Распоряжение Правительства Москвы от 20 октября 2003 г. N 1866-РП "О внесении изменений в программу комплексной реконструкции квартала 684 Тверского района (Центральный административный округ города Москвы)" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 28 августа 2013 г. N 474-РП в название и текст настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст распоряжения в предыдущей редакции

Распоряжение Правительства Москвы от 20 октября 2003 г. N 1866-РП
"О внесении изменений в программу комплексной реконструкции квартала 684 Тверского района (Центральный административный округ города Москвы)"

С изменениями и дополнениями от:

13 сентября 2005 г., 11 декабря 2007 г., 2 июля, 28 сентября 2009 г., 3 июля 2012 г., 28 августа 2013 г.

В целях обеспечения комплексной реконструкции квартала 684 Тверского района Центрального административного округа города Москвы, принимая к сведению необходимость отселения жителей из ветхих и аварийных домов, а также учитывая, что ОАО "Деловой центр нейрохирургии" создан Правительством Москвы совместно с НИИ нейрохирургии им. акад. Н.Н.Бурденко РАМН в целях привлечения финансовых средств для реконструкции квартала 684:

1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1

2. В целях безусловного выполнения постановления Правительства Москвы от 24.01.95 N 71 "О содействии развитию НИИ нейрохирургии им. академика Н.Н.Бурденко РАМН", в связи с высокими затратами на переселение и во исполнение п.6 постановления Правительства Москвы от 24.01.95 N 71 выделить ОАО "Деловой центр нейрохирургии" земельные участки для проектирования и строительства за счет собственных и привлеченных средств жилых домов с нежилыми помещениями и подземными гаражами по адресам:

- ул.3-я Тверская-Ямская, вл.4-10 площадью 0,2 га;

- ул.Тихвинская, вл.39 площадью 0,3 га;

- ул. 4-я Тверская-Ямская, вл. 10, 12, стр. 1, 14, стр. 1 площадью 0,1 га.

3. Согласиться с предложением ОАО "Деловой центр нейрохирургии" о привлечении ООО "КАПИТАЛ ГРУП" в качестве инвестора для проектирования и строительства жилых домов (п. 2) с выходом общей наземной площади согласно утвержденной в установленном порядке документации по адресам:

- ул. 3-я Тверская-Ямская, вл. 4-10 со сроком строительства до 30 ноября 2010 г.;

- ул. Тихвинская, вл. 39 со сроком строительства до 1 декабря 2009 г.;

- ул. 4-я Тверская-Ямская, вл. 10, 12, стр. 1, 14, стр. 1 со сроком строительства и вводом в эксплуатацию объектов первого пускового комплекса по адресу: ул. 4-я Тверская-Ямская, д. 14, стр. 1 до 30 июня 2012 г. и сроком проектирования объектов второго пускового комплекса по адресам: ул. 4-я Тверская-Ямская, д. 10 и д. 12, стр. 1 до 1 июня 2014 г. с последующим определением срока строительства и ввода в эксплуатацию объектов второго пускового комплекса в соответствии с проектом организации строительства в составе проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, на основании дополнительного соглашения к инвестиционному контракту.

4. В установленном порядке от лица Правительства Москвы заключить с ОАО "Деловой центр нейрохирургии" и ООО "КАПИТАЛ ГРУП" (п.3) инвестиционные контракты на строительство жилых домов с нежилыми помещениями и подземными гаражами (п.2) с распределением общей площади объектов после ввода их в эксплуатацию в следующем соотношении:

4.1. Доля общей жилой площади:

- 50% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов;

- 50% - ОАО "Деловой центр нейрохирургии" целевым назначением для переселения жителей ветхих домов квартала 684 Тверского района, в том числе для коммерческой реализации или обмена, а также на поддержание лечебной и научной деятельности НИИ нейрохирургии им. Бурденко РАМН.

4.2. Доля общей нежилой площади:

- 2600 кв.м - в собственность ОАО "Деловой центр нейрохирургии".

Площадь свыше 2600 кв.м распределяется в следующем соотношении:

- 60% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов;

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы.

4.3. Доля площади машино-мест и площади общего пользования гаражей-стоянок:

- 80% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов;

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы;

- 100% площади технических помещений стоянок автомобилей в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора.

При условии подтверждения III (сложной) категории сложности геологических условий площадок строительства (п.3) передать 100% общей площади подземных пространств в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов.

5. После ввода объектов (п.3) в эксплуатацию, в установленном порядке оформить акты о результатах частичной реализации инвестиционных проектов по контрактам при условии предоставления инвестором и ОАО "Деловой центр нейрохирургии" пакетов необходимых документов.

6. Предусмотреть в заключаемых инвестиционных контрактах выкуп в порядке, установленном законодательством, инвестором городской доли нежилой площади по адресам: ул.3-я Тверская-Ямская, вл.4-10, ул.Тихвинская, вл.39.

7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7

8. Принять к сведению, что ООО "КАПИТАЛ ГРУП" совместно с ОАО "Деловой центр нейрохирургии" закажет в Москомархитектуре разработку документации на освоение земельных участков (п.3).

9. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9

10. Департаменту городского имущества города Москвы:

10.1. В установленном порядке оформить на ООО "КАПИТАЛ ГРУП" в соответствии с разработанной Москомархитектурой документацией договоры краткосрочной аренды земельных участков на период проектирования и строительства объектов (п.3).

10.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10.2

11. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

12. В связи с предоставлением земельных участков без конкурса, предусмотреть долевое участие ООО "КАПИТАЛ ГРУП", не включая доли города, в реконструкции Храма Св. Николая Чудотворца, находящегося на территории НИИ нейрохирургии им. акад. Н.Н.Бурденко РАМН, в сумме 500000 долларов США.

13. Департаменту городского имущества города Москвы после регистрации имущественных прав города по объекту: ул. 4-я Тверская-Ямская, вл. 10, 12, 14, стр. 1 передать в установленном порядке ОАО "Деловой центр нейрохирургии" нежилые помещения в долгосрочную аренду.

14. Принимая во внимание произведенные затраты на развитие городской инфраструктуры при реконструкции квартала N 684 Тверского района и долевое участие в реконструкции Храма Св. Николая Чудотворца, находящегося на территории НИИ нейрохирургии им. акад. Н.Н.Бурденко РАМН, освободить ОАО "Деловой центр нейрохирургии" и привлекаемого инвестора (п.3) от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений.

15. ОАО "Деловой центр нейрохирургии" совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществить отселение жителей из домов по адресам: ул. 4-я Тверская-Ямская, д. 10, д. 12, стр. 1 на жилую площадь, приобретаемую ОАО "Деловой центр нейрохирургии" за счет собственных и привлеченных средств.

16. После отселения жителей (п. 15) осуществить снос зданий по адресам: ул. 4-я Тверская-Ямская, д. 10, д. 12, стр. 1 за счет средств инвестора.

17. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на исполняющего обязанности министра Правительства Москвы, руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы Решетникова М.Г.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков