Приложение N 1. Положение о комиссии по приемке помещений после переустройства и (или) перепланировки

Приложение N 1

к постановлению Главы

администрации города Рязани

от 14 марта 2007 г. N 692

Положение
о комиссии по приемке помещений
после переустройства и (или) перепланировки

С изменениями и дополнениями от:

13 апреля 2007 г., 26 марта, 16 сентября 2008 г., 12 марта 2009 г., 6 октября 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок деятельности Комиссии по приемке помещений после переустройства и (или) перепланировки (далее - Комиссия).

1.2. Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации с целью реализации органами местного самоуправления полномочий по переводу жилых помещений в нежилые (нежилых в жилые), согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории муниципального образования - город Рязань.

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением о порядке принятия решения по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории муниципального образования - город Рязань, утвержденного решением Рязанского городского совета N 459-III от 22.07.2006 г., а также настоящим Положением.

1.4. Основной функцией Комиссии является принятие помещений после переустройства и (или) перепланировки.

1.5. Комиссия действует на постоянной основе.

2. Состав комиссии по приемке помещений
после переустройства и (или) перепланировки

2.1. Комиссия формируется в количестве не менее пяти человек.

2.2. В состав комиссии входят:

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Рязани от 6 октября 2009 г. N 7228 в подпункт 2.2.1. пункта 2.2 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.1. заместитель главы администрации Савичев А.В. (председатель Комиссии);

Информация об изменениях:

Постановлением Главы администрации города Рязани от 16 сентября 2008 г. N 5377 в подпункт 2.2.2. пункта 2.2 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.2. представитель управления архитектуры администрации города Рязани (заместитель председателя Комиссии);

2.2.3. представитель управления капитального строительства;

2.2.4. представитель правового управления;

2.2.5. представитель управления жилищно-коммунального хозяйства;

2.2.6. представитель открытого акционерного общества "Рязаньгоргаз" (при приемке помещений после проведенного переустройства (в форме установки индивидуального источника отопления);

2.2.7. представитель территориального управления - префектуры Железнодорожного района;

2.2.8. представитель территориального управления - префектуры Московского района;

2.2.9. представитель территориального управления - префектуры Октябрьского района;

2.2.10. представитель территориального управления - префектуры Советского района.

3. Организация деятельности комиссии

3.1. Руководит деятельностью Комиссии ее председатель. В отсутствие председателя Комиссии ее деятельностью руководит заместитель председателя.

3.2. Комиссия вправе:

- обследовать объект после переустройства и (или) перепланировки;

- привлекать к работе Комиссии специалистов эксплуатационных, проектных и других организаций, а также работников подрядных организаций, производивших работы на объекте;

- опрашивать собственников и (или) нанимателей соседних жилых помещений в целях уточнения информации, необходимой для принятия Комиссией решения.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации города Рязани от 26 марта 2008 г. N 1664 раздел 3 настоящего приложения дополнен пунктом 3.3

3.3. Председатель комиссии вправе:

- подписать акт о завершении переустройства и (или) перепланировки, при наличии особого мнения члена (ов) комиссии;

- возвратить документы без подписания, при наличии особого мнения члена (ов) комиссии, для устранения выявленных замечаний, указав срок исправления замечаний.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Рязани от 26 марта 2008 г. N 1664 в раздел 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Порядок работы комиссии

4.1. Для приемки помещений после переустройства и (или) перепланировку собственники (сособственники) помещения или уполномоченные ими лица обращаются в администрацию города с заявлением на имя председателя Комиссии по форме, установленной постановлением главы администрации города.

4.2. К заявлению должны быть приложены:

- документы, содержащие заключение органов и (или) учреждений о результатах обследования объекта на предмет исполнения заявителем условий проекта и требований законодательства в области их контроля и надзора;

- технический паспорт помещения, выданный организацией (органом) технической инвентаризации.

- основание проведения переустройства и (или) перепланировки

Заявителю выдается расписка с указанием всех представленных на рассмотрение Комиссии документов.

4.3. Принятие объекта после переустройства и (или) перепланировки оформляется актом приемочной Комиссии по форме, утвержденной постановлением главы администрации.

4.4. Члены Комиссии или их уполномоченные представители принимают объект после проведенного переустройства и (или) перепланировки в срок не более 30 (тридцати) рабочих дней с момента подачи всех необходимых документов.

4.5. Срок рассмотрения представленных заявителем документов и проведения необходимых мероприятий по приемке объекта каждым из членов Комиссии не должен превышать 3 (три) рабочих дня.

4.6. В случае принятия членом Комиссии положительного решения им ставится подпись в акте приемочной Комиссии. Член Комиссии, имеющий особое мнение, выражает его в служебной записке, адресуемой на имя председателя Комиссии. Особое мнение члена комиссии должно быть мотивированным и обоснованным.

4.7. Возврат документов, при наличии особого мнения члена (ов) комиссии, оформляется уведомлением о возврате документов по утвержденной форме.

Возврат документов возможен на срок не более 30 рабочих дней.

В случае возврата документов, срок, указанный в пункте 4.4., увеличивается на срок, указанный в уведомлении о возврате документов.

Уведомление о возврате документов подписывается Председателем Комиссии и выдается или направляется заявителю в течение 3 (трех) рабочих дней с момента его подписания.

В течение 3 (трех) дней, по истечении срока, предусмотренного уведомлением, заявитель обязан обратиться с заявлением в произвольной форме на имя Председателя Комиссии о возобновлении принятия объекта после переустройства и (или) перепланировки. После подачи заявления документы повторно направляются на рассмотрение членам комиссии, имевшим особое мнение, и председателю комиссии для принятия одного из решений, предусмотренных настоящим Положением.

4.8. До подписания акта или отказа в подписании акта о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения, Заявитель вправе обратиться с заявлением на имя председателя комиссии о приостановке подготовки документов на срок не более 10 рабочих дней, для предоставления дополнительных документов или для устранения замечаний членов комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы администрации города Рязани от 16 сентября 2008 г. N 5377 пункт 4.7.настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.9. Акт Комиссии выдается или направляется заявителю, а также в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания.

4.10. Решение об отказе в выдаче акта о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения допускается в случаях:

- непредставления в Комиссию всех документов, указанных в пункте 4.2 настоящего Положения;

- нарушения при проведении работ утвержденного и согласованного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки помещения.

- не устранение замечаний в срок определенный председателем комиссии

Решение об отказе в выдаче Акта подписывается председателем Комиссии и выдается или направляется заявителю в течение 3 (трех) рабочих дней с момента его принятия.