Приложение. Порядок утверждения технических заданий по разработке инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры на территории Путятинского муниципального района Рязанской области

Приложение

к решению

Путятинской районной Думы

от 26 марта 2009 года N 8/1

Порядок
утверждения технических заданий
по разработке инвестиционных программ организаций
коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры
на территории Путятинского муниципального района Рязанской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок определяет порядок утверждения технических заданий по разработке инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры.

1.2. Настоящий Порядок регулирует отношения отраслевых (функциональных) органов района и организаций коммунального комплекса по проведению обшей скоординированной политики по развитию систем коммунальной инфраструктуры.

2. Предмет разработки настоящего Порядка

2.1. Настоящий Порядок включает в себя следующие ступени разработки и утверждения:

2.1.1. наличие Генерального плана застройки поселений;

2.1.2. перспективный план строительства жилья и инфраструктуры на 10 - 20 лет (по годам);

2.1.3. техническое обоснование инженерного обеспечения перспективного плана строительства жилья и инфраструктуры на 10 - 20 лет (по годам);

2.1.4. расчет экономической эффективности инженерного обеспечения жилья и инфраструктуры;

2.1.5. разработка программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;

2.1.6. разработка и утверждение технических заданий по разработке инвестиционных программ по развитию инвестиционных программ по развитию систем коммунальной инфраструктуры.

3. Основные понятия и определения

3.1. Генеральный план застройки поселений - документ, определяющий перспективное развитие поселений, с учетом существующих зданий, сооружений, объектов инфраструктуры, дорог и иных объектов.

3.2. Перспективные направления - планируемые в соответствии с утвержденным Генеральным планом застройки направления развития поселений.

3.3. Инженерное обеспечение - обеспечение объектов жилья, инфраструктуры поселений, объектов промышленного назначения энергоносителями (газ, вода, тепло, канализация, электричество и др.).

3.4. Коммунальная инфраструктура - объекты, вырабатывающие и поставляющие потребителям поселений энергоносители.

3.5. Инвестиционная программа- программа привлечения инвестиций разных уровней бюджета, а также сторонних инвесторов для финансирования развития комплекса систем коммунального комплекса поселений.

3.6. Техническое задание - документ, регламентирующий разработку инвестиционной программы, включающий в свой состав технико-экономические показатели, обеспечивающие эффективность инвестиций.

4. Основания для разработки технических заданий

4.1. Отдел архитектуры и градостроительства муниципального образования - Путятинский муниципальный район, строительный отдел муниципального образования - Путятинский муниципальный район совместно с организациями различных сфер деятельности (коммунальной, социальной и др.) с учетом интересов граждан разрабатывает задание и заказывает Генеральный план застройки поселений и утверждает его в порядке и соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

4.2. При разработке Генерального плана застройки поселений должны учитываться перспективы развития промышленности в поселениях, вопросы экологии, демографические условия, потребность в жилье и инфраструктуре.

4.3. Для реализации перспективного плана развития Путятинского района научным институтом разрабатывается техническое обоснование инженерного обеспечения перспективного плана строительства жилья, инфраструктуры и расчет экономической эффективности данного инженерного обеспечения, которые учитывают модернизацию и развитие технологий в той или иной сфере, что ложится в дальнейшую основу инвестиционных программ организаций коммунального комплекса.

5. Формирование перспективного плана строительства

5.1. Администрация муниципального образования - Путятинский муниципальный район в соответствии с документами перспективного планирования и на основе результатов работ научного института разрабатывает Программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры района, которую в свою очередь утверждает Путятинская районная Дума.

5.2. Исходя из перспектив формирования бюджета муниципального образования - Путятинский муниципальный район и выделения субсидий и субвенций финансовый отдел муниципального образования - Путятинский муниципальный район разрабатывает, а Путятинская районная Дума утверждает проект бюджета на соответствующий год.

5.3. Отдел архитектуры и градостроительства муниципального образования - Путятинский муниципальный район и строительный отдел муниципального образования - Путятинский муниципальный район в соответствии с Программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры и утвержденным проектом бюджета разрабатывает техническое задание, которое утверждает глава муниципального образования - Путятинский муниципальный район.

6. Техническое обоснование инженерного обеспечения

6.1. При разработке Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры необходимо учитывать:

6.1.1. фактическое наличие объектов инфраструктуры и их техническое состояние;

6.1.2. возможность реконструкции объектов коммунального комплекса с внедрением новых технологий;

6.1.3. перспективы развития поселений и инфраструктуры;

6.1.4. вопросы безопасности и экологии;

6.2. Вопросы землеотвода и землепользования объектов коммунальной инфраструктуры решаются организациями коммунального комплекса при составлении инвестиционных программ

7. Экономическая эффективность инженерного обеспечения
потребностей поселений

7.1. При разработке администрацией Путятинского муниципального района Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры необходимо включать раздел экономической эффективности инженерного обеспечения потребностей поселений.

7.2. Раздел "Экономическая эффективность инженерного обеспечения потребностей поселений" включает:

7.2.1. оценку остаточной балансовой стоимости существующих объектов инженерного обеспечения;

7.2.2. оценку реконструкции существующих объектов инженерного обеспечения;

7.2.3. расчет затрат на перспективное строительство новых объектов инженерного обеспечения;

7.2.4. составление бизнес-плана;

7.2.5. возможность привлечения средств сторонних инвесторов для реализации Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;

7.2.6. вопросы тарифной политики.

7.3. При разработке раздела "Экономическая эффективность инженерного обеспечения потребностей поселений" должно учитываться применение новых технологий.

8. Утверждение технических заданий
по разработке инвестиционных программ организаций
коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры
на территориях Путятинского муниципального района

8.1. На основании собранных материалов отдел архитектуры и градостроительства муниципального образования - Путятинский муниципальный район и строительный отдел муниципального образования - Путятинский муниципальный район готовят техническое задание в соответствии с Программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры со всей подборкой материалов и согласовывает его со всеми контролирующими и инспектирующими органами.

8.2. Глава администрации муниципального образования - Путятинский муниципальный район утверждает техническое задание, разработанное в соответствии с Программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры.

8.3. На основании утвержденного технического задания организации коммунального комплекса разрабатывают инвестиционную программу и производят расчет финансовых потребностей, необходимых для реализации данной Программы.