Решение Арбитражного суда Рязанской области от 29 марта 2010 г. N А54-6720/2009С22 Суд удовлетворил исковое требование о взыскании с общества задолженности по агентскому договору, поскольку материалами дела подтверждается, что на дату рассмотрения спора задолженность в указанном размере обществом не погашена, доказательств обратного суду не представлено (извлечение)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 29 марта 2010 г. N А54-6720/2009С22
(извлечение)

Судья Арбитражного суда Рязанской области,

при ведении протокола секретарем судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации "Н", город Новосибирск к обществу с ограниченной ответственностью "А", город Рязань о взыскании 2794000 рублей

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;

от ответчика: не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;

установил: Некоммерческая организация "Н" обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "А" о взыскании задолженности по агентскому договору N В-04-4/08 от 16 апреля 2008 года в сумме 2794000 рублей.

К предварительному судебному заседанию 24.12.2009 истец представил в материалы дела ходатайство в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об изменении основания иска и просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения на основании статей 1102 и 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 2794000 рублей.

Изменение основания иска судом принято.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено по существу в отсутствие представителей сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующих обстоятельств.

Между Некоммерческой организацией "Н" (принципал) и обществом с ограниченной ответственностью "И" (агент) 16 апреля 2008 года заключен агентский договор N В-04-4/08, по условиям которого принципал поручает, а агент берет на себя обязательство выполнить от имени и за счет принципала услуги по подбору нежилого помещения под офис для покупки в ЦАО г. Москвы площадью 150 кв. м., а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение за оказываемые услуги (пункт 1.1 договора).

В разделе 2 договора (пункты 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.4, 2.1.5, 2.1.6, 2.1.7, 2.1.8) стороны установили обязанности агента, в соответствии с которыми агент обязуется представлять интересы клиента на рынке недвижимости, предпринимая все необходимые действия и используя все имеющиеся средства и знания для поиска и приобретения нежилого офисного помещения общей площадью 150 кв. м. расположенного в ЦАО г. Москвы на наиболее выгодных условиях для Клиента. Провести сравнительный анализ рынка недвижимости офисных помещений, расположенных в ЦАО г. Москвы. Осуществить поиск помещения и продавца, с которым впоследствии будет заключен договор купли - продажи нежилого офисного помещения общей площадью 150 кв. м. расположенного в ЦАО г. Москвы, предоставляя каждые 10 (десять) дней варианты в письменном виде, но не менее 10 вариантов за весь срок договора. Осуществить следующие действия, направленные на подготовку и заключение договора купли - продажи нежилого офисного помещения общей площадью 150 кв. м. расположенного в ЦАО г. Москвы с третьим лицом, выбранным в соответствии с п. 2.1.3. (подготовка и направление третьему лицу документов, необходимых для заключения договора (проект договора); организация и проведение переговоров с третьим лицом с целью заключения договора; проверку правоустанавливающих и правообразующих документов нежилого офисного помещения общей площадью 150 кв. м. расположенного в ЦАО г. Москвы на предмет их соответствия законодательству РФ, проверку учредительных документов и полномочий представителя третьего лица, подготовка и направление третьему лицу окончательной формы договора). Заключить от имени и за счет принципала с третьим лицом договор купли-продажи нежилого офисного помещения общей площадью 150 кв. м. расположенного в ЦАО г. Москвы по цене не более 150 000 (ста пятидесяти тысяч) рублей за 1 (один) кв. м. Немедленно извещать принципала о возникновении непредвиденных обстоятельств, препятствующих заключению договора купли - продажи нежилого офисного помещения общей площадью 150 кв. м. расположенного в ЦАО г. Москвы. Агент обязан исполнять данные ему поручения, в соответствии с указаниями принципала, оформленные в письменном виде. Указания принципала должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными. В любое время по запросу принципала агент обязан представлять принципалу отчеты об оказанных услугах. Кроме того, после выполнения в полном объеме поручения, составляющего предмет настоящего договора, агент обязан в разумный срок представить принципалу окончательный отчет. Принципал, имеющий возражения по любому из отчетов агента, должен сообщить о них агенту в течение десяти дней со дня получения отчета. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

