Распоряжение Правительства Москвы от 28 июля 2003 г. N 1325-РП "О признании жилых домов по адресам: ул. Верхняя Первомайская, д. 45а, корп. 12 и ул. Верхняя Первомайская, д. 2а, стр. 5, корп. 6 аварийными (Восточный административный округ)"

В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 26.08.97 N 643 "О порядке признания жилых помещений (домов) аварийными в г. Москве" и от 13.04.99 N 307 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 26 августа 1997 г. N 643 "О порядке признания жилых помещений (домов) аварийными в г. Москве", решением Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Москвы (протокол от 28.02.2002 N 87):

1. Признать жилые дома по адресам: ул.Верхняя Первомайская, д.45а, корп.12 общей площадью 3933 кв.м, жилой - 1721 кв.м и ул.Верхняя Первомайская, д.2а, стр.5, корп.6 общей площадью 4044 кв.м, жилой - 1818 кв.м аварийными.

2. Выполнить комплексную реконструкцию зданий под жилые цели с нежилыми первыми этажами площадью не менее 1324,9 кв.м, передаваемыми в собственность города Москвы, с отселением жителей и выводом арендатора и собственников нежилых помещений с учетом существующих землепользователей - ЗАО "МПО "Электромонтаж" и ООО "Издательство "СКС" на участках по адресам: ул.Верхняя Первомайская, д.45а, корп.12 и ул.Верхняя Первомайская, д.2а, стр.5, корп.6 в установленном порядке (приложение).

3. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выделить префектуре Восточного административного округа в 2004 году жилую площадь в объеме 7100,0 кв.м с набором квартир, необходимых для переселения 129 семей (284 человека) из жилых домов (п.1).

4. Префектуре Восточного административного округа совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

4.1. Обеспечить выполнение охранных мероприятий до полного отселения жителей из аварийных домов (п.1).

4.2. На основании Закона города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" осуществить переселение жителей домов (п.1) на жилую площадь, выделенную Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (п.3).

5. Принять к сведению:

5.1. Обязательства ЗАО "МПО"Электромонтаж" представить в Москомзем договор аренды земли от 13.08.01 N М-03-504152 для его расторжения в установленном порядке в связи с выходом настоящего распоряжения.

5.2. Обязательства ООО "Издательство "СКС" представить в Москомзем договор аренды земли от 05.11.97 N М-03-010218 для его расторжения в установленном порядке в связи с выходом настоящего распоряжения.

6. После вывода инвестором арендатора - ЗАО "МПО "Электромонтаж" (п.7.2.1) Департаменту имущества города Москвы расторгнуть договоры аренды в установленном порядке.

7. Городской конкурсной комиссии по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 23.01.2001 N 68-ПП "Об утверждении формы примерного инвестиционного контракта (договора) и регламента подготовки и реализации городских инвестиционных программ по строительству (реконструкции, комплексному капитальному ремонту) жилых объектов в городе Москве":

7.1. Осуществить подбор инвестора на конкурсной основе по реконструкции жилых домов (п.1).

7.2. Предусмотреть в условиях конкурса:

7.2.1. Вывод за счет средств инвестора - победителя конкурса пользователей нежилых помещений (п.2).

7.2.2. Распределение общей нежилой площади в отреконструированных объектах, за исключением помещений площадью 1038,1 кв.м, находящихся в частной собственности, в соотношении:

- 50% в собственность инвестора - победителя конкурса;

- 50%, но не менее 1324,9 кв.м - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

7.2.3. В случае строительства гаража-стоянки полученную площадь распределить в соотношении:

- 80% машино-мест и площадей общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора - победителя конкурса;

- 20% машино-мест и площадей общего пользования в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

7.3. Условия проведения конкурса могут быть откорректированы на основании разработанной в установленном порядке лотовой документации.

8. Принять к сведению, что после завершения реконструкции зданий (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Москомземе в установленном порядке на основании имущественных прав.

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков