Приложение N 7. Условия проекта договора доверительного управления муниципальным имуществом, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципального образования - город Рязань

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 7

к постановлению

администрации города Рязани

от 20 марта 2009 года N 1677

Условия проекта договора доверительного управления муниципальным имуществом, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципального образования - город Рязань

1. Общие положения.

1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему  на

определенный срок __________________________________________ (далее

Имущество) в доверительное управление  на  основании  протокола  об

итогах аукциона (конкурса) N ____ от "___" ____________ 200__ г. (в

случае заключения Договора без проведения торгов: на основании

решения Рязанской городской Думы от _____________________N ____), а

Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим

имуществом в интересах ___________________________________________.

1.2. Передача Имущества  в  доверительное  управление   не   влечет

перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

1.3. Доверительный управляющий вправе совершать в отношении

Имущества любые юридические  и  фактические  действия  в  интересах

__________________________________________.

1.4. Сделки с Имуществом  Доверительный  управляющий  совершает  от

своего имени, указывая  при  этом,  что  он  действует  в  качестве

доверительного   управляющего  посредством   отметки  в  письменных

документах после наименования Доверительного управляющего "Д.У.".

1.5. Имущество считается переданным с момента подписания  сторонами

передаточного акта о передаче Имущества  Учредителем  управления  и

принятии его Доверительным управляющим.

1.6. Имущество, переданное в доверительное управление, отражается у

Доверительного управляющего на отдельном балансе и по нему  ведется

самостоятельный учет.

1.7. Для   расчетов  по  деятельности,  связанной  с  доверительным

управлением, открывается отдельный банковский счет.

1.8. Размер вознаграждения Доверительного управляющего  составляет:

__________ руб. и выплачивается в следующие  сроки  и  в  следующем

порядке: _________________________________________________________.

1.9. Интересы муниципального  образования - городской  округ  город

Рязань требуют, чтобы Доверительный  управляющий  при  распоряжении

имуществом обеспечивал: __________________________________________.

1.10. При    определении   того,    в   чем    состоят     интересы

выгодоприобретателя  по  настоящему  договору,  Управляющий  должен

исходить из того, что _____________________________________________

(пункт включается в Договор, в случае, если  управление  Имуществом

будет осуществляться в интересах выгодоприобретателя).

1.11. Порядок  и   сроки   выполнения   Доверительным   управляющим

конкурсных условий: _______________________________________________

(пункт включается в Договор в случае, если Договор  заключается  по

результатам проведения конкурса).

2. Права доверительного управляющего.

2.1. Права, приобретенные Доверительным  управляющим  в  результате

действий по  доверительному  управлению  Имуществом,  включаются  в

состав Имущества.

Обязанности, возникшие в результате таких  действий  Доверительного

управляющего, исполняются за счет Имущества.

2.2. Для защиты прав на Имущество Доверительный управляющий  вправе

требовать устранения всякого нарушения его  прав в соответствии  со

статьями 301, 302, 304, 305 ГК РФ.

2.3. Доверительный управляющий имеет право на возмещение понесенных

им расходов за счет доходов от использования имущества.

3. Обязанности доверительного управляющего.

3.1. С целью реализации Договора Доверительный управляющий обязан:

3.1.1. Осуществлять права, связанные с управлением Имуществом;

3.1.2. Перечислять выгодоприобретателю по настоящему договору

суммы, полученные в результате  управления  Имуществом  за  вычетом

сумм, причитающихся Доверительному управляющему в виде  компенсации

расходов и вознаграждения, предусмотренных Договором;

3.1.3. Направлять Учредителю управления ежеквартально,  не  позднее

10 дней после сдачи в налоговый орган, квартальный баланс Имущества

и имущественных прав, переданных ему в доверительное  управление  и

полученных им в связи с владением таковым, а также отчеты  о  своих

действиях;

3.1.4. Обеспечить проверку независимым внешним  аудитором  годового

баланса прибылей и убытков управления;

3.1.5. Выполнять    конкурсные   условия   в   порядке   и   сроки,

установленные в Договоре (пункт включается в Договор в случае, если

Договор заключается по результатам проведения конкурса).

3.2. Доверительный управляющий   обязан  действовать   в  интересах

Учредителя управления (выгодоприобретателя), не  допуская  смешения

личных интересов     с      интересами    Учредителя     управления

(выгодоприобретателя).

3.3. Считается,   что   Доверительный   управляющий   имеет  личную

заинтересованность в случае, если он:

3.3.1. Является поставщиком  товаров  и  услуг   для   организаций,

имущество которых принадлежит ему в силу Договора;

3.3.2. Является производителем или поставщиком товаров  или  услуг,

аналогичных    или   взаимозаменяемых  с  товарами  или   услугами,

производимыми организациями;

3.3.3. Является кредитором организаций;

3.3.4. Является юридическим лицом, имущество которого полностью или

частично образовано организациями;

3.3.5. Может извлечь  выгоду   из  распоряжения  Имуществом  (кроме

вознаграждения, предусмотренного Договором);

3.3.6. Будучи физическим  лицом,   находится   в  родственных   или

трудовых отношениях с лицами, к которым могут быть применены те или

иные     из    вышеприведенных   определений   (данное   требование

распространяется   на   должностных    лиц     органов   управления

Доверительного управляющего - юридического  лица,   имеющего  право

совершать сделки от своего имени).

4. Ответственность доверительного управляющего.

4.1. Доверительный управляющий, не проявивший должной  заботливости

об интересах _____________________________________________________,

возмещает Учредителю управления  убытки,  причиненные  утратой  или

повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а  также

упущенную выгоду.

4.2. Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные

убытки, если не докажет,   что  эти  убытки  произошли   вследствие

непреодолимой силы.

4.3. При отсутствии указания о действии Доверительного управляющего

в этом качестве Доверительный управляющий  отвечает перед  третьими

лицами только принадлежащим ему имуществом.

4.4. Долги по обязательствам, возникшим  в  связи  с  доверительным

управлением Имуществом,  погашаются  за  счет  Имущества. В  случае

недостаточности   Имущества  взыскание   может  быть   обращено  на

имущество Доверительного управляющего.

5. Срок, изменение, расторжение, прекращение действия договора.

5.1. Договор заключен на срок с "___" ___________ 200__ г. по "___"

________ 200__ г.

5.2. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон

либо по основаниям,  предусмотренным  законодательством  Российской

Федерации.

5.3. При отсутствии заявления   одной  из   сторон   о  прекращении

настоящего договора по  окончании  срока  его  действия  он   будет

считаться продленным на тот же срок и на тех же условиях.

5.4. При отказе одной стороны от настоящего договора другая сторона

должна быть  уведомлена  об  этом  за  один месяц   до  прекращения

договора.

5.5. При прекращении Договора  Имущество  передается  Доверительным

управляющим Учредителю управления.

6. Особые условия.

6.1. Особенности     Имущества,   являющиеся     его      предметом

государственной   охраны,   изложены   в   охранном   обязательстве

пользователя   объектом     культурного  наследия  N ____ от "____"

_________________, (пункт включается  в  Договор  в  случае,  когда

Имущество является памятником истории и культуры).

6.2. Учредитель управления производит  государственную  регистрацию

передачи   Имущества   в  доверительное  управление  Доверительному

управляющему   в  Управлении  Федеральной  службы   государственной

регистрации,  кадастра   и  картографии  по  Рязанской   области  в

установленном порядке (пункт включается в Договор  при  передаче  в

доверительное управление недвижимого имущества).

6.3. Споры по Договору, не урегулированные Сторонами, разрешаются в

арбитражном суде Рязанской области.