Постановление Правительства Москвы от 17 февраля 2004 г. N 85-ПП "О строительстве культурно-спортивного и общественно-делового центра на территории Парка 850-летия Москвы в районе пересечения улиц Братиславской и Поречной (Юго-Восточный административный округ города Москвы)" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 28 мая 2013 г. N 340-ПП в название и текст настоящего постановления внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Правительства Москвы от 17 февраля 2004 г. N 85-ПП
"О строительстве культурно-спортивного и общественно-делового центра на территории Парка 850-летия Москвы в районе пересечения улиц Братиславской и Поречной (Юго-Восточный административный округ города Москвы)"

С изменениями и дополнениями от:

21 ноября 2006 г., 19 августа 2008 г., 3 ноября 2009 г., 28 декабря 2011 г., 28 мая 2013 г.

Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 15.11.94 N 1032 "О проекте детальной планировки жилого района "Марьинский парк" (II-III очереди строительства)", от 18.04.95 N 328 "О проектировании и строительстве парковой зоны на территории жилых районов Марьино и Марьинский парк (Юго-Восточный административный округ)", от 25.12.2001 N 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года", протокола Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы от 25.12.2003 N 23, а также в целях создания условий для развития культурной и деловой деятельности и организации молодежного досуга в районах массовой застройки Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Комплекса социальной сферы города Москвы и префектуры Юго-Восточного административного округа города Москвы о проектировании и строительстве в Москве до 31 декабря 2014 г. культурно-спортивного и общественно-делового центра (далее - Центр) на территории Парка 850-летия Москвы в районе пересечения улиц Братиславской и Поречной за счет собственных и привлеченных средств Компании с ограниченной ответственностью "Малаб Энтерпрайзис Лимитед" (далее - инвестор) с заключением инвестиционного контракта.

2. Согласиться с предложением Комплекса социальной сферы города Москвы, префектуры Юго-Восточного административного округа города Москвы и решением Муниципального собрания района Марьино о размещении на земельном участке площадью 4,5 га помещений Центра (п.1) площадью 135 000 кв.м. для осуществления кино-концертной, театральной, досуговой и спортивной деятельности, в том числе помещения площадью площадью 35 000 кв.м. для осуществления общественно-деловой и торгово-выставочной деятельности.

3. Департаменту культуры города Москвы и Департаменту физической культуры и спорта города Москвы совместно с префектурой Юго-Восточного административного округа города Москвы в месячный срок после выхода настоящего постановления подготовить технологическое задание на строительство Центра (п.1).

4. В порядке компенсации финансовых затрат на реализацию инвестиционного проекта строительства Центра разрешить инвестору осуществить до 1 июня 2013 г. за счет собственных и привлеченных средств строительство офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами площадью 55000 кв.м. на земельном участке площадью 2 га по ул.Братиславской, вл.2-4.

Объемы возможного компенсационного строительства определить архитектурно-градостроительным обоснованием размещения объекта и бизнес-планом на строительство Центра (п.1), а также офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами (п.4).

5. Префекту Юго-Восточного административного округа города Москвы представить в установленном порядке для заключения от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта с инвестором на строительство Центра (п.1), а также офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами (п.4) с распределением полученной в результате строительства площади на следующих условиях:

5.1. Общая нежилая площадь:

- 40% - включая 100% общей площади помещений Центра для осуществления кино-концертной, театральной, досуговой и спортивной деятельности в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы;

- 60%, в том числе 100% нежилой площади объекта (пункт 4), - в собственность инвестора.

Соотношение долей по общей нежилой площади подлежит уточнению в соответствии с бизнес-планом реализации инвестиционного проекта, согласованным в установленном порядке.

5.2. Автостоянки:

- 20% машиномест и площади общего пользования автостоянки - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы;

- 80% машиномест и площади общего пользования автостоянок, а также 100% площади помещений сервисных служб, согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей", в том числе 100% площади автостоянки объекта (пункт 4), - в собственность инвестора.

6. Освободить инвестора от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение в объеме, пропорциональном размеру площадей, передаваемых в собственность города Москвы согласно инвестиционному контракту (пп.1 и 4).

7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7

8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8

9. Принять к сведению, что инвестор:

9.1. Примет на себя функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству объектов (пп.1 и 4) и осуществит в установленные сроки за счет собственных и привлеченных средств строительство Центра, а также офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами, включая затраты по подготовке территории и инженерной инфраструктуре (пп.1 и 4).

9.2. Представит Москомархитектуре на рассмотрение архитектурно-градостроительное обоснование размещения Центра, а также офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами (пп.1 и 4).

9.3. Закажет в Москомархитектуре разработку в договорные сроки исходно-разрешительной документации на размещение Центра и офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами (пп.1 и 4).

9.4. Обеспечит разработку и утверждение в установленном порядке проектно-сметной документации на строительство объектов (пп.1 и 4).

9.5. Разработает и согласует в установленном порядке бизнес-план реализации инвестиционного проекта (п.5).

9.6. Оформит в Департаменте городского имущества города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов (пп.1 и 4) в соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документацией.

9.7. Представит в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта (пп.5 и 6) необходимый пакет документов для оформления имущественных прав на объекты (пп.1 и 4).

9.8. По окончании строительства и сдачи объектов (пп.1 и 4) в эксплуатацию обеспечит представление Департаменту городского имущества города Москвы полного пакета документов для регистрации прав собственности города на свою долю нежилой площади в инвестиционных объектах (п.5 и 6).

9.9. Согласует с Комплексом социальной сферы города Москвы технологическое задание и график производства работ по Центру.

10. Префектуре Юго-Восточного административного округа города Москвы:

10.1. Оформить в установленном порядке акты о результатах реализации инвестиционного контракта (п.5) после сдачи каждого объекта (пп.1 и 4) в эксплуатацию и представить на подпись заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономический политики Шаронову А.В.

10.2. Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и актов о результатах реализации инвестиционного проекта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике.

11. Департаменту городского имущества города Москвы после завершения строительства объектов (пп.1 и 4) внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нежилые помещения и площади автостоянки, являющиеся городской долей (п.5), и оформить их передачу вновь созданному учреждению культуры (п.8) в установленном порядке.

12. Принять к сведению, что участники инвестиционного контракта после оформления имущественных прав на построенные помещения оформят в Департаменте городского имущества города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики Шаронова А.В. и префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков