Постановление Совета депутатов Пителинского района Рязанской области от 22 ноября 2001 г. N 58 "О порядке предоставления в аренду нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью Пителинского района" и "Об утверждении базовой ставки арендной платы"

Постановление Совета депутатов Пителинского района Рязанской области
от 22 ноября 2001 г. N 58
"О порядке предоставления в аренду нежилого фонда,
являющегося муниципальной собственностью Пителинского района"
и "Об утверждении базовой ставки арендной платы".

Рассмотрев предложение администрации муниципального образования - Пителинский район, руководствуясь Уставом района, районный Совет, депутатов постановил:

1. Утвердить Положение "О порядке предоставления в аренду нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью Пителинского района". (Приложение N 1).

2. Утвердить методику расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом Пителинского района (Приложение N 2).

3. Утвердить коэффициенты вида деятельности арендатора в арендном объекте. (Приложение N 3).

4. Утвердить базовую ставку арендной платы при использовании помещений, находящихся в муниципальной собственности Пителинского района в размере 400 рублей за 1 кв.м. в год.

5. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.

6. Опубликовать данное постановление в районной газете "Сельская жизнь".

7. Решение районного Совета депутатов от 14.04.98 г. N 7 считать утратившим силу.

Председатель равного Совета депутатов

И.Н.Гришин

Приложение N 1

к постановлению

районного Совета депутатов

от 22 ноября 2001 г. N 58

Положение
о порядке предоставления в аренду нежилого фонда,
являющегося муниципальной собственностью Пителинского района
(утв. постановлением районного Совета депутатов
от 22 ноября 2001 г. N 58)

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет порядок сдачи в аренду объектов нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью Пителинского района.

1.2. К объектам нежилого фонда относятся нежилые отдельно стоящие здания, строения, сооружения, здания и помещения, переведенные в установленном порядке из жилого в нежилой, отдельные помещения в зданиях, сооружениях.

1.3. Решение о сдаче в аренду объектов нежилого фонда муниципальной собственности принимается Комитетом по управлению муниципальным имуществом района (далее Комитет) по согласованию с главой муниципального образования - Пителинский район.

1.4. Полномочия арендодателя при сдаче в аренду объектов нежилого фонда района осуществляет исключительно комитет, независимо от того, на чьем балансе находится помещение (здание, строение).

1.5. Договоры на сдачу в аренду объектов нежилого фонда заключаются и регистрируются Комитетом.

1.6. Комитет обеспечивает страховую защиту сдаваемого в аренду муниципального имущества в качестве страхователя за счет арендатора.

1.7. Если в помещении находится муниципальное движимое имущество, то одновременно с договором на аренду помещения заключается договор на аренду данного имущества.

1.8. Базовая ставка арендной платы и льготы по арендной плате устанавливается решением Пителинского районного Совета депутатов.

1.9. Предоставление имущества в субаренду осуществляется по согласованию с Комитетом.

2. Порядок подачи и рассмотрения заявок на предоставление
объектов нежилого фонда в аренду

2.1. Заявки о предоставлении в аренду нежилого фонда в письменном виде подаются в Комитет. Рассмотрение заявок, принятие решений по ним производится в месячный срок со дня регистрации.

2.2. Рассмотрение заявок о предоставлении в аренду объектов нежилого фонда производится при наличии следующих документов:

- письменного обращения заявителя на имя председателя Комитета;

- документально подтвержденные гарантии платежеспособности по установленной форме для юридических и физических лиц (справка от налоговой инспекции);

- других документов (по требованию председателя Комитета)

2.3. Заявки предприятий, учреждений, организационно-правовая форма которых на приведена в соответствии с действующим законодательством РФ, не рассматриваются.

3. Оформление договоров аренды

3.1. В соответствии с решением Комитета о передаче в аренду помещений, комитет в тридцатидневный срок со дня вынесения решения заключает договоры аренды нежилых помещений.

3.2. Договор аренды содержит сроки, условия использования, размер, порядок внесения арендных платежей и ответственность сторон.

3.3. Изменение условий договора допускается по согласованию сторон и оформляется дополнительным соглашением.

4. Порядок сдачи и приемки помещений
при заключении договоров аренды

4.1. В десятидневный срок после заключения договора аренды производится сдача и приемка нежилого помещения с составлением двухстороннего акта.

4.2. Арендатор не вправе использовать, помещение до составления акта приема-передачи.

4.3. Переоборудование арендуемых помещений допускается с письменного разрешения Комитета по предварительному согласованию с балансодержателем, архитектором района, санитарно-эпидемиологической и противопожарной службами.

5. Осуществление контроля за поступлением арендной платы

5.1. Комитет в течение 7 дней после заключения договора аренды вносит информацию о договоре в реестр и направляет в районный финансовый отдел следующие сведения:

- номер договора и дату его регистрации,

- наименование, юридический адрес и банковские реквизиты арендатора,

- адрес и площадь сдаваемого в аренду помещения,

- размер арендной платы в соответствии с условиями договора.

5.2. Сведения о поступлении средств от арендной платы ежемесячно до 15 числа следующего за отчетным месяца, передаются районным финансовым отделом в Комитет.

5.3. За не внесение арендной платы в сроки, установленные договором аренды, арендатор несет ответственность в соответствии с условиями договора и действующим законодательством.

5.4. Недоимка по арендной плате и пени за просрочку платежей в размере, указанном в договоре, взыскиваются в бесспорном порядке государственной налоговой инспекцией по Пителинскому району или районным финансовым отделом на основании поручений главы муниципального образования - Пителинский район.

5.5. Средства от аренды нежилых зданий (помещений) и имущества поступают на расчетный счет районного бюджета.