Приложение N 3. Отчет о работе управления капитального строительства за 2008 год

Приложение N 3

к решению

Рязанской городской Думы

от 26 февраля 2009 г. N 37-I

Отчет о работе управления капитального строительства за 2008 год

Отделом городского строительства в 2008 году велась работа по выполнению мероприятий по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России" на территории г. Рязани. В рамках реализации поставленных задач ежемесячно осуществлялся мониторинг исполнения муниципальных целевых программ "Социальная ипотека" и "Муниципальная ипотека", "Переселение граждан из ветхого жилищного фонда", "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства на 2007-2010 годы". Изучался опыт других городов и муниципальных образований по реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

В рамках реализации муниципальной целевой программы "Социальная ипотека" из городского бюджета выдано 102 займа на сумму 25,4 млн. руб., привлечено 216,5 млн. руб. средств населения. За отчетный период участниками программы приобретено жилье общей площадью 5400 кв. м.

В рамках реализации муниципальной целевой программы "Муниципальная ипотека" предоставлено субсидий на погашение части затрат на уплату процентов за пользование банковскими кредитами в размере 14,4 млн. руб. За отчетный период участниками программы приобретено жилье общей площадью 5 200 кв. м.

В рамках муниципальной целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" в 2008 году завершено строительство многоквартирного дома в ДПР-3,4 (1-я очередь) для переселения граждан из ветхого и аварийного фонда, ввод в эксплуатацию дома планируется в I квартале 2009 года. Также выполнены проектные работы по многоквартирному жилому дому в микрорайонах "ДПР-3,4" (2-я очередь) и "Зиловская бровка". В 2008 году освоено средств городского бюджета на сумму 2,99 млн. руб. В течение года принято участие в работе комиссий по обследованию технического состояния объектов существующего жилищного фонда (55 объектов).

В рамках муниципальной целевой программы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства на 2007-2010 годы" принято участие в нескольких федеральных и областных конкурсах на предоставление субсидий в 2008-2010 г.г. По указанной программе выполнялись проектные работы по объектам: "Проект планировки центра города Рязани", "Проект планировки территорий отдельных районов города (1-я очередь - пос. Шлаковый)", "Проект зон охраны объектов культурного наследия города Рязани", "Проект планировки территории микрорайона ДПР-7,7А". В соответствии с постановлением главы администрации от 31.12.2008 N 8301 на финансирование данных проектов в 2008 году из городского бюджета были выделены средства на сумму 3 978 тыс. руб., которые освоены по итогам года в полном объеме. Кроме того, завершены работы по объекту: "Правила землепользования и застройки города Рязани" и по результатам проведенных 07.02.2008 г. публичных слушаний произведен окончательный расчет в сумме 500 тыс. руб. в пределах лимитов городского бюджета на 2008 год. Проект принят и утвержден решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 г. N 897-I.

В рамках реализуемых программ в сфере жилищной политики заключены следующие соглашения:

- соглашение о предоставлении в 2008 году муниципальному образованию - город Рязань Рязанской области субсидий на разработку проектов планировки территорий в рамках областной целевой программы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства на 2007-2010 годы" от 14.04.2008 N 15-ОЗУ/39 (между Управлением капитального строительства Рязанской области и администрацией города), а также дополнительное соглашение от 22.08.2008 N 1/105 к данному соглашению;

- соглашение о предоставлении на 2008 год бюджету муниципального образования - город Рязань Рязанской области субсидий на обеспечение автомобильными дорогами новых микрорайонов массовой застройки от 25.09.2008 N 68/123 (между Главным управлением автомобильных дорог Рязанской области и администрацией города);

- соглашение о предоставлении в 2008 году бюджету муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области из областного и федерального бюджетов субсидий на развитие социальной и инженерной инфраструктуры от 25.12.2008 N 26-ОЗУ/211 (между министерством строительного комплекса Рязанской области и администрацией города).

Город Рязань принял участие в конкурсных отборах по предоставлению субсидий из федерального и областного бюджетов.

В результате участия в конкурсных отборах по привлечению областных и федеральных субсидий выделено:

- из федерального бюджета субсидий в объеме 199,6649 млн. руб., в том числе:

- по объекту "Обеспечение автомобильными дорогами микрорайона Братиславский" в г. Рязани" - 20,3299 млн. руб. (по итогам 2008 года освоено 11,4454 млн. руб.);

- по объектам "Канализационный коллектор с КНС в д. Дядьково от Окской очистительной водопроводной станции до КНС-10", "Инженерные коммуникации микрорайона "Зиловская бровка" города Рязани", "Детский сад в микрорайоне ДПР-5,5А города" - 179,ЗЗ5 млн. руб. (средства планируется освоить в 2009 году);

Кроме того, в 2008 году освоен остаток средств федерального бюджета за 2007 год в сумме 8,333 млн. руб. "Реконструкция автодороги по ул. Касимовское шоссе (от ул. Советской Армии до ул. Тимакова) в г. Рязани";

- из областного бюджета субсидий в объеме 63,761 млн. руб., в том числе:

- по объекту "Обеспечение автомобильными дорогами микрорайона Братиславский" в г. Рязани" - 13,553 млн. руб. (средства полностью освоены в 2008 году);

- на разработку проектов планировки территорий, предназначенных для жилищного строительства, по объектам "Проект планировки центра города Рязани" и "Проект планировки территорий микрорайона ДПР-7,7 А" в сумме 3,015 млн. руб. (средства полностью освоены в 2008 году);

- по объектам "Канализационный коллектор с КНС в д. Дядьково от Окской очистительной водопроводной станции до КНС-10", "Инженерные коммуникации микрорайона "Зиловская бровка" города Рязани", "Детский сад в микрорайоне ДПР-5,5А города" - 47,193 млн. руб. (средства планируется освоить в 2009 году).

Отделом городского строительства регулярно проводился мониторинг состояния 120 объектов жилищного строительства на территории города. За 2008 в Рязани введено в эксплуатацию 386,62 тыс. кв. метров жилой площади.

По итогам 2008 года заключено 11 договоров на финансирование развития городской канализационной сети и 12 дополнительных соглашений к данным договорам на общую сумму 9,736 млн. рублей. За 2008 год поступило средств от застройщиков по договорам, заключенным в период 2006-2008 г.г., на сумму более 11,034 млн. рублей.

За 2008 год рассмотрено 96 обращений граждан.

Отделом по развитию инженерных коммуникаций обработано 645 заявлений на выдачу комплексных технических условий, выдано 468 комплексных технических условий на подключение объектов строительства и реконструкции к инженерным сетям, зарегистрировано 265 единиц проектной документации, 166 единиц исполнительной документации, 113 единиц проектной документации по временным сооружениям, рассмотрено и согласовано 197 заключений о возможности строительства.

За 2008 год сектором оформления разрешений на строительство выдано 176 разрешений на строительство и 120 разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

За указанный период принято в эксплуатацию после перевода жилых помещений в нежилые и после переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории г. Рязани - 254 объекта.

В 2008 году проведена обширная работа со структурными подразделениями администрации по сбору, проверке и обработке инвестиционных заявок (46 заявок) на 2009 год и период на 2009-2011 г.г. На основании представленных инвестиционных заявок сформирован проект Адресной инвестиционной программы города Рязани на 2009 год и на период 2009-2011 г.г.

В рамках реализации Адресной инвестиционной программы города Рязани на 2008 год на 41 объекте капитального строительства и реконструкции выполнено работ на сумму 169,3 млн. рублей, профинансировано за счет бюджетных источников разных уровней 176,1 млн. рублей, в том числе:

	Наименование источников финансирования и программ	Лимиты капвложений 2008 г	Выполнено за 2008 г	Профинансировано за 2008 г
	Капвложения - всего	211027,3	169314,6	176 130,5
I	Городской бюджет	108 350	70174,1	78 873,2
II	Областной бюджет	77 677,3	74 140,5	72 257,3
1	ОЦП "Социальное развитие населенных пунктов".	62 447,3	58 910,5	57 027,3
2	ОЦП "Строительство и реконструкция спортивных сооружений"	5 230	5 230	5 230
3	МЦП "Модернизация жилищно-коммунального комплекса Рязанской области на 2007-2015 годы"	10 000	10 000	10 000
III	Федеральный бюджет	25 000	25 000,0	25 000,0

По объектам капитального строительства в 2008 году заключено 60 муниципальных контрактов и 107 договоров на выполнение подрядных работ. Подготовлены и заключены следующие соглашения и договоры:

- договор о финансировании строительства и реконструкции строек (объектов), включенных на 2008 год в областную целевую программу "Модернизация жилищно-коммунального комплекса Рязанской области на 2007-2015 годы" от 08.04.2008 N 29/29 между Управлением топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Рязанской области и администрацией города (в редакции дополнительного соглашения от 14.08.2008 N 1/90);

- соглашение о предоставлении субсидий в 2008 году муниципальному образованию из областного Фонда софинансирования от 09.04.2008 N 29/31 между Управлением капитального строительства Рязанской области и администрацией города (в редакции дополнительных соглашений от 16.07.2008 N 1/73, от 16.09.2008 N 2/117, от 08.10.2008 N 3/136, от 19.11.2008 N 4/162, от 31.12.2008 N 5 и N 6);

- соглашение о предоставлении в 2008 году бюджету муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области субсидий на строительство автомобильных дорог местного значения от 04.07.2008 N 31/62 между Главным управлением автомобильных дорог Рязанской области и администрацией города (в доп. соглашения от 05.09.2008 N 71/1/145).