В соответствии с пунктом 2.3.5 договора принципал обязался передать агенту денежные средства в размере 4000000 рублей, необходимые ему для внесения указанной суммы в виде аванса третьей стороне с целью доказательства заключения договора купли-продажи нежилого офисного помещения общей площадью 150 кв. м. расположенного в ЦАО г. в течение 5 (пяти) дней с момента подписания договора.

Согласно пунктам 4.1, 4.3 договора вознаграждение агента составляет 2,5% от цены приобретения нежилого офисного помещения общей площадью 150 кв. м., расположенного в ЦАО г. Москвы. Вознаграждение выплачивается принципалом агенту в срок не позднее 10 (десяти) дней с момента утверждения принципалом окончательного отчета, представляемого агентом в соответствии с пунктом 2.1.8 и регистрации договора купли-продажи нежилого офисного помещения общей площадью 150 кв. м., расположенного в ЦАО г. Москвы договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет агента.

В редакции дополнительного соглашения N 1 от 10.07.2008 агентский договор N В-04-4/08 от 16 апреля 2008 года действует до 21 октября 2008 года (лист дела N 12 Т. 1).

Правоотношения сторон возникли из агентского договора N В-04-4/08 от 16 апреля 2008 года, который регулируется нормами главы 52 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершить по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные значимые действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Во исполнение условий договора истец перечислил обществу с ограниченной ответственностью "И" денежные средства в размере 4000000 рублей, что подтверждается платежными поручениями: N 2373 от 22.04.2008, N 4 от 23.04.2008 (листы дела NN 14-15 Т. 1).

26.09.2008 года стороны подписали соглашение о расторжении агентского договора N В-04-4/08 от 16 апреля 2008 года, согласно которому договор прекращает действовать с 26.09.2008. Агент обязуется вернуть принципалу денежные средства, предоставленные последним для выполнения агентом обязательств по договору. Взаимные претензии между сторонами по договору отсутствуют, взаиморасчеты по договору стороны обязуются завершить в полном объеме, в срок, не позднее 31 декабря 2008 года.

Общество с ограниченной ответственностью "И" свои обязательства по возврату истцу суммы аванса исполнил частично, перечислив истцу по платежному поручению N 107 от 26.09.2008 денежные средства в размере 1206000 рублей (лист дела N 16 Т. 1).

Оставшуюся часть аванса в размере 2794000 рублей общество с ограниченной ответственностью "И" истцу не перечислило.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц (листы дела NN 1-25, 52-68 Т.2) общество с ограниченной ответственностью "И" 03.08.2009 прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме слияния в общество с ограниченной ответственностью "А".

Таким образом, ответчик - общество с ограниченной ответственностью "А" в соответствии со статьей 58 Гражданского кодекса Российской Федерации является правопреемником общества с ограниченной ответственностью "И".

Истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика на основании статей 1102 и 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации суммы неосновательного обогащения в размере 2794000 рублей.

То обстоятельство, что истец просит взыскать сумму аванса как неосновательное обогащение не является основанием к отказу в иске, поскольку суд вправе применить надлежащую норму материального права при оценке доказательств, представленных в обоснование требования.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как основание своих требований или возражений.

Ответчиком не представлено суду доказательств возврата истцу суммы аванса, полученного во исполнение обязательств по агентскому договору N В-04-4/08 от 16 апреля 2008 года в сумме 2794000 рублей.

Поскольку материалами дела подтверждается, что на дату рассмотрения спора задолженность в указанном размере ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 2794000 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "А", город Рязань в пользу Некоммерческой организации "Н", город Новосибирск задолженность по агентскому договору от 16 апреля 2008 года N В-04-4/08 в сумме 2794000 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 25470 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.