Приложение. Порядок приватизации жилищного фонда муниципального образования - Александро-Невское городское поселение Новодеревенского муниципального района Рязанской области

Приложение

к решению

Совета депутатов

Александро-Невского городского поселения

от 24 марта 2009 г. N 16

Порядок приватизации жилищного фонда муниципального образования -
Александро-Невское городское поселение
Новодеревенского муниципального района Рязанской области

I. Общие положения

1. Муниципальный жилищный фонд - самостоятельный вид жилищного фонда, который представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию - Александро-Невское городское поселение Новодеревенского муниципального района Рязанской области.

Муниципальный жилищный фонд социального использования предназначен для предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма. Наймодателем муниципального жилищного фонда является администрация муниципального образования - Александро-Невское городское поселение, действующая от имени муниципального образования - Александро-Невское городское поселение.

2. Объектами приватизации могут быть занимаемые гражданами по договору социального найма отдельные жилые помещения: жилые дома, квартиры, изолированные комнаты в коммунальных квартирах.

3. Постановлением главы муниципального образования - Александро-Невское городское поселения назначается ответственное должностное лицо по вопросу приватизации муниципального жилищного фонда, порядок принятия решения по указанному вопросу, а также образцы необходимых документов.

II. Порядок предоставления документов и оформления договора передачи
жилого помещения в собственность граждан

4. Граждане, изъявившие желание приватизировать занимаемое жилое помещение, обращаются с заявлением в муниципальное образование - Александро-Невское городское поселение и представляют следующие документы:

1) документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;

2) справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;

3) справку о составе семьи (о зарегистрированных гражданах);

4) извлечение из технического паспорта на жилое помещение;

5) кадастровый паспорт на жилое помещение;

6) справку об отсутствии арестов на жилое помещение;

7) заявление об отказе от права приватизации (в случае отказа кого-либо из членов семьи).

5. Передача гражданам в собственность квартир в домах муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.

В случае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из членов семьи, сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлению прикладывается выраженное в письменной форме и заверенное в установленном законом порядке согласие временно отсутствующего.

6. Подписи заявителей могут быть заверены ответственным должностным лицом администрации муниципального образования - Александро-Невское городское поселение. Заявление может быть заверено нотариально.

7. Граждане, представляющие требуемые документы на приватизацию жилого помещения, предъявляют документы, удостоверяющие их личность.

8. Срок действия справки о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, и лицах, сохранивших право пользования жилыми помещениями - 30 календарных дней.

9. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

10. Решение вопроса о приватизации жилого помещения должно быть принято по заявлениям граждан в течение 20 рабочих дней со дня подачи документов.

11. Отказ в приватизации жилого помещения оформляется заключением, которое должно быть мотивированным и доведено до сведения заявителей в срок не более 20 рабочих дней. Отказ в приватизации может быть обжалован в судебном порядке.

12. Передача жилого помещения в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан (далее - договор), заключаемым ответственным должностным лицом администрации муниципального образования Александро-Невское городское поселение, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В случае отказа от использования права приватизации кого-либо из членов семьи нанимателя, сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлению прикладывается оформленный в установленном порядке отказ.

13. В договор включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Несовершеннолетние, проживающие отдельно от родителей, усыновителей, опекунов, других граждан, но не утратившие право пользования жилым помещением, включаются в договор.

14. Договор заключается и подписывается по числу сторон договора, один экземпляр которого передается в регистрирующий орган.

15. После подписания сторонами договора ответственное должностное лицо администрации муниципального образования - Александро-Невское городское поселение осуществляет его передачу в регистрирующий орган для государственной регистрации. Зарегистрированный экземпляр договора передается в уполномоченное структурное подразделение администрации муниципального образования - Александро-Невское городское поселение для исключения жилого помещения из реестра муниципальной собственности.

16. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

III. Оформление дубликата договора передачи жилого помещения
в собственность граждан

17. Дубликат договора передачи жилого помещения в собственность граждан выдается в следующих случаях:

1) утраты подлинника договора передачи жилого помещения;

2) вступления в наследство.

18. Для оформления дубликата договора граждане обращаются к ответственному должностному лицу администрации муниципального образования - Александро-Невское городское поселение с заявлением.

19. Ответственное должностное лицо администрации муниципального образования - Александро-Невское городское поселение рассматривает представленные материалы и выдает дубликат договора.

IV. Хранение архивных материалов

20. После регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответственное должностное лицо администрации муниципального образования -Александро-Невское городское поселение формирует архивное дело и обеспечивает его хранение.

21. Срок хранения договора - постоянно, срок хранения остальных документов архивного дела - по минованию надобности.

22. В случае, если заключенный и подписанный сторонами договор не был получен для оформления регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленный срок, то он подлежит уничтожению по акту после 1 марта 2010 года.