В 2008 году разработана проектно-сметная документация по следующим объектам:

- Многоквартирный жилой дом в микрорайоне N 3,4 Дашково-Песочинского жилого района (2-я очередь);

- Многоквартирный жилой дом в микрорайоне "Зиловская бровка";

- Гражданское кладбище "Богородское";

- Реконструкция городской клинической больницы N 8;

- Стадион в пос. Торфмаш";

- Автодорога по ул. Дашковская;

- Автодорога в пос. Божатково;

- Автодорога в пос. Храпово.

В рамках реализации Адресной инвестиционной программы города Рязани на 2008 год велось строительство крупных социально-значимых для города объектов:

- Реконструкция городской больницы N 4 по ул. Есенина;

- Реконструкция (пристройка) поликлиники городской больницы N 6 по ул. Гагарина;

- Реконструкция бани N 7 в пос. Дягилево;

- Контактная сеть троллейбусной линии с тяговой подстанцией по ул. Интернациональная и микрорайоне Канищево;

- Детский сад N 82 в пос. Солотча;

- Реконструкция стадиона МОУ ДОД КДЮСШ "Золотые купола" (2 очередь);

В 2008 году завершены объекты:

1. Реконструкция городской больницы N 4 по ул. Есенина (лечебный корпус на 120 коек),

2. Реконструкция (пристройка) поликлиники городской больницы N 6 по ул. Гагарина".

3. Самотечный канализационный коллектор ул. Новикова-Прибоя - Западный коллектор имеющий важнейшее значение для экологии города.

4. Контактная сеть троллейбусной линии с тяговой подстанцией по ул. Интернациональна в микрорайоне Канищево.

В 2009 году управлением капитального строительства планируется освоить 465,78 млн. рублей за счет средств бюджетов разных уровней, в том числе:

- 298,63 млн. рублей по целевым программам и градостроительным разработкам;

- 167,15 млн. рублей по адресной инвестиционной программе города Рязани на 2009 год.

По целевой программе "Социальная ипотека" на выдачу займов населению предусмотрено 22,78 млн. рублей средств городского бюджета, а по программе "Муниципальная ипотека предусмотрено 19,94 млн. рублей для предоставления субсидий гражданам на погашение части затрат на уплату процентов за пользование банковскими кредитами, полученными на приобретение жилья.

По целевой программе "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства на 2007-2010 годы" намечено освоить:

- 8,88 млн. рублей средств федерального бюджета по объекту "Обеспечение автомобильными дорогами микрорайона Братиславский", с завершением строительства;

- 179,34 млн. рублей средств федерального бюджета и 47,19 млн. рублей областного бюджета по объектам "Канализационный коллектор с КНС в д. Дядьково от Окской очистительной водопроводной станции до КНС-10", "Инженерные коммуникации микрорайона "Зиловскя бровка" города Рязани", "Детский сад в микрорайоне ДПР-5,5А города" (кроме того, софинансирование данных объектов за счет средств городского бюджета в рамках адресной инвестиционной программы города Рязани на 2009 год составит 15,0 млн. рублей);

- 13,36 млн. рублей средств городского бюджета на разработку проектов планировки территорий отдельных районов города, Правил землепользования и застройки - 2-й этап (градостроительные регламенты центра города).

Градостроительные разработки намечено выполнить в объеме 7,14 по объектам "План реализации Генерального плана города Рязани", "Проект изменений в Генеральный план города Рязани в части территории микрорайона Солотча (включая Правила землепользования и застройки)", "Комплексная схема развития транспорта в г. Рязани (схема развития улично-дорожной сети)".

В рамках реализации национального жилищного проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России" в городе Рязани за 2009 год предполагается построить и ввести в эксплуатацию 380 тыс. кв. метров жилья.

Адресная инвестиционная программа города Рязани на 2009 год, утвержденная решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 884-I, включает в себя 36 муниципальных объектов, по которым предусмотрено освоить 167,15 млн. рублей за счет средств городского и областного бюджетов. Намечено завершить проектно-изыскательские работы по объектам:

- Канализация к домам N 33, 35, 37 по ул. Полевой в пос. Соколовка;

- Коллектор дождевой канализации по дну Кузьмина оврага в микрорайоне Канищево;

- Сети уличного освещения по ул. 1, 2, 3 Бутырки;

- Сети уличного освещения по ул. Интернациональная;

- Сети уличного освещения в жилом районе Кальное;

- Сети уличного освещения в пос. Семчино;

- Дождевая канализация и водопонижение в районе ул. Авиационная.

Будут осуществляться строительно-монтажные работы на социально значимых объектах "Гражданское кладбище "Богородское", "Реконструкция бани N 7 в пос. Дягилево", "Контактная сеть троллейбусной линии с тяговой подстанцией по ул. Интернациональная в микрорайоне Канищево", "Школа на 600 мест в микрорайоне Кальное", "Детский сад N 82 в пос. Солотча".