Приложение N 1. Об утверждении положения об аренде земельных участков, определении размера, порядка условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории Сараевского муниципального района Рязанской области, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Сараевского муниципального района Рязанской области

Приложение N 1

к решению

Сараевского районного Совета

депутатов Рязанской области

от 28.12.2009 г. N 176

Об утверждении положения об аренде земельных участков,
определении размера, порядка условий и сроков внесения арендной платы
за земельные участки, расположенные на территории Сараевского
муниципального района Рязанской области, и земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности
Сараевского муниципального района Рязанской области

С изменениями и дополнениями от:

28 июля 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области.

1.2. Положение устанавливает порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования - Сараевский муниципальный район, юридическим и физическим лицам и регулирует порядок расчетов арендной платы.

1.3. Арендодателем земель на территории муниципального образования - Сараевский муниципальный район выступает администрация муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области.

1.4. Основанием для оформления договора аренды земельного участка являются:

- постановление администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области о предоставлении земельного участка в аренду юридическому (физическому) лицу:

- кадастровый паспорт земельного участка:

- другие документы, в зависимости от цели использования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Рязанской области и органов местного самоуправления Сараевского муниципального района Рязанской области.

1.5. Арендная плата на земельные участки, расположенные на территории муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области, предоставляемые юридическим и физическим лицам с учетом целей использования взимается в размерах согласно приложению N 2.

1.6. Арендная плата за пользование земельным участком рассчитывается отделом по управлению муниципальным имуществом на основании действующих ставок, утвержденных Сараевским районным Советом депутатов Рязанской области.

1.7. При изменении ставки земельного налога по решению федеральных, региональных органов власти и органов местного самоуправления размер арендной платы подлежит пересчету арендодателем в одностороннем порядке.

1.8. Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области за несвоевременную оплату аренды за земельный участок предусматривать в договорах аренды взыскание договорных неустоек.

1.9. По окончании срока аренды арендатор обязан привести земельный участок в надлежащее состояние, отвечающее установленным нормативам для данной категории земель.

1.10. При наличии у арендатора намерения пролонгировать договор аренды земельного участка арендатор не позднее чем за месяц до окончания срока договора аренды направляет письмо в администрацию муниципального образования - Сараевский муниципальный район с просьбой продлить договор аренды. К письму прилагаются копии квитанций или платежных поручений о погашении задолженности по арендной плате за земельный участок.

Информация об изменениях:

Решением Думы Сараевского муниципального района Рязанской области от 28 июля 2016 г. N 395 в раздел 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок определения размера арендной платы,
порядка, условий и сроков внесения арендной платы
за земельные участки

2.1. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:

АП = Сб x S х К1 х К2,

где:

АП - размер годовой арендной платы (руб.);

Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади земельного участка в расчете на год устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от территориальности и градостроительной ценности земельного участка (руб./кв. м);

S - площадь земельного участка;

К1 - коэффициент устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от вида функционального использования и целевого назначения земельных участков но категориям арендаторов;

К2 - коэффициент устанавливается органами местного самоуправления в случае возобновления договора на определенный срок, продления срока действия договора аренды земельного участка, переданного под объекты строительства.

2.2. Перечисление арендной платы за земельные участки осуществляется арендаторами в порядке, предусмотренном Бюджетным кодексом Российской Федерации.

2.3. Арендная плата за земельные участки вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июля, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период. За исключением случаев предоставления земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договора аренды земельных участков.

2.4. Размер неустойки (пени) за неуплату в установленный срок арендной платы составляет 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки до погашения задолженности.

2.5. Предоставление льгот по уплате арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

2.5.1. Получателям муниципальной поддержки в соответствии с решением Думы муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области от 30.06.2016 года N 389 "О муниципальной поддержке инвестиционной деятельности на территории Сараевского муниципального района Рязанской области" предоставляются льготы по уплате арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и используемыми получателями муниципальной поддержки в целях реализации инвестиционных проектов в соответствии с инвестиционными соглашениями.

2.5.2. Льготы по уплате арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, устанавливаются на срок окупаемости инвестиционных проектов в виде применения поправочного коэффициента к размеру арендной платы (К-3), равного 0,5.

2.5.3. Указанные льготы не распространяются на земельные участки, предоставляемые в аренду по результатам торгов.

2.6. Отдел земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области ведет Реестр договоров аренды земельных участков.