Приложение N 2. Положение о градостроительной комиссии - комиссии по землепользованию и застройки при администрации муниципального образования - Скопинский муниципальный район

Приложение N 2

к постановлению

главы муниципального образования -

Скопинский муниципальный район

N 459 от 01 августа 2007 г.

Положение
о градостроительной комиссии -
комиссии по землепользованию и застройки
при администрации муниципального образования -
Скопинский муниципальный район

I. Общие положения

1. Градостроительная комиссия при главе администрации муниципального образования - Скопинский муниципальный район (далее - Комиссия) является коллегиальным, постоянно действующим совещательным органом для координации деятельности в области градостроительства и архитектуры на территории Скопинского района Рязанской области.

2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Рязанской области "О градостроительной деятельности на территории Рязанской области" N 342-IV РОД от 27.06.2007 года, иными нормативными правовыми актами Рязанской области, Российской Федерации, Уставом муниципального образования - Скопинский муниципальный район.

3. К работе Комиссии могут привлекаться специалисты администрации Скопинского муниципального района, депутаты Скопинской районной Думы, представители проектных организаций, государственных надзорных органов и иных организаций, имеющих согласования вопросов проектирования и размещения объектов.

4. Состав Комиссий утверждается главой муниципального образования - Скопинский муниципальный район.

5. Решения Комиссии оформляются протоколами, подписанным председателем и секретарем Комиссии, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания. Комиссия хранит протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью. Ответственный за хранение документов является секретарь Комиссии. Протоколы заседаний Комиссии являются открытыми для всех заинтересованных лиц, которые могут получить копии протоколов за плату, размер которой не должен превышать затрат на их изготовление. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии.

II. Полномочия комиссии

6. Комиссия обеспечивает:

- рассмотрение заявлений физических и юридических лиц о предоставлении земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта в Скопинском районе;

- подготовку решений о выдаче разрешений:

1) на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

2) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- подготовку рекомендаций главе Скопинского муниципального района;

3) организует подготовку предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, а также проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением Правил землепользования и застройки.

III. Порядок работы комиссии

7. Председателем Комиссии является заместитель главы администрации муниципального образования - Скопинский муниципальный район по развитию инфраструктуры, строительству к жилищно-коммунальному хозяйству. В его отсутствии# обязанности председателя исполняет начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования - Скопинский муниципальный район.

8. Секретарь Комиссии обеспечивает:

- формирование повестки;

- приглашение на заседания Комиссии представителей органов местного самоуправления, застройщиков, проектко-строительных и иных заинтересованных организаций;

- подготовку материалов для заседания Комиссии;

- оформление протоколов и их рассылку;

- оформление иных документов, необходимых для организации деятельности Комиссий.

9. Основной формой работы Комиссии является заседания #.

10. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в неделю и является правомочными при наличии не менее половины членов состава Комиссии,

11. Дата, время и место проведения определяются председателем Комиссии.

12. Информация о проведении заседания, повестка дня заблаговременно доводится до сведения членов Комиссии и приглашенных,

13. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства осуществляется в соответствии со статьями 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

14. Решение Комиссии принимается большинством голосов от числа присутствующих членов Комиссии.

На заседания Комиссии (в том числе проводимых в форме публичных слушаний) в обязательном порядке приглашаются:

- ответственные представители территориальных органов общественного самоуправления тех поселений Скопинского района, где расположены объекты недвижимости, по поводу которых подготавливаются соответствующие рекомендации;

- проживающие на территории применительно, к которой подготовлена документация по планировке территории;

- обладающие на праве собственности, аренды, пользования объектами недвижимости, расположенными на территории, применительно к которой подготовлена документация по планировке территории;

- проживающие и обладающие объектами недвижимости, расположенными на территориях, примыкающих к территории, применительно к которой подготовлена документация по планировке территории;

- иные лица, чьи интересы затрагиваются в связи с планируемой реализацией , документации по планировке территории.

Указанные представители обладают правом голоса равному голосу членов Комиссии. Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую финансовую заинтересованность, или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по поводу которой рассматривается вопрос.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приведена в соответствии с источником

6. Обязательному обсуждению на публичных слушаниях, организуемых Комиссией, подлежат следующие виды градостроительной документации:

- проекты генеральных планов поселений (за исключением разделов проектов имеющих ограничения доступа), а также проекты планов и программ развития муниципального образования - Скопинский муниципальный район;

- проект правил землепользования и застройки поселений;

- документы территориального планирования в части наличия решений об установлении границ зон изъятия, в том числе путем выкупа, резервирования с последующим изъятием, в том числе путем выкупа земельных участков и иных объектов недвижимости для государственных и муниципальных нужд;

- требования законодательства о необходимости доказательства невозможности установить границы зон изъятия, в том числе выкупа, резервирования иным способом, чем тот который предложен документацией по планировке территории;

- градостроительные регламенты, содержащимся# в Правилах землепользования и застройки;

- технические регламенты, включая требования, предъявляемые к градостроительному проектированию систем инженерно-технического обеспечения планируемого строительства, реконструкции;

- требования в части того, что:

а) площадь земельных участков многоквартирных домов не может быть меньше площади, определенной на основе нормативов, действующих на момент строительства этих домов (если сложившееся землепользование не препятствует реализации этих нормативов):

б) земельные участки многоквартирных домов могут быть выделены на местности только в случае не нарушения прав третьих лиц на использование территорий общего пользования, в противном случае устанавливаются неделимые земельные участки, в границах которых могут располагаться.несколько многоквартирных жилых домов;

- проекты планировки территорий;

- проекты межевания территории;

- иные требования, установленные законодательством о градостроительной деятельности.

7. На основании заключения о результатах публичных слушаний Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе района.

8. Для подготовки рекомендаций Комиссия может запросить заключения уполномоченных органов сфере охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора.

7. Комиссия обеспечивает информирование граждан о принятых решений# путем опубликования (обнародования).