Приложение N 16. Порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах жилищного фонда МО - Путятинское сельское поселение по договору купли-продажи

Приложение N 16

к Положению

о порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в собственности муниципального

образования Путятинское сельское поселение

Порядок
предоставления освободившихся жилых помещений
в коммунальных квартирах жилищного фонда МО -
Путятинское сельское поселение по договору купли-продажи

I. Общие положения

1. Право на предоставление по договору купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире имеют наниматели или собственники жилых помещений, проживающие в данной квартире, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 статьи 59 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

2. Предметом договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире не могут быть жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, а также расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, и жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

II. Порядок предоставления жилых помещений
по договору купли-продажи

3. При поступлении сведений об освобождении жилого помещения в коммунальной квартире администрация Путятинского сельского поселения письменно в десятидневный срок уведомляет всех граждан, проживающих в данной квартире, о возможности предоставления таким гражданам освободившегося жилого помещения.

4. Граждане, претендующие на заключение договора купли-продажи, представляют в администрацию Путятинского сельского поселения в течение 30 дней с момента получения уведомления об освобождении жилого помещения следующие документы:

1) заявление о покупке освободившегося жилого помещения;

2) справку с места жительства;

3) копии документов, удостоверяющих личность нанимателей (собственников) и проживающих совместно с ними членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении);

4) копии правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение;

5) выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества;

6) справку ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии или отсутствии собственности у всех членов семьи;

7) реестр ФГУП 'Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" на коммунальную квартиру;

8) расчет ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное Б'ГИ" общей площади жилых помещений в коммунальной квартире;

9) извлечение из технического паспорта с поэтажным планом и экспликацией.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приведена в соответствии с источником

6. Граждане представляют копии документов, удостоверяющих личность, правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение, предусмотренных пунктом 5# настоящего Порядка, с одновременным предоставлением оригиналов.

После проверки соответствия копий оригиналу они заверяются лицом, принимающим документы, после чего оригинал возвращается заявителю.

7. При наличии нескольких претендентов на покупку освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, имеющих равную обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи, преимущественное право на предоставление жилого помещения имеют граждане:

1) имеющие в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации;

2) имеющие совместно проживающих с ними разнополых детей.

8. В случае, когда все претенденты находятся в равных условиях, то право на предоставление освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи имеют те лица, которые ранее подали заявление на приобретение жилого помещения с приложением всех документов, предусмотренных пунктом 5# настоящего Порядка.

9. Вопрос о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи рассматривается администрацией Путятинского сельского поселения в течение 30 дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов.

10. По результатам рассмотрения представленных документов принимается решение о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи или об отказе в его предоставлении.

Решение об отказе в предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи принимается в случаях;

1) если заявитель обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более нормы предоставления;

2) если представленные документы не соответствуют требованиям настоящего Порядка;

3) если жилые помещения в установленном порядке признаны непригодными для проживания, в том числе расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, и жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

11. При принятии решения о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи проводится оценка данного помещения для определения его рыночной стоимости.

12. Решение о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи оформляется постановлением главы администрации Путятинского сельского поселения.

13. В срок не позднее 3-х рабочих дней с момента подписания постановления о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи администрация Путятинского сельского поселения направляет документы для определения рыночной стоимости жилого помещения независимому оценщику.

На основании представленных документов, после получения отчета независимого оценщика о рыночной стоимости жилого помещения, администрация Путятинского сельского поселения заключает с гражданином договор купли-продажи жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

14. Договор купли-продажи освободившегося жилого помещения заключается между администрацией Путятинского сельского поселения и гражданином на основании постановления главы администрации Путятинского сельского поселения о предоставлении освободившегося жилого помещения.

15. Средства от продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в полном объеме поступают в бюджет муниципального образования - Путятинское сельское поселение.