порядок регулирует передачу в аренду без проведения торгов имущества муниципальной казны, а также имущества, закрепленного за муниципальными бюджетными учреждениями.

2. Объекты муниципального имущества передаются уполномоченным структурным подразделением администрации города в аренду без проведения торгов по решению Рязанской городской Думы.

3. Размер месячной арендной платы за передаваемое в аренду без проведения торгов муниципальное имущество определяется в договоре аренды в соответствии с отчетом независимого оценщика об оценке объекта оценки. Решением Рязанской городской Думы о передаче объекта муниципального имущества в аренду без проведения торгов с учетом социальной значимости и иных особенностей деятельности арендатора размер месячной арендной платы может быть определен менее суммы, указанной в отчете независимого оценщика об оценке объекта оценки.

4. Заявитель, в целях получения объектов муниципального имущества в аренду без проведения торгов, предоставляет в уполномоченное структурное подразделение администрации города:

1) заявление с указанием технических характеристик объекта аренды (месторасположение, площадь, и т.п.) и предполагаемого вида деятельности;

2) согласие муниципального бюджетного учреждения на передачу имущества в аренду;

3) копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на день подачи заявления, заверенные надлежащим образом;

4) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;

5) копию свидетельства о государственной регистрации, заверенную надлежащим образом;

6) копию свидетельства о постановке на налоговый учет, заверенную надлежащим образом;

7) копию документа, подтверждающего полномочия руководителя, заверенную уполномоченным органом;

8) копию паспорта (для граждан).

5. Администрация города Рязани для рассмотрения Рязанской городской Думой вопроса о передаче муниципального имущества в аренду без проведения торгов представляет следующие документы:

1) копию обращения заявителя;

2) выписку из отчета независимого оценщика об определении размера месячной арендной платы;

3) выписку из Реестра муниципального имущества на передаваемое имущество;

4) заключение главы администрации о целесообразности передачи имущества в аренду без проведения торгов.

6. Передача имущества в аренду без проведения торгов осуществляется уполномоченным структурным подразделением администрации города на основании договора аренды имущества по акту приема-передачи, оформленным в соответствии с требованиями действующего законодательства. Договор аренды имущества заключается по образцу, утверждаемому постановлением главы администрации города Рязани.

Приложение N 7

к Положению

о порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального

образования - городской округ город Рязань

Порядок
передачи имущества муниципального образования -
городской округ город Рязань в аренду по результатам
проведения торгов

I. Общие положения

1. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень случаев заключения указанных договоров путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются Правительством Российской Федерации.

До установления указанного порядка и перечня Правительством Российской Федерации аукционы на заключение таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

До установления указанного порядка и перечня Правительством Российской Федерации конкурсы на заключение таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

2. Полномочия по определению формы проведения торгов, подготовке и проведению торгов, подведению результатов торгов осуществляются уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани.

3. В случае, если в соответствии с действующим законодательством требуется создание коллегиального органа, по решению уполномоченного структурного подразделения администрации города создается комиссия.

4. Конкурс на право заключения договора аренды муниципального имущества проводится в тех случаях, когда в отношении арендуемого имущества устанавливаются условия его использования (далее конкурсные условия), в иных случаях проводится аукцион.

5. Конкурсными условиями могут являться:

1) обязательства арендатора имущества по капитальному ремонту или реконструкции арендуемого недвижимого имущества или недвижимого имущества, частью которого является арендуемое недвижимое имущество;

2) обязательства арендатора имущества по модернизации, улучшению характеристик и эксплуатационных свойств арендуемого имущества;

3) обязательства арендатора по осуществлению деятельности, предусмотренной договором аренды;

4) обязательства арендатора по объему производства товаров, выполнения работ, оказания услуг при осуществлении деятельности, предусмотренной договором аренды;

5) обязательства арендатора по реализации производимых товаров, выполнению работ, оказанию услуг по регулируемым ценам (тарифам) и в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам);

6) обязательства арендатора по предоставлению потребителям установленных федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органа местного самоуправления льгот, в том числе льгот по оплате товаров, работ, услуг;

7) иные не противоречащие законодательству Российской Федерации условия.

6. Победителем конкурса признается участник, предложивший в ходе проведения конкурса наилучшие условия по результатам оценки конкурсных предложений по аренде муниципального имущества.

7. Торги являются открытыми по составу участников.

Предложения о цене аукциона заявляются участниками открыто в ходе проведения аукциона. Конкурсные предложения заявляются участниками в закрытой форме.

II. Подготовка к проведению торгов

8. Уполномоченное структурное подразделение администрации города при подготовке и проведении торгов осуществляет следующие функции:

1) обеспечивает в установленном порядке проведение оценки размера ежемесячной арендной платы за передаваемое в аренду имущество, разрабатывает условия, критерии и параметры критериев конкурса;

2) осуществляет публикацию и размещение информационного сообщения о проведении аукциона и о внесении изменений в сообщение;

3) заключает с претендентами договоры о задатке;

4) принимает от претендентов заявки на участие в аукционе (далее - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;

5) проверяет правильность оформления представленных претендентами на участие в аукционе документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении аукциона;

6) нанимает аукциониста или назначает его из числа своих работников;

7) уведомляет победителя аукциона о его победе;

8) производит расчеты с претендентами, участниками и победителем аукционов;

9) организует подготовку, публикацию и размещение информационного сообщения об итогах аукционов;

10) обеспечивает заключение договора аренды имущества, передачу указанного имущества победителю аукциона и совершает необходимые действия, связанные с регистрацией договора аренды имущества;

11) определяет форму проведения торгов;

12) определяет начальную цену ежемесячной арендной платы за передаваемое в аренду имущество (далее - начальная цена аукциона);

13) утверждает и вносит изменения в условия, критерии и параметры критериев конкурса;

14) определяет величину повышения начальной цены ("шаг аукциона");

15) определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в торгах (далее - претенденты), а также иные условия договора о задатке;

16) определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов торгов;

17) определяет требования, которые предъявляются к участникам конкурса (в том числе требования к их квалификации, профессиональным, деловым качествам);

18) назначает из числа членов уполномоченного структурного подразделения уполномоченного представителя;

19) принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, и уведомляет претендентов о принятом решении;

20) определяет победителя аукциона, оформляет протокол об итогах аукциона и направляет уведомление победителю аукциона о признании его победителем;

21) иные функции в соответствии с действующим законодательством.

9. Для участия в торгах претендент представляет в уполномоченное структурное подразделение администрации города в установленный срок заявку, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды имущества и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона.

Форма заявки на участие в торгах утверждается уполномоченным структурным подразделением администрации города. Заявка на участие в конкурсе подается претендентом в отдельном запечатанном конверте, заявка на участие в аукционе подается претендентом в открытой форме.

Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в конкурсе в любое время до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе. Изменение заявки на участие в конкурсе или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.

Опись представленных документов составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у уполномоченного структурного подразделения, другой - у заявителя.

10. Для участия в торгах претендент вносит задаток на счет (счета) уполномоченного структурного подразделения. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном законодательством.

Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) уполномоченного структурного подразделения, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке, определенные уполномоченным структурным подразделением в качестве условий договора присоединения, публикуются в информационном сообщении о проведении торгов.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) уполномоченного структурного подразделения, является выписка (выписки) со счета (счетов) уполномоченного структурного подразделения.

11. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении торгов, осуществляется в течение не менее 30 календарных дней и заканчивается не позднее чем за один календарный день до даты рассмотрения уполномоченным структурным подразделением заявок и документов претендентов.

12. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре описи делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия.

13. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам под расписку.

14. Уполномоченное структурное подразделение принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

15. Решение о признании претендентов участниками торгов оформляется протоколом. В протоколе о признании претендентов участниками торгов приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа. При наличии оснований для признания торгов несостоявшимися уполномоченное структурное подразделение принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

16. В день определения участников аукциона, уполномоченное структурное подразделение рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов администрация города Рязани принимает решение о признании претендентов участниками аукционов или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционах. Дата определения участников аукционов указывается в информационном сообщении о проведении аукционов.

17. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

18. Заявители, допущенные уполномоченным структурным подразделением для участия в конкурсе, в течении срока, указанного в информационном сообщении вправе представить в конкурсную комиссию конкурсное предложение.

19. Конкурсное предложение подается участником в отдельном запечатанном конверте.

Участник конкурса вправе изменить или отозвать свое конкурсное предложение в любое время до истечения срока представления конкурсных предложений. Изменение конкурсного предложения или уведомление о его отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в уполномоченное структурное подразделение до истечения срока представления конкурсных предложений.

Опись представленных документов составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у уполномоченного структурного подразделения, другой - у заявителя.

20. Прием конкурсных предложений участников начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении торгов, и заканчивается моментом рассмотрения конкурсных предложений и документов участников.

21. Конкурсное предложение с прилагаемыми к нему документами регистрируется конкурсной комиссией в журнале приема конкурсных предложений с присвоением каждому конкурсному предложению номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре описи конкурсной комиссией делается отметка о принятии конкурсного предложения с указанием его номера, даты и времени принятия.

22. Конкурсная комиссия принимает меры по обеспечению сохранности конкурсных предложений и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности содержания представленных документов до момента их рассмотрения.

23. В конкурсном предложении для каждого критерия конкурса указывается значение предлагаемого участником конкурса условия в виде числа.

В качестве критериев конкурса могут устанавливаться:

1) сроки капитального ремонта или реконструкции объекта аренды, или имущества, частью которого является объект аренды;

2) период со дня заключения договора аренды имущества до дня, когда отремонтированный или реконструированный объект аренды или имущество, частью которого является объект аренды, будет соответствовать установленным договором аренды показателям;

3) размер расходов на капитальный ремонт или реконструкцию объекта аренды, или имущества, частью которого является объект аренды;

4) объем производства товаров, выполнения работ, оказания услуг при осуществлении деятельности, предусмотренной договором аренды;

5) период со дня заключения договора аренды до дня, когда производство товаров, выполнение работ, оказание услуг при осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, будет осуществляться в объеме, установленном договором аренды;

6) размер месячной арендной платы за имущество;

7) предельные цены (тарифы) на производимые товары, выполняемые работы, оказываемые услуги, надбавки к таким ценам (тарифам) при осуществлении деятельности, предусмотренной договором аренды.

24. Для каждого критерия конкурса устанавливаются следующие параметры:

1) начальное условие в виде числа (далее - начальное значение критерия конкурса);

2) уменьшение или увеличение начального значения критерия конкурса в конкурсном предложении;

3) коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса.

25. Значения коэффициентов, учитывающих значимость критерия конкурса, могут изменяться от нуля до единицы, и сумма значений всех коэффициентов должна быть равна единице.

III. Порядок проведения аукциона

26. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукцион должен быть проведен не позднее 5 календарных дней с даты определения участников аукциона, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона;

2) аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя уполномоченного структурного подразделения администрации города, который обеспечивает порядок при проведении торгов;

3) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее - карточки);

4) аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем уполномоченного структурного подразделения администрации города об открытии аукциона;

5) после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена аукциона и "шаг аукциона".

"Шаг аукциона" устанавливается уполномоченным структурным подразделением администрации города в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона;

6) после оглашения аукционистом начальной цены аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;

7) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене аукциона, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;

8) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как окончательную цену аукциона. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

9) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды имущества, называет окончательную цену аукциона и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;

10) цена аукциона, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах.

Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды имущества.

11) задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона;

12) если после троекратного объявления начальной цены аукциона ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

В случае признания аукциона несостоявшимся уполномоченное структурное подразделение в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый ее уполномоченным представителем, а также аукционистом.

27. Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе проведения аукциона наибольший размер месячной арендной платы за передаваемое в аренду муниципальное имущество.

28. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды имущества результаты аукциона аннулируются администрацией города Рязани.

29. Информационное сообщение об итогах торгов публикуется и размещается в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано и размещено информационное сообщение о проведении торгов, и должно содержать информацию о наименовании победителя или решении об объявлении торгов не состоявшимися.

IV. Порядок проведения конкурса

30. Конверты с конкурсными предложениями вскрываются на заседании конкурсной комиссии, с оглашением реквизитов участника конкурса, сведения о наличии в конкурсном предложении необходимых документов и материалов, значения содержащихся в конкурсных предложениях условий.

31. Рассмотрение и оценка конкурсных предложений, представленных участниками конкурса, осуществляются конкурсной комиссией в порядке и сроки, установленные в информационном сообщении, которая определяет соответствие конкурсного предложения требованиям конкурсной документации и проводит оценку конкурсных предложений, в отношении которых принято решение об их соответствии требованиям конкурсной документации, в целях определения победителя конкурса.

32. Конкурсная комиссия на основании результатов рассмотрения конкурсных предложений принимает решение о соответствии или о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации.

33. Оценка конкурсных предложений в соответствии с критериями конкурса, осуществляется в следующем порядке:

1) в случае, если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения содержащегося в конкурсном предложении условия и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий к разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий;

2) в случае, если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и значения содержащегося в конкурсном предложении условия к разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий;

3) для каждого конкурсного предложения величины, рассчитанные по всем критериям конкурса в соответствии с положениями подпунктов 1 и 2 настоящего пункта, суммируются и определяется итоговая величина.

34. Содержащиеся в конкурсных предложениях условия оцениваются конкурсной комиссией путем сравнения итоговых величин, определенных в порядке, предусмотренном подпунктом 3 пункта 33 настоящего Порядка. В случае, если два и более конкурсных предложения содержат равные наилучшие условия, победителем конкурса признается участник конкурса, раньше других указанных участников конкурса представивший в уполномоченное структурное подразделение конкурсное предложение.

35. Конкурсная комиссия осуществляет иные полномочия в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

V. Порядок заключения договора

36. По результатам торгов уполномоченное структурное подразделение администрации города и победитель торгов заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации в 10-дневный срок договор аренды имущества.

Выполнение конкурсных условий и оплата по договору аренды, заключаемому по итогам проведения торгов, производятся в порядке, размере и сроки, определенные по итогам торгов и указанным в договоре.

Задаток, внесенный победителем торгов на счет (счета) уполномоченного структурного подразделения, засчитывается в оплату аренды имущества.

Приложение N 8

к Положению

о порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального

образования - городской округ город Рязань

Порядок
передачи в аренду имущества муниципального образования -
городской округ город Рязань, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями

1. Настоящий порядок определяет последовательность действий при передаче в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными учреждениями.

2. Муниципальное имущество, закрепленное за муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением, может передаваться в аренду только при условии согласия муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения.

3. Арендодателями муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, выступают муниципальные унитарные предприятия. Предприятия проводят торги на право заключения договоров аренды в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Для заключения договора аренды муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, необходимо согласие уполномоченного структурного подразделения администрации города Рязани в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и уставом предприятия.

4. Арендодателем муниципального имущества, закрепленного за муниципальными автономными учреждениями на праве оперативного управления, выступает муниципальное автономное учреждение.

Для заключения договора аренды муниципального имущества, закрепленного за муниципальными автономными учреждениями на праве оперативного управления, необходимо согласие уполномоченного структурного подразделения администрации города Рязани в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и уставом учреждения.

5. Арендодателем муниципального имущества, закрепленного за муниципальным бюджетным учреждением на праве оперативного управления, выступает уполномоченное структурное подразделение администрации города Рязани.

Передача в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным бюджетным учреждением, осуществляется по результатам проведения торгов в соответствии с Порядком передачи имущества муниципального образования - городской округ город Рязань в аренду по результатам проведения торгов (приложение N 7 к Положению о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Рязань).

Передача в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным бюджетным учреждением, без проведения торгов осуществляется в случаях, указанных в пункте 4 статьи 8 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Рязань, в соответствии с Порядком передачи имущества муниципального образования - городской округ город Рязань в аренду без проведения торгов.

6. Для получения согласия уполномоченного структурного подразделения на передачу муниципального имущества в аренду муниципальные унитарные предприятия или муниципальные автономные учреждения направляют в адрес уполномоченного структурного подразделения администрации города Рязани обращение с указанием:

1) описания имущества, передаваемого в аренду (адреса, площади, иных технических характеристик);

2) целесообразности передачи имущества в аренду;

3) предполагаемого срока действия договора аренды;

4) предполагаемого вида деятельности на арендованном имуществе.

7. Согласие на передачу в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными автономными учреждениями, оформляется в форме распоряжения уполномоченного структурного подразделения администрации города Рязани.

8. Договор аренды муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными автономными учреждениями, подлежит согласованию с уполномоченным структурным подразделением администрации города

Приложение N 9

к Положению

о порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального

образования - городской округ город Рязань

Порядок
создания, реорганизации и ликвидации
муниципальных унитарных
предприятий и муниципальных учреждений города Рязани

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок регулирует взаимоотношения органов местного самоуправления города Рязани при создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий (далее - предприятий) и муниципальных учреждений (далее - учреждений).

II. Создание предприятий и учреждений, внесение изменений
и дополнений в учредительные документы

2. Муниципальные предприятия, учреждения создаются путем их учреждения, а также в результате реорганизации существующих предприятий и учреждений.

3. Инициатором создания предприятия или учреждения выступает глава администрации города Рязани.

4. Муниципальное унитарное предприятие, муниципальное бюджетное учреждение создается на основании решения Рязанской городской Думы.

Указанное решение Рязанской городской Думы принимается на основании обращения главы администрации города Рязани, содержащего обоснование необходимости или целесообразности создания предприятия или учреждения, а также финансово-экономическое обоснование.

5. Муниципальное автономное учреждение создается на основании постановления главы администрации города Рязани.

6. Решение о создании предприятия или учреждения должно содержать:

1) цели и предмет деятельности создаваемого предприятия, учреждения;

2) положение об утверждении устава создаваемого предприятия, учреждения;

3) информацию о лице, на которое возлагаются обязанности по подготовке и представлению в регистрирующий орган учредительных документов;

4) порядок финансирования создаваемого учреждения.

К указанному решению о создании предприятия или учреждения прилагается устав создаваемого предприятия или учреждения.

7. Предприятие и учреждение подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

8. Инициатором внесения изменений и дополнений в устав предприятия, учреждения выступают сами предприятия и учреждения или структурные подразделения администрации города Рязани.

9. Внесение изменений и дополнений в устав муниципального унитарного предприятия, муниципального бюджетного учреждения осуществляется на основании решения Рязанской городской Думы.

Указанное решение Рязанской городской Думы принимается на основании обращения главы администрации города Рязани, содержащего обоснование необходимости или целесообразности внесения изменений или дополнений в устав предприятия или учреждения, а также финансово-экономическое обоснование.

10. Внесение изменений и дополнений в устав муниципального автономного учреждения осуществляется на основании постановления главы администрации города Рязани.

11. Изменения или дополнения в устав действующего предприятия или учреждения вступают в силу для третьих лиц с момента их государственной регистрации, а в случаях, установленных действующим законодательством, с момента уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц.

III. Реорганизация предприятия и учреждения

12. Реорганизация предприятия, учреждения осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

13. Инициатором реорганизации предприятия или учреждения выступают сами предприятия и учреждения или уполномоченные структурные подразделения администрации города Рязани.

14. Реорганизация муниципального унитарного предприятия, муниципального бюджетного учреждения осуществляется на основании решения Рязанской городской Думы.

Указанное решение Рязанской городской Думы принимается на основании обращения главы администрации города Рязани, содержащего обоснование необходимости или целесообразности реорганизации предприятия или учреждения, а также финансово-экономическое обоснование.

15. Реорганизация муниципального автономного учреждения осуществляется на основании постановления главы администрации города Рязани.

16. Уставы возникших в связи с реорганизацией предприятий, учреждений, изменения в уставы предприятий, учреждений утверждаются Рязанской городской Думой или главой администрации города Рязани в соответствии с распределением полномочий, установленным настоящим Порядком.

17. Передаточный акт и разделительный баланс, составляемые при реорганизации предприятия, учреждения, согласовываются с руководителем структурного подразделения администрации города, координирующего соответствующую отрасль, и утверждаются главой администрации города Рязани.

18. Публикация в печати извещения о реорганизации и сроке реорганизации, письменное извещение кредиторов реорганизуемого предприятия, учреждения в порядке и сроки, установленные действующим законодательством, подготовка учредительных документов, передаточного акта или разделительного баланса возлагаются на руководителя предприятия, учреждения.

19. При реорганизации в форме преобразования, слияния, разделения, присоединения руководителем предприятия, учреждения, прекращающего свою деятельность, составляется акт об уничтожении печатей и штампов предприятия или учреждения, который передается вместе с документами правопреемнику.

20. Государственная регистрация вновь возникших в результате реорганизации предприятий или учреждений, внесение записи о прекращении деятельности предприятия или учреждения, а также государственная регистрация внесенных в устав изменений и дополнений осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

IV. Ликвидация предприятия и учреждения

21. Ликвидация предприятия, учреждения осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

22. Инициатором ликвидации предприятия или учреждения выступают сами предприятия и учреждения или уполномоченные структурные подразделения администрации города Рязани.

23. Ликвидация муниципального унитарного предприятия, муниципального бюджетного учреждения осуществляется на основании решения Рязанской городской Думы.

Указанное решение Рязанской городской Думы принимается на основании обращения главы администрации города Рязани, содержащего обоснование необходимости или целесообразности ликвидации предприятия или учреждения, а также финансово-экономическое обоснование

24. Ликвидация муниципального автономного учреждения осуществляется на основании постановления главы администрации города Рязани.

После вступления в силу решения о ликвидации предприятия, учреждения собственник в лице уполномоченного структурного подразделения администрации города Рязани незамедлительно информирует уполномоченный государственный орган для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации.

Персональный и численный состав ликвидационной комиссии, порядок и сроки ликвидации предприятия, учреждения определяются правовым актом главы администрации города в соответствии с действующим законодательством.

25. Промежуточный ликвидационный баланс, ликвидационный баланс предприятия, учреждения согласовывается и утверждается в порядке, предусмотренном пунктом 15 настоящего Порядка.

26. Ликвидация предприятия или учреждения считается завершенной, а предприятие или учреждение прекратившими свою деятельность после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

V. Иные положения

27. Руководитель предприятия или учреждения обязан в трехдневный срок с момента получения свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц представить в уполномоченное структурное подразделение администрации пакет документов о создании предприятия, учреждения или о внесении изменений и дополнений в устав, а также связанных с реорганизацией предприятия, учреждения.

Председатель ликвидационной комиссии предприятия или учреждения обязан в трехдневный срок после получения свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц представить его в уполномоченное структурное подразделение администрации города Рязани.

Приложение N 10

к Положению

о порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального

образования - городской округ город Рязань

Порядок
распределения полномочий собственника имущества муниципальных
унитарных предприятий города Рязани

1. Настоящий Порядок регулирует распределение полномочий собственника имущества муниципальных унитарных предприятий города Рязани.

2. Рязанская городская Дума осуществляет следующие полномочия собственника имущества муниципальных предприятий города Рязани:

1) принимает решение о создании унитарного предприятия;

2) определяет цели, предмет, виды деятельности унитарного предприятия, а также дает согласие на участие унитарного предприятия в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций;

3) утверждает устав унитарного предприятия, вносит в него изменения, в том числе утверждает устав унитарного предприятия в новой редакции;

4) дает согласие на увеличение и уменьшение уставного капитала унитарного предприятия;

5) определяет порядок осуществления заимствований унитарных предприятий, согласовывает объем и направления привлекаемых унитарным предприятием средств (займов);

6) дает согласие на передачу в залог муниципального имущества, закрепленного за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения;

7) дает согласие на совершение сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга;

8) принимает решение о реорганизации или ликвидации унитарного предприятия в порядке, установленном законодательством.

3. Администрация города Рязани осуществляет следующие полномочия собственника имущества муниципальных предприятий города Рязани:

1) формирует уставный фонд муниципального предприятия;

2) определяет порядок заключения трудовых контрактов с руководителями унитарных предприятий и их аттестации;

3) назначает на должность руководителя унитарного предприятия, заключает с ним, изменяет и прекращает трудовой договор в соответствии с трудовым законодательством и иными содержащими нормы трудового права нормативными правовыми актами;

4) определяет порядок и сроки отчетов руководителей унитарных предприятий;

5) согласовывает прием на работу главного бухгалтера унитарного предприятия, заключение с ним, изменение и прекращение трудового договора;

6) дает согласие на распоряжение недвижимым имуществом, закрепленным за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, по согласованию с Рязанской городской Думой, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком;

7) дает согласие на совершение крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, и иных сделок;

8) дает согласие на участие унитарного предприятия в иных юридических лицах;

9) дает согласие на распоряжение вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества, а также принадлежащими унитарному предприятию акциями;

10) дает согласие на заключение унитарным предприятием договора простого товарищества;

11) определяет порядок составления, утверждения и установления показателей планов (программы) финансово-хозяйственной деятельности унитарного предприятия;

12) утверждает показатели экономической эффективности деятельности унитарного предприятия и контролирует их выполнение;

13) доводит до казенного предприятия обязательные для исполнения заказы на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд;

14) утверждает смету доходов и расходов казенного предприятия;

15) определяет порядок, размеры и сроки перечисления унитарными предприятиями в муниципальный бюджет части прибыли, оставшейся в распоряжении унитарного предприятия после уплаты налогов и иных обязательных платежей;

16) дает согласие на создание филиалов и открытие представительств унитарного предприятия;

17) осуществляет контроль за деятельностью унитарных предприятий;

18) принимает бухгалтерскую отчетность унитарного предприятия и устанавливает перечень иных документов, необходимых для передачи собственнику имущества;

19) утверждает бухгалтерскую отчетность и отчеты унитарного предприятия;

20) определяет случаи обязательного проведения ежегодной аудиторской проверки бухгалтерской отчетности унитарных предприятий независимым аудитором;

21) принимает решение о проведении аудиторских проверок унитарных предприятий, утверждает аудитора и определяет размер оплаты его услуг;

22) определяет перечень обязательных к хранению документов унитарным предприятием;

23) утверждает передаточный акт и разделительный баланс в случае реорганизации унитарных предприятий;

24) назначает ликвидационную комиссию и утверждает ликвидационные балансы унитарного предприятия;

25) иные полномочия собственника, предусмотренные действующим законодательством.

4. Уполномоченное структурное подразделение администрации города Рязани осуществляет следующие полномочия собственника имущества муниципальных предприятий города Рязани:

1) принимает решение об утверждении перечня имущества, передаваемого унитарному предприятию в хозяйственное ведение или оперативное управление, при его создании;

2) наделяет унитарное предприятие имуществом на праве хозяйственного ведения и оперативного управления и осуществляет изъятие указанного имущества в порядке, установленном законодательством;

3) осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью переданного унитарному предприятию имущества;

4) дает согласие на передачу в аренду имущества, закрепленного за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

5. Требования настоящего Порядка о необходимости получения согласия собственника не распространяются:

1) на случаи изъятия собственником имущества из хозяйственного ведения Предприятия;

2) на случаи заключения Предприятием сделок, направленных на приобретение товаров, работ, услуг, совершаемых в целях осуществления обычной хозяйственной деятельности, предусмотренной уставом Предприятия;

3) на случаи продажи имущества Предприятия на открытых торгах в случаях, предусмотренных законодательством.

6. В целях согласования сделки предприятие направляет в уполномоченное структурное подразделение администрации города обращение. Перечень документов, необходимых для согласования сделок, устанавливается постановлением главы администрации города Рязани.

7. Уполномоченное структурное подразделение для получения согласия на совершение сделки направляет обращение заявителя и приложенные к нему документы для принятия решения в Рязанскую городскую Думу.

Приложение N 11

к Положению

о порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального

образования - городской округ город Рязань

Порядок
распределения полномочий собственника имущества и учредителя
в отношении муниципальных учреждений города Рязани

1. Настоящий Порядок регулирует распределение полномочий собственника имущества и учредителя (далее - полномочия) в отношении муниципальных учреждений города Рязани.

2. Рязанская городская Дума осуществляет следующие полномочия в отношении муниципальных учреждений:

1) принимает решение о создании бюджетного учреждения;

2) утверждает устав бюджетного учреждения, вносит в него изменения, в том числе утверждает устав бюджетного учреждения в новой редакции;

3) принимает решение о реорганизации или ликвидации бюджетного учреждения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

4) дает согласие на передачу в залог муниципального имущества, закрепленного за муниципальным учреждением, в отношении которого муниципальное учреждение в соответствии с законом приобрело право на самостоятельное распоряжение.

3. Администрация города Рязани осуществляет следующие полномочия в отношении муниципальных учреждений:

1) принимает решение о создании муниципального автономного учреждения;

2) утверждает устав автономного учреждения, вносит в него изменения, в том числе утверждает устав автономного учреждения в новой редакции;

3) дает согласие на создание и ликвидацию филиалов автономного учреждения, открытие и закрытие его представительств;

4) осуществляет формирование муниципального задания и финансовое обеспечение его выполнения для автономных учреждений;

5) утверждает смету доходов и расходов бюджетного учреждения;

6) принимает решение о назначении членов наблюдательного совета автономного учреждения или досрочном прекращении их полномочий;

7) назначает руководителя автономного учреждения и прекращает его полномочия, а также заключает и прекращает трудовой договор с ним в соответствии с трудовым законодательством;

8) определяет средства массовой информации для ежегодной публикации отчета автономного учреждения о своей деятельности и об использовании закрепленного за ним имущества;

9) определяет порядок и сроки отчетов руководителей учреждений;

10) осуществляет контроль за деятельностью учреждений;

11) принимает решение о реорганизации или ликвидации автономного учреждения в порядке, установленном законодательством;

12) утверждает передаточный акт и разделительный баланс в случае реорганизации бюджетных учреждений;

13) назначает ликвидационную комиссию и утверждает ликвидационные балансы бюджетного учреждения;

14) дает согласие на распоряжение недвижимым и особо ценным движимым имуществом, закрепленным учредителем или приобретенными автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого имущества;

15) дает согласие на внесение денежных средств и иного имущества в уставный (складочный) капитал других юридических лиц или иным образом передавать это имущество другим юридическим лицам в качестве их учредителя или участника.

4. Уполномоченное структурное подразделение администрации города Рязани осуществляет следующие полномочия в отношении муниципальных учреждений:

1) наделяет учреждение имуществом на праве оперативного управления, принимает решение об отнесении его к категории особо ценного движимого имущества и осуществляет изъятие указанного имущества в порядке, установленном законодательством;

2) осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью переданного учреждению имущества;

3) дает согласие на передачу в аренду имущества, закрепленного за автономным учреждением на праве оперативного управления.

5. Требования настоящего Порядка о необходимости получения согласия не распространяются:

1) на случаи изъятия собственником имущества из оперативного управления учреждения;

2) на случаи заключения учреждением сделок, направленных на приобретение товаров, работ, услуг, совершаемых в целях осуществления обычной хозяйственной деятельности, предусмотренной уставом учреждения;

3) на случаи продажи имущества учреждения на открытых торгах в случаях, предусмотренных законодательством.

6. В целях согласования сделки учреждение направляет в уполномоченное структурное подразделение администрации города обращение. Перечень документов, необходимых для согласования сделок, устанавливается постановлением главы администрации города Рязани.

7. Уполномоченное структурное подразделение администрации города для получения согласия на совершение сделки направляет обращение заявителя и приложенные к нему документы для принятия решения в Рязанскую городскую Думу.

8. В состав особо ценного движимого имущества муниципальных автономных учреждений подлежит включению:

1) движимое имущество, балансовая стоимость которого превышает 50000 рублей;

2) иное движимое имущество, балансовая стоимость которого составляет менее 50000 рублей, без которого осуществление муниципальным автономным учреждением своей основной деятельности будет существенно затруднено;

3) имущество, отчуждение которого осуществляется в специальном порядке, установленном законами и иными нормативными актами Российской Федерации.

Приложение N 12

к Положению

о порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального

образования - городской округ город Рязань

Порядок
передачи муниципального имущества
в хозяйственное ведение,
оперативное управление и изъятия
муниципального имущества,
закрепленного на праве хозяйственного ведения
и оперативного управления

I. Общие положения

1. Передача (изъятие) муниципального имущества в хозяйственное ведение муниципальным предприятиям, оперативное управление органам местного самоуправления, структурным подразделениям администрации города Рязани, наделенных правами юридического лица, муниципальным учреждениям, а также передача муниципального имущества с баланса на баланс указанных юридических лиц осуществляется уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани.

2. Обращения указанных лиц о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления или об изъятии закрепленного имущества подлежат направлению в уполномоченное структурное подразделение администрации города Рязани.

Обращение муниципальных предприятий и учреждений должно быть согласовано с соответствующим отраслевым структурным подразделением администрации города Рязани.

II. Порядок передачи имущества в хозяйственное ведение
и оперативное управление

3. Основанием для передачи имущества в хозяйственное ведение (оперативное управление) является распоряжение администрации города Рязани.

4. На основании принятого распоряжения администрация города Рязани оформляет передачу имущества в соответствии с действующим законодательством.

5. Расходы, связанные с государственной регистрацией права хозяйственного ведения (оперативного управления) на закрепленное имущество, несет владелец указанного права.

6. Муниципальное предприятие, муниципальное учреждение, органы местного самоуправления, структурные подразделения администрации города Рязани, наделенные правами юридического лица, несут ответственность за сохранность и использование имущества в соответствии с действующим законодательством. Бремя содержания имущества, находящегося в хозяйственном ведении (оперативном управлении), несут указанные юридические лица.

III. Порядок изъятия имущества, переданного в хозяйственное
ведение и оперативное управление

7. Уполномоченное структурное подразделение администрации города Рязани вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное на праве оперативного управления

8. Изъятие имущества из хозяйственного ведения предприятия осуществляется уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани на основании обращения предприятия.

9. Основанием для изъятия имущества из хозяйственного ведения (оперативного управления) является распоряжение администрации города Рязани.

10. На основании принятого распоряжения администрации города Рязани оформляет прием и передачу муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения (оперативного управления).

Приложение N 13

к Положению

о порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального

образования - городской округ город Рязань

Порядок
приватизации жилищного фонда муниципального образования-
городской округ город Рязань

I. Общие положения

1. Приватизация муниципального жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования - город Рязань, осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", настоящим Порядком.

2. Объектами приватизации могут быть занимаемые гражданами по договору социального найма отдельные жилые помещения: жилые дома, квартиры, изолированные комнаты в коммунальных квартирах.

3. Постановлением главы администрации Рязани устанавливается уполномоченное структурное подразделение администрации города по вопросу приватизации муниципального жилищного фонда, порядок принятия решения уполномоченным структурным подразделением по указанному вопросу, а также образцы необходимых документов.

II. Порядок предоставления документов и оформления договора
передачи жилого помещения в собственность граждан

4. Граждане, изъявившие желание приватизировать занимаемое жилое помещение, обращаются с заявлением в соответствующее уполномоченное структурное подразделение администрации города Рязани и представляют следующие документы:

1) документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;

2) справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;

3) справку о принадлежности жилого помещения;

4) справку о составе семьи (о зарегистрированных гражданах);

5) технический паспорт на жилое помещение;

6) кадастровый паспорт на жилое помещение;

7) заявление об отказе от права приватизации (в случае отказа кого-либо из членов семьи).

5. Передача гражданам в собственность квартир в домах муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.

В случае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из членов семьи, сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлению прикладывается выраженное в письменной форме и заверенное в установленном законом порядке согласие временно отсутствующего.

6. Подписи заявителей могут быть заверены должностным лицом уполномоченного структурного подразделения администрации города Рязани. Заявление может быть заверено нотариально.

7. Граждане, представляющие требуемые документы на приватизацию жилого помещения, предъявляют документы, удостоверяющие их личность.

8. Срок действия справки о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, и лицах, сохранивших право пользования жилыми помещениями - 30 календарных дней.

9. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

10. Решение вопроса о приватизации жилого помещения должно быть принято по заявлениям граждан в течение 20 рабочих дней со дня подачи документов.

11. Отказ в приватизации жилого помещения оформляется заключением, которое должно быть мотивированным и доведено до сведения заявителей в срок не более 20 рабочих дней. Отказ в приватизации может быть обжалован в судебном порядке.

12. Передача жилого помещения в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан (далее - договор), заключаемым уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В случае отказа от использования права приватизации кого-либо из членов семьи нанимателя, сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлению прикладывается оформленный в установленном порядке отказ.

13. В договор включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Несовершеннолетние, проживающие отдельно от родителей, усыновителей, опекунов, других граждан, но не утратившие право пользования жилым помещением, включаются в договор.

14. Договор заключается и подписывается по числу сторон договора, один экземпляр которого передается в регистрирующий орган.

15. После подписания сторонами договора уполномоченное структурное подразделение администрации города Рязани осуществляет его передачу в регистрирующий орган для государственной регистрации. Зарегистрированный экземпляр договора передается в уполномоченное структурное подразделение администрации города Рязани для исключения жилого помещения из реестра муниципальной собственности.

16. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

III. Оформление дубликата договора передачи жилого
помещения в собственность граждан

17. Дубликат договора передачи жилого помещения в собственность граждан выдается в следующих случаях:

1) утраты подлинника договора передачи жилого помещения;

2) вступления в наследство.

18. Для оформления дубликата договора граждане обращаются в уполномоченное структурное подразделение администрации города Рязани с заявлением.

19. Уполномоченное структурное подразделение администрации города Рязани рассматривает представленные материалы и выдает дубликат договора.

IV. Хранение архивных материалов

20. После регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним уполномоченное структурное подразделение администрации города Рязани формирует архивное дело и обеспечивает его хранение.

21. Срок хранения договора - постоянно, срок хранения остальных документов архивного дела - по минованию надобности.

22. В случае, если заключенный и подписанный сторонами договор не был получен для оформления регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленный срок, то он подлежит уничтожению по акту после 1 марта 2010 года.

Приложение N 14

к Положению

о порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального

образования - городской округ город Рязань

Порядок
передачи жилых помещений, ранее приватизированных
гражданами, в собственность муниципального образования -
городской округ город Рязань

I. Общие положения

1. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность города Рязани, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

2. Постановлением главы администрации города Рязани устанавливается уполномоченное структурное подразделение администрации города по вопросу передачи жилых помещений ранее приватизированных гражданами в собственность муниципального образования - город Рязань, порядок принятия решения уполномоченным структурным подразделением по указанному вопросу.

3. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2010 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения, расположенные в границах муниципального образования - город Рязань, в муниципальную собственность города Рязани, а администрация города Рязани обязана принять их в муниципальную собственность города Рязани и заключить с этими гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, договоры социального найма.

II. Порядок передачи жилых помещений в собственность
муниципального образования
городской округ - город Рязань

4. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность города Рязани осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность города Рязани и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого между гражданами и уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявления с полным комплектом документов, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка.

Образец договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность города Рязани, акта приема-передачи и заявления утверждаются постановлением главы администрации города Рязани.

Основанием для оформления договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность является постановление главы администрации города Рязани.

5. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность ранее приватизированные ими жилые помещения, подают в уполномоченное структурное подразделение администрации города Рязани заявление, которое подписывается всеми собственниками, в том числе признанными судом ограниченно дееспособными и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет. Граждане, признанные судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, действуют с согласия их законных представителей. За несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, и недееспособных граждан, признанных таковыми в судебном порядке, действуют их законные представители.

6. К заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность собственников, передающих жилые помещения в муниципальную собственность;

2) справка органа, осуществляющего регистрацию граждан по месту жительства, о лицах, проживающих в жилом помещении;

3) договор (или нотариально заверенная копия договора) передачи жилого помещения в собственность граждан (на всех собственников);

4) свидетельство (или нотариально заверенная копия свидетельства) о государственной регистрации права на жилое помещение (на всех собственников), в случае его отсутствия регистрационное удостоверение (или его нотариально заверенная копия);

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и справка Рязанского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" об отсутствии обременении, ограничений, арестов, наложенных на передаваемое жилое помещение;

6) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии зарегистрированных прав всех собственников на иные жилые помещения и справки Рязанского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" на всех собственников об отсутствии зарегистрированных прав на другие жилые помещения;

7) технический паспорт передаваемого жилого помещения;

8) предварительное разрешение органа опеки и попечительства в случаях, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети или совершеннолетние граждане, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными, а также если в передаваемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника;

9) решение собственников, определяющее будущего нанимателя передаваемого жилого помещения;

10) акт обследования жилого помещения, составленный комиссией. Состав комиссии утверждается постановлением главы администрации города Рязани;

11) отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения;

12) нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной, в случаях, если договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность города Рязани оформляется доверенным лицом гражданина.

7. Уполномоченное структурное подразделение администрации города Рязани в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации права муниципальной собственности на переданное жилое помещение заключает договор социального найма этого жилого помещения с бывшим(и) собственником(ами) и членами их семей, проживающими в этом жилом помещении. Нанимателем по договору социального найма будет выступать бывший собственник (один из бывших собственников) либо один из членов семьи бывшего собственника, определенный решением бывшего(их) собственника(ов).

III. Заключительные положения

8. Собственникам жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, не может быть отказано в заключении договора передачи жилых помещений в собственность муниципального образования - город Рязань, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством. В случае нарушения прав граждан при решении вопроса о заключении договора передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Рязань граждане вправе обратиться в суд.

9. Расходы, связанные с подготовкой и оформлением договора передачи жилых помещений в собственность муниципального образования - город Рязань, несут граждане, ранее приватизировавшие данные жилые помещения.

Приложение N 15

к Положению

о порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального

образования - городской округ город Рязань

Порядок
предоставления освободившихся жилых помещений
в коммунальных квартирах жилищного фонда
муниципального образования -
городской округ город Рязань
по договору купли-продажи

I. Общие положения

1. Постановлением главы администрации города Рязани устанавливается уполномоченное структурное подразделение администрации по вопросу продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах жилищного фонда муниципального образования - город Рязань, порядок принятия решения уполномоченным структурным подразделением администрации по указанному вопросу, а также образцы необходимых документов.

2. Право на предоставление по договору купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире имеют наниматели или собственники жилых помещений, проживающие в данной квартире, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 статьи 59 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

3. Предметом договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире не могут быть жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, а также расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, и жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

II. Порядок предоставления жилых помещений
по договору купли-продажи

4. При поступлении сведений об освобождении жилого помещения в коммунальной квартире уполномоченное структурное подразделение администрации города письменно в десятидневный срок уведомляет всех граждан, проживающих в данной квартире, о возможности предоставления таким гражданам освободившегося жилого помещения.

5. Граждане, претендующие на заключение договора купли-продажи, представляют в уполномоченное структурное подразделение администрации города в течение 30 дней с момента получения уведомления об освобождении жилого помещения следующие документы:

1) заявление о покупке освободившегося жилого помещения;

2) справку с места жительства;

3) копии документов, удостоверяющих личность нанимателей (собственников) и проживающих совместно с ними членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении);

4) копии правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение;

5) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества;

6) справку ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии или отсутствии собственности у всех членов семьи;

7) реестр ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" на коммунальную квартиру;

8) расчет ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" общей площади жилых помещений в коммунальной квартире;

9) извлечение из технического паспорта с поэтажным планом и экспликацией.

6. Граждане представляют копии документов, удостоверяющих личность, правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение, предусмотренных пунктом 5 настоящего Порядка, с одновременным предоставлением оригиналов.

После проверки соответствия копий оригиналу они заверяются лицом, принимающим документы, после чего оригинал возвращается заявителю.

7. При наличии нескольких претендентов на покупку освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, имеющих равную обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи, преимущественное право на предоставление жилого помещения имеют граждане:

1) имеющие в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации;

2) имеющие совместно проживающих с ними разнополых детей.

8. В случае, когда все претенденты находятся в равных условиях, то право на предоставление освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи имеют те лица, которые ранее подали заявление на приобретение жилого помещения с приложением всех документов, предусмотренных пунктом 5 настоящего Порядка.

9. Вопрос о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи рассматривается в уполномоченном структурном подразделение администрации города в течение 30 дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов.

10. По результатам рассмотрения представленных документов принимается решение о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи или об отказе в его предоставлении.

Решение об отказе в предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи принимается в случаях:

1) если заявитель обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более нормы предоставления;

2) если представленные документы не соответствуют требованиям настоящего Порядка;

3) если жилые помещения в установленном порядке признаны непригодными для проживания, в том числе расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, и жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

11. При принятии решения о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи проводится оценка данного помещения для определения его рыночной стоимости.

12. Решение о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи оформляется постановлением главы администрации города Рязани.

13. В срок не позднее 3-х рабочих дней с момента подписания постановления о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи уполномоченное структурное подразделение администрации города направляет документы для определения рыночной стоимости жилого помещения независимому оценщику.

На основании представленных документов, после получения отчета независимого оценщика о рыночной стоимости жилого помещения, уполномоченное структурное подразделение заключает с гражданином договор купли-продажи жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

14. Договор купли-продажи освободившегося жилого помещения заключается между уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани и гражданином на основании постановления главы администрации о предоставлении освободившегося жилого помещения.

15. Средства от продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в полном объеме поступают в бюджет города Рязани.

Приложение N 16

к Положению

о порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального

образования - городской округ город Рязань

Порядок
предоставления земельных участков для целей,
не связанных со строительством,
на территории муниципального образования -
городской округ город Рязань

I. Порядок предоставления земельных участков для целей,
не связанных со строительством

1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются для ведения садоводства, огородничества, туризма и отдыха населения, благоустройства и иных целей, не предполагающих строительства.

2. Не могут предоставляться для целей, не связанных со строительством, земельные участки, на которых в ближайшие 3 года планируется строительство зданий, строений и сооружений, либо функциональное назначение которых не предполагает их предоставление для целей, не связанных со строительством.

3. Органом, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования - город Рязань является администрация города.

Решение о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, оформляется постановлением администрации города Рязани.

4. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность, аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование на срок не более чем один год.

5. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Предоставление указанных земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательством.

6. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется:

1) без проведения торгов;

2) на торгах.

II. Условия, сроки и предельные размеры предоставления
земельных участков

7. Для ниже перечисленных категорий земельных участков устанавливаются следующие условия, сроки и предельные (минимальные и максимальные) размеры предоставления:

7.1. Для ведения садоводства земельные участки предоставляются в аренду сроком до 5 лет и размером от 0,05 га до 0,15 га.

7.2. Для ведения огородничества земельные участки предоставляются на основании выданных управлением главного архитектора фрагментов топографической съемки на земельные участки М 1:500 без постановки земельного участка на кадастровый учет в аренду без проведения торгов сроком на 1 год и размером от 0,02 га до 0,3 га.

7.3. Под временные складские площадки земельные участки предоставляются в аренду сроком до 5 лет, размер участка определяется расчетом нормативной площади, в соответствии с производственными мощностями.

7.4. Дополнительные земельные участки для обслуживания индивидуального жилого дома предоставляются в собственность или в аренду сроком до 10 лет за счет территорий, граничащих с земельными участками, предоставленными для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома. При этом размер дополнительного земельного участка не может превышать 0,03 га, а общий размер дополнительного земельного участка и земельного участка, предоставленного ранее для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома, не может превышать 0,2 га.

Земельные участки, находящиеся в фактическом пользовании граждан более 5 лет, при отсутствии споров со смежными землепользователями предоставляются без проведения торгов. Фактическое пользование земельным участком должно быть подтверждено документально (реестром, справкой БТИ, планом усадьбы, а также другими документами).

7.5. Земельные участки под благоустройство предоставляются на срок не более 5 лет при условии, что они испрашиваются для некоммерческих целей и являются смежными по отношению к земельным участкам, используемым заявителями на определенном праве под объектами капитального строительства.

Под благоустройством понимается деятельность, направленная на повышение эстетической комфортности окружающей среды, в том числе мероприятия по озеленению, освещению и планированию территории, оборудованию детских, спортивных площадок и мест для отдыха населения без возведения капитальных сооружений.

На предоставленных для благоустройства территории земельных участках разрешается установка объектов уличного оборудования, уличной мебели, объектов городского дизайна и произведений декоративного искусства, размещение беседок, скамеек, теневых навесов, устройство парапетов, оград, технических ограждений и других малых архитектурных форм, обустройство клумб, газонов, цветников, дорожек и др.

Размещение стоянок и парковок автомобильного транспорта в понятие благоустройства не включается.

7.6. Земельные участки для обеспечения строительства по утвержденному проекту за счет территорий, граничащих с земельными участками, предоставленными для строительства объекта капитального строительства, предоставляются лицу, которому на определенном праве принадлежит предоставленный под строительство земельный участок.

В указанных целях земельные участки предоставляются в аренду на срок строительства объектов, но не более 3 лет.

Для предоставления земельного участка заявителем представляются документы, подтверждающие соответствующее право на предоставленный под строительство земельный участок.

7.7. Земельные участки в составе рекреационных зон, испрашиваемые для организации отдыха граждан и туризма, предоставляются в аренду на срок не более 10 лет.

7.8. Допускается (при обосновании) по согласованию с управлением главного архитектора города, инспекцией безопасности дорожного движения, со службами государственного пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора предоставление в аренду земельных участков на срок до 1 года для размещения открытых гостевых парковок автомобильного транспорта для кратковременного размещения автотранспорта посетителей предприятий, учреждений, организаций.

Гостевая автопарковка должна иметь твердое покрытие, при этом площадь гостевой автопарковки не должна превышать 500 кв. м (0,05 га). Запрещается размещать гостевые автопарковки на элементах озеленения и благоустройства.

8. В случаях, не предусмотренных настоящим Положением, земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются в аренду сроком до 5 лет. Размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки.

9. Стоимость (начальная цена) земельного участка, предоставляемого в собственность за плату гражданину или юридическому лицу, а также право аренды в случае предоставления земельного участка на торгах, определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Размер арендной платы за земельный участок определяется в порядке, установленном федеральным и областным законодательством, а также нормативными правовыми актами органа местного самоуправления города Рязани.

III. Процедура предоставления земельных участков

10. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают в администрацию города заявление о предоставлении земельного участка в собственность или аренду (далее - заявление).

В заявлении указываются:

1) цель использования земельного участка;

2) предполагаемые размеры и местоположение земельного участка;

3) испрашиваемое право на земельный участок.

11. К заявлению прилагаются:

1) для юридических лиц - копии следующих документов, заверенные подписью руководителя и печатью юридического лица:

а) учредительные документы юридического лица;

б) свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

в) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

г) документ о назначении руководителя юридического лица;

д) документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка (при наличии такого права);

2) для граждан, зарегистрированных в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя, копии следующих документов, заверенные подписью и печатью индивидуального предпринимателя:

а) документ, удостоверяющий личность;

б) свидетельство о государственной регистрации граждан в качестве индивидуального предпринимателя;

в) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

г) документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка (при наличии такого права);

3) для граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями:

а) документ, удостоверяющий личность (копия);

б) документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка (при наличии такого права).

12. Заявления, в которых отсутствует информация, и (или) документы, предусмотренные пунктами 10, 11 настоящего Порядка, рассмотрению не подлежат, о чем заявители уведомляются в письменной форме в течение 5 рабочих дней с даты получения заявления.

13. В течение 10 дней с даты поступления заявления с приложением соответствующих документов управление главного архитектора рассматривает возможность использования земельного участка под испрашиваемые цели и дает заключение о возможности или невозможности предоставления земельного участка.

14. В случае, если управлением главного архитектора дано отрицательное заключение, администрация города Рязани в течение 5 дней с момента подготовки заключения направляет гражданину или юридическому лицу мотивированный отказ в предоставлении земельного участка.

15. При положительном заключении администрация города Рязани публикует в газете "Рязанские ведомости" информацию о возможности передачи гражданам или юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством.

В информации указываются:

1) местоположение земельного участка;

2) предполагаемые размеры земельного участка;

3) правовой режим земельного участка;

4) право, на котором может быть предоставлен земельный участок (в собственность (за плату или бесплатно) или в аренду);

5) условия предоставления земельного участка;

6) место и срок принятия заявлений по существу публикации.

16. Предоставление земельных участков в случаях, предусмотренных пунктом 7.2 и вторым абзацем пункта 7.4 настоящего Порядка, осуществляется без публикации информации.

При предоставлении земельных участков в случаях, предусмотренных пунктами 7.5 и 7.6. настоящего Порядка, земельные участки предоставляются с учетом того, что заявка может быть принята только от лиц, обладающих правами на смежные земельные участки (данное требование указывается в публикации).

17. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, на основании информации, указанной в пункте 15 настоящего Порядка, подают заявление в администрацию города Рязани в течение 14 дней со дня публикации. Заявление должно соответствовать требованиям, установленным пунктами 10, 11 настоящего Порядка.

18. Администрация города Рязани в месячный срок со дня обращения заявителя обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его.

19. Финансирование работ по подготовке проекта границ земельного участка и оплата проведения оценки стоимости земельного участка или права его аренды осуществляется за счет средств заявителя, а в случае проведения торгов за счет средств победителя торгов.

IV. Предоставление земельных участков
без проведения торгов

20. Земельный участок для целей, не связанных со строительством, предоставляется гражданину или юридическому лицу в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если в отношении этого земельного участка подано одно заявление.

21. Администрация города Рязани принимает постановление о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату (или бесплатно) или в аренду для целей, не связанных со строительством.

22. На основании постановления, указанного в настоящем Порядке, администрация города Рязани заключает с заявителем договор купли-продажи или аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, в семидневный срок со дня предоставления заявителем в администрацию города Рязани следующих документов:

1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;

2) кадастровой выписки об объекте недвижимости;

3) кадастрового паспорта объекта недвижимости;

4) кадастрового плана территории;

5) кадастровой справки.

Кадастровые планы, технические паспорта иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

V. Предоставление земельных участков на торгах

23. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется на торгах:

1) в случае, если в отношении одного земельного участка поданы два и более заявлений;

2) в иных случаях, установленных федеральным и областным законодательством.

24. При наличии оснований, указанных в настоящем Порядке, администрация города Рязани:

1) в двухнедельный срок со дня окончания срока, установленного настоящим Порядком, принимает решение о проведении торгов;

2) в недельный срок после принятия решения о проведении торгов извещает граждан и юридических лиц, подавших заявление о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, о возможном приобретении прав на этот земельный участок на торгах и условиях участия в торгах;

3) совершает иные действия, предусмотренные действующим законодательством.

25. Предметом торгов может быть только сформированный земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.

Формирование земельного участка осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

26. Организация и проведение торгов по продаже земельных участков для целей, не связанных со строительством, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

27. Администрация города Рязани в пятидневный срок со дня подписания протокола о результатах торгов заключает с победителем торгов договор купли-продажи или договор аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством.

ГАРАНТ:

Решением Рязанской городской Думы от 9 июля 2009 г. N 451-I настоящее Положение дополнено приложением N 17, распространяющимся на отношения, возникшие с 1 января 2009 г.

Приложение N 17

к Положению

о порядке управления и распоряжения

имуществом, находящимся

в собственности муниципального образования -

городской округ город Рязань

Методика
определения размера арендной платы по договорам аренды
муниципального имущества, заключенным до 1 января 2009 года

С изменениями и дополнениями от:

9 июля 2009 г.

I. Арендная плата за муниципальное недвижимое имущество

1.1. Размер арендной платы за муниципальное недвижимое имущество в расчете на год производится по формуле:

Апн = Аон + Авн,

где:

а) Апн - годовой размер арендной платы за муниципальное недвижимое имущество;

б) Аон - величина арендной платы за площади основного назначения в год (руб.);

в) Авн - величина арендной платы за площади вспомогательного назначения в год (руб.).

1.2. Величина арендной платы за площади основного назначения в год определяется по следующей формуле:

Аон = Бап х S х Кз х Кк х Кд х Км х Киз х Кинф х Кв,

где:

а) Бап - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр (кв. м) площади в год, устанавливается решением представительного органа города Рязани;

б) S - площадь арендуемого имущества основного назначения (для Авн - площадь вспомогательного назначения);

в) Кз - зональный коэффициент, определяется по таблице N 1, являющейся приложением к настоящей Методике;

г) Кк - коэффициент категории арендуемого объекта, применяется на основании данных технической инвентаризации в размере:

- отдельно стоящее здание, строение, сооружение - 2,0;

- встроенно-пристроенное помещение, часть здания, строения, сооружения - 1,0;

- подвал, полуподвал, цокольный этаж, чердак, мансарда - 0,75;

- подземный переход, надземный переход, открытая благоустроенная площадка - 0,3;

д) Кд - коэффициент вида деятельности, определяется по таблице N 2, являющейся приложением к настоящей Методике;

е) Км - коэффициент материала изготовления, применяется на основании данных технической инвентаризации в размере:

- кирпич, железобетон - 1,0;

- другие материалы - 0,8;

ж) Киз - коэффициент износа арендованного имущества равен 0,7 и применяется на основании данных технической инвентаризации в случае, если процент износа имущества превышает 50%;

з) Кинф - коэффициент инфляции, ежегодно устанавливается постановлением администрации города по данным органов государственной статистики и применяется до изменения базовой ставки арендной платы, установленной решением Рязанского городского Совета от 14.12.2006 N 844-III;

и) Кв - коэффициент времени, применяется в случае, если по условиям договора аренды муниципальное имущество предоставляется некоммерческой организации на несколько часов в день (менее 8) для осуществления образовательной, культурно-просветительной, лечебно-оздоровительной и физкультурной деятельности. Кв определяется путем деления количества часов использования имущества на 8.

1.3. Величина арендной платы за площади вспомогательного назначения (Авн) определяется по формуле, указанной в пункте 1.2 настоящей Методики, с применением коэффициента 0,75.

1.4. В случае осуществления арендатором нескольких видов деятельности годовой размер арендной платы недвижимого имущества определяется как сумма арендных платежей, рассчитанных отдельно за площади, используемые под каждый вид деятельности.

II. Арендная плата за муниципальное движимое имущество

2.1. Арендная плата за пользование движимым имуществом состоит из:

- платы за пользование основными средствами;

- платы за пользование материальными запасами.

2.2. Размер арендной платы за пользование движимым имуществом в расчете на год производится по формуле:

АПд = (Сос х П1 + Смз х П2) х Кд,

где:

АПд - размер арендной платы за пользование движимым имуществом в год;

Сос - стоимость основных средств, принимается равной остаточной стоимости.

Имущество, в отношении которого полностью начислена сумма амортизации, фактический срок службы которого превышает нормативный (установленный по нормам амортизации для данного типа имущества), но находящееся в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, принимается равной восстановительной (первоначальная с учетом переоценки) стоимости; для имущества стоимостью до 1000 (одной тысячи) рублей включительно, учитываемого на забалансовом счете, принимается равной 1000 (одной тысяче) рублей за каждую единицу;

П1 - арендный процент, равный 30% от остаточной стоимости основных средств; для имущества с полным нормативным износом применяется в размере 1% от восстановительной стоимости; для имущества, учитываемого на забалансовом счете, принимается равным ставке рефинансирования, устанавливаемой Центральным Банком Российской Федерации;

Смз - стоимость материальных запасов, сдаваемых в аренду (руб.);

П2 - арендный процент, принимается равным ставке рефинансирования, устанавливаемой Центральным Банком Российской Федерации;

Кд - коэффициент вида деятельности арендатора, определяется по таблице N 2, являющейся приложением к настоящей Методике.

2.3. Изменение размера арендной платы осуществляется со дня переоценки в случае проведения переоценки основных средств и нематериальных активов.

Таблица N 1

к Методике

определения размера арендной платы

по договорам аренды муниципального имущества,

заключенным до 1 января 2009 года

N зоны	Наименование адресных территориальных образований (улицы, проспекты, проезды, площади, поселки) города Рязани (1)	Зональный коэффициент (Кз)
1	Улица Введенская, ул. Вознесенская, ул. Гагарина, улица Горького, улица Дзержинского, улица Есенина, улица Кольцова, улица Краснорядская, площадь Ленина, улица Ленина, улица Маяковского, улица Мюнстерская, Первомайский проспект, площадь Победы, улица Почтовая, площадь Свободы, улица Свободы, улица Семинарская, улица Соборная, площадь Театральная, улица Центральный рынок, улица Циолковского	2,0
2	Улица Бирюзова, улица Братиславская, улица Великанова, улица Вокзальная, улица Высоковольтная, улица Гоголя, улица Грибоедова, площадь Димитрова, улица Интернациональная, Касимовское шоссе, улица Каширина, улица Коломенская, улица Костычева, улица Крупской, улица Кудрявцева, Куйбышевское шоссе, улица Ленинского Комсомола, улица Лермонтова, Малое шоссе, площадь Мичурина, Московское шоссе, Народный бульвар, улица Николо-Дворянская, улица Новая, улица Новоселов, улица Октябрьская, улица Пожа-лостина, улица Полетаева, улица Право-Лыбедская, улица Садовая, улица Сенная, улица С.Середы, площадь Соборная, улица Советской Армии, улица Станкозаводская, улица Стройкова, улица Татарская, улица Торговый городок, улица Урицкого, улица Фирсова, улица Чапаева, улица Чкалова, улица Черновицкая	1,5
3	Газетный переулок, улица 1-я Железнодорожная, улица 2-я Железнодорожная, улица Зубковой, улица Островского, улица Полевая, улица Попова, улица Пушкина, улица Радищева, проезд Речников, улица Семашко, улица Скоморошинская, улица Шевченко, улица Электрозаводская, проезд Яблочкова	1,2
4	Улица Либкнехта	0,4
5	Улица Павлова, улица Халтурина	0,3
6	Улица Гайдара (Солотча)	0,1
7	Войков переулок, поселок Остров	0,01
8	Остальные адресные территориальные образования (улицы, проспекты, проезды, площади, поселки) города Рязани	1,0

Таблица N 2

к Методике

определения размера арендной платы

по договорам аренды муниципального имущества,

заключенным до 1 января 2009 года

N пп	Виды деятельности	Коэффициент вида деятельности (Кд)
1	Деятельность по решению вопросов местного значения городского округа - город Рязань, финансируемая из городского бюджета; деятельность, направленная на защиту интересов детей, инвалидов, ветеранов, героев, социальную поддержку безработных граждан и содействие занятости населения (за исключением осуществления коммерческой деятельности на арендованном имуществе); эксплуатация и ремонт светофоров и средств организации дорожного движения города Рязани; деятельность в области спорта, искусства; деятельность, направленная на развитие культуры и сохранение культурного наследия; бытовые услуги, оказываемые индивидуальными предпринимателями, имеющими на иждивении пятерых и более несовершеннолетних детей; хранение специальных средств передвижения инвалидами и участниками ВОВ; изготовление, ремонт и реализация средств коррекции зрения	0,01
2	Банные услуги	0,1
3	Деятельность, осуществляемая органами государственной власти; деятельность, осуществляемая учреждениями и автономными некоммерческими организациями в области здравоохранения, образования; изготовление и расфасовка лекарственных средств (за площади, используемые для производства лекарств, изделий медицинского назначения, хранения наркотических средств); деятельность в области гидрометеорологии и мониторинга окружающей среды; деятельность, осуществляемая с привлечением инвалидов в составе работающих более 50%; хранение личного транспорта гражданами	0,2
4	Содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ремонт и эксплуатация лифтов, мусоропроводов, уборка внутриподъездных и придомовых площадей; управление многоквартирными домами	0,3
5	Деятельность, осуществляемая бюджетными учреждениями, финансируемыми не из бюджета города Рязани, профессиональными союзами; бытовые услуги	0,5
6	Общественное питание без реализации алкогольной продукции	0,7
7	Торговая деятельность; деятельность гостиниц; техническое обслуживание и ремонт транспортных средств; автосервис; ремонт и изготовление ювелирных изделий	1,2
8	Риэлтерская деятельность; страховая деятельность; юридическая деятельность (за исключением нотариальной); рекламная деятельность; туристическая деятельность; общественное питание с реализацией алкогольной продукции; ритуальные услуги	2,0
9	Банковская деятельность	3,0
10	Деятельность ломбардов	4,0
11	Прочие виды деятельности	1,0

(1) Если объект аренды расположен на пересечении адресных территориальных образований (улиц, проспектов, проездов, площадей, поселков), то Кз применяется потому адресному территориальному образованию, на которое выходит фасад здания и входная группа объекта аренды